النصر لنصف نهائي دوري أبطال آسيا برباعية أمام يوكوهاما    رؤية تسابق الزمن    تحولات كبرى في تسعة أعوام في مسيرة بناء وتنمية مستدامة    101.5 مليار ريال حجم سوق التقنية    101.5 مليار ريال حجم سوق التقنية    تصاعد التوترات التجارية يهدد النمو والاستقرار المالي    الحكومة اليمنية تحذر موظفي ميناء رأس عيسى من الانخراط في عمليات تفريغ وقود غير قانونية بضغط من الحوثيين    اكتشاف لأقدم نملة في التاريخ    الذهب ينخفض 2 % مع انحسار التوترات التجارية.. والأسهم تنتعش    النصر يقسو على يوكوهاما برباعية ويحجز مقعده في نصف نهائي "نخبة آسيا"    ضبط 19328 مخالفاً للإقامة والعمل    قدراتنا البشرية في رؤية 2030    المملكة في معرض أبوظبي الدولي للكتاب    800 إصابة بالحصبة بأمريكا    فواتير الدفع مضرة صحيا    الذكور الأكثر إقبالا على بالونة المعدة    انطلاق فعالية "امش 30".. اليوم    لقاء مقتضب بين ترمب وزيلينسكي في الفاتيكان لإنهاء الحرب    انطلاق الجولة الثالثة لمحادثات الملف النووي بين إيران والولايات المتحدة    موعد مباراة الأهلي والهلال في نصف نهائي دوري أبطال آسيا    وزير الحرس الوطني يزور «بينالي الفنون الإسلامية 2025»    حين يعجز البصر ولا تعجز البصيرة!    السعودية تعزي إيران في ضحايا انفجار ميناء بمدينة بندر عباس    القيادة تهنئ تنزانيا بذكرى يوم الاتحاد    المملكة ترحب بالإجراءات الإصلاحية التي اتخذتها القيادة الفلسطينية    برعاية أمير المنطقة الشرقية.. انطلاق فعالية "امش 30" لتعزيز نمط الحياة الصحي    32 مليون مكالمة ل 911    نيس يعلن إصابة عبدالمنعم في الرباط الصليبي    مكافحة المخدرات معركة وطنية شاملة    التحول الرقمي في القضاء السعودي عدالة تواكب المستقبل    قوانين الفيزياء حين تنطق بالحكمة    دنيا حظوظ    الصبان رعى الختام .. اليرموك يخطف الأضواء والحريق والهلال في صدارة التايكوندو    المؤسسة الدبلوماسية بالمغرب تمنح مدير عام الإيسيسكو الجائزة الدولية للدبلوماسية الشعبية    "المنافذ الجمركية" تسجل 1314 حالة ضبط خلال أسبوع    جيسوس: الفوز بهدف فقط أفضل من خسارة كانسيلو    ثمار المانجو تعلن موسم العطاء في جازان    آل هيازع: رؤية 2030.. قصة نجاح ملهمة وإنجازات تسابق الزمن    أمطار رعدية ورياح نشطة على عدة مناطق في المملكة    وزير التعليم يرفع التهنئة للقيادة بما تحقق من منجزات تعليمية    أمير عسير يهنئ القيادة بمناسبة صدور التقرير السنوي لرؤية المملكة 2030    أبها تتغطى بغطاءها البنفسجي    وزير الصحة: تطبيق نموذج الرعاية الصحية الحديث أسهم في رفع متوسط عمر الإنسان في المملكة إلى 78.8 عامًا    للمرة الثالثة على التوالي ..الخليج بطلاً لممتاز كبار اليد    نائب أمير تبوك: رؤية المملكة 2030 حققت قفزات نوعية وإنجازات    ثانوية الأمير عبدالمحسن تحصد جائزة حمدان بن راشد    أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة من منجزات في الأعوام التسعة الماضية    "عبيّة".. مركبة تحمل المجد والإسعاف في آنٍ واحد    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف يلتقي مديري عموم الفروع    في الدمام ( حرفتنا حياة ) ضمن مبادرات عام الحرف اليدوية 2025    إمام الحرم النبوي: حفظ الحقوق واجب شرعي والإفلاس الحقيقي هو التعدي على الخلق وظلمهم    إمام المسجد الحرام: الإيمان والعبادة أساسا عمارة الأرض والتقدم الحقيقي للأمم    الشيخ صلاح البدير يؤم المصلين في جامع السلطان محمد تكروفان الأعظم بالمالديف    محافظ صبيا يكرم رئيس مركز قوز الجعافرة بمناسبة انتهاء فترة عمله    رئيس نادي الثقافة والفنون بصبيا يكرّم رئيس بلدية المحافظة لتعاونه المثمر    محافظ صبيا يشيد بجهود رئيس مركز العالية ويكرمه بمناسبة انتهاء فترة عمله    10 شهداء حرقًا ووفاة 40 % من مرضى الكلى.. والأونروا تحذّر.. الاحتلال يتوسع في جرائم إبادة غزة بالنار والمرض والجوع    أكدا على أهمية العمل البرلماني المشترك .. رئيس «الشورى»ونائبه يبحثان تعزيز العلاقات مع قطر وألمانيا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالفيديو.. صالح كامل: لا تسمحوا لمحتكري الأراضي البيضاء بتعطيل مسيرة التنمية
مواطنون ومهتمون ينادون بسرعة إقرار فرض الرسوم عليها
نشر في سبق يوم 07 - 09 - 2014

مع اقتراب بدء هيئة كبار العلماء السعودية النظر في ملف فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، والتي انفردت "سبق" بالكشف عنها قبل أيام، تزايدت المطالبات والنداءات من المهتمين وعدد من المواطنين للجهات المعنية للاهتمام بالدراسة وسرعة إقرارها وتطبيقها أملاً في خفض أسعار الأراضي وإنهاء أزمة السكن التي يعانيها المواطنون.

وفي حلقة الأمس السبت من برنامج "ياهلا" على قناة روتانا خليجية والتي قدمها الزميل خالد العقيلي، طالب مختصون ومهتمون ومواطنون بإقرار الدراسة لما فيها من فوائد للمواطنين وخدمة للتنمية.

وعلق رجل الأعمال المعروف صالح بن عبد الله كامل، رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجدة على الدراسة قائلا : "هذا الموضوع مهم جداً ويكاد يعيق التنمية، التنمية ليست فقط في الإسكان وإنما في كثير من الأمور، موضوع الأراضي البيضاء وغلاء الأسعار يمثل عقبة أمام الإسكان كون المواطن لن يستطيع شراء أرض يبني فيها منزله، يحكم هذا الموضوع عدة أمور، نعتز في بلدنا أن كل أعمالنا خاضعة للشريعة ، أولاً يحكمه الزكاة على الأراضي البيضاء ، لا يمكن أن تكون تملك 10 ملايين متر وتقول هذه قنية شخصية، بل هي عروض تجارية، يجب أن تخضع للزكاة".

وأضاف كامل أن "رأي الشيخ عبدالله بن منيع حكيم جداً ومطابق للشريعة، علينا نحن الذين نتاجر في الأراضي أن نطبق شرع الله، بعدها وإذا طبق ذلك لن تكون هناك مساحات فارغة، يحكم بعد موضوع الزكاة الاحتكار، والرسول صلى الله عليه وسلم ذم الاحتكار ولعن المحتكر ، والاحتكار هو شراء الأشياء بغرض حبسها من أجل ارتفاع أسعارها ثم البيع ، كل ملايين الأمتار هذه المحجوزة حجزها لا يتلاءم مع الشرع الإسلامي".

وأوضح رجل الأعمال قائلاً "نأتي بعد ذلك بأنه لولي الأمر أن يفرض ما يراه في صالح المجتمع كله من أجل رفع الظلم وتحقيق العدل".

وناشد صالح كامل كل الفئات باتقاء الله في الشباب وفي الوطن، فيما انتقد تأخر المخططات وتجهيزها في المدن مطالباً بتذليل العقبات وسرعة التخطيط.
وعبّر رجل الأعمال المعروف عن سعادته بعد سماعه دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن نتيجة تعطيل استخدام المرافق العامة، مؤكدا أنه من حق الحاكم ولا يتناقض مع الشرع كونها عروض تجارة.

وقال في ختام تعليقه "اعتبر ذلك قراراً تاريخياً ليس للإسكان إنما للتنمية عموماً بالمملكة ويجب أن نشجع هذا الاتجاه ولا تقف مصالح فئة محدودة من تجار الأراضي أو مالكي ملايين الأمتار أمام مسيرة التنمية في المملكة".

من جهة أخرى علق العقاري المعروف الدكتور بدر آل سعيدان على الدراسة قائلاً "كلنا مواطنون سواء مطور أو مالك أو مسؤول، إذا كانت المشكلة وطنية الكل سيكون مهتماً بها، وهناك حلول كثيرة للمشاكل الموجودة، وبداية النظر في أي مشكلة هو تشخيصها ثم إيجاد الحلول لها، وما المشكلة حسب تعريف كل طرف، لأن كل طرف يراها بشكل مختلف.

وأضاف آل سعيدان أن المشكلة في ارتفاع أسعار الأراضي، لها عدة أسباب منها تأخر تخطيط الأراضي الخام، المالك أو المطور يتقدم لاعتماد المخطط ينتظر ثلاث إلى خمس سنوات، لكي يعتمد وبعد ذلك مرحلة التنفيذ، ويفترض بالوضع الطبيعي أن يمتد من 6 أشهر إلى سنة، ولكن هناك معوقات في الاستلام والتسليم من عدة جهات منها الكهرباء والمياه والاتصالات والبلديات وغيرها من الخدمات تطول، وتصبح الأرض من بداية شرائها خاماً إلى خروجها للمستفيد النهائي قد استغرقت من 6 إلى 10 سنوات، وهذا الوقت يرفع التكلفة وتكاليف التنفيذ وكذلك الشروط ومنها رفع نسبة التخطيط عن المحدد في النظام .

وأوضح أننا نعاني مع مساحات تمنح لشركات الخدمات وإن طالبنا بالتعويض الذي يفرضه النظام يتم تعطيل المخطط ، والحل أن تضع هذه التكاليف على المستفيد النهائي وهنا المشكلة.

وأضاف قائلاً: "نحن كمطورين هل نفكر في المواطن وحدنا، والجهات الرسمية التي من المفترض أن تخدم المواطن لا تفكر فيه، ليس معقولاً".

وأكد الدكتور ال سعيدان أنه وفي حال إزالة المعوقات والصعوبات الحالية في التطوير ومن ثم فرض الرسوم فليس هناك إشكالية لدى المطورين.

وأكمل "إذا التزمنا بالخدمات والتطوير ورفع نسبة التخطيط فهذه التكاليف يتحملها المستفيد النهائي، لذلك أنا خائف من أن الرسوم أيضاً في حال فرضها سيتحملها المستفيد النهائي، لذلك يجب أن يقنن بطريقة معينة، مثلاً إذا تحفظت على الأرض ورفضت تطويرها بالفعل أتحمل رسوماً، لذلك سيتخلص منها ويبيعها".

أما الزميل أحمد الجميعة مدير تحرير صحيفة الرياض فقد أشاد بالخطوات التي اتخذتها وزارة الإسكان لحل أزمة السكن، مشيراً إلى أن المواطنين يترقبون القرار التاريخي في اجتماع هيئة كبار العلماء المقبل وسط مناشدة لسماحة المفتي وأعضاء هيئة كبار العلماء لتحقيق آمالهم وتطلعاتهم ويقفون بجانبهم فيما يتعلق بضرورة فرض غرامة وليست زكاة على الأراضي البيضاء كون هناك فرق بين الزكاة والغرامة.

وقال "لاشك أن هيئة كبار العلماء تحمل هاجس المواطن الذي لم يستطع شراء الأرض لوصول الأراضي إلى أسعار خيالية تحول بين المواطن وبين إمكانية شراء المسكن لدرجة أن قيمة الأرض تصل إلى 60 % من قيمة المسكن وهذا لا يوجد في أي مكان بالعالم لذلك نتمنى أن تتخذ هيئة كبار العلماء قرارها حيال هذا القرار ولا نريد تأجيله للدراسة".

وعرضت الحلقة مطالبات ومناشدات عددٍ من المواطنين بسرعة إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء لفك احتكار الأراضي وخفض أسعارها، مؤكدين أن الأسعار الحالية حالت بين الشباب وبين إمكانية تأمينهم للمساكن متوقعين أن القرار سيساهم في عملية ضبط الأسعار وخفضها لتكون في متناول المواطنين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.