أسعار النفط تسجل تراجعًا بنسبة 7%    «التعاون الإسلامي» تدين قصف الاحتلال الإسرائيلي مدرسة دار الأرقم ومستودعًا طبيًا في قطاع غزة    أمطار رعدية غزيرة وسيول على عدة مناطق في المملكة    الشيخ أحمد عطيف يحتفل بزواج ابنه المهندس محمد    الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    ضبط (3) يمنيين في عسير لتهريبهم (66) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    التعاون يتفوق على الخلود والأخدود يغادر مراكز الهبوط    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    نهضة وازدهار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    العماد والغاية    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بالفيديو.. صالح كامل: لا تسمحوا لمحتكري الأراضي البيضاء بتعطيل مسيرة التنمية
مواطنون ومهتمون ينادون بسرعة إقرار فرض الرسوم عليها
نشر في سبق يوم 07 - 09 - 2014

مع اقتراب بدء هيئة كبار العلماء السعودية النظر في ملف فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، والتي انفردت "سبق" بالكشف عنها قبل أيام، تزايدت المطالبات والنداءات من المهتمين وعدد من المواطنين للجهات المعنية للاهتمام بالدراسة وسرعة إقرارها وتطبيقها أملاً في خفض أسعار الأراضي وإنهاء أزمة السكن التي يعانيها المواطنون.

وفي حلقة الأمس السبت من برنامج "ياهلا" على قناة روتانا خليجية والتي قدمها الزميل خالد العقيلي، طالب مختصون ومهتمون ومواطنون بإقرار الدراسة لما فيها من فوائد للمواطنين وخدمة للتنمية.

وعلق رجل الأعمال المعروف صالح بن عبد الله كامل، رئيس الغرفة التجارية الصناعية بجدة على الدراسة قائلا : "هذا الموضوع مهم جداً ويكاد يعيق التنمية، التنمية ليست فقط في الإسكان وإنما في كثير من الأمور، موضوع الأراضي البيضاء وغلاء الأسعار يمثل عقبة أمام الإسكان كون المواطن لن يستطيع شراء أرض يبني فيها منزله، يحكم هذا الموضوع عدة أمور، نعتز في بلدنا أن كل أعمالنا خاضعة للشريعة ، أولاً يحكمه الزكاة على الأراضي البيضاء ، لا يمكن أن تكون تملك 10 ملايين متر وتقول هذه قنية شخصية، بل هي عروض تجارية، يجب أن تخضع للزكاة".

وأضاف كامل أن "رأي الشيخ عبدالله بن منيع حكيم جداً ومطابق للشريعة، علينا نحن الذين نتاجر في الأراضي أن نطبق شرع الله، بعدها وإذا طبق ذلك لن تكون هناك مساحات فارغة، يحكم بعد موضوع الزكاة الاحتكار، والرسول صلى الله عليه وسلم ذم الاحتكار ولعن المحتكر ، والاحتكار هو شراء الأشياء بغرض حبسها من أجل ارتفاع أسعارها ثم البيع ، كل ملايين الأمتار هذه المحجوزة حجزها لا يتلاءم مع الشرع الإسلامي".

وأوضح رجل الأعمال قائلاً "نأتي بعد ذلك بأنه لولي الأمر أن يفرض ما يراه في صالح المجتمع كله من أجل رفع الظلم وتحقيق العدل".

وناشد صالح كامل كل الفئات باتقاء الله في الشباب وفي الوطن، فيما انتقد تأخر المخططات وتجهيزها في المدن مطالباً بتذليل العقبات وسرعة التخطيط.
وعبّر رجل الأعمال المعروف عن سعادته بعد سماعه دراسة فرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن نتيجة تعطيل استخدام المرافق العامة، مؤكدا أنه من حق الحاكم ولا يتناقض مع الشرع كونها عروض تجارة.

وقال في ختام تعليقه "اعتبر ذلك قراراً تاريخياً ليس للإسكان إنما للتنمية عموماً بالمملكة ويجب أن نشجع هذا الاتجاه ولا تقف مصالح فئة محدودة من تجار الأراضي أو مالكي ملايين الأمتار أمام مسيرة التنمية في المملكة".

من جهة أخرى علق العقاري المعروف الدكتور بدر آل سعيدان على الدراسة قائلاً "كلنا مواطنون سواء مطور أو مالك أو مسؤول، إذا كانت المشكلة وطنية الكل سيكون مهتماً بها، وهناك حلول كثيرة للمشاكل الموجودة، وبداية النظر في أي مشكلة هو تشخيصها ثم إيجاد الحلول لها، وما المشكلة حسب تعريف كل طرف، لأن كل طرف يراها بشكل مختلف.

وأضاف آل سعيدان أن المشكلة في ارتفاع أسعار الأراضي، لها عدة أسباب منها تأخر تخطيط الأراضي الخام، المالك أو المطور يتقدم لاعتماد المخطط ينتظر ثلاث إلى خمس سنوات، لكي يعتمد وبعد ذلك مرحلة التنفيذ، ويفترض بالوضع الطبيعي أن يمتد من 6 أشهر إلى سنة، ولكن هناك معوقات في الاستلام والتسليم من عدة جهات منها الكهرباء والمياه والاتصالات والبلديات وغيرها من الخدمات تطول، وتصبح الأرض من بداية شرائها خاماً إلى خروجها للمستفيد النهائي قد استغرقت من 6 إلى 10 سنوات، وهذا الوقت يرفع التكلفة وتكاليف التنفيذ وكذلك الشروط ومنها رفع نسبة التخطيط عن المحدد في النظام .

وأوضح أننا نعاني مع مساحات تمنح لشركات الخدمات وإن طالبنا بالتعويض الذي يفرضه النظام يتم تعطيل المخطط ، والحل أن تضع هذه التكاليف على المستفيد النهائي وهنا المشكلة.

وأضاف قائلاً: "نحن كمطورين هل نفكر في المواطن وحدنا، والجهات الرسمية التي من المفترض أن تخدم المواطن لا تفكر فيه، ليس معقولاً".

وأكد الدكتور ال سعيدان أنه وفي حال إزالة المعوقات والصعوبات الحالية في التطوير ومن ثم فرض الرسوم فليس هناك إشكالية لدى المطورين.

وأكمل "إذا التزمنا بالخدمات والتطوير ورفع نسبة التخطيط فهذه التكاليف يتحملها المستفيد النهائي، لذلك أنا خائف من أن الرسوم أيضاً في حال فرضها سيتحملها المستفيد النهائي، لذلك يجب أن يقنن بطريقة معينة، مثلاً إذا تحفظت على الأرض ورفضت تطويرها بالفعل أتحمل رسوماً، لذلك سيتخلص منها ويبيعها".

أما الزميل أحمد الجميعة مدير تحرير صحيفة الرياض فقد أشاد بالخطوات التي اتخذتها وزارة الإسكان لحل أزمة السكن، مشيراً إلى أن المواطنين يترقبون القرار التاريخي في اجتماع هيئة كبار العلماء المقبل وسط مناشدة لسماحة المفتي وأعضاء هيئة كبار العلماء لتحقيق آمالهم وتطلعاتهم ويقفون بجانبهم فيما يتعلق بضرورة فرض غرامة وليست زكاة على الأراضي البيضاء كون هناك فرق بين الزكاة والغرامة.

وقال "لاشك أن هيئة كبار العلماء تحمل هاجس المواطن الذي لم يستطع شراء الأرض لوصول الأراضي إلى أسعار خيالية تحول بين المواطن وبين إمكانية شراء المسكن لدرجة أن قيمة الأرض تصل إلى 60 % من قيمة المسكن وهذا لا يوجد في أي مكان بالعالم لذلك نتمنى أن تتخذ هيئة كبار العلماء قرارها حيال هذا القرار ولا نريد تأجيله للدراسة".

وعرضت الحلقة مطالبات ومناشدات عددٍ من المواطنين بسرعة إقرار الرسوم على الأراضي البيضاء لفك احتكار الأراضي وخفض أسعارها، مؤكدين أن الأسعار الحالية حالت بين الشباب وبين إمكانية تأمينهم للمساكن متوقعين أن القرار سيساهم في عملية ضبط الأسعار وخفضها لتكون في متناول المواطنين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.