قتل أسرة وحرق منزلها    أمريكا.. اكتشاف حالات جديدة مصابة بعدوى الإشريكية القولونية    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على انخفاض    مندوب فلسطين لدى الأمم المتحدة يرحب باعتماد الجمعية العامة قرار سيادة الفلسطينيين على مواردهم الطبيعية    وزير الحرس الوطني يستقبل وزير الدفاع البريطاني    أمين الأمم المتحدة يؤكد في (كوب 29) أهمية الوصول إلى صافي انبعاثات صفرية    إصابات بالاختناق خلال اقتحام قوات الاحتلال الإسرائيلي بلدة الخضر جنوب بيت لحم    هيئتا "السوق المالية" و"العقار " توقعان مذكرة تفاهم لتنظيم المساهمات العقارية    الأمين العام لمنظمة التعاون الإسلامي يدعو الدول الأعضاء إلى نشر مفهوم الحلال الأخضر    «قمة الرياض».. إرادة عربية إسلامية لتغيير المشهد الدولي    الحكم سلب فرحتنا    «خدعة» العملاء!    الخرائط الذهنية    جرائم بلا دماء !    عبدالله بن بندر يبحث الاهتمامات المشتركة مع وزير الدفاع البريطاني    احتفال أسرتي الصباح والحجاب بزواج خالد    6 ساعات من المنافسات على حلبة كورنيش جدة    عاد هيرفي رينارد    «السوق المالية»: تمكين مؤسسات السوق من فتح «الحسابات المجمعة» لعملائها    لماذا فاز ترمب؟    مدارسنا بين سندان التمكين ومطرقة التميز    علاقات حسن الجوار    في أي مرتبة أنتم؟    الشؤون الإسلامية بجازان تواصل تنظيم دروسها العلمية بثلاث مُحافظات بالمنطقة    باندورا وعلبة الأمل    الشؤون الإسلامية في منطقة جازان تقيم مبادرة توعوية تثقيفية لبيان خطر الفساد وأهمية حماية النزاهة    الصين تتغلب على البحرين بهدف في الوقت القاتل    القبض على (7) مخالفين في جازان لتهريبهم (126) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    هاتفياً.. ولي العهد ورئيس فرنسا يستعرضان تطورات الأوضاع الإقليمية وجهود تحقيق الأمن    فريق الرؤية الواعية يحتفي باليوم العالمي للسكري بمبادرة توعوية لتعزيز الوعي الصحي    خالد بن سلمان يستقبل وزير الدفاع البريطاني    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    مركز صحي الحرجة يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للسكري"    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    انعقاد المؤتمر الصحفي للجمعية العمومية للاتحاد الدولي للخماسي الحديث    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    198 موقعاً أثرياً جديداً في السجل الوطني للآثار    أفراح النوب والجش    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    استعادة التنوع الأحيائي    تعزيز المهنية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.. وزير البلديات يكرم المطورين العقاريين المتميزين    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    أجواء شتوية    مقياس سميث للحسد    الذاكرة.. وحاسة الشم    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«التجارة» تحاكم بائعي العقارات غير المرخصة وتحيلهم ل«التحقيق والادعاء»
نشر في عكاظ يوم 16 - 04 - 2013

هددت وزارة التجارة والصناعة كل من يتورط في عمليات بيع على الخارطة دون ترخيص أو من يبيع وحدات في مشروعات عقارية غير مرخصة بإحالته رسميا إلى هيئة التحقيق والادعاء العام، بعد أن يصدر في حقه قرار من الوزير يتضمن تأكيد الإحالة إلى الجهات المختصة، تمهيدا لرفع أوراقه إلى المحكمة من أجل إيقاع العقوبات المستحقة على المخالفين.
ولا تقتصر الإحالة على المتورطين في عمليات البيع فحسب؛ بل تشمل كل من ساهم في تقديم المساعدة على بيع الوحدات غير المرخصة أو عرضها، وذلك في خطوة من الوزارة لإنهاء أي عمليات استغلال أو مخالفة في هذا الجانب.
ويحق للوزارة أيضا إحالة الملفات إلى هيئة التحقيق والادعاء العام في حال تم اكتشاف تلاعبات في المستندات بما في ذلك مصادقة الاستشاريين على المستندات التي تخص المشاريع أو التصرف في دفعات مالية مخصصة للمشروعات العقارية واستهلاكها في غير الغرض المخصص لها، بالإضافة إلى التقارير المغلوطة الصادرة عن المحاسبين القانونيين في مشاريع البيع على الخارطة.
وجاءت خطوة الوزارة التحذيرية في إطار لائحة متكاملة اعتمدتها لبيع الوحدات العقارية على الخارطة، تضمنت 15 شرطا من أجل الموافقة على إصدار التراخيص الخاص بذلك، و15 إجراء من أجل السجلات الخاصة بالمطورين العقاريين؛ متناولة الإجراءات المالية، والمحاسبية، وكيفية صياغة الاتفاقيات في ما يقارب من 30 مادة.
وجاء من بين أبرز الاشتراطات وجود ترخيص صادر عن جهة الاختصاص يشمل الموافقة، والاعتماد بالإنشاء، وعدد الوحدات، والأدوار المسموح بها، والتصاميم المعمارية والهندسية المعتمدة من الجهة ذات الاختصاص بالإضافة إلى نموذج من عقد البيع بين المطور والمشتري، وعدد الوسطاء للمشروع مع إرفاق نسخة من العقود المبرمة معهم. كما تضمنت على أهمية وجود بيان بعدد الوحدات المراد بيعها على الخارطة مع تحديد كود ثابت لكل وحدة، بناء على عملية الفرز من جهة الاختصاص التي تكون ثابتة في كافة العقود، والارتباطات، والأوراق الرسمية لدى الجهات المختصة.
وأكدت الاشتراطات على أهمية إجراء دراسة جدوى اقتصادية للمشروع يتم اعتمادها من مكتب استشاري تشمل كافة الجوانب ذات العلاقة بالشأن المالي، والإنشائي، والتسويقي إلى جانب اتفاقية موقعة بين المطور وأمين الحساب تحدد الحساب الثابت للأخير باسم المشروع العقاري، وتودع المبالغ المدفوعة من المشترين للوحدات على الخارطة أو من الممولين بموجب ذلك.
وأكدت لائحة الوزارة على أهمية الاتفاقية الموقعة مع المحاسب القانوني للإشراف المحاسبي والتدقيق المالي على المشروع وفقا للمهام المنصوص عليها في هذه اللائحة، وعقد مع المكتب الاستشاري الذي سيتولى عملية الإشراف على الإنشاءات، وتطبيق كافة المواصفات، والمتطلبات المرخصة، والمصادقة على التكاليف، والمتطلبات اللازمة للمشروع وفقا للمهام المنصوص عليها في هذه اللائحة.
يشار إلى أن مجلس الوزراء وافق على إجراء بعض التعديلات والإضافات على الضوابط المتعلقة ببيع وحدات سكنية أو تجارية أو مكتبية أو خدمية أو صناعية على الخارطة بناء على ما رفعه وزير التجارة والصناعة في هذا الشأن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.