إطلاق النسخة التجريبية من "سارة" المرشدة الذكية للسياحة السعودية    الأهلي يهزم الرائد بثنائية    خيسوس: الهلال يثبت دائمًا أنه قوي جدًا.. ولاعب الاتفاق كان يستحق الطرد    ممثل رئيس إندونيسيا يصل الرياض    ضبط إثيوبيين في ظهران الجنوب لتهريبهما (51) كجم حشيش    انطلاق أعمال ملتقى الترجمة الدولي 2024 في الرياض    زلزال بقوة 6.2 درجات يضرب جنوبي تشيلي    الأخضر يغادر إلى أستراليا السبت استعدادا لتصفيات مونديال 2026    ترقية بدر آل سالم إلى المرتبة الثامنة بأمانة جازان    أربع ملايين زائر ل «موسم الرياض» في أقل من شهر    جمعية الدعوة في العالية تنفذ برنامج العمرة    «سدايا» تفتح باب التسجيل في معسكر هندسة البيانات    الأسهم الاسيوية تتراجع مع تحول التركيز إلى التحفيز الصيني    انطلاق «ملتقى القلب» في الرياض.. والصحة: جودة خدمات المرضى عالية    تقرير أممي يفضح إسرائيل: ما يحدث في غزة حرب إبادة    خطيب المسجد النبوي: الغيبة ذكُر أخاك بما يَشِينه وتَعِيبه بما فيه    فرع هيئة الهلال الأحمر بعسير في زيارة ل"بر أبها"    نيمار: 3 أخبار كاذبة شاهدتها عني    أمانة الطائف تجهز أكثر من 200 حديقة عامة لاستقبال الزوار في الإجازة    رفع الإيقاف عن 50 مليون متر مربع من أراضي شمال الرياض ومشروع تطوير المربع الجديد    بطلة عام 2023 تودّع نهائيات رابطة محترفات التنس.. وقمة مرتقبة تجمع سابالينكا بكوكو جوف    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    خطيب المسجد الحرام: من صفات أولي الألباب الحميدة صلة الأرحام والإحسان إليهم    في أول قرار لترمب.. المرأة الحديدية تقود موظفي البيت الأبيض    دراسة صينية: علاقة بين الارتجاع المريئي وضغط الدم    5 طرق للتخلص من النعاس    حسم «الصراعات» وعقد «الصفقات»    «مهاجمون حُراس»    محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    ما سطر في صفحات الكتمان    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    لحظات ماتعة    حديقة ثلجية    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    جودة خدمات ورفاهية    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    الأزرق في حضن نيمار    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    التعاطي مع الواقع    ليل عروس الشمال    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كشف 6 عوامل لعزوف المواطنين عن المساكن الممولة
نشر في الخرج اليوم يوم 28 - 04 - 2015

أرجع نائب رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عماد الرشيد، عزوف المواطنين عن شراء المساكن عبر التمويل العقاري من البنوك أو شركات التملك العقاري التي تمنح قروضا سكنية عن طريق الرهن وتسديد المستحقات شهريا حسب الفترات الزمنية وهامش الربح المفروض، إلى ستة عوامل.
وقال الرشيد وفقا لصحيفة مكة إن تلك العوامل تختلف نسبتها في قوة التأثير على شراء المساكن بمختلف أنواعها وهي:
1 - نسبة الدفعة الأولى من قيمة العقار والمحددة ب 30%.
2 - أزمة ثقة بين بعض ملاك شقق التمليك والمستفيدين وخاصة في صيانة المباني.
3 - انتظار تخفيض أسعار الأراضي.
4 - قرارات وزارة الإسكان لمستفيدي الصندوق العقاري.
5 - قلة شقق التمليك المناسبة من حيث المساحة والتكلفة.
6 - زيادة الوعي في شراء الوحدات وعدم جدواها الاقتصادية لطول فترات السداد وارتفاع تكاليفها.
وألمح الرشيد إلى تفاقم أزمة بين بعض المطورين والمستفيدين من أصحاب تملك الوحدات من تأخر نقل الملكية، وضعف جودة الأدوات المستخدمة في الصيانة، خلقت عزوفا عن شرائها، بينما تقل هذه العوامل من الشركات الكبرى والمؤسسات من أصحاب السمعة الجيدة وذات المشاريع الموزعة في المدن الرئيسية، مضيفا بأن هذه العوامل ساهمت في عزوف كبير في حركة البيع للمساكن الجاهزة، وخاصة شقق التمليك، في معظم مدن المملكة، بينما العقارات التجارية لن تتأثر وخاصة المباني ذات المردود التجاري الجيد من محلات وأسواق وفنادق، حيث يكون السداد جزءا من ربحية الإيجار السنوي لتلك العقارات.
من جهته، قدر عضو لجنة العقار بغرفة مكة رضا كردي، نسبة العزوف بأنها تتراوح بين 50 إلى 65% من نسبة الإقبال قبل قرار مؤسسة النقد بتسديد 30% كدفعة أولى لراغبي الحصول على تمويل عقاري، تبعها عوامل أخرى ظهرت خلال الأشهر الماضية، وخاصة قرارات وزارة الإسكان والتي تساهم في تخفيض الأسعار والحد من احتكار الأراضي البيضاء للمساهمة في تعجيل فرص التملك وإنهاء أزمة السكن، وهو ما ينعكس على تنشيط الحركة العقارية وتحولها من سوق مضاربة لعقارات متطورة وذات جدوى اقتصادية.
متوسط أسعار الوحدات السكنية في جدة :
- فلل الدوبلكس مليون و200 ألف ريال
- شقق التمليك 700 ألف ريال


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.