المملكة تتصدر العالم بأكبر تجمع غذائي من نوعه في موسوعة غينيس للأرقام القياسية    الإحصاء تنشر إحصاءات استهلاك الطاقة الكهربائية للقطاع السكني لعام 2023م    السعودية الأولى عالميًا في رأس المال البشري الرقمي    الطائرة الإغاثية السعودية ال 24 تصل إلى لبنان    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    سجن سعد الصغير 3 سنوات    تحديات تواجه طالبات ذوي الإعاقة    حرفية سعودية    تحدي NASA بجوائز 3 ملايين دولار    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    رئيسة (WAIPA): رؤية 2030 نموذج يحتذى لتحقيق التنمية    سعود بن مشعل يشهد حفل "المساحة الجيولوجية" بمناسبة مرور 25 عامًا    «الاستثمار العالمي»: المستثمرون الدوليون تضاعفوا 10 مرات    أمطار على مكة وجدة.. «الأرصاد» ل«عكاظ»: تعليق الدراسة من اختصاص «التعليم»    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    قيود الامتياز التجاري تقفز 866 % خلال 3 سنوات    السد والهلال.. «تحدي الكبار»    فصل التوائم.. أطفال سفراء    في الشباك    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    قمة مرتقبة تجمع الأهلي والهلال .. في الجولة السادسة من ممتاز الطائرة    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    مملكتنا نحو بيئة أكثر استدامة    ضاحية بيروت.. دمار شامل    من أجل خير البشرية    وفد من مقاطعة شينجيانغ الصينية للتواصل الثقافي يزور «الرياض»    ألوان الطيف    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    «بنان».. جسر بين الماضي والمستقبل    حكايات تُروى لإرث يبقى    جائزة القلم الذهبي تحقق رقماً قياسياً عالمياً بمشاركات من 49 دولة    نائب أمير الشرقية يكرم الفائزين من القطاع الصحي الخاص بجائزة أميز    نيوم يختبر قدراته أمام الباطن.. والعدالة يلاقي الجندل    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    كلنا يا سيادة الرئيس!    الدكتور ضاري    التظاهر بإمتلاك العادات    مجرد تجارب.. شخصية..!!    كن مرناً تكسب أكثر    القتال على عدة جبهات    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    الرئيس العام ل"هيئة الأمر بالمعروف" يستقبل المستشار برئاسة أمن الدولة    معارك أم درمان تفضح صراع الجنرالات    ما قلته وما لم أقله لضيفنا    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    التوصل لعلاج فيروسي للسرطان    استعراض السيرة النبوية أمام ضيوف الملك    محافظ صبيا يرأس اجتماع المجلس المحلي في دورته الثانية للعام ١٤٤٦ه    أمير الشرقية يستقبل منتسبي «إبصر» ورئيس «ترميم»    أمير الرياض ونائبه يؤديان صلاة الميت على الأمير ناصر بن سعود بن ناصر وسارة آل الشيخ    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    الدفاع المدني يحذر من الاقتراب من تجمعات السيول وعبور الأودية    الإنجاز الأهم وزهو التكريم    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كشف 6 عوامل لعزوف المواطنين عن المساكن الممولة
نشر في الخرج اليوم يوم 28 - 04 - 2015

أرجع نائب رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عماد الرشيد، عزوف المواطنين عن شراء المساكن عبر التمويل العقاري من البنوك أو شركات التملك العقاري التي تمنح قروضا سكنية عن طريق الرهن وتسديد المستحقات شهريا حسب الفترات الزمنية وهامش الربح المفروض، إلى ستة عوامل.
وقال الرشيد وفقا لصحيفة مكة إن تلك العوامل تختلف نسبتها في قوة التأثير على شراء المساكن بمختلف أنواعها وهي:
1 - نسبة الدفعة الأولى من قيمة العقار والمحددة ب 30%.
2 - أزمة ثقة بين بعض ملاك شقق التمليك والمستفيدين وخاصة في صيانة المباني.
3 - انتظار تخفيض أسعار الأراضي.
4 - قرارات وزارة الإسكان لمستفيدي الصندوق العقاري.
5 - قلة شقق التمليك المناسبة من حيث المساحة والتكلفة.
6 - زيادة الوعي في شراء الوحدات وعدم جدواها الاقتصادية لطول فترات السداد وارتفاع تكاليفها.
وألمح الرشيد إلى تفاقم أزمة بين بعض المطورين والمستفيدين من أصحاب تملك الوحدات من تأخر نقل الملكية، وضعف جودة الأدوات المستخدمة في الصيانة، خلقت عزوفا عن شرائها، بينما تقل هذه العوامل من الشركات الكبرى والمؤسسات من أصحاب السمعة الجيدة وذات المشاريع الموزعة في المدن الرئيسية، مضيفا بأن هذه العوامل ساهمت في عزوف كبير في حركة البيع للمساكن الجاهزة، وخاصة شقق التمليك، في معظم مدن المملكة، بينما العقارات التجارية لن تتأثر وخاصة المباني ذات المردود التجاري الجيد من محلات وأسواق وفنادق، حيث يكون السداد جزءا من ربحية الإيجار السنوي لتلك العقارات.
من جهته، قدر عضو لجنة العقار بغرفة مكة رضا كردي، نسبة العزوف بأنها تتراوح بين 50 إلى 65% من نسبة الإقبال قبل قرار مؤسسة النقد بتسديد 30% كدفعة أولى لراغبي الحصول على تمويل عقاري، تبعها عوامل أخرى ظهرت خلال الأشهر الماضية، وخاصة قرارات وزارة الإسكان والتي تساهم في تخفيض الأسعار والحد من احتكار الأراضي البيضاء للمساهمة في تعجيل فرص التملك وإنهاء أزمة السكن، وهو ما ينعكس على تنشيط الحركة العقارية وتحولها من سوق مضاربة لعقارات متطورة وذات جدوى اقتصادية.
متوسط أسعار الوحدات السكنية في جدة :
- فلل الدوبلكس مليون و200 ألف ريال
- شقق التمليك 700 ألف ريال


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.