خام برنت يصعد 1.3% ويصل إلى 75.17 دولار للبرميل    نيمار: فكرت بالاعتزال بعد إصابتي في الرباط الصليبي    قبضة الخليج تبحث عن زعامة القارة الآسيوية    6 فرق تتنافس على لقب بطل «نهائي الرياض»    ناتشو: كنا على ثقة أننا سنفوز على النصر    القبض على (4) مخالفين في عسير لتهريبهم (80) كجم "قات"    وفد طلابي من جامعة الملك خالد يزور جمعية الأمل للإعاقة السمعية    أمير المنطقة الشرقية يرعى الأحد ملتقى الممارسات الوقفية 2024    بمشاركة 25 دولة و 500 حرفي.. افتتاح الأسبوع السعودي الدولي للحِرف اليدوية بالرياض غدا    مدرب الفيحاء يشتكي من حكم مباراة الأهلي    استقالة مارتينو مدرب إنتر ميامي بعد توديع تصفيات الدوري الأمريكي    بحضور وزير الثقافة.. «روائع الأوركسترا السعودية» تتألق في طوكيو    أوكرانيا تطلب أنظمة حديثة للدفاع الجوي    رحلة ألف عام: متحف عالم التمور يعيد إحياء تاريخ النخيل في التراث العربي    محافظ عنيزة المكلف يزور الوحدة السكنية الجاهزة    أمانة الشرقية تقيم ملتقى تعزيز الامتثال والشراكة بين القطاع الحكومي والخاص    دوري روشن: التعادل الايجابي يحسم مواجهة الشباب والاخدود    الهلال يفقد خدمات مالكوم امام الخليج    منتدى المحتوى المحلي يختتم أعمال اليوم الثاني بتوقيع 19 اتفاقية وإطلاق 5 برامج    «الصحة الفلسطينية» : جميع مستشفيات غزة ستتوقف عن العمل    اعتماد معاهدة الرياض لقانون التصاميم    «طرد مشبوه» يثير الفزع في أحد أكبر مطارات بريطانيا    انطلاق مهرجان الحنيذ الأول بمحايل عسير الجمعة القادم    فيتنامي أسلم «عن بُعد» وأصبح ضيفاً على المليك لأداء العمرة    هل يعاقب الكونغرس الأمريكي «الجنائية الدولية»؟    شقيقة صالح كامل.. زوجة الوزير يماني في ذمة الله    «الأرصاد»: أمطار غزيرة على منطقة مكة    «الزكاة والضريبة والجمارك» تُحبط 5 محاولات لتهريب أكثر من 313 ألف حبة كبتاجون في منفذ الحديثة    الرعاية الصحية السعودية.. بُعد إنساني يتخطى الحدود    فريق صناع التميز التطوعي ٢٠٣٠ يشارك في جناح جمعية التوعية بأضرار المخدرات    الكشافة تعقد دراسة لمساعدي مفوضي تنمية المراحل    الملافظ سعد والسعادة كرم    "فيصل الخيرية" تدعم الوعي المالي للأطفال    الرياض تختتم ورشتي عمل الترجمة الأدبية    رواء الجصاني يلتقط سيرة عراقيين من ذاكرة «براغ»    «السقوط المفاجئ»    حقن التنحيف ضارة أم نافعة.. الجواب لدى الأطباء؟    «استخدام النقل العام».. اقتصاد واستدامة    إجراءات الحدود توتر عمل «شينغن» التنقل الحر    «بازار المنجّمين»؟!    مسجد الفتح.. استحضار دخول البيت العتيق    الثقافة البيئية والتنمية المستدامة    عدسة ريم الفيصل تنصت لنا    المخرجة هند الفهاد: رائدة سعودية في عالم السينما    تصرفات تؤخر مشي الطفل يجب الحذر منها    فعل لا رد فعل    ترمب المنتصر الكبير    وزير الدفاع يستعرض علاقات التعاون مع وزير الدولة بمكتب رئيس وزراء السويد    إنعاش الحياة وإنعاش الموت..!    رئيس مجلس أمناء جامعة الأمير سلطان يوجه باعتماد الجامعة إجازة شهر رمضان للطلبة للثلاثة الأعوام القادمة    إطلاق 26 كائنًا مهددًا بالانقراض في متنزه السودة    محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية تكتشف نوعاً جديداً من الخفافيش في السعودية    "التعاون الإسلامي" ترحّب باعتماد الجمعية العامة للأمم المتحدة التعاون معها    استضافة 25 معتمراً ماليزياً في المدينة.. وصول الدفعة الأولى من ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة    أمير الرياض يرأس اجتماع المحافظين ومسؤولي الإمارة    أمير الحدود الشمالية يفتتح مركز الدعم والإسناد للدفاع المدني بمحافظة طريف    أمير منطقة تبوك يستقبل سفير جمهورية أوزبكستان لدى المملكة    سموه التقى حاكم ولاية إنديانا الأمريكية.. وزير الدفاع ووزير القوات المسلحة الفرنسية يبحثان آفاق التعاون والمستجدات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



كشف 6 عوامل لعزوف المواطنين عن المساكن الممولة
نشر في أزد يوم 28 - 04 - 2015

- أرجع نائب رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عماد الرشيد، عزوف المواطنين عن شراء المساكن عبر التمويل العقاري من البنوك أو شركات التملك العقاري التي تمنح قروضا سكنية عن طريق الرهن وتسديد المستحقات شهريا حسب الفترات الزمنية وهامش الربح المفروض، إلى ستة عوامل.
وقال الرشيد وفقا لصحيفة مكة إن تلك العوامل تختلف نسبتها في قوة التأثير على شراء المساكن بمختلف أنواعها وهي:
1 - نسبة الدفعة الأولى من قيمة العقار والمحددة ب 30%.
2 - أزمة ثقة بين بعض ملاك شقق التمليك والمستفيدين وخاصة في صيانة المباني.
3 - انتظار تخفيض أسعار الأراضي.
4 - قرارات وزارة الإسكان لمستفيدي الصندوق العقاري.
5 - قلة شقق التمليك المناسبة من حيث المساحة والتكلفة.
6 - زيادة الوعي في شراء الوحدات وعدم جدواها الاقتصادية لطول فترات السداد وارتفاع تكاليفها.
وألمح الرشيد إلى تفاقم أزمة بين بعض المطورين والمستفيدين من أصحاب تملك الوحدات من تأخر نقل الملكية، وضعف جودة الأدوات المستخدمة في الصيانة، خلقت عزوفا عن شرائها، بينما تقل هذه العوامل من الشركات الكبرى والمؤسسات من أصحاب السمعة الجيدة وذات المشاريع الموزعة في المدن الرئيسية، مضيفا بأن هذه العوامل ساهمت في عزوف كبير في حركة البيع للمساكن الجاهزة، وخاصة شقق التمليك، في معظم مدن المملكة، بينما العقارات التجارية لن تتأثر وخاصة المباني ذات المردود التجاري الجيد من محلات وأسواق وفنادق، حيث يكون السداد جزءا من ربحية الإيجار السنوي لتلك العقارات.
من جهته، قدر عضو لجنة العقار بغرفة مكة رضا كردي، نسبة العزوف بأنها تتراوح بين 50 إلى 65% من نسبة الإقبال قبل قرار مؤسسة النقد بتسديد 30% كدفعة أولى لراغبي الحصول على تمويل عقاري، تبعها عوامل أخرى ظهرت خلال الأشهر الماضية، وخاصة قرارات وزارة الإسكان والتي تساهم في تخفيض الأسعار والحد من احتكار الأراضي البيضاء للمساهمة في تعجيل فرص التملك وإنهاء أزمة السكن، وهو ما ينعكس على تنشيط الحركة العقارية وتحولها من سوق مضاربة لعقارات متطورة وذات جدوى اقتصادية.
متوسط أسعار الوحدات السكنية في جدة :
- فلل الدوبلكس مليون و200 ألف ريال
- شقق التمليك 700 ألف ريال


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.