انخفاض أسعار الذهب بنحو واحد بالمئة    نائب أمير مكة يطلع على التقرير السنوي لمحافظة الطائف    قفزات استثنائية للرؤية السعودية (1 4)    11.3 مليار ريال استهلاك.. والأطعمة تتصدر    التقوا رئيسها واستمعوا لتوجهاته المستقبلية.. رؤساء تحرير يطلعون على مسيرة التطور في مرافق "أرامكو"    خلال لقائه مع أعضاء مجلس اللوردات.. الربيعة: السعودية قدمت 134 مليار دولار مساعدات ل 172 دولة حول العالم    هجوم على الفاشر ومجزرة في أم درمان وضربات للبنية التحتية.. الجيش السوداني يُحبط خطة شاملة لميليشيا الدعم السريع    سوريا.. ملاحقة المتورطين في أحداث جرمانا    في ذهاب نصف نهائي دوري أبطال أوروبا.. إنتر المتراجع ضيفًا على برشلونة المتوهج    ينتظر الفائز من النصر وكواساكي.. الأهلي يزيح الهلال ويتأهل لنهائي نخبة الأبطال    وزير الخارجية يبحث العلاقات الثنائية مع نائب رئيس فلسطين    هيكل ودليل تنظيمي محدّث لوزارة الاستثمار.. مجلس الوزراء: الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    "الشورى" يطالب "التلفزيون" بتطوير المحتوى    المرور: تجاوز المركبات أبرز أسباب الحوادث المرورية    حوار في ممرات الجامعة    هند الخطابي ورؤى الريمي.. إنجاز علمي لافت    ترامب وهارفارد والحرية الأكاديمية    الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    جيسوس: الأهلي كان الأفضل    بيولي: نواجه فريقاً مميزاً    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    انطلاق مبادرة "الشهر الأزرق" للتوعية بطيف التوحد بالأحساء    المملكة: أمن الشرق الأوسط يتطلب حلاً عادلاً للقضية الفلسطينية    فيصل بن مشعل يتسلم تقرير "أمانة القصيم"    بيئة عسير تنظّم مسامرة بيئية عن النباتات المحلية    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    أمين منطقة القصيم: مبادرة سمو ولي العهد تجسد حرص القيادة    ورم المحتوى الهابط    من شعراء الشعر الشعبي في جازان.. علي بن حسين الحريصي    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    42% من الاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة الشرقية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



3 مليارات ريال عائدات المزادات العقارية بالشرقية
نشر في اليوم يوم 20 - 05 - 2011

تشهد المنطقة الشرقية نشاطاً كبيراً في المزادات العقارية أسفرت عن تحقيق عائدات 3 مليارات ريال خلال الأشهر الخمسة الماضية عبر تنظيم خمسة مزادات كبيرة، كما بلغت قيمة الصفقات نحو ملياري ريال، مما يؤكد وجود فرص استثمارية كبيرة في القطاع الى جانب تحقيق مكاسب كبيرة فيما يتعلق بالتعامل مع مشكلة الإسكان.
جانب من أحد المزادات التي اقيمت مؤخراً بالشرقية (اليوم)
ويؤكد عقاريون أن المنطقة الشرقية لا تزال بكراً في كثير من المشروعات التي تحتاجها، إذ تحتضن أحد أكبر الأسواق في المملكة، ولديها كثير من الميزات التي تجعلها منطقة مهمة لجذب الاستثمارات والسكان من مختلف المناطق، وبالتالي هناك الحاجة لمزيد من المشروعات التنموية والسكنية والتجارية، ما يوفر قدرة كبيرة لمواجهة تحديات المرحلة الراهنة والمقبلة .
ويرى رجل الأعمال فائق الصالح أن السوق العقاري بالمنطقة الشرقية يشهد تحوّلات كبيرة، ونقلة نوعية في الأداء، فالمزادات تطوّرت كثيراً عن السابق سواء من حيث الآليات واستخدام التقنية وطرق عرض المشروعات، أو توفير خدمات ومزايا متطوّرة في المشروعات تجعلها أكثر تنافسية وقدرة على استيعاب الاحتياجات الفعلية للمستهلكين.
المزادات تنعكس على قيمة النشاط العقاري، واللافت أنها أصبحت تستغرق فترات زمنية وجيزة مما يعكس بدوره فكرة مسبقة عن المعروضات العقارية من ناحية، ومن ناحية أخرى، تمنح مزاياها فرصة للاستفادة المباشرة منها.
ويضيف الصالح: «المزادات تنعكس على قيمة النشاط العقاري، واللافت أنها أصبحت تستغرق فترات زمنية وجيزة مما يعكس بدوره فكرة مسبقة عن المعروضات العقارية من ناحية، ومن ناحية أخرى تمنح مزاياها فرصة للاستفادة المباشرة منها، فالمشروعات بحسب مواصفاتها وخدماتها وسرعة إنهاء إجراءاتها تمثل كعكة استثمارية يترقبها الجميع ويتلهفون لاقتطاع ما تيسّر لهم منها، فالمشروعات نفسها خدمت نفسها بصورة متميّزة وأسهمت التقنية في سرعة الأداء في أعمال المزادات، وذلك بصورة إجمالية مفيدة ومهمة للسيطرة على الأسعار لأن أسعار المشروعات العقارية من خلال تلك المزادات معقولة ومناسبة ولا تخضع للزيادة المبالغ فيها».
ويؤكد عضو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية طارق باسويد أن المزادات العقارية جزء أساسي من ثقافة السوق العقاري، ولها جذورها في العمليات التسويقية، وتطوّرت في الآونة الأخيرة تلقائياً من خلال استخدام التقنية لعرض المشروعات التي تطرح فيها.
ويقول باسويد «هذه المزادات تعكس نمو السوق ونشاطه، فهناك عرض ويقابله طلب متنامٍ أصلاً، ولذلك فإنها فرصة معيارية للظفر بوحدة عقارية بأسعار واقعية وحقيقية، وقد بلغت قيمة المشروعات المباعة في مزادات العام الجاري حوالي 3 مليارات ريال، وإذا ما نظرنا الى أننا في بداية الربع الثاني فذلك مؤشر جيد لنشاط السوق، وأتوقع أن يرتفع الرقم تدريجياً حتى يصل في الربع الأخير ونهاية العام الى مستويات قياسية من واقع الأعمال التي تتمّ وتضيف الى السوق قوى شرائية وحركة مبيعات كبيرة، لأن الشركات والمجموعات العقارية لا تزال تعمل على التخطيط لإطلاق مزيد من المشروعات التي يفترض أن تسدّ الفجوة بين العرض والطلب».
ويقول رئيس شركة ثروة السعودية العقارية ابراهيم العبد الكريم: لا شك في أن المزادات العقارية تعتبر ترجمة للتطور الاقتصادي ككل، والحاجة لوحدات عقارية في مختلف المجالات، وتسهم أعمال البنية التحتية الى حدٍّ ما في إغراء السوق بالنشاط والتحرّك لتنفيذ مشروعات عقارية بحسب الحاجة السكنية والصناعية، مما يعني نمواً عقارياً موازياً لبرامج التنمية.
ويستطرد: «هناك اتجاه عقاري على نطاق واسع لتنفيذ مشروعات حيوية وعملاقة ومتعددة الأغراض، سكنية واستثمارية وتجارية، من أجل مواكبة الواقع وتقليص الهوة بين العرض والطلب، والمنطقة الشرقية من المناطق التي تشهد نمواً وتنمية كبيرة وتتطلب حراكاً عقارياً على النحو الذي يجري حالياً، وإذا ما نظرنا الى أعمال القطاع العام فإنها تحتاج لمجهودات العقاريين وبالتالي القيام تلقائياً بإطلاق مشروعات تواكب هذه الطفرة».
ويشير العبد الكريم الى أن بالشرقية مساحات شاسعة لا تزال بحاجة الى تطوير وتأسيس نطاقات عمرانية جديدة بالنظر الى نموها الكبير تنموياً وبشرياً، فهي منطقة جذب سكاني واستثماري وتحتاج للقطاع العقاري كثيراً، ولذلك في حال تسريع الإجراءات الحكومية وإقرار الأنظمة العقارية يتوقع أن يشهد السوق العقاري مزيداً من المشروعات والمزادات العقارية التي تسوّقها وتخدم المستفيدين في تقديم وحدات بأسعار مناسبة وواقعية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.