محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    قبل مواجهتي أستراليا وإندونيسيا "رينارد" يستبعد "العمري" من قائمة الأخضر    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    «الاختبار الأصعب» في الشرق الأوسط    حديقة ثلجية    «الدبلوماسية الدولية» تقف عاجزة أمام التصعيد في لبنان    البنك المركزي السعودي يخفّض معدل اتفاقيات إعادة الشراء وإعادة الشراء المعاكس    الهلال يهدي النصر نقطة    رودري يحصد ال«بالون دور» وصدمة بعد خسارة فينيسيوس    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    الهايكو رحلة شعرية في ضيافة كرسي الأدب السعودي    ما سطر في صفحات الكتمان    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    وزير الصحة يتفقد ويدشّن عدداً من المشاريع الصحية بالقصيم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    نعم السعودية لا تكون معكم.. ولا وإياكم !    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    جودة خدمات ورفاهية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    كولر: فترة التوقف فرصة لشفاء المصابين    الأزرق في حضن نيمار    ترسيخ حضور شغف «الترفيه» عبر الابتكار والتجديد    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    الغرب والقرن الأفريقي    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    الاتحاد يتغلب على العروبة بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    رحيل نيمار أزمة في الهلال    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    المريد ماذا يريد؟    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    الدولار يقفز.. والذهب يتراجع إلى 2,683 دولاراً    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التعاطي مع الواقع    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



“الشرقية" و“الرياض" أكثر مناطق المملكة تنظيمًا للمزادات العقارية وبيع المخططات
نشر في المدينة يوم 24 - 11 - 2012

أشارت أحدث التقارير العقارية إلى أنّ المملكة تشهد حراكًا ملحوظًا في تنظيم المزادات العقارية التي باتت تستقطب المزيد من المطورين العقاريين وتجار الأراضي والمستثمرين بالتزامن مع مؤشرات السوق الايجابية التي تظهر الحاجة المتزايدة إلى مخططات عمرانية كاملة الخدمات والواقعة داخل المدن، وتوقعت مصادر عقارية أن منطقتي الشرقية وشمال الرياض ستقودان سوق المملكة خلال العام المقبل مع مزيد من الفرص العقارية الواعدة، وتسعى كل من «أمانة الشرقية» و»أمانة الرياض» إلى دعم توجه المملكة في صياغة التنظيمات بخصوص تنظيم المزادات العقارية، التي تشكل الوسيلة المثلى في بيع المخططات ذات المساحات الكبيرة من الأراضي.
وكشفت التقارير أنّ الحاجة ما زالت قائمة لتنظيم المزادات العقارية في بيع الأراضي في المملكة وتحديدًا في منطقتي الشرقية وشمال الرياض، وذلك كونها من الوسائل المرضية للمشاركين في عملية البيع والشراء، وتتجه مدن المنطقة الشرقية والمناطق الجديدة في شمال الرياض إلى استقطاب الاستثمارات السكنية والتجارية والسياحية، حيث تشتمل أبرز التطورات العمرانية الأخيرة على تسارع وتيرة تطوير المدن الصناعية وتحديث البنى التحتية من شبكات الطرق والصرف الصحي والاتصالات التي تمثل بمجملها محركا رئيسيا لعملية تنظيم المزادات.
ويشير المراقبون إلى أن استمرار نمو السوق العقاري بشكل متوازن مع توفر سيولة من القطاع العقاري سيدعم أسعار العقارات ويدفع باتجاه تنظيم المزيد من المزادات، حيث إن السوق العقاري يشهد حاليًا عروضًا كبيرة للأراضي والمخططات متكاملة الخدمات، الأمر الذي سيحدث دورة عقارية واقتصادية من المتوقع أن تستقطب عددا من المستثمرين في القطاع العقاري السعودي.
وأوضحت شركات التطوير العقاري أنّ تنامي المزادات العقارية في سوق المملكة يشكل ظاهرة صحية، خاصة أن المخططات العمرانية التي تم تطويرها وتزويدها بجميع الخدمات الأساسية، من كهرباء وإنارة وماء وهاتف وصرف صحي، تشجع الملاك والمطورين على طرح المخططات في مزادات علنية وخاصة المخططات السكنية.
ويرى خبراء القطاع العقاري السعودي أن المنطقة الشرقية ستشهد خلال العام الجاري طرح عدد من المخططات العقارية، مع توقعات بأن تكسر حاجز ال20 مليار ريال كقيمة للمزادات والصفقات العقارية المبرمة الجديدة، وتستعد منطقة شمال الرياض خلال الربع الأخير من العام الجاري لمواكبة المناخ الاستثماري الآمن للمزاد العقاري في المملكة، ويتمتع سوق المملكة بالحاجة الكبيرة إلى مخططات كاملة الخدمات، حيث وصل حجم نطاق تداولات المخططات في السنوات الأخيرة إلى قرابة 4 مليارات ريال بالمنطقة الشرقية، بينما من المتوقع أن تصل إلى 5 أضعاف هذا الرقم بالرياض وتسجل في جدة قرابة 10 مليارات وفي بعض المدن كالمدينة المنورة 2 مليار ريال سعودي، وتشهد المزادات العقارية حضور عدد كبير من المستثمرين في المجال العقاري والتجاري والصناعي الى جانب الراغبين بامتلاك أرض، وهو ما يدل على قوة القطاع العقاري السعودي وثقة المستثمر المحلي والخليجي به.
وأكد أحد المستشارين الاقتصاديين بالشأن العقاري في المملكة أن السوق العقاري يرصد انتعاش عملية التداول في المملكة، حيث وصل حجم الصفقات خلال الخمسة أشهر الأخيرة من العام الجاري إلى قرابة 3 مليارات ريال بزيادة تصل الى قرابة 20 بالمائة مقارنة بنفس الفترة الزمنية من العام الماضي حجم القيمة البيعية للأراضي المباعة عبر المزادات العقارية المنفذة في المنطقة الشرقية، وهذا يدل على أنه كلما ارتفع مؤشر طرح المزادات وزادت أعدادها ارتفعت حجم التداولات بالسوق العقارية لتتم بذلك زيادة رقعة الأراضي المطورة لتأخذ دورها في صف المزادات العقارية، وتساعد المزادات على إيجاد توازن بين متطلبات ورغبة المستهلك العقاري في خفض القيمة وطموح المستثمر العقاري في رفع القيمة، مما يساعد على نمو السوق العقارية السعودية التي من المتوقع أن يرتفع التمويل العقاري لها ليصل إلى 200 مليار ريال وستتزايد هذه القيمة فيما بعد تدريجيًا لتصل إلى 300 مليار ريال أو أكثر خلال الخمس إلى العشر سنوات القادمة.
وقال عمر القاضي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب ل»إنجاز للتطوير العمراني»: «ساهمت المزادات العقارية بشكل كبير في تنشيط القطاع العقاري في الربع الأخير من العام الحالي كونها المنتج الوحيد الذي يثق فيه العاملون في القطاع العقاري السعودي، وتشير كثرة المزادات التي شهدتها المملكة وخصوصًا في الرياض والشرقية إلى الحركة النشطة التي يشهدها السوق العقاري بأكمله والتي تساهم في حل مشكلة الإسكان، وتساهم المزادات العقارية إلى جانب التسهيلات التنظيمية وقانون الرهن العقاري في تسريع عملية البيع للمخططات السكنية والتجارية في المنطقة، وتتوقع «إنجاز» أن تشهد شمال الرياض نهضة عقارية غير مسبوقة خلال الفترة المقبلة بالأخص مع تسارع وتيرة تنظيم المزادات العقارية التي تمثل دفعة قوية لوضع شمال الرياض في مصاف الوجهات التجارية والسياحية والسكنية الرئيسية التي تلبي احتياجات المستثمرين والسكان والزوار على السواء، وتعتزم «إنجاز» طرح مخطط «القمرا» 10 الذي يندرج ضمن «مشروع القمرا»، الذي يقع شمال الدائري الشمالي وبمحاذاة طريق الملك فهد شمالا على طريق أبو بكر الصديق والممتد على مساحة 566,000 متر مربع ضمن موقع استراتيجي في شمال الرياض عبر مزاد عقاري خلال شهر نوفمبر الحالي (www.al-gamra.com).»


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.