الجيش الأوكراني: روسيا تنشر معلومات كاذبة بشأن هجوم صاروخي    "كريستيانو رونالدو" يعلق على تسجيله هدفين في " الديربي" أمام الهلال    العراق يدين استهداف قوات الاحتلال الإسرائيلي لمستودع طبي ومدرسة في غزة    رونالدو يعزز صدارته لهدافي دوري روشن للمحترفين    "أخضر الناشئين"يفتح ملف مواجهة تايلاند في كأس آسيا    بعد رسوم ترمب.. الصين توقف إبرام اتفاق بيع تيك توك مع أميركا    أموريم: لست مجنوناً لأفكر في فوز مانشستر يونايتد بلقب الدوري الإنجليزي    مدرب الهلال يعلن تحمل مسؤولية الخسارة    ضبط (3) يمنيين في عسير لتهريبهم (66) كيلوجرامًا من نبات القات المخدر    «سلمان للإغاثة» يوزّع سلالًا غذائية في عدة مناطق بلبنان    رئيس هيئة الأركان العامة يستقبل قائد القيادة المركزية الأمريكية    التعاون يتفوق على الخلود والأخدود يغادر مراكز الهبوط    القبض على 8 إثيوبيين في جازان لتهريبهم (144) كجم «قات»    "دايم السيف"... الإرث والثراء الخالد    دي بروين يعلن رحيله عن مانشستر سيتي بنهاية الموسم وفولفسبورج يغازله    محمد واحمد الشعيفاني يحتفلان بزفافهما بالقصيم    إمام المسجد الحرام: الثبات على الطاعة بعد رمضان من علامات قبول العمل    إمام المسجد النبوي: الأعمال الصالحة لا تنقطع بانقضاء المواسم    بلدية رأس تنورة تختتم فعاليات عيد الفطر المبارك بحضور أكثر من 18 ألف زائر    جمعية «شريان» بجازان تعايد مرضى مستشفى الأمير بن ناصر    قطار الرياض يحسّن تجربة السياح داخل العاصمة    العماد والغاية    نهضة وازدهار    إقبال كبير على الجناح السعودي في معرض بولونيا الدولي للكتاب    رؤية متكاملة لتنظيم سوق العقار    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    شكراً ملائكة الإنسانية    النوم أقل من سبع ساعات يوميًا يرفع من معدل الإصابة بالسمنة    بريد القراء    المَلّة والعريكة.. تزينان موائد عيد الطائف    ولي العهد والرئيس الإيراني يبحثان في اتصال هاتفي تطورات الأحداث في المنطقة    فرع هيئة الصحفيين بحفر الباطن يقيم حفل معايدة للإعلاميين والإعلاميات بالفرع    نجوم الفن العربي يتألقون في ليلة دايم السيف اليوم بجدة    السعودية تدين وتستنكر الغارات الإسرائيلية التي استهدفت 5 مناطق مختلفة في سوريا    المملكة تحقِّق أرقاماً تاريخية جديدة في قطاع السياحة    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    نفاذ نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية ابتداءً من اليوم    المملكة تستضيف "معرض التحول الصناعي 2025" في ديسمبر المقبل    المملكة تدين اقتحام وزير الأمن القومي الإسرائيلي للمسجد الأقصى    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    العثور على رجل حي تحت الأنقاض بعد 5 أيام من زلزال ميانمار    الجيش اللبناني يغلق معبَرين غير شرعيَّين مع سوريا    الدول الثماني الأعضاء في مجموعة أوبك بلس يؤكدون التزامهم المشترك بدعم استقرار السوق البترولية    الأونكتاد: سوق الذكاء الاصطناعي يقترب من 5 تريليونات دولار    بلدية محافظة الأسياح تحتفي بعيد الفطر وتنشر البهجة بين الأهالي    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة حتى الاثنين المقبل    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    أكثر من 30 فعالية في (٨) مواقع تنثر الفرح على سكان تبوك وزوارها    احتفالات مركز نعام بعيد الفطر المبارك 1446ه    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



“الشرقية" و“الرياض" أكثر مناطق المملكة تنظيمًا للمزادات العقارية وبيع المخططات
نشر في المدينة يوم 24 - 11 - 2012

أشارت أحدث التقارير العقارية إلى أنّ المملكة تشهد حراكًا ملحوظًا في تنظيم المزادات العقارية التي باتت تستقطب المزيد من المطورين العقاريين وتجار الأراضي والمستثمرين بالتزامن مع مؤشرات السوق الايجابية التي تظهر الحاجة المتزايدة إلى مخططات عمرانية كاملة الخدمات والواقعة داخل المدن، وتوقعت مصادر عقارية أن منطقتي الشرقية وشمال الرياض ستقودان سوق المملكة خلال العام المقبل مع مزيد من الفرص العقارية الواعدة، وتسعى كل من «أمانة الشرقية» و»أمانة الرياض» إلى دعم توجه المملكة في صياغة التنظيمات بخصوص تنظيم المزادات العقارية، التي تشكل الوسيلة المثلى في بيع المخططات ذات المساحات الكبيرة من الأراضي.
وكشفت التقارير أنّ الحاجة ما زالت قائمة لتنظيم المزادات العقارية في بيع الأراضي في المملكة وتحديدًا في منطقتي الشرقية وشمال الرياض، وذلك كونها من الوسائل المرضية للمشاركين في عملية البيع والشراء، وتتجه مدن المنطقة الشرقية والمناطق الجديدة في شمال الرياض إلى استقطاب الاستثمارات السكنية والتجارية والسياحية، حيث تشتمل أبرز التطورات العمرانية الأخيرة على تسارع وتيرة تطوير المدن الصناعية وتحديث البنى التحتية من شبكات الطرق والصرف الصحي والاتصالات التي تمثل بمجملها محركا رئيسيا لعملية تنظيم المزادات.
ويشير المراقبون إلى أن استمرار نمو السوق العقاري بشكل متوازن مع توفر سيولة من القطاع العقاري سيدعم أسعار العقارات ويدفع باتجاه تنظيم المزيد من المزادات، حيث إن السوق العقاري يشهد حاليًا عروضًا كبيرة للأراضي والمخططات متكاملة الخدمات، الأمر الذي سيحدث دورة عقارية واقتصادية من المتوقع أن تستقطب عددا من المستثمرين في القطاع العقاري السعودي.
وأوضحت شركات التطوير العقاري أنّ تنامي المزادات العقارية في سوق المملكة يشكل ظاهرة صحية، خاصة أن المخططات العمرانية التي تم تطويرها وتزويدها بجميع الخدمات الأساسية، من كهرباء وإنارة وماء وهاتف وصرف صحي، تشجع الملاك والمطورين على طرح المخططات في مزادات علنية وخاصة المخططات السكنية.
ويرى خبراء القطاع العقاري السعودي أن المنطقة الشرقية ستشهد خلال العام الجاري طرح عدد من المخططات العقارية، مع توقعات بأن تكسر حاجز ال20 مليار ريال كقيمة للمزادات والصفقات العقارية المبرمة الجديدة، وتستعد منطقة شمال الرياض خلال الربع الأخير من العام الجاري لمواكبة المناخ الاستثماري الآمن للمزاد العقاري في المملكة، ويتمتع سوق المملكة بالحاجة الكبيرة إلى مخططات كاملة الخدمات، حيث وصل حجم نطاق تداولات المخططات في السنوات الأخيرة إلى قرابة 4 مليارات ريال بالمنطقة الشرقية، بينما من المتوقع أن تصل إلى 5 أضعاف هذا الرقم بالرياض وتسجل في جدة قرابة 10 مليارات وفي بعض المدن كالمدينة المنورة 2 مليار ريال سعودي، وتشهد المزادات العقارية حضور عدد كبير من المستثمرين في المجال العقاري والتجاري والصناعي الى جانب الراغبين بامتلاك أرض، وهو ما يدل على قوة القطاع العقاري السعودي وثقة المستثمر المحلي والخليجي به.
وأكد أحد المستشارين الاقتصاديين بالشأن العقاري في المملكة أن السوق العقاري يرصد انتعاش عملية التداول في المملكة، حيث وصل حجم الصفقات خلال الخمسة أشهر الأخيرة من العام الجاري إلى قرابة 3 مليارات ريال بزيادة تصل الى قرابة 20 بالمائة مقارنة بنفس الفترة الزمنية من العام الماضي حجم القيمة البيعية للأراضي المباعة عبر المزادات العقارية المنفذة في المنطقة الشرقية، وهذا يدل على أنه كلما ارتفع مؤشر طرح المزادات وزادت أعدادها ارتفعت حجم التداولات بالسوق العقارية لتتم بذلك زيادة رقعة الأراضي المطورة لتأخذ دورها في صف المزادات العقارية، وتساعد المزادات على إيجاد توازن بين متطلبات ورغبة المستهلك العقاري في خفض القيمة وطموح المستثمر العقاري في رفع القيمة، مما يساعد على نمو السوق العقارية السعودية التي من المتوقع أن يرتفع التمويل العقاري لها ليصل إلى 200 مليار ريال وستتزايد هذه القيمة فيما بعد تدريجيًا لتصل إلى 300 مليار ريال أو أكثر خلال الخمس إلى العشر سنوات القادمة.
وقال عمر القاضي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب ل»إنجاز للتطوير العمراني»: «ساهمت المزادات العقارية بشكل كبير في تنشيط القطاع العقاري في الربع الأخير من العام الحالي كونها المنتج الوحيد الذي يثق فيه العاملون في القطاع العقاري السعودي، وتشير كثرة المزادات التي شهدتها المملكة وخصوصًا في الرياض والشرقية إلى الحركة النشطة التي يشهدها السوق العقاري بأكمله والتي تساهم في حل مشكلة الإسكان، وتساهم المزادات العقارية إلى جانب التسهيلات التنظيمية وقانون الرهن العقاري في تسريع عملية البيع للمخططات السكنية والتجارية في المنطقة، وتتوقع «إنجاز» أن تشهد شمال الرياض نهضة عقارية غير مسبوقة خلال الفترة المقبلة بالأخص مع تسارع وتيرة تنظيم المزادات العقارية التي تمثل دفعة قوية لوضع شمال الرياض في مصاف الوجهات التجارية والسياحية والسكنية الرئيسية التي تلبي احتياجات المستثمرين والسكان والزوار على السواء، وتعتزم «إنجاز» طرح مخطط «القمرا» 10 الذي يندرج ضمن «مشروع القمرا»، الذي يقع شمال الدائري الشمالي وبمحاذاة طريق الملك فهد شمالا على طريق أبو بكر الصديق والممتد على مساحة 566,000 متر مربع ضمن موقع استراتيجي في شمال الرياض عبر مزاد عقاري خلال شهر نوفمبر الحالي (www.al-gamra.com).»


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.