«خليجي 26»: رأسية أيمن حسين تمنح العراق النقاط ال 3 أمام اليمن    الجوازات تنهي إجراءات مغادرة أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية "أرويا"    للمرة الثانية أوكرانيا تستهدف مستودع وقود روسيا    المدينة المنورة: وجهة استثمارية رائدة تشهد نمواً متسارعاً    البحرين تحقق فوزا مثيراً 3-2 على السعودية في خليجي 26    الشرع : بناء سوريا سيكون بعيدا عن الطائفية والثأر    صلاح يعيد ليفربول للانتصارات بالدوري الإنجليزي    القمر يطل على سكان الكرة الأرضية بظاهرة "التربيع الأخير"    مشاهدة المباريات ضمن فعاليات شتاء طنطورة    وزير الداخلية يبحث تعزيز التعاون الأمني ومكافحة تهريب المخدرات مع نظيره الكويتي    قائد القوات المشتركة يستقبل عضو مجلس القيادة الرئاسي اليمني    سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف    مدرب الأخضر يستبعد فراس البريكان من قائمة خليجي 26 .. ويستدعي "الصحفي"    ضيوف الملك يشيدون بجهود القيادة في تطوير المعالم التاريخية بالمدينة    شرطة العاصمة المقدسة تقبض على 8 وافدين لمخالفتهم نظام مكافحة جرائم الاتجار بالأشخاص    أمير حائل يشهد حفل ملتقى هيئات تطوير المناطق والمدن 2024    39955 طالبًا وطالبة يؤدون اختبار مسابقة "بيبراس موهبة 2024"    الأمير فيصل بن سلمان يوجه بإطلاق اسم «عبد الله النعيم» على القاعة الثقافية بمكتبة الملك فهد    المشاهير وجمع التبرعات بين استغلال الثقة وتعزيز الشفافية    اتفاقية لتوفير بيئة آمنة للاستثمار الرياضي    السعودية تستضيف غداً الاجتماع الأول لمجلس وزراء الأمن السيبراني العرب    مقتل 17 فلسطينياً.. كارثة في مستشفى «كمال عدوان»    جمعية المودة تُطلق استراتيجية 2030 وخطة تنفيذية تُبرز تجربة الأسرة السعودية    نائب أمير الشرقية يفتتح المبنى الجديد لبلدية القطيف ويقيم مأدبة غداء لأهالي المحافظة    نائب أمير منطقة مكة يستقبل سفير جمهورية الصين لدى المملكة    نائب أمير منطقة تبوك يستقبل مدير جوازات المنطقة    السعودية واليمن تتفقان على تأسيس 3 شركات للطاقة والاتصالات والمعارض    ولادة المها العربي الخامس عشر بمحمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    ولادة المها العربي ال15 في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    نجاح عملية جراحية دقيقة لطفل يعاني من ورم عظمي    شركة آل عثمان للمحاماة تحصد 10 جوائز عالمية في عام 2024    اليوم العالمي للغة العربية يؤكد أهمية اللغة العربية في تشكيل الهوية والثقافة العربية    "الوعلان للتجارة" تفتتح في الرياض مركز "رينو" المتكامل لخدمات الصيانة العصرية    الصحة تحيل 5 ممارسين صحيين للجهات المختصة بسبب مخالفات مهنية    "سعود الطبية": استئصال ورم يزن خمسة كيلوغرامات من المعدة والقولون لأربعيني    طقس بارد إلى شديد البرودة على معظم مناطق المملكة    تنفيذ حكم القتل بحق مواطنيْن بتهم الخيانة والانضمام لكيانات إرهابية    أسمنت المنطقة الجنوبية توقع شراكة مع الهيئة الملكية وصلب ستيل لتعزيز التكامل الصناعي في جازان    اختتام أعمال المؤتمر العلمي السنوي العاشر "المستجدات في أمراض الروماتيزم" في جدة    «كنوز السعودية».. رحلة ثقافية تعيد تعريف الهوية الإعلامية للمملكة    وفد «هارفارد» يستكشف «جدة التاريخية»    «العالم الإسلامي»: ندين عملية الدهس في ألمانيا.. ونتضامن مع ذوي الضحايا    ضبط 20,159 وافداً مخالفاً وترحيل 9,461    كاساس: استعدادات العراق مطمئنة    إصابة 14 شخصاً في تل أبيب جراء صاروخ أطلق من اليمن    «عكاظ» تنشر توصيات اجتماع النواب العموم العرب في نيوم    5 حقائق حول فيتامين «D» والاكتئاب    «موسم الدرعية».. احتفاء بالتاريخ والثقافة والفنون    السعودية أيقونة العطاء والتضامن الإنساني في العالم    مدرب الكويت: عانينا من سوء الحظ    لمحات من حروب الإسلام    سمو ولي العهد يطمئن على صحة ملك المغرب    «يوتيوب» تكافح العناوين المضللة لمقاطع الفيديو    معرض وزارة الداخلية (واحة الأمن).. مسيرة أمن وازدهار وجودة حياة لكل الوطن    رحلة إبداعية    وفاة مراهقة بالشيخوخة المبكرة    وصول طلائع الدفعة الثانية من ضيوف الملك للمدينة المنورة    الأمر بالمعروف في جازان تفعِّل المعرض التوعوي "ولاء" بالكلية التقنية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تخفيض التمويل العقاري إلى 15 %
نشر في الوطن يوم 28 - 02 - 2016

اتفقت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" ووزارتا المالية والإسكان على تخفيض الدفعة الأولى للتمويل العقاري من 30% إلى 15% لفئة من المواطنين لتملك العقار السكني. وأعلنت "ساما" استكمال التنسيق حول برنامج "الرهن الميسر" للتمويل العقاري السكني، لفئة من المواطنين مع المالية والإسكان، حيث تقرر تخفيض الدفعة الأولى التي يدفعها المستفيد من 30 % حاليا لتكون 15 % على أن تمول البنوك التجارية الراغبة في التمويل 70 % من قيمة العقار إضافة إلى تمويل إضافي بضمان وزارة المالية بمقدار ال15 % المتبقية ليصبح مقدار التمويل 85 % من قيمة العقار.

التمويل السكني
يهدف البرنامج وفقا للبيان أمس إلى توفير أحد منتجات التمويل العقاري السكني التي تسهم في تحقيق الأهداف الوطنية لسياسة التمويل العقاري التي أقرها أخيرا مجلس الوزراء، ولا تخل بمتطلبات سلامة القطاع المصرفي أو الاستقرار المالي.
وأشارت المؤسسة إلى أن المعالم الرئيسة لهذا البرنامج تتضمن أن يقوم المستفيد بتوفير دفعة مقدمة بمقدار 15 % من قيمة العقار السكني وإتاحة الفرصة للبنوك التجارية الراغبة في تمويل العقار بمقدار 70 % من قيمته، مقابل رهن المسكن حسب نظام الرهن العقاري، إضافة إلى ذلك يقدم البنك تمويلا إضافيا بمقدار 15 % مقابل ضمان من وزارة المالية لدعم ومساعدة المواطن لتملك مسكنه، ليصبح إجمالي التمويل السكني من البنوك بنسبة 85 % من قيمة المسكن. وأوضح محافظ مؤسسة النقد الدكتور فهد بن عبدالله المبارك، أنه تمت دراسة الجوانب المختلفة لمتطلبات البرنامج ومناقشتها مع الجهات ذات العلاقة. وقدر المبارك دعم وزارة المالية لتنفيذ هذا البرنامج وتيسير تملك المواطنين للمساكن، كما شكر المبارك وزارة الإسكان على جهودها وتعاونها ومشاركتها في التنسيق حول هذا البرنامج، وعبّر عن تطلع المؤسسة إلى استمرار هذا التعاون مع الوزارتين والبنوك لاستكمال الإجراءات النظامية، ووضع تفاصيل هذا البرنامج، والاتفاقيات الثنائية، ونماذج عقود البنوك لبرنامج "الرهن الميسر" تحقيقا للتطبيق الفاعل لهذا المنتج وحفظا لحقوق جميع الأطراف.

فئات المستفيدين
قال الخبير الاقتصادي محمد العنقري ل"الوطن"، إن إعلان ساما بتخفيض نسبة دفعة التمويل العقاري إلى 15 % لا يعني أن النظام غير عما هو عليه حاليا، بل يعدو بأن تحمل النسبة المتبقية من التمويل 15 % كقرض شخصي يندرج تحت التمويل العقاري، مبينا أنه بينما البنك التجاري سيعمل على تمويل النسبة الباقية والمندرجة تحت نظام التمويل العقاري 70 %.
وتساءل العنقري ما المقصود من فئة معينة وتتحمل وزارة المالية 15 % كضمان وفقا للبيان الصحفي، هل المقصود جميع فئات المستفيدين سواء من القطاعين العام والخاص، إلا أنه وضع احتمال بأن المقصود بهذه الفئة هم موظفو الدولة باعتبار وزارة المالية المعنية برواتب الدولة الخاضعين للخدمة المدنية.
وأعتبر العنقري القرار الحالي في غير محله لعدم وجود النقاط على الحروف المتمثلة بعدم توسيع عرض السوق أمام الطلب، مشيرا إلى أن الأسعار العقارية لا زالت مرتفعة وفي مستويات متضخمة وأصبحت فقاعة رغم انخفاضها البسيط.

التورط بديون مهلكة
رأى الخبير الاقتصاد عبدالحميد العمري، أن القرار أتى في وقت غير محله قائلا "حمي الوطيس وبدأت لعبة الرهن الميسر للتمويل العقاري السكني! لا تفكر أبدا فيه إلا بعد تطبيق الرسوم على الأراضي". وأعتبر العمري في تغريداته أمس بأنه فخ، مبينا "يقدم البنك تمويلا إضافيا ب15 % مقابل ضمان من وزارة المالية، ليصبح إجمالي التمويل السكني من البنوك بنسبة 85 % من قيمة المسكن".
وقال العمري، إنه إذا طبقت الرسوم بشكل جاد وتراجعات الأسعار إلى المستويات العادلة أصبح بإمكان الفرد الحصول على التمويل الكافي للشراء دون التورط بديون مهلكة، مبينا أن تقديم حلول التمويل والقروض بهذه الصورة المفرطة على تطبيق الرسوم على الأراضي، سيكون له نتائج وخيمة اقتصاديا واجتماعيا وأمنيا ومن سيتحملها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.