مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    ماجد الجبيلي يحتفل بزفافه في أجواء مبهجة وحضور مميز من الأهل والأصدقاء    رينارد: سنقاتل من أجل المولد.. وغياب الدوسري مؤثر    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    محترفات التنس عندنا في الرياض!    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    على يد ترمب.. أمريكا عاصمة العملات المشفرة الجديدة    عصابات النسَّابة    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    الشركة السعودية للكهرباء توقّع مذكرة تفاهم لتعزيز التكامل في مجال الطاقة المتجددة والتعاون الإقليمي في مؤتمر COP29    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    صحة العالم تُناقش في المملكة    تعزيز المهنية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.. وزير البلديات يكرم المطورين العقاريين المتميزين    المالكي مديرا للحسابات المستقلة    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    أسرة العيسائي تحتفل بزفاف فهد ونوف    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 تصل إلى لبنان    أكبر مبنى على شكل دجاجة.. رقم قياسي جديد    استعادة التنوع الأحيائي    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    لاعبو الأندية السعودية يهيمنون على الأفضلية القارية    «جان باترسون» رئيسة قطاع الرياضة في نيوم ل(البلاد): فخورة بعودة الفرج للأخضر.. ونسعى للصعود ل «روشن»    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    العريفي تشهد اجتماع لجنة رياضة المرأة الخليجية    أجواء شتوية    المنتخب يخسر الفرج    رينارد: سنقاتل لنضمن التأهل    ترامب يختار مديرة للمخابرات الوطنية ومدعيا عاما    قراءة في نظام الطوارئ الجديد    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    «الحصن» تحدي السينمائيين..    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    الرياض .. قفزات في مشاركة القوى العاملة    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    التقنيات المالية ودورها في تشكيل الاقتصاد الرقمي    السيادة الرقمية وحجب حسابات التواصل    الذاكرة.. وحاسة الشم    أمير المدينة يتفقد محافظتي ينبع والحناكية    السعودية تواصل جهودها لتنمية قطاع المياه واستدامته محلياً ودولياً    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    إرشاد مكاني بلغات في المسجد الحرام    محافظ الطائف يرأس إجتماع المجلس المحلي للتنمية والتطوير    نائب أمير جازان يستقبل الرئيس التنفيذي لتجمع جازان الصحي    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أرباح دار الأركان تتراجع 29% رغم تحسن
نشر في الوطن يوم 21 - 07 - 2010

رغم تحسن وضع سوق العقار في المملكة هذا العام إلا أن شركة دار الاركان أكبر شركات التطوير العقاري اعلنت عن تراجع أرباحها خلال الربع الثاني إلى 437 مليون ريال مسجلة انخفاضا بنسبة 29.3% نظراً لانخفاض حجم مساحات الأراضي المباعة للشركة.
وأرجع خبراء عقاريون تحدثت إليهم "الوطن" هذا التراجع لأسباب متعلقة بالشركة التي تركز بصورة كبيرة على مشروعات الإسكان الميسر، ولا علاقة لها بوضعية سوق العقار.
وتطور الشركة عدة مشروعات من بينها شمس العروس في جدة ومشروع تطوير منطقة قصر خزام الذي بدأت فيه الشركة في العام الماضي وهو أبرز مشروعاتها التنموية في جدة إذ ستساهم في القضاء على المناطق العشوائية في العديد من الأحياء القديمة.
واستغرب المدير العام لشركة بصمة للتطوير العقاري خالد المبيض من تراجع أرباح دار الأركان قائلاً: "حتى وإن كان السوق يشهد ركودا فإن مبيعات دار الأركان يجب ألا تشهد ركودا لأنها تركز على سوق الإسكان الميسر الذي مازال ينمو بشكل قوي منذ بداية العام".
وأوضح المبيض أن نتائج دار الأركان لا تعكس وضعية القطاع وهي متعلقة بوضع الشركة التي تعاني من أمرين، الأول هو نقص السيولة لديها الناتج عن دفع الشركة للالتزامات المالية لحملة الصكوك التي أصدرتها والثاني هو ضعف عملية تسويق الشركة لمشروعاتها.
وأضاف: "هذا ليس سرا فالكل يتحدث في السوق أن الشركة تحتاج إلى المزيد من التسويق لمشروعاتها".
وأبرمت دار الأركان في 23 يونيو الماضي اتفاقية مبادلة مهيكلة وفقاً للشريعة الإسلامية لصالح 50 % من إصدارها الرابع من الصكوك الإسلامية ، المصدر سابقاً بشهر فبراير 2010 بقيمة 1.7 مليار ريال.
وتأتي الاتفاقية فى إطار استيراتيجية الشركة التي تسعى إلى تقليل تكلفة التمويل على الشركة بالاستفادة من معدلات الربح المتغيرة المنخفضة السائدة حاليا، مما يؤكد استمرار دعم قوة المركز المالي للشركة.
من ناحية أخرى اعتبر رئيس شركة جونز لانج لاسال في المملكة جون هاريس تراجع أرباح دار الأركان ناتجاً عن تمسك الشركة بمحفظة كبيرة للأراضي.
وقال: "لقد انخفضت أسعار الإراضي في المملكة بما يتراوح بين 10% و20% ولم تعد الأسعار إلى التحسن سوى هذا العام ومن الطبيعي أن تأخذ تقييمات الأراضي وقتاً طويلاً حتى يتم تسجيل التحسن الذي أظهرته في سجلات الشركة".
ورجح تقرير صادر عن الجزيرة كابيتال أن تبيع شركة دار الأركان نحو 7 ملايين متر مربع من الأراضي المطورة سنويا خلال الفترة من 2010-2014 ، مبينا هذا سيترجم إلى إيرادات إجمالية مقدارها 21.5 مليار ريال، وعلى هذا الأساس يتوقع أن تسهم مشاريع الأراضي في المتوسط ب67.2% من إجمالي الإيرادات خلال الفترة من 2010-2014.
وتوقع التقرير أن تستفيد شركة دار الأركان من الطلب المتزايد على تطوير الأراضي في الضواحي نظرا للحجم الكبير لمشاريع التطوير العقاري المخطط لها في المملكة، ومن جانب آخر فإن استراتيجية "تعدد الاستخدامات" التي تتبعها الشركة من المرجح أن تبقي سعر المتر المربع من الأراضي المطورة مرتفعا.
واعتبرت الجزيرة كابيتال وضع شركة دار الأركان قويا إلى حد ما نظراً للوضع الحالي للديون، مشيرة إلى أن الرصيد النقدي لشركة دار الأركان كان 2.2 مليار ريال بنهاية 2009 وهو يضع الشركة في وضع مريح لتمويل مشاريع التنمية الجارية.
وحققت شركة دار الأركان للتطوير العقاري صافي أرباح عن الربع المماثل العام الماضي والبالغ أرباحه 618.3 مليون ريال.
كما انخفض صافي الربح خلال النصف الأول بنسبة 19.9% ليصل إلى 835.7 مليون ريال، مقابل 1.04 مليار ريال للفترة المماثلة من العام الماضي.
وبلغت ربحية السهم خلال ستة أشهر 0.77 ريال، مقابل 0.97 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.