وزير الطاقة يعلن الاستثمار في المعادن بما فيها اليورانيوم    السعودية واليونان.. شراكة إستراتيجية نحو آفاق أوسع من التعاون    فليك: فخور باللاعبين والجماهير أذهلتني.. وآنشيلوتي بغضب: نستحق الخسارة    بايدن يكشف عن قيود جديدة على تصدير تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي    الشباب والهلال يتألقان في ختام بطولة المملكة للتايكوندو،    أكثر من 51 ألف مستفيد للخدمات الصحية بمستشفى القويعية لعام 2024    فيصل بن بندر ومحمد بن عبدالرحمن يعزيان في وفاة بدر بن حشر    سعود بن نهار يكرم المتميزين في البرامج والمنافسات في تعليم الطائف    نائب وزير الخارجية يستقبل مساعد نائب الوزير لشؤون أوروبا والقطب الشمالي والشرق الأوسط بوزارة خارجية كندا    تخصصي تبوك يفعّل تقنية الموجات فوق الصوتية بالمنظار    الأمير سعود بن نايف بن عبد العزيز يرعى توقيع اتفاقية لتطوير مداخل حاضرة الدمام    ختام مؤتمر مبادرة رابطة العالم الإسلامي لتعليم الفتيات في المجتمعات المسلمة    مفوض الإفتاء "صحة الإنسان قوة للأوطان"    استشهاد خمسة فلسطينيين في غزة    وصول الطائرة الإغاثية السعودية العاشرة لمساعدة الشعب السوري الشقيق    ارتفاع ضحايا حرائق غابات لوس أنجلوس إلى 24 شخصًا    الهلال الأحمر بعسير يرفع جاهزيته لمواجهة الحالة المطرية    استخدام الجوال يتصدّر مسببات الحوادث المرورية في حائل    حرس الحدود بجازان يقبض على مواطن لتهريبه 59 كيلوجرامًا من الحشيش    نائب أمريكي: السعودية قوة وشريك أساسي لتعزيز الاستقرار    الإحصاء: %82.3 من الأطفال في عمر "24 - 59 شهرًا" يسيرون على مسار النماء الصحيح    انخفاض درجات الحرارة على منطقتي الرياض والشرقية اليوم    الأمير سعود بن نهار يلتقي مدير إدارة المساجد بالمحافظة    أمسية شعرية مع الشريك الأدبي يحيها وهج الحاتم وسلمان المطيري    لبنان: البداية باحتكار الدولة حمل السلاح    «هيئة الشورى» تحيل مشاريع أنظمة واتفاقيات للعرض على المجلس    مواد إغاثية سعودية للمتضررين في اللاذقية    «سهيل والجدي» ودلالات «الثريا» في أمسية وكالة الفضاء    السعودية.. واستقرار لبنان    خيسوس يعد الزعيم للمحافظة على «الصدارة»    شبح الهبوط يطارد أحد والأنصار    نغمة عجز وكسل    الراجحي يقلّص الفارق في المرحلة السابعة من رالي داكار.. وابن سعيدان ثانياً    جامعة الملك سعود تنظم «المؤتمر الدولي للإبل في الثقافة العربية»    «التربية الخليجي» يكرم الطلبة المتفوقين في التعليم    أمير نجران يستقبل مدير الجوازات    أمير الشمالية يطلع على أعمال جمرك جديدة عرعر    العلاقة المُتشابكة بين "الذكاء الاصطناعي" و"صناعة المحتوى".. المحاذير المهنية    المسجد النبوي يحتضن 5.5 ملايين مصل    «موسم الرياض» يسجل رقماً قياسياً ب16 مليون زائر    «جزيرة الأسماك» تحقق نجاحات اقتصادية وتجذب المستثمرين الدوليين    يِهل وبله على فْياضٍ عذيّه    أمير القصيم يرعى المؤتمر العالمي السادس للطب النبوي    في موسم "شتاء 2025".. «إرث» .. تجربة ثقافية وتراثية فريدة    رئاسة اجتماعات الرياض تصدر بيانها بشأن سوريا    حملة للتأكد من صحة بطاقة كفاءة الطاقة    سيتي يتطلع لحسم صفقة مرموش    «ولي العهد».. الفرقد اللاصف في مراقي المجد    هل نجاح المرأة مالياً يزعج الزوج ؟!    جميل الحجيلان    السباك    هل أنت شخصية سامة، العلامات والدلائل    المستشفيات وحديث لا ينتهي    7 تدابير للوقاية من ارتفاع ضغط الدم    أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على والدة الأميرة فهدة بنت فهد بن خالد آل سعود    مباحثات دفاعية سعودية - أميركية    أمير القصيم يشكر المجلي على تقرير الاستعراض الطوعي المحلي لمدينة بريدة    الديوان الملكي: وفاة والدة الأميرة فهدة بنت فهد بن خالد آل سعود    









100 % ارتفاع أسعار الإيجارات في المدينة المنورة
نشر في الشرق يوم 31 - 08 - 2013

سجلت أسعار الشقق والوحدات السكنية في المدينة المنورة ارتفاعا بلغ 100% خلال السنوات الثلاث الماضية. وقد رصدت «الشرق» خلال جولة على عدد من العمارات السكنية داخل الأحياء الجديدة في المدينة المنورة، ارتفاع سعر إيجار الشقة المكونة من أربع غرف من 16 ألف ريال قبل ثلاث سنوات إلى 32 ألف ريال هذا العام، بينما وصل سعر الشقة المكونة من ثلاث غرف إلى 24 ألف ريال مقابل 12 ألف ريال سابقاً، فيما وصل سعر إيجار الشقة ذات الخمس غرف إلى 45 ألف ريال، في الأحياء المطلة والقريبة من الطريق الدائري الثاني، الذي يعد شريان المدينة المنورة الحالي .
وقال الخبير العقاري تركي السهلي، إن ارتفاع الأسعار مرتبط تماما بارتفاع أسعار الأراضي الخام التي سيتواصل ارتفاعها تدريجيا حتى يتم الانتهاء من إنشاء الوحدات السكنية الخاصة بوزارة الإسكان، والبالغ عددها 3100 وحدة سكنية بالمدينة المنورة . وأضاف أن المدينة المنورة تعاني تضخما سكانيا في الآونة الأخيرة في ظل زيادة الطلب على المعروض، مؤكدا أنه من الصعب أن يجد المستأجر وحدة سكنية تناسبه بشكل كامل، لتركيز ملاك تلك العقارات على الاستثمار فقط في تصميم عقاراتهم السكنية واستغلالهم لأي مساحة من الممكن أن تكون ذات مردود مالي للمالك، وهو المستفيد الأول. وأشار السهلي إلى أن المدينة المنورة تحتاج على أقل تقدير إلى ثلاثة آلاف عقار سكني خلال الأعوام الخمسة المقبلة لتتوازن نسبة الطلب مع العرض، وبالتالي تستقر أسعار الوحدات السكنية المستأجرة.
من جهته أشار العقاري عبدالله ناظر إلى ضرورة التوسع العمراني في المدينة المنورة لتوفير متطلبات المستأجرين، معتبرا أن محدودية الإقبال على مخططات وأحياء معينة بالمدينة ومنها الربوة والمستراح وغيرها، أجبرت المستثمرين على رفع أسعار عقاراتهم التي يتم إشغالها العام الجاري بنسبة تصل إلى 95%. وأكد أن كافة الوحدات السكنية سواء الشقق أو الفلل أو العمارات، تشهد ارتفاعات غير مسبوقة، نظرا لارتفاع تكاليف الإنشاء والأيدي العاملة، مشيرا إلى أن مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي ساهم كذلك في زيادة إقبال المستثمرين في القطاع الفندقي على العمارات السكنية بشكل كامل في أطراف الدائري الثاني، وهو الأفضل بالنسبة لملاك تلك العقارات في إيجارها بشكل كامل بدلا من عدة أفراد .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.