التعاون يواصل التعثر في «دوري روشن» بالتعادل مع الخلود    موسم للتشجير الوطني بنجران    المملكة تعرب عن قلقها إزاء تصاعد العنف بالسودان    30 جهة تشارك في المنتدى الحضري العالمي بالقاهرة    أودية ومتنزهات برية    مخالفو الإقامة الأكثر في قائمة المضبوطين    بالإجماع.. إعادة انتخاب عبدالله كامل رئيساً لإدارة مجلس «عكاظ» ل 5 سنوات    ميقاتي يتابع قضية اختطاف مواطن لبناني    حين تصبح الثقافة إنساناً    جدة: القبض على 5 لترويجهم 77,080 قرص «أمفيتامين» و9,100 قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    "فيفا" ينهي تقييمه لملف ترشح المملكة لإستضافة مونديال 2034    فرع الصحة بجازان ينظم مبادرة "مجتمع صحي واعي" في صبيا    وزير الإعلام يرعى ملتقى المسؤولية المجتمعية الثاني في 20 نوفمبر    في الجوف: صالون أدب يعزف على زخات المطر    بلدية محافظة البكيرية تنفذ فرضية ارتفاع منسوب المياه وتجمعات سطحية    المملكة تُعلن عن اكتشاف أكبر موقع تعشيش للسلاحف البحرية في البحر الأحمر    فان نيستلروي: يجب أن نكون وحدة واحدة لنحقق الفوز على تشيلسي    257,789 طالبا وطالبة في اختبارات نهاية الفصل الدراسي الأول بتعليم جازان    الجوف تكتسي بالبياض إثر بردية كثيفة    الهلال يطوي صفحة الدوري مؤقتاً ويفتح ملف «نخبة آسيا»    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تعقد المؤتمر العالمي لطب الأعصاب    اكتشاف قرية أثرية من العصر البرونزي في واحة خيبر    الأردن: لن نسمح بمرور الصواريخ أو المسيرات عبر أجوائنا    رونالدو يعلق على تعادل النصر في ديربي الرياض    إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بن عبد العزيز الملكية    وسم تختتم مشاركتها في أبحاث وعلاج التصلب المتعدد MENACTRIMS بجدة    حقيقة انتقال نيمار إلى إنتر ميامي    مرثية مشاري بن سعود بن ناصر بن فرحان آل سعود    مثقفون يناقشون "علمانيون وإسلاميون: جدالات في الثقافة العربية"    دبي.. رسالة «واتساب» تقود امرأة إلى المحاكمة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على ارتفاع    هيئة الهلال الاحمر بالقصيم ترفع جاهزيتها استعداداً للحالة المطرية    الكلية التقنية مع جامعة نجران تنظم ورشة عمل بعنوان "بوصلة البحث العلمي"    أمانة القصيم تقيم المعرض التوعوي بالأمن السيبراني لمنسوبيها    حدث بارز لعشاق السيارات وعالم المحركات، المعرض الدولي للسيارات    وقاء جازان ينفذ ورشة عمل عن تجربة المحاكاة في تفشي مرض حمى الوادي المتصدع    ارتفاع حصيلة ضحايا انهيار سقف محطة قطار في صربيا إلى 14 قتيلاً    المذنب «A3» يودِّع سماء الحدود الشمالية في آخر ظهور له اليوم    الرياض تشهد انطلاق نهائيات رابطة محترفات التنس لأول مرةٍ في المملكة    تصعيد لفظي بين هاريس وترامب في الشوط الأخير من السباق للبيت الابيض    ماسك يتنبأ بفوز ترمب.. والاستطلاعات ترجح هاريس    الحمد ل«عكاظ»: مدران وديمبلي مفتاحا فوز الاتفاق    حائل: إطلاق مهرجان هيئة تطوير محمية الملك سلمان بوادي السلف    البدء في تنفيذ جسر «مرحباً ألف» بأبها    مبدعون «في مهب رياح التواصل»    أمير المدينة يرعى حفل تكريم الفائزين بجوائز التميز السنوية بجامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز    الطائرة الإغاثية السعودية السابعة عشرة تصل إلى لبنان    ما الأفضل للتحكم بالسكري    صيغة تواصل    الدبلة وخاتم بروميثيوس    أماكن خالدة.. المختبر الإقليمي بالرياض    «الرؤية السعودية» تسبق رؤية الأمم المتحدة بمستقبل المدن الحضرية    هوس التربية المثالية يقود الآباء للاحتراق النفسي    عمليات التجميل: دعوة للتأني والوعي    المرأة السعودية.. تشارك العالم قصة نجاحها    مدير هيئة الأمر بالمعروف في منطقة نجران يزور مدير الشرطة    أمير منطقة تبوك ونائبه يزوران الشيخ أحمد الخريصي    لا تكذب ولا تتجمّل!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الخليجيون يتصدرون المشترين العقاريين في دبي وتزايد التركيز على الأراضي
نشر في الرياض يوم 20 - 01 - 2014

أصدرت جونز لانغ لاسال، التقرير العام عن سوق دبي العقارية للربع الأخير من 2013، حيث شهد سوق دبي العقاري في 2013 انتعاشا في جميع القطاعات (السكنية، التجزئة، الفنادق، الصناعية، المكاتب). وتبلي كل القطاعات نفس النتيجة والاداء حيث شهدت القطاعات السكنية والتجزئة والفنادق والصناعية نموا على نطاق واسع نسبيا، في حين بقي تعافي قطاع المكاتب أكثر انتقائية في عدد قليل من المواقع الرئيسية، بالتزامن مع وجود شواغر كثيرة وإمدادات جديدة كبيرة في مناطق اخرى مما أدى الى انخفاض الطلب على الإيجارات فىتلك المناطق.
وشهد سوق الاستثمار العقاري في دبي عددا محدود من المعاملات في الربع الاخير من 2013، حيث اعتمد معظم البائعين نهج الانتظار والترقب قبيل نتائج اكسبو 2020، ولا يزال الخليجيون من المشترين الرئيسيين في سوق دبي مع زيادة الاهتمام والتركيز على الأراضي. وشهد سوق تأجير المكاتب مزيدا من النشاط في الربع الاخير، مدعوما بالعوامل الموسمية حيث عملت العديد من الشركات قبل نهاية العام، وتستمر الإيجارات في المناطق الرئيسية بالتحسن حيث البحث عن الجودة يزيد الطلب على أفضل المساحات، وفي اماكن أخرى، بقي متوسط إيجارات المكاتب دون تغيير مع زيادات في بعض المشاريع التي يقابلها انخفاض في البعض الآخر . وأنهى سوق العقارات السكنية عام 2013 بشكل قوي، مع متوسط ارتفاع سنوي للأسعار يقدر ب 22٪ وتحسن في متوسط الإيجارات بمقدار 17٪ سنويآ، وتم الانتعاش على نطاق واسع وواضح في المواقع الرئيسية والثانوية التي تتمتع بأسعار معقولة، في حين المزيد من الزيادة في الإيجارات والأسعار كان متوقعا، من المتوقع ايضا أن تشهد 2014 تباطؤا في زيادة الاسعار في المستويات غير المستدامة من النمو عكس ما شهد في 2013. وسجل سوق التجزئة نموا في عام 2013، مع تحول وزيادة في الإيجارات في كل من المراكز الرئيسية للتسوق والمراكز الموجودة بالمجمعات السكنية. وكما زادت شعبية محلات التجزئة التجارية في الشوارع في مواقع مختلفة في دبي في 2013. وكان لقطاع الفنادق حظ إيجابي هذا العام مع أعداد قياسية للسياح الوافدين الى دبي، رغم وجود عدد ملحوظ من الافتتاحات، وشهد القطاع معدلات اشغال ملحوظة بلغ (80٪) وارتفاع متوسط الأسعار اليومية بلغ ( 241 دولارا)، وكان ضمان تنظيم اكسبو عام 2020 اعطى دعما لهذا القطاع ويؤدي إلى المزيد من المشاريع في 2014 وما بعده.
وسجلت السوق الصناعية نموا قويا في العام 2013 مع عدد من مشاريع البنى التحتية التي تعود بالفائدة على هذا القطاع، واستمر الطلب على التحول إلى مناطق جديدة إلى جنوب دبي، ويتوقع أن تبقى على هذا الحال نظرا لقربها من موقع معرض اكسبو عام 2020.
وتعليقا على التقرير قال كريج بلمب، رئيس قسم الأبحاث في جونز لانج لاسال الشرق الأوسط: شهد عام 2013 تحسنا واضحا في المعنويات والثقة تجاه سوق العقارات في دبي، وبلغت ذروتها بعد قرار اكسبو عام 2020، الذي اعطى دعما كبيرا خاصا في الأشهر الأخيرة من السنة، الثقة هي من العوامل الهامة في سوق العقارات في دبي، ولكن الأسس الاقتصادية والديمغرافية الكامنة في العام 2013 قد تحسنت هي الأخرى.
ومع دخول عام 2014، من المتوقع ان يستمر الانتعاش الواسع نسبيا، مع زيادة متوقعة في متوسط الأسعار والإيجارات في معظم القطاعات، لكن وتيرة النمو التي شهدناها في أواخر العام 2013 قد تكون غير مستدامة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.