المياه الوطنية و sirar by stcيتفقان على تعزيز شبكة التكنولوجيا التشغيلية في البنية التحتية لقطاع المياه    "هيئة النقل" تؤكد منع عمل الشاحنات الأجنبية المخالفة للنقل بين مدن المملكة    رئيس لجنة مراقبة وقف النار يصل لبنان    وفاة والد الأستاذ سهم الدعجاني    نفاذ تذاكر "كلاسيكو" الاتحاد والنصر    «فار مكسور»    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    مطربة «مغمورة» تستعين بعصابة لخطف زوجها!    بسبب المخدرات .. نجوم خلف قضبان السجن!    مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يوقع عددًا من مذكرات التفاهم    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ساعتك البيولوجية.. كيف يتأقلم جسمك مع تغير الوقت؟    مملكة العطاء تكافح الفقر عالمياً    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    هل يمكن للبشر ترجمة لغة غريبة؟ فهم الذكاء الاصطناعي هو المفتاح    الاتحاد السعودي للملاحة الشراعية يستضيف سباق تحدي اليخوت العالمي    مرآة السماء    ذوو الاحتياجات الخاصة    قيمة الهلال السوقية ضعف قيمة الأندية العربية المشاركة في المونديال    المغرد الهلالي محمد العبدالله: لا مكان لنيمار والمترو الأفضل وحلمي رئاسة «الزعيم»    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    روضة الآمال    هيئة الترفيه وأحداثها الرياضية.. والقوة الناعمة    الرياض يتغلّب على الفتح بثنائية في دوري روشن للمحترفين    «قمة الكويت».. الوحدة والنهضة    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    نائب وزير الموارد البشرية يزور فرع الوزارة والغرفة التجارية بالمدينه المنورة    إنصاف الهيئات الدولية للمسلمين وقاية من الإرهاب    «COP16».. رؤية عالمية لمكافحة التصحر وتدهور الأراضي    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    كابوس نيشيمورا !    بالله نحسدك على ايش؟!    الاستدامة المالية    لولو تعزز حضورها في السعودية وتفتتح هايبرماركت جديداً في الفاخرية بالدمام    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    وكالة الطاقة الذرية: إيران تخطط لتوسيع تخصيب اليورانيوم بمنشأتي نطنز وفوردو    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    مفتي عام المملكة ونائبه يستقبلان مدير فرع الرئاسة بمنطقة جازان    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    برنامج مفتوح لضيوف خادم الحرمين الشريفين للعمرة والزيارة "بتلفريك الهدا"    رئيس مجلس أمناء مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يعقد اللقاء السابع عشر    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    بالتضرع والإيمان: المسلمون يؤدون صلاة الاستسقاء طلبًا للغيث والرحمة بالمسجد النبوي    الدكتور عبدالله الوصالي يكشف سر فوزه ب قرص الدواء    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



خبراء: منتج الإجارة الموصوف بالذمة بديل تمويلي استثماري وادخاري فاعل
خلال ندوة أملاك العالمية.. الهويش: المزايا الاستثمارية الواعدة للمنتج حققت إقبالاً منقطع النظير من الأفراد والمطورين العقاريين
نشر في الرياض يوم 28 - 02 - 2012

أجمع خبراء ومتخصصون في مجال التمويل العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية على أهمية توجيه الاختيارات التمويلية للأفراد المتطلعين لامتلاك وحدات سكنية وعقارية نحو الحلول التمويلية الاستثمارية والادخارية كبديل ناجع عن التمويل التأجيري الشائع، وذلك بالنظر إلى ما توفره منتجات التمويل الاستثماري والادخاري من مزايا استثمارية ونفعية متعاظمة القيمة، وما تتيحه للمستهلكين من قيمة مضافة أثبتت جدارتها في تسجيل طلب متزايد ومنقطع النظير من قبل شريحة الأفراد والمستثمرين على حد سواء.
وأكد متحدثون خلال الندوة التي أقامتها شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري في فندق فورسيزونز الرياض مساء الأحد تحت عنوان «التمويل العقاري بين الادخار والاستثمار» على أن الشريعة الإسلامية وفّرت بيئة خصبة لابتكار منتجات تمويلية قادرة على تلبية الاحتياجات والأولويات الرئيسة للأسرة وفي مقدمتها «السكن الكريم»، معتبرين أن منتج «الإجارة الموصوف بالذمة» والذي كانت «أملاك العالمية» قد بادرت إلى طرحه كأحد الحلول التمويلية الميسرة لامتلاك المنازل، يعد بمثابة أنموذج مثالي يمهّد الطريق أمام تعزيز نسبة تملك المساكن بسهولة ويُسر.
الشراكة بين الممول والمطور دفعت بوتيرة تنفيذ المشاريع العقارية وزيادة حجم المعروض من الوحدات الإسكانية
وشهدت أعمال الندوة التي شارك بها رئيس وأعضاء الهيئة الشرعية لدى شركة أملاك العالمية إلى جانب ممثلين عن كبريات شركات التطوير العقاري التي تجمعها بشركة أملاك العالمية شراكة إستراتيجية، حضوراً وتفاعلاً لافتاً من قبل المستثمرين ورجال الأعمال والأفراد والمهتمين بالشأن العقاري والتمويلي، حيث شكّلت الندوة ملتقىً جامعاً لكافة الأطراف المعنيين بالبحث عن حلول تمويلية مناسبة لتلبية الاحتياجات المتنامية للمطورين والمستثمرين والأفراد على حد سواء.
وقدّم كل من الشيخ الدكتور عبدالستار أبو غدّة، والشيخ الدكتور محمد القرّي والشيخ المحامي راشد الغنيم خلال الندوة توصيفاً شرعياً وقانونياً شاملاً لمنتج «الإجارة الموصوف بالذمة» التي كانت شركة أملاك العالمية سبّاقة في طرحه أمام العملاء، مستعرضين المنافع المترتبة عليه، ومدى كفاءته في إيجاد حلول تمويلية ميسّرة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية تعين الناس على امتلاك المسكن المناسب بما يلاءم مع إمكاناتهم، ويحمي مصالحهم ويحقق لهم مزايا استثمارية وادخارية متعاظمة القيمة.
وتناول المشاركون في الندوة أنواع منتج الإجارة الموصوف بالذمة، وأقسامه وأركانه وشروطه، حيث يعتبر تمويل المساكن والوحدات السكنية «تحت الإنشاء» من أبرز تطبيقات عقد الإجارة الموصوف بالذمة، وتقوم شركة التمويل بموجبه بالتعاقد مع العميل، بغية تملك وحدة عقارية موصوفة «تحت الإنشاء» وليست قائمة وقت إمضاء العقد، فيتأجل التسليم حتى ينتهي المقاول المنفّذ من عمليات الإنشاء حسب المواصفات المتفق عليها، مع التزام كل طرف بمقتضيات عقد الإجارة خلال هذه المدة، إلى جانب ما استعرضته الندوة من آلية العلاقات التعاقدية الناشئة بين شركات التمويل العقاري وشركات التطوير العقاري وفق ما يُعرف ب «الاستصناع»، وإطارها الشرعي والقانوني، وتطبيقاتها العملية.
من جانبه قال الأستاذ عبدالله الهويش العضو المنتدب لشركة أملاك العالمية، ان هذه الندوة والتي تأتي امتداداً لسلسلة الندوات التعريفية التي تحرص الشركة على إقامتها بصفة متواصلة، تأتي انطلاقاً من الدور الريادي لشركة أملاك العالمية لتعريف الجمهور بكافة شرائحه من أفراد ومطورين ومستثمرين، بالأبعاد الاستثمارية والادخارية لمنتجات التمويل العقاري، وفق صيغها المعتمدة شرعاً، والتي تمثل بديلاً مثالياً للتمويل التأجيري، بالنظر إلى الفوائد والمكتسبات التي يحققها للأطراف ذات العلاقة.
وشدد الهويش على أن منتج «الإجارة الموصوف بالذمة» حظي بإقبال منقطع النظير وفاق التوقعات سواء من قبل عملاء الشركة من الأفراد أو المطورين العقاريين، نتيجة المزايا الاستثمارية والقيمة العالية التي يوفرها المنتج، فضلاً عن تصميمه وفقاً لمتطلبات السوق والاحتياجات الفعلية للجهات المستهدفة، مؤكداً حرص «أملاك العالمية» على ابتكار منتجات تمويلية واعدة قادرة على تجاوز معضلة «التمويل» التي تقف اليوم كأحد التحديات الرئيسة أمام رفع معدل المعروض من الوحدات السكنية لتناسب الإقبال المتزايد من قبل الأفراد.
واعتبر الهويش أن إقامة «أملاك العالمية» شراكات إستراتيجية والدخول في استثمارات مباشرة مع نخبة من المطورين العقاريين في السوق السعودية، يعد إحدى المحطات الهامة في مسيرة الشركة، والتي أثبتت فعاليتها في تعزيز قدرة شركات التطوير العقاري على تسريع وتيرة تنفيذ مشاريعها الإسكانية من ناحية، وفي الارتقاء بجودة ومعايير ما توفره تلك الشركات من وحدات سكنية أمام المستهلك النهائي من ناحية أخرى.
من جهته أعرب المهندس إياد البنيان المدير العام لشركة بيوت الأرجان عن سعادته بالمشاركة في هذه الندوة، والتي تعكس عمق التعاون القائم بين شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري وشركات التطوير العقاري بغية توفير حلول فاعلة تمكّن من تطوير القطاع العقاري، ورفع كفاءة المنتجات العقارية والإسكانية وتعريف الجمهور بالمشاريع الجديدة والحلول التمويلية الميسرة لتمكينهم من امتلاك المنازل بسهولة ويُسر.
وقال ان منتج الاجارة الموصوف بالذمة قدم للمطور خدمة مميزة مستشهداً بتجربة شركة الارجان في استخدام هذا المنتج في مشروع منازل قرطبة حيث أثبت فاعليته وانعكست على المستهلكين في المشروع كونه وعاء ادخاريا بالدرجة الاولى، وفي ذات الوقت وسيلة فاعلة ومناسبة لتملك وحدة سكنية.
واعتبر المهندس حسام الرشودي المدير التنفيذي لشركة مسكن العربية، أن الندوة توفر فرصة مثالية تجمع بين كافة الأطراف المعنية بقطاع التطوير والتمويل العقاري في المملكة، وتتيح أمام الجمهور تبادل الآراء والتعّرف على مزايا الحلول التمويلية والمنتجات العقارية والإسكانية التي توفرها شركة أملاك العالمية بالتحالف مع شركائها الإستراتيجيين من المطورين العقاريين.
وشدد الرشودي على أن العمل بمنتج الاجارة الموصوف بالذمة أسهم في خفض اسعار المساكن بنسبة وصلت الى 8% من قيمة الوحدة السكنية.
من جهته اعتبر ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري أن العمل بنموذج الشراكة بين الممول العقاري والمطور حقق العديد من الفوائد ومن ذلك رفع مستوى جودة المنتج السكني، مستشهداً بمشروع بلنسية الذي طورته الشركة، وفق هذا النموذج المبتكر.
وأقيم على هامش الندوة معرض عقاري اشتمل على قائمة منوعة من المنتجات الإسكانية والعقارية القائمة ضمن المشاريع الحديثة لشركات التطوير العقاري المشاركة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.