بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر    متخصص في الاقتصاد الدولي : تنفيذ الرسوم الجمركية متبادلة قد يؤدي إلى عدم الاستقرار في الأسواق المالية الأمريكية    رسوم ترامب على السيارات ستشمل واردات بقيمة 600 مليار دولار منها أجهزة الكمبيوتر    توسيع العدوان على غزة.. وعائلات محاصرة في رفح    محلل أميركي: الزلزال يجعل ميانمار أكثر فشلاً وعنفاً    بماذا أعددنا ل«يونيو»؟    هل هناك حاجة لزيادة عدد الفرق؟    ماذا عن هؤلاء يا لجنة الاستقطاب؟!    شملت (١٠٦) مكرماََ *بيت الحمد التراثي يكرم رواد الحركة الرياضية في مركز نعام*    مجمع الملك سلمان يُطلق برنامج «شهر اللغة العربية» في إسبانيا    مرات تحتفل بعيد الفطر    «خضيراء بريدة».. أجواء من الفرح والأكلات الشعبية والألعاب التراثية    تشهي التخطئة    ضبط إثيوبي في جازان لتهريبه (155,400) قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي    المملكة توزّع 467 سلة غذائية في مدينة بيروت بلبنان    والد الإعلامي زبن بن عمير في ذمة. الله    تيسير المفرِّج ل"الرياض": هيئة العقار ترصد ما يُطرح في وسائل الاعلام ومنصات التواصل    جناح مكتبة الملك عبدالعزيز العامة في بولونيا يحظى بإشادة الزوار الإيطاليين والمبتعثين    الرياض تحتضن منتدى الاستثمار الرياضي 2025 الاثنين المقبل    الصحة العالمية: كل فرد مصاب بالتوحد هو حالة فريدة بذاته    السفير الرقابي يقيم حفل استقبال ويشارك رئيس الجمهورية بصلاة عيد الفطر المبارك    فاطمة الفهرية التي أسست أقدم جامعة في العالم؟    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    رياح مثيرة للأتربة على 5 مناطق    استمرار احتفالات العيد بالمدينة بحزمة من الفعاليات والأنشطة الثقافية    خالد عبدالرحمن يشعل أولى حفلات العيد بالقصيم    عقد قران المهندس أحمد حسن نجمي على ابنة محمد حمدي    المملكة ترحب بتوقيع طاجيكستان وقرغيزستان وأوزباكستان معاهدة الحدود المشتركة    الخواجية يحتفلون بزواج المهندس طه خواجي    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    العيد يعزز الصحة النفسية    الاتحاد يقلب الطاولة على الشباب ويتأهل لنهائي أغلى الكؤوس    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    وادي الدواسر تحتفي بالعيد السعيد وسط حضور جماهيري غفير    إصابة الكتف تنهي موسم «إبراهيم سيهيتش»    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    أقصى الضغوط... ما قبل «التطبيع الشامل»    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    إنجاز إيماني فريد    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إصرار بعثات الحج على السكن «بمركزية مكة» يهبط بالقيمة التأجيرية لمساكن الأحياء البعيدة عن الحرم
ملاك العقارات يعرضون الوحدات للإيجار السنوي
نشر في الرياض يوم 06 - 07 - 2009

تأثرت أسعار الإيجارات للوحدات السكنية في العاصمة المقدسة بشدة نتيجة عدم وجود طلب كبير على عكس ما هو متوقع من بعثات الحج على المساكن البعيدة عن الحرم.
وتوقعت مصادر عقارية أن تتراجع أسعار إيجارات الشقق في مختلف أحياء مكة المكرمة خلال الأشهر القليلة القادمة نتيجة رغبة المستثمرين في الحصول على عمائر لإسكان الحجاج بالمنطقة المحيطة بالحرم المكي دون غيرها حيث تصر العديد من بعثات الحج على استئجار العمائر الموجودة في المنطقة المركزية في ظل توفرها بشكل كبير حسبما يؤكدون وبالذات في محيط الحرم والعزيزية تسهيلاً على الحجاج بينما واقع الحال يكشف عكس ذلك حيث تعاني المنطقة المحيطة بالحرم من التكدس والازدحام على مدار العام حتى أن الحجوزات لموسم حج العام الحالي أغلقت منذ وقت مبكر في اغلب الدور المقاربة للحرم في الموسم الحالي ..
وأشار عقاريون الى وجود مئات العمائر ذات الأدوار المتعددة التي تستوعب مئات الآلاف من الحجاج بمواقع ليست بعيدة عن الحرم ويقوم ملاك العمائر بإخلائها من المستأجرين خلال الموسم ومن هذه الأحياء الشوقية والخالدية وبطحاء قريش والشرائع وغيرها مما يسهل على هذه البعثات ويفك الازدحام الذي يحدث بالمنطقة المركزية خلال موسم الحج بالذات..
وأكد عدد من الملاك بالعمائر الواقعة بهذه الأحياء أنهم بدأوا عرض عمائرهم للإيجار مرة أخرى وسط إحجام الكثير من البعثات السكن في مواقع أبعد من المنطقة المركزية، مشيرين الى أنهم قاموا في وقت سابق بإخراج المستأجرين من هذه المساكن بغية الاستفادة من تأجيرها في موسم الحج مرة أخرى بعد أن طلبوا منهم في وقت سابق الخروج بحجة تخصيص العمائر.
وأوضح أحد السكان أن الملاك الذين تورطوا في إخراج السكان سيضطرون إلى اللجوء إلى مكاتب العقار من اجل البحث عن مستأجرين حيث بدأ العرض خلال الفترة الماضية من الوحدات السكنية المعروضة للإيجار يفوق الطلب ومن المتوقع أن يزيد ذلك خلال الفترة المقبلة خصوصا وان بعثات حج رسمية رفضت استئجار منازل وعمائر تبعد كثيرا عن الحرم ودفعت مبالغ طائلة في سبيل حجز العمائر القريبة من الحرم . وأبان المواطن خالد سجيني وهو من سكان أحد المجمعات السكنية بأحد الإحياء التي باتت تشهد عروضاً كثيرة من ملاك الوحدات السكنية الخالية أن إصرار ملاك العمائر في وقت سابق على إخلاء عمائرهم في كافة الإحياء البعيدة عن الحرم من اجل تأجيرها على الحجاج كان له تأثير سلبي على المستأجرين بالدرجة الأولى حيث أصبح الكثير منهم في حيرة من أمرهم نتيجة مغالاة الملاك ، والآن سيطال التأثير ملاك العقارات وأصحاب العمائر فمكة المكرمة تشهد نهضة عمرانية ضخمة في المنطقة المركزية من خلال العمائر الشاهقة التي تستوعب ألاف الحجاج والمعتمرين وكذلك هناك منطقة رديفة للمركزية مثل العمائر الواقعة في محبس الجن وعلى امتداد طريق العزيزية وفي العزيزية نفسها مما يجعل بعثات الحج تختار المناطق الأقرب للحرم كونها الأنسب..
إما المواطن احمد الحمود فيقول حقيقة إننا استغربنا قيام الكثير من ملاك العمائر في مكة المكرمة باخلاءها بحجة أنها مخصصة للحجاج بالرغم من ابتعادها عن الحرم الشريف مما احدث أزمة للسكن لكافة المواطنين المستأجرين وأتمنى إصدار قرار يتضمن الإحياء التي يسمح فيها بإسكان الحجاج بدلا من العشوائية الحالية التي جعلت الكثير من الملاك يعميهم الجشع للحصول على مكاسب موسمية دون النظر في حال الكثير من المواطنين من ذوي الدخل المحدود.. ويقول المواطن سعيد الزهراني في الحقيقة هناك تلاعب واضح في تأجير هذه الوحدات فهناك منازل يتم تأجيرها على أساس أنها عمائر للحج وتصدر التراخيص وتؤجر مقابل 350 ريال لكل حاج ولا يسكن هؤلاء الحجاج في تلك العمائر مما يعني إن هناك سوقا سوداء لبيع تصاريح الحج مع عدم توفير السكن أو الغذاء للكثير من الحجاج وتركهم للافتراش في المشاعر من قبل البعض من ضعاف النفوس ومن المفترض وجود عدة لجان مهمتها المرور على كافة العمائر المؤجرة للحجاج بشكل يومي و التأكد الفعلي من تواجد الحجاج في هذه العمائر حتى لانفتح الباب لسماسرة الحج الذين يقدمون مصالحهم الشخصية على مصالح المواطن ..
وأوضح بدوره الشريف منصور بن صالح أبو رياش رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة أن هناك أسباب عديدة وراء ارتفاع أسعار السكن الدائم بمكة خلال الفترة الماضية ومنها نقص في عدد مساكن الحجاج وارتفاع هجرة المواطنين إلى مكة المكرمة لغرض العمل والتجارة وعدم وجود ضوابط تحمي المستثمر والمستأجر بالإضافة عدم السماح من قبل أمانة العاصمة في تعدد الأدوار في بعض أحياء العاصمة المقدسة وهي تسير على نظام معمول من قبل 12 سنة. وأضاف ابورياش بان هناك فجوة بين العرض والطلب فلا بد من وضع حلول وإنشاء مساكن دائمة تكون في متناول ذوي الدخل المحدود. وقال ابورياش بان عدد دور الإسكان المصرح لها حوالي 6000 دار مشيراً بان إصرار بعض بعثات الحج على السكن قرب الحرم المكي الشريف يتطلب دفع مابين 5000 ألاف ريال إلى 6000 ريال للحاج الواحد بينما هناك دول لا تستطيع دفع أكثر من 2000 ريال للحاج الواحد وبذلك يتم إسكانهم في الإحياء البعيدة عن الحرم المكي الشريف مثل الشوقية و الخالدية وبطحاء قريش والشرائع وغيرها والتي رفضتها العديد من بعثات الحج خلال العام الحالي مما يجعل هذه الدور خالية وبالتالي تعرض للإيجار الدائم طوال العام على الأهالي مما ينعكس على حجم المعروض في السوق وبالتالي انعكاس ذلك على مستوى أسعار الإيجارات ..


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.