بعد أن يرحل الحريد.. ماذا تبقى من المهرجان؟ وماذا ينتظر فرسان؟    التعادل الإيجابي يحسم لقاء الرياض والفتح في دوري روشن للمحترفين    أمير الرياض يدشّن مشروعات تنموية في الخرج بتكلفة 47 مليون ريال    فيصل بن سلمان يزور عائلة الرويشد    حارس مرمى غوانغجو: سنحسم مواجهة الهلال خلال ال 90 دقيقة    معرض للتوعية بالأمن السيبراني    المملكة رئيسا لإقليم آسيا بمنظمة الأرصاد الجوية    أمير الرياض يرعى حفل افتتاح أعمال المنتدى السعودي للألبان بمحافظة الخرج    افتتاح جناح مدينة الرياض بمعرض بوينس آيرس الدولي للكتاب    الرئاسة الدينية تحذر من المقاطع المفبركة لأئمة الحرمين    منصة لحماية الأوقاف وتعزيز شفافيتها    "النجيمي"عضو فريق توثيق تاريخ كرة القدم السعودية: كافة مكتسبات الكرة السعودية والأندية محفوظة وفق معايير التصنيف    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على عالية الدويش    «النقد الدولي» يحذر من تجاوز الدين العام العالمي لمستويات «كورونا»    افتتاح مكتب النيابة في مطار الدمام    محافظ الطائف يستقبل مدير عام هيئة حقوق الإنسان بمنطقة مكة المكرمة    نائب أمير تبوك يهنئ نادي نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    أمير تبوك يستقبل الفائزين في معرض جنيف الدولي للاختراعات    رئيس مجلس الشورى يعقد جلسة مباحثات رسمية مع رئيس مجلس الشورى القطري    محافظ الطائف يكرم الجهات المشاركة في فرضية الدفاع المدني    وكيل محافظة بيش يكرم القادة و المتطوعين بجمعية البر ببيش    أمير تبوك يهنئ نادي نيوم بمناسبة صعوده لدوري روشن للمحترفين    ملك الأردن يغادر جدة    بخبرة وكفاءة.. أطباء دله نمار ينقذون حياة سيدة خمسينية بعد توقف مفاجئ للقلب    الأمير محمد بن ناصر يرعى انطلاق ملتقى "المواطَنة الواعية" بتعليم جازان    رئيس جامعة الإمام عبدالرحمن يفتتح أعمال ومعرض المؤتمر ال17 لمستجدات الأطفال    القبض على مواطنين لترويجهما مادتي الإمفيتامين والميثامفيتامين المخدرتين و 1.4 كيلوجرام من الحشيش المخدر    حظر جماعة الإخوان في الأردن    وكيل محافظة بيش يدشن أسبوع البيئة    أمير الحدود الشمالية‬⁩ يدشّن مشروعات صحية بأكثر من 322 مليون ريال    الدكتور الربيعة يلتقي عددًا من المسؤولين في القطاع الصحي التونسي    فعاليات ثقافية بمكتبة الملك عبدالعزيز لليوم العالمي للكتاب    Saudi Signage & Labelling Expo يعود إلى الرياض لدعم الابتكار في سوق اللافتات في المملكة العربية السعودية البالغة قيمته 492 مليون دولار    السعودية تدين بأشد العبارات الهجوم الإرهابي الذي وقع في ( با هالجام) في جامو وكشمير والذي أسفر عن وفاة وإصابة العشرات    الداخلية: 50,000 ريال غرامة بحق كل مستقدم يتأخر عن الإبلاغ عن مغادرة من استقدمهم في الوقت المحدد لانتهاء تأشيرة الدخول    بيان مشترك في ختام زيارة رئيس وزراء جمهورية الهند للسعودية    ترند اليوم لا تتذكره غدا في هيئة الصحفيين بمكة    105 تراخيص جديدة .. ارتفاع الاستثمارات والوظائف الصناعية في السعودية    إطلاق أكثر من 30 كائنًا فطريًا في محمية الملك خالد الملكية    الاحتلال يُدمر آليات الإنقاذ استهدافًا للأمل في النجاة.. مقترح جديد لوقف الحرب في غزة وسط تصعيد متواصل    عودة رائد الفضاء دون بيتيت بعد 220 يوما    مصر ولبنان يطالبان بتطبيق القرار 1701 دون انتقائية    سفراء الوطن يحصدون الجوائز العالمية    مؤتمر مكة للدراسات الإسلامية.. فكر يبني وانسانية تخدم    اقترب من مزاحمة هدافي روشن.. بنزيما.. رقم قياسي تاريخي مع الاتحاد    الخليج والقادسية في ديربي شرقاوي.. والرياض يواجه الفتح    استمرار تحمل الدولة رسم تأشيرة عمالة مشروع «الهدي».. مجلس الوزراء: إنشاء غرفة عمليات لاستقبال ومعالجة بلاغات الاحتيال المالي    في ختام الجولة 30 من يلو.. الحزم لملاحقة النجمة.. والبكيرية لضمان» البلاي أوف»    أمير المدينة المنورة يطلع على جهود "الأمر بالمعروف"    دول آسيوية تدرس مضاعفة مشتريات الطاقة الأميركية لتعويض اختلال الميزان التجاري    معرّفات ظلامية    مؤتمر القصيم لطب الطوارئ يختتم أعماله    دليل الرعاية الصحية المنزلية.. خارطة طريق لكفاءة الخدمات    7 مليارات ريال تمويل القروض الزراعية    ما الأقوى: الشريعة أم القانون    نائب أمير الرياض يُشرف حفل السفارة الأمريكية بمناسبة ذكرى اليوم الوطني    موجبات الولادة القيصرية وعلاقتها بالحكم الروماني    أمير تبوك يستقبل القنصل العام لجمهورية أفغانستان لدى المملكة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إصرار بعثات الحج على السكن «بمركزية مكة» يهبط بالقيمة التأجيرية لمساكن الأحياء البعيدة عن الحرم
ملاك العقارات يعرضون الوحدات للإيجار السنوي
نشر في الرياض يوم 06 - 07 - 2009

تأثرت أسعار الإيجارات للوحدات السكنية في العاصمة المقدسة بشدة نتيجة عدم وجود طلب كبير على عكس ما هو متوقع من بعثات الحج على المساكن البعيدة عن الحرم.
وتوقعت مصادر عقارية أن تتراجع أسعار إيجارات الشقق في مختلف أحياء مكة المكرمة خلال الأشهر القليلة القادمة نتيجة رغبة المستثمرين في الحصول على عمائر لإسكان الحجاج بالمنطقة المحيطة بالحرم المكي دون غيرها حيث تصر العديد من بعثات الحج على استئجار العمائر الموجودة في المنطقة المركزية في ظل توفرها بشكل كبير حسبما يؤكدون وبالذات في محيط الحرم والعزيزية تسهيلاً على الحجاج بينما واقع الحال يكشف عكس ذلك حيث تعاني المنطقة المحيطة بالحرم من التكدس والازدحام على مدار العام حتى أن الحجوزات لموسم حج العام الحالي أغلقت منذ وقت مبكر في اغلب الدور المقاربة للحرم في الموسم الحالي ..
وأشار عقاريون الى وجود مئات العمائر ذات الأدوار المتعددة التي تستوعب مئات الآلاف من الحجاج بمواقع ليست بعيدة عن الحرم ويقوم ملاك العمائر بإخلائها من المستأجرين خلال الموسم ومن هذه الأحياء الشوقية والخالدية وبطحاء قريش والشرائع وغيرها مما يسهل على هذه البعثات ويفك الازدحام الذي يحدث بالمنطقة المركزية خلال موسم الحج بالذات..
وأكد عدد من الملاك بالعمائر الواقعة بهذه الأحياء أنهم بدأوا عرض عمائرهم للإيجار مرة أخرى وسط إحجام الكثير من البعثات السكن في مواقع أبعد من المنطقة المركزية، مشيرين الى أنهم قاموا في وقت سابق بإخراج المستأجرين من هذه المساكن بغية الاستفادة من تأجيرها في موسم الحج مرة أخرى بعد أن طلبوا منهم في وقت سابق الخروج بحجة تخصيص العمائر.
وأوضح أحد السكان أن الملاك الذين تورطوا في إخراج السكان سيضطرون إلى اللجوء إلى مكاتب العقار من اجل البحث عن مستأجرين حيث بدأ العرض خلال الفترة الماضية من الوحدات السكنية المعروضة للإيجار يفوق الطلب ومن المتوقع أن يزيد ذلك خلال الفترة المقبلة خصوصا وان بعثات حج رسمية رفضت استئجار منازل وعمائر تبعد كثيرا عن الحرم ودفعت مبالغ طائلة في سبيل حجز العمائر القريبة من الحرم . وأبان المواطن خالد سجيني وهو من سكان أحد المجمعات السكنية بأحد الإحياء التي باتت تشهد عروضاً كثيرة من ملاك الوحدات السكنية الخالية أن إصرار ملاك العمائر في وقت سابق على إخلاء عمائرهم في كافة الإحياء البعيدة عن الحرم من اجل تأجيرها على الحجاج كان له تأثير سلبي على المستأجرين بالدرجة الأولى حيث أصبح الكثير منهم في حيرة من أمرهم نتيجة مغالاة الملاك ، والآن سيطال التأثير ملاك العقارات وأصحاب العمائر فمكة المكرمة تشهد نهضة عمرانية ضخمة في المنطقة المركزية من خلال العمائر الشاهقة التي تستوعب ألاف الحجاج والمعتمرين وكذلك هناك منطقة رديفة للمركزية مثل العمائر الواقعة في محبس الجن وعلى امتداد طريق العزيزية وفي العزيزية نفسها مما يجعل بعثات الحج تختار المناطق الأقرب للحرم كونها الأنسب..
إما المواطن احمد الحمود فيقول حقيقة إننا استغربنا قيام الكثير من ملاك العمائر في مكة المكرمة باخلاءها بحجة أنها مخصصة للحجاج بالرغم من ابتعادها عن الحرم الشريف مما احدث أزمة للسكن لكافة المواطنين المستأجرين وأتمنى إصدار قرار يتضمن الإحياء التي يسمح فيها بإسكان الحجاج بدلا من العشوائية الحالية التي جعلت الكثير من الملاك يعميهم الجشع للحصول على مكاسب موسمية دون النظر في حال الكثير من المواطنين من ذوي الدخل المحدود.. ويقول المواطن سعيد الزهراني في الحقيقة هناك تلاعب واضح في تأجير هذه الوحدات فهناك منازل يتم تأجيرها على أساس أنها عمائر للحج وتصدر التراخيص وتؤجر مقابل 350 ريال لكل حاج ولا يسكن هؤلاء الحجاج في تلك العمائر مما يعني إن هناك سوقا سوداء لبيع تصاريح الحج مع عدم توفير السكن أو الغذاء للكثير من الحجاج وتركهم للافتراش في المشاعر من قبل البعض من ضعاف النفوس ومن المفترض وجود عدة لجان مهمتها المرور على كافة العمائر المؤجرة للحجاج بشكل يومي و التأكد الفعلي من تواجد الحجاج في هذه العمائر حتى لانفتح الباب لسماسرة الحج الذين يقدمون مصالحهم الشخصية على مصالح المواطن ..
وأوضح بدوره الشريف منصور بن صالح أبو رياش رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة أن هناك أسباب عديدة وراء ارتفاع أسعار السكن الدائم بمكة خلال الفترة الماضية ومنها نقص في عدد مساكن الحجاج وارتفاع هجرة المواطنين إلى مكة المكرمة لغرض العمل والتجارة وعدم وجود ضوابط تحمي المستثمر والمستأجر بالإضافة عدم السماح من قبل أمانة العاصمة في تعدد الأدوار في بعض أحياء العاصمة المقدسة وهي تسير على نظام معمول من قبل 12 سنة. وأضاف ابورياش بان هناك فجوة بين العرض والطلب فلا بد من وضع حلول وإنشاء مساكن دائمة تكون في متناول ذوي الدخل المحدود. وقال ابورياش بان عدد دور الإسكان المصرح لها حوالي 6000 دار مشيراً بان إصرار بعض بعثات الحج على السكن قرب الحرم المكي الشريف يتطلب دفع مابين 5000 ألاف ريال إلى 6000 ريال للحاج الواحد بينما هناك دول لا تستطيع دفع أكثر من 2000 ريال للحاج الواحد وبذلك يتم إسكانهم في الإحياء البعيدة عن الحرم المكي الشريف مثل الشوقية و الخالدية وبطحاء قريش والشرائع وغيرها والتي رفضتها العديد من بعثات الحج خلال العام الحالي مما يجعل هذه الدور خالية وبالتالي تعرض للإيجار الدائم طوال العام على الأهالي مما ينعكس على حجم المعروض في السوق وبالتالي انعكاس ذلك على مستوى أسعار الإيجارات ..


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.