فريق الرؤية الواعية يحتفي باليوم العالمي للسكري بمبادرة توعوية لتعزيز الوعي الصحي    «الصندوق العقاري»: مليار ريال إجمالي قيمة التمويل العقاري المقدم لمستفيدي «سكني»    إطلاق 3 مشاريع لوجستية نوعية في جدة والدمام والمدينة المنورة    لاكروا: الأمم المتحدة ستعزز يونيفيل بعد التوصل لهدنة في لبنان    كوريا الجنوبية تهزم الكويت بثلاثية    أمير تبوك يطمئن على صحة مدني العلي    حسابات منتخب السعودية للوصول إلى كأس العالم 2026    رسميًا.. رانييري مدربًا لسعود عبد الحميد في روما    القبض على 3 إثيوبيين في نجران لتهريبهم 29,1 كجم "حشيش"    تبرعات السعوديين للحملة السعودية لإغاثة غزة تتجاوز 701 مليون ريال    إجتماع مجلس إدارة اللجنة الأولمبية والبارالمبية السعودية    «الداخلية» تعلن عن كشف وضبط شبكة إجرامية لتهريب المخدرات إلى المملكة    انطلاق فعاليات المؤتمر السعودي 16 لطب التخدير    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 43736 شهيدًا    وزير الإعلام يلتقي في بكين مدير مكتب الإعلام بمجلس الدولة الصيني    مركز الاتصال لشركة نجم الأفضل في تجربة العميل السعودية يستقبل أكثر من 3 مليون اتصال سنوياً    المروعي.. رئيسة للاتحاد الآسيوي لرياضات اليوغا    أمير المدينة يلتقي الأهالي ويتفقد حرس الحدود ويدشن مشروعات طبية بينبع    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في شهرين مع قوة الدولار والتركيز على البيانات الأمريكية    أمير الرياض يستقبل أمين المنطقة    انطلاق المؤتمر الوزاري العالمي الرابع حول مقاومة مضادات الميكروبات "الوباء الصامت".. في جدة    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في «stc»    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس اجتماع الدورة الخمسين للمجلس الأعلى لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    بإشراف من وزارة الطاقة الشركة السعودية للكهرباء توقّع مذكرة تفاهم لتعزيز التكامل في مجال الطاقة المتجددة والتعاون الإقليمي في مؤتمر COP29    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    وزير الخارجية يصل لباريس للمشاركة في اجتماع تطوير مشروع العلا    "دار وإعمار" و"NHC" توقعان اتفاقية لتطوير مراكز تجارية في ضاحية خزام لتعزيز جودة الحياة    ا"هيئة الإحصاء": معدل التضخم في المملكة يصل إلى 1.9 % في أكتوبر 2024    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    رقمنة الثقافة    الوطن    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    عصابات النسَّابة    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    استعادة التنوع الأحيائي    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    أجواء شتوية    مقياس سميث للحسد    الذاكرة.. وحاسة الشم    تكريم الفائزين بجائزة الأمير سلطان العالمية للمياه في فيينا    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الأنظمة العقارية الجديدة ترفع من حركة تداول الأصول المجمدة وتنظم عملية التمويل العقاري في الشركات والمصارف المالية
أكد أن الطلب في السوق المحلي على المنتجات العقارية يتسم بالاستدامة.. الشويعر:
نشر في الرياض يوم 09 - 11 - 2008

أكد حمد علي الشويعر نائب رئيس اللجنة العقارية الوطنية أن الأنظمة العقارية الخمسة الجديدة سوف تعطي إضافة محفزة ومنشطة لحركة السوق العقاري المحلي وتتيح فرص الاستفادة من الأصول العقارية المجمدة في عملية التمويل العقاري لجميع أنشطة السوق وإعادة التجديد والتطوير لهذه الأصول.
وبين الشويعر أن صدور مشاريع الأنظمة العقارية من قبل مجلس الشورى ورفعها إلى مجلس الوزراء سوف تكون عند صدورها وإقرارها داعماً للسوق وجاذبة للاستثمار فيه ومطمئنة للمستثمر في ظل تداعيات الأزمة المالية العالمية على الاقتصاد.
وقال بأن صدور الأنظمة الخمسة التي تعتبر مطلباً ملحاً لدعم السوق العقاري وسوف يحرك وبشكل منظم التمويل العقاري الذي يعتبر من أهم العناصر المؤثرة في دعم نشاط حركة السوق ويجعل مصادر التمويل العقاري من شركات تمويل عقارية ومصارف مالية تنشط في إتاحة الفرصة للمحتاجين والمستثمرين لتلبية متطلباتهم ومتطلبات السوق العقاري من الوحدات السكنية والمكتبية في ظل أنظمة تحكم العلاقة بين الممول والمقترض وتهيئ البيئة الصحية المطلوبة للسوق العقاري في ظل أنظمة تشريعية مدروسة.
وأشار الشويعر أن نشاط التمويل العقاري سوف ينعكس ايجابيا في تنشيط حركة التثمين العقاري الذي يعتبر من أهم أنشطة السوق العقاري، خاصة - والحديث للشويعر- بأن حاجة الممول العقاري لهذه الخدمة أصبحت ضرورية للفترة القادمة ومهم توفرها في المكاتب والشركات العقارية على الوجه الصحيح.
وذكر الشويعر أنه لابد من توفر عدد من الشروط في المثمن العقاري منها الخبرة والسمعة الحسنة في مجال عمله العقاري والتأهيل العلمي الكافي لمتطلبات هذه المهنة وإيجاد الغطاء الرسمي والتشريعي لتنظيم هذه العملية، داعياً في الوقت ذاته الجهات المختصة بضرورة سرعة الانتهاء من إقرار مشروع نظام المقيِّمين المعتمدين.
كما شدد نائب رئيس اللجنة العقارية الوطنية على ضرورة الإسراع في إصدار الأنظمة العقارية وهي مشروع نظام التمويل العقاري، مشروع نظام الرهن العقاري، مشروع مراقبة شركات التمويل، مشروع نظام التأجير التمويلي، وأخيراً مشروع نظام التنفيذ وخاصة في هذه الظروف التي تتطلب التنظيم والاستفادة من تداعيات الأزمة المالية وحتى لا تتعرقل مسيرة البناء والتشييد والأنشطة الأخرى لهذا القطاع الحيوي الذي يعتبر ثاني قطاع اقتصادي بعد البترول والمؤثر الفعال في التنمية الاقتصادية للبلاد.
وقال الشويعر إن القطاع العقاري يلعب دوراً مهماً في الاقتصاد السعودي غير النفطي حيث نلاحظ أن قوى الطلب المحلي وليست عمليات المضاربة باتت تلعب الدور الرئيس في تحديد حركة واتجاه سوق العقارات في الآونة الأخيرة، بينما وفرت عوامل الاقتصاد القوي والنمو السكاني الدافع الرئيس للنمو في هذا القطاع الذي يعد الاستثمار فيه من أهم الأوعية الاستثمارية على مستوى العالم، خاصة أن الطلب يتسم على المنتجات العقارية بالاستدامة، ولذا يتوقع لمجموعة العوامل الإيجابية الحالية أن تستمر مع بدء طرح أدوات الرهن العقاري خلال الفترة المقبلة.
واستشهد الشويعر بتوقعات خطة التنمية الثامنة في المملكة ( 2005- 2009م) الصادرة عن وزارة الاقتصاد والتخطيط في أن يزداد النشاط العقاري في المملكة خلال سنوات الخطة حيث يتوقع أن ينمو بمعدل سنوي مقداره (5.8%)، أي أن إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي سيزداد من (6.8%) في عام 2004م إلى (7.2%) في عام 2009م، ويعكس هذا النمو الزيادة في عدد السكان وفي الاستثمارات الخاصة في المباني والمساكن.
وأضاف الشويعر أن عودة رؤوس الأموال الخاصة من الخارج في السنوات الأخيرة كان لها تأثيراتها الإيجابية على تنشيط سوق العقارات، وخاصة في ظل استهداف الخطة الثامنة أن يصل حجم الاستثمار في قطاع الخدمات العقارية خلال سنوات الخطة إلى (227.3) مليار ريال مشكلاً نسبة مقدارها (21.7%) من مجمل حجم الاستثمار المستهدف في مختلف القطاعات والبالغ (1044.8) مليار ريال.
وأشار إلى استقطب القطاع العقاري اهتماماً استثمارياً كبيراً خلال الأعوام الماضية، حيث تضافرت مجموعة من العوامل في إنعاش هذا القطاع بعد أن كان قد شهد نمواً متراخياً خلال حقبة التسعينات، ومن تلك العوامل السيولة المرتفعة، الميل للحفاظ على الرساميل في الداخل وفي المنطقة، أسعار الفائدة المتدنية، العوائد المرتفعة المتوقعة في قطاع العقارات، التوسع في عمليات الإقراض المصرفي، وصدور العديد من الأنظمة ومشاريع الأنظمة المختصة بتنظيم القطاع العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.