جهود دعوية وإنسانية لتوعية الجاليات وتخفيف معاناة الشتاء    أمير الرياض ونائبه يعزيان في وفاة الحماد    أمير الرياض يستقبل سفير فرنسا    «الحياة الفطرية» تطلق 66 كائنًا مهددًا بالانقراض    انخفاض معدلات الجريمة بالمملكة.. والثقة في الأمن 99.77 %    رغم ارتفاع الاحتياطي.. الجنيه المصري يتراجع لمستويات غير مسبوقة    إيداع مليار ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر ديسمبر    العمل الحر.. يعزِّز الاقتصاد الوطني ويحفّز نمو سوق العمل    نائب أمير تبوك يطلق حملة نثر البذور في مراعي المنطقة    NHC تنفذ عقود بيع ب 82 % في وجهة خيالا بجدة    العمل الحرّ.. يعزز الاقتصاد الوطني ويحفّز نمو سوق العمل    الاحتلال يكثّف هجماته على مستشفيات شمال غزة    تهديد بالقنابل لتأجيل الامتحانات في الهند    إطلاق ChatGPT في تطبيق واتساب    هل هز «سناب شات» عرش شعبية «X» ؟    المملكة تدعم أمن واستقرار سورية    "أطباء بلا حدود": الوضع في السودان صعب للغاية    حرب غزة:77 مدرسة دمرت بشكل كامل واستشهاد 619 معلماً    السعودية واليمن.. «الفوز ولا غيره»    إعلان استضافة السعودية «خليجي 27».. غداً    رينارد: سنتجاوز الأيام الصعبة    اتركوا النقد وادعموا المنتخب    أخضر رفع الأثقال يواصل تألقه في البطولة الآسيوية    القيادة تهنئ رئيس المجلس الرئاسي الليبي    غارسيا: العصبية سبب خسارتنا    القيادة تهنئ رئيس المجلس الرئاسي الليبي    إطلاق 66 كائناً مهدداً بالانقراض في محمية الملك خالد الملكية    رئيس بلدية خميس مشيط: نقوم بصيانة ومعالجة أي ملاحظات على «جسر النعمان» بشكل فوري    الأمير سعود بن نهار يلتقي مدير تعليم الطائف ويدشن المتطوع الصغير    وافق على الإستراتيجية التحولية لمعهد الإدارة.. مجلس الوزراء: تعديل تنظيم هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    مجلس الوزراء يقر الإستراتيجية التحولية لمعهد الإدارة العامة    الراجحي يدشّن «تمكين» الشرقية    تقنية الواقع الافتراضي تجذب زوار جناح الإمارة في معرض وزارة الداخلية    لغتنا الجميلة وتحديات المستقبل    أترك مسافة كافية بينك وبين البشر    مع الشاعر الأديب د. عبدالله باشراحيل في أعماله الكاملة    عبد العزيز بن سعود يكرّم الفائزين بجوائز مهرجان الملك عبد العزيز للصقور    تزامناً مع دخول فصل الشتاء.. «عكاظ» ترصد صناعة الخيام    وزير الداخلية يكرم الفائزين بجوائز مهرجان الصقور 2024م    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع اللجنة التنفيذية للجنة الحج المركزية    زوجان من البوسنة يُبشَّران بزيارة الحرمين    القهوة والشاي يقللان خطر الإصابة بسرطان الرأس والعنق    القراءة للجنين    5 علامات تشير إلى «ارتباط قلق» لدى طفلك    طريقة عمل سنو مان كوكيز    الموافقة على نشر البيانات في الصحة    جامعة ريادة الأعمال.. وسوق العمل!    نقاط على طرق السماء    الدوري قاهرهم    «عزوة» الحي !    أخطاء ألمانيا في مواجهة الإرهاب اليميني    المدينة المنورة: القبض على مقيم لترويجه مادة الميثامفيتامين المخدر (الشبو)    استعراض خطط رفع الجاهزية والخطط التشغيلية لحج 1446    عبد المطلب    "الداخلية" تواصل تعزيز الأمن والثقة بالخدمات الأمنية وخفض معدلات الجريمة    سيكلوجية السماح    الأمير سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف.    «الحياة الفطرية» تطلق 66 كائناً فطرياً مهدداً بالانقراض في محمية الملك خالد الملكية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التوجه لشراء الأراضي في مكة يرفع حجم الإقبال على ظاهرة البيع بالتقسيط
بعد خفض البنوك القروض الشخصية إلى 15راتباً
نشر في الرياض يوم 10 - 08 - 2008

أكدت مصادر عقارية مطلعة ل"الرياض" انتشار ظاهرة بيع الأراضي والعقارات بنظام التقسيط في العديد من مخططات مكة المكرمة خلال الفترة الماضية في ظل ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 50% وسط إقبال الكثير من المستثمرين على هذا السوق.
و تنامت هذه الظاهرة بعد أن قننت وسائل التمويل المتاحة من قبل البنوك التجارية إلى 5أعوام بدلاً من 10أعوام، ما أجبر الكثير من المواطنين الراغبين في الحصول على أراض وعقارات الى الاتجاه لسوق التقسيط والتي تأتي عبر وسائط مختلفة لكنها تؤدي نفس الغرض.
وأدت الزيادات المستمرة لأسعار مواد البناء الى تحجيم قدرات الكثير من المواطنين من ملاك الأراضي الذين كانوا يطمحون الى بناء مساكن خاصة.
إضافة إلى الخسائر التي تكبدوها في سوق الأسهم وفي المساهمات الوهمية كان لها دور كبير في فقدان آلاف من المواطنين لأموالهم بعد أن انجرفوا وراء الأرباح السريعة والآمال الواعدة ولم تستطع شريحة عريضة من ملاك الأراضي من تحقيق أمانيهم إلا من خلال التوجه الى شراء شقق التمليك أو فلل الدوبلكس الجاهزة عن طريق التقسيط.. وقد حد تخفيض قيمة القروض الشخصية المقدمة من البنوك للموظفين والموظفات بما لا يتجاوز 15راتباً من قدرات الكثيرين في تملك الأراضي أو العقارات.
ومن جهتها، رخصت أمانة العاصمة المقدسة خلال العام المنصرم لأكثر من 200مستثمر لبناء عمائر ومنشآت سكنية متنوعة بغرض الاستثمار والبيع بنظام التمليك بينما اختلفت تكاليف البناء خلال عام واحد مما جعل الراغب في تملك أي نوع من الوحدات السكنية الجاهزة يتكبد مصاريف إضافية لتحقيق رغبته في الوقت الراهن ولا تزال الأمانات والبلديات بمنطقة مكة المكرمة تستقبل طلبات البناء بكثافة على الرغم من الصعوبات المالية التي تعترض الإنشاءات الجديدة مع عدم استقرار سوق مواد البناء وتأرجح الأسعار بشكل ملحوظ.
وسجلت أقسام التخطيط العمراني بالبلديات وهي المختصة بتصاريح البناء والتشييد نسبة زيادة قاربت 10في المائة خلال الربع الأول من العام الحالي مما يبين قدرة هذا القطاع على النمو متجاوزاً كافة الظروف والعقبات بالإضافة الى وجود عوامل محفزة للتشييد ومن أهمها وجود عرض كبير من الأراضي في مواقع متفرقة من المنطقة وبخاصة الضواحي المحيطة بها حيث تتكامل الخدمات الأساسية ويناهز عدد القطع المتاحة للبيع حالياً أكثر من 25الف قطعة بالمخططات وساهمت قطع الأراضي بمخططات المنح في توفير أراض بأسعار اقل من غيرها ولكنها تبعد عن الخدمات بعض الشيء وينتظرها مستقبل استثمار ي جيد. وأكد عقاريون أن الدراسات التخطيطية التي نفذتها أمانة العاصمة المقدسة ستسهم في التخلص من العشوائيات ودعم خطوات التنمية بشكل سليم مع توفير الخدمات لجميع المواقع مشيراً الى أهمية توازن العرض والطلب على الأراضي حتى لا يتأثر السوق.
الجدير بالذكر بان هناك أكثر من 15مخططاً جديداً منتشرة في أطراف مكة المكرمة قد هيئت بكامل الخدمات في انتظار رجال الإعمال والمستثمرين لأعمار تلك المخططات بإقامة مجمعات سكنية وتجارية وفلل وشقق تمليك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.