بإشراف من وزارة الطاقة الشركة السعودية للكهرباء توقّع مذكرة تفاهم لتعزيز التكامل في مجال الطاقة المتجددة والتعاون الإقليمي في مؤتمر COP29    «هيئة الإحصاء»: معدل التضخم في السعودية يصل إلى 1.9% في أكتوبر 2024    البلدية والإسكان وسبل يوقعان اتفاقية تقديم العنوان الوطني لتراخيص المنشآت    الذهب يتراجع لأدنى مستوى في 8 أسابيع وسط ارتفاع الدولار    اختتام مؤتمر شبكة الروابط العائلية للهلال الأحمر بالشرق الأدنى والأوسط    الوداد تتوج بذهبية وبرونزية في جوائز تجربة العميل السعودية لعام 2024م    وزير الخارجية يصل لباريس للمشاركة في اجتماع تطوير مشروع العلا    صندوق الاستثمارات العامة يعلن إتمام بيع 100 مليون سهم في stc    "دار وإعمار" و"NHC" توقعان اتفاقية لتطوير مراكز تجارية في ضاحية خزام لتعزيز جودة الحياة    "محمد الحبيب العقارية" تدخل موسوعة جينيس بأكبر صبَّةٍ خرسانيةٍ في العالم    البصيلي يلتقي منسوبي مراكز وادارات الدفاع المدني بمنطقة عسير"    مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    ماجد الجبيلي يحتفل بزفافه في أجواء مبهجة وحضور مميز من الأهل والأصدقاء    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    رينارد: سنقاتل من أجل المولد.. وغياب الدوسري مؤثر    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    عصابات النسَّابة    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    صحة العالم تُناقش في المملكة    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    لاعبو الأندية السعودية يهيمنون على الأفضلية القارية    «جان باترسون» رئيسة قطاع الرياضة في نيوم ل(البلاد): فخورة بعودة الفرج للأخضر.. ونسعى للصعود ل «روشن»    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    استعادة التنوع الأحيائي    تعزيز المهنية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.. وزير البلديات يكرم المطورين العقاريين المتميزين    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    المنتخب يخسر الفرج    رينارد: سنقاتل لنضمن التأهل    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    «الحصن» تحدي السينمائيين..    بوبوفيتش يحذر من «الأخضر»    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    ترامب يختار مديرة للمخابرات الوطنية ومدعيا عاما    أجواء شتوية    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    السيادة الرقمية وحجب حسابات التواصل    الذاكرة.. وحاسة الشم    السعودية تواصل جهودها لتنمية قطاع المياه واستدامته محلياً ودولياً    أمير المدينة يتفقد محافظتي ينبع والحناكية    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    محافظ الطائف يرأس إجتماع المجلس المحلي للتنمية والتطوير    نائب أمير جازان يستقبل الرئيس التنفيذي لتجمع جازان الصحي    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة في الأحساء والقطيف
نشر في الرياض يوم 20 - 07 - 2021

كشفت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن إنهاء ثلاثة طلبات تملك خاصة بتملك العقار للمواطنين وفق الآلية النظامية المتبعة في منصة "إحكام"، منها طلبان في محافظة الاحساء، وعقار واحد في محافظة القطيف تحديداً بمدينة صفوى، وهي طلبات تلمك زراعية، ومدة الاعتراض عليها 30 يوماً.
وتعد الطلبات الثلاثة الأولى من نوعها في المنطقة الشرقية، وهي طلبات تملك وليست صكوك تملك، وعن نوعية طلبات التملك قال المستشار القانوني عادل البراهيم: "طلبات التملك هي على عقارات سكنية أو زراعية، والحالة التي عليها العقارات قد تكون في ثلاث حالات: إما طلب تملك جديد، ويعني ذلك عدم وجود أي صك على العقار ويطلب استخراج حجة استحكام ولديه مبايعات قديمة ووثائق تثبت التملك قديماً، أو يطلب تعديلاً شكلياً على تملكه ولديه في هذه الحالة صك وينقصه معطيات مثل السجل المدني غير مذكور في الصك أو أحد الأحياء غير المذكورة أو الأطوال والأبعاد والمساحة غير مذكورة في الصك، أما الحالة الثالثة فيطلب تعديلاً على حجة الاستحكام ويعني استكمال الحجة التي لديه، ما يعني استكمال النواقص.
وعن الاعتراضات التي حددتها منصة إحكام قال: "أي شخص يرغب بالاعتراض فلديه مدة 30 يوماً وهي المدة النظامية للاعتراض، والاعتراض من خلال أيقونة بموقع الهيئة ويقوم بتعبئة الاعتراضات الخاصة به، وفي حال اعتراض أي شخص يجب أن يرفق الأسباب التي على ضوئها تدعم اعتراضه وإتاحة المنصة ذلك". وتابع: "إن مرحلة النزاعات تعد حرجة جداً، فمن سينظر في النزاعات تكون المحكمة المختصة التي يقع عليها العقار، وذلك وفق نظام المرافعات الشرعية تحديداً المادة 31 التي تنص على أن المحاكم العامة تختص بنظر جميع الدعاوى والقضايا والإثباتات الإنهائية وما في حكمها الخارجة عن اختصاص المحاكم الأخرى وكتابات العدل وديوان المظالم، ولها بوجه خاص النظر كالدعاوى المتعلقة بالعقار من المنازعة في الملكية، أو حق متصل به، أو دعوى الضرر من العقار نفسه أو من المنتفعين به، أو دعوى أقيام المنافع أو الإخلاء أو دفع الأجرة أو المساهمة فيه، أو دعوى منع التعرض لحيازته أو استرداده، ونحو ذلك، ما لم ينص النظام على خلاف ذلك، أو إصدار صكوك الاستحكام بملكية العقار أو وقفيته، أو الدعاوى الناشئة عن حوادث السير وعن المخالفات المنصوص عليها في نظام المرور ولائحته التنفيذية، كما تنص المادة، مشيراً إلى أن الرأي القانوني يؤكد أنه جهة الاختصاص في النظر بالمنازعات بين المواطنين في المحكمة، معللاً ب"أن قضايا العقار أمر حساس ويتطلب اطلاع هيئة النظر وقسم الخبراء والقاضي على العقار في مكانه، كذلك هي قضايا كثيرة جداً ويصعب على جهاز مركزي مثل "إحكام" أن ينظر في المنازعات في كل مناطق المملكة، كذلك وجود المادة القانونية في نظام المرافعات". وتابع: "إن فعالية المادة 31 لم يُلغِ اختصاصها وهي لا تزال فعالة في النظام".
إلى ذلك توقع عقاريون أن تضبط الإصلاحات العقارية التي تقودها هيئة عقارات الدولة السوق العقاري في المملكة، ما يحقق الاستقرار الاقتصادي في القطاع الذي يعد الأبرز بين القطاعات الاقتصادية التي تعمل في المملكة، وبخاصة أن العقار يعد أحد الملاذات الآمنة لكثير من المستثمرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.