تحديد موقف ميتروفيتش من مواجهة باختاكور    أمير تبوك يطلع على التقرير السنوي لمديرية الدفاع المدني بالمنطقة    سمو ولي العهد يتلقى رسالة خطية من رئيس إريتريا    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد فيضة أثقب بحائل    هيئة الصحفيين السعوديين بحاضرة الدمام تنظّم اللقاءً الرمضاني السنوي 1446    مكتبة الملك عبدالعزيز العامة ترسخ مبادئ التمكين الثقافي للمرأة السعودية    أمير منطقة جازان يتسلم التقرير السنوي لجمعية الأمير محمد بن ناصر للإسكان التنموي    الاقتصاد السعودي ينمو بنسبة 1.3% في2024 ويحقق أعلى معدل نمو ربعي خلال عامين    مركز التأهيل الشامل بالبكيرية يقيم وجبة إفطار جماعي لذوي الإعاقة    الصحة تحذر من التلاعب بالإجازات المرضية وتؤكد العقوبات    المنطقة الشرقية تسجل أعلى معدل هطول للأمطار في المملكة ب 2.5 ملم    تجمع القصيم الصحي يطلق حملة "صم بصحة" لتعزيز الوعي الصحي خلال شهر رمضان المبارك    يوم العلم السعودي.. اعتزاز بالهوية وترسيخ للقيم    الجامعات السعودية تتصدر قائمة أفضل 100 جامعة في العالم في ترتيب الأكاديمية الوطنية للمخترعين الأمريكية    براحات الطائف التاريخية.. ساحات للرياضة والسياحة والترفيه    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل فلسطينيين اثنين في طولكرم    أجواء روحانية ومزيج من العادات الرمضانية يعيشها المقيمون في المملكة    أمين منطقة القصيم يفتتح مقر حملة جود القصيم    الاحتلال الإسرائيلي قتل 12316 في غزة.. نساء فلسطين يواجهن التهجير والتجويع    زيارات أوكرانية وروسية وأمريكية مرتقبة.. السعودية تحتضن حراكاً دبلوماسياً عالمياً لترسيخ السلام    الإدارة الجديدة تكبح الفلول وتبسط سيطرتها.. سوريا.. العمليات في الساحل تقترب من نهايتها    1340 حالة ضبط ممنوعات في المنافذ الجمركية خلال أسبوع    الدفاع المدني يوضح أرقام الطوارئ أثناء الأمطار    %95 يؤيدون أن تتضمن لوحة المفاتيح رمز الريال    الجامعات السعودية تتصدر قائمة أفضل 100 جامعة في العالم    الاتفاق يعبر العروبة بثنائية    قطبا مدريد يخوضان ديربيين في سباقهما على اللقب    نادي الأخدود الرياضي يحتفي بيوم المرأة بشراكة مجتمعية    "حالة إشغال المصليات".. تقنية لخدمة قاصدي المسجد النبوي.. «نسك».. 8 ملايين خدمة للارتقاء بتجربة ضيوف الرحمن    في الجولة 25 من دوري" يلو".. الحزم يواجه الجبلين.. والبكيرية في اختبار الجندل    «سدايا» تعزز مشاركة السعوديات في مستقبل الذكاء الاصطناعي    أسعار الذهب تتراجع بشكل طفيف مع تحقق مكاسب أسبوعية    سباق أشباه الموصلات    «الزعيم» يختلف عن «السداسي»    كنو يمدد عقده مع الهلال    40 مبدعًا يمثلون المملكة في آيسف 2025    النجم الأزرق .. المصيف .. القارة والعلمين تصعد لدوري الدرجة الثالثة    تقنيات عالية لأنظمة الصوت بالحرم المكي    المملكة ترأس "وضع المرأة بالأمم المتحدة"    مجموعة الدكتور سليمان الحبيب الطبية تحصل على شهادة الريادة الذهبية في تصميم الطاقة والبيئة النظيفة LEED    الصيام الإلكتروني    الوداد من الحلم إلى الواقع استقرار اليتيم داخل أسرة    الجامعة العربية تدين تصاعد العنف في الساحل السوري    المرأة ومأزق المربع الأول    الدولة بين واجبات السياسة وفنون الإدارة 2/2    "حارة الأحمدي" تقيم أطول مائدة رمضانية في جازان من صنيع الأمهات    فلسفة الطير: حكمة العلوّ ورؤية ما لا يُرى    حين تربي طفلك فأنت تصنع مجتمعا    العلم شامخ والدعوة مفتوحة    الذكاء الاصطناعي يقتحم المطبخ    تقنية متطورة لاستئصال أورام الدماغ    كفاءة الإنفاق بالتعليم تلغي اللجان المركزية    في يومها العالمي.. المرأة السعودية تتقدم وتشارك بفعالية في بناء الوطن    Pressreader: السعودية الخيار الجذاب للدبلوماسية العالمية    أمير القصيم يشارك أبنائه الأيتام وذوي الإعاقة مأدبة الإفطار    الجامعة العربية تتابع بقلق بالغ تطورات الأوضاع الأمنية في سوريا    صناعة المدير الجنرال    أمير منطقة جازان يشارك رجال الأمن في الميدان إفطارهم الرمضاني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المغلوث: “الرهن العقاري" يدعم إيجاد تحالفات لدفع البناء المدعوم بالتمويل
يقضي على سماسرة العقار واحتكار الأراضي
نشر في المدينة يوم 19 - 09 - 2012

أكد العقاري الدكتورعبدالله المغلوث عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض أن اشتمال منظومة الرهن والتمويل العقاري الجديدة على نصوص تحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية بالعملية التمويلية والحجز على أموال وأملاك المماطلين لدى محاكم تنفيذية سوف يساعد على خلق بيئة تمويلية واضحة بما يكفل تسهيل حصول المواطن على السكن المناسب ودفع عملية البناء.
وأشار الدكتور المغلوث في حديث ل»المدينة» إلى أن هناك شركات عقارية كبيرة وأخرى بنوك بدأت العمل في البناء المدعوم بالتمويل إلى جانب العديد من التحالفات التي بدأت بالفعل بين عدد من الشركات والبنوك لإنشاء العديد من الوحدات السكنية المتناسبة مع جميع الأذواق والطلبات المتوقعة والجميل في النظام انه يشتمل على الفصل بحقوق المقترضين والحجز على أموال وأملاك المماطلين لدى محاكم تنفيذية وبالتالي فإن هذه المنظومة سوف تساعد على دفع عملية البناء ومساعدة الراغبين في السكن الحصول على السكن والقروض.
وأضاف المغلوث أن النظام الجديد يوضح جميع الإجراءات الكفيلة بتسهيل حصول المواطن على التمويل العقاري لإيجاد السكن المناسب له ولأسرته وهو ما يخلق للسوق العقاري بيئة ايجابية لحل مشكلة الإسكان ووقف التجاوزات والسلبيات التي يعانيها السوق منذ سنوات والتي أدت إلى رفع أسعار الأراضي والعقارات والإيجارات بصورة عشوائية وغير منطقية.. مشيرا إلى أن تطبيق نظام الرهن العقاري الجديد سيسهم إلى حد كبير في إحداث التطوير المنشود للسوق العقاري وأهمها إنعاش حركة التسوق والقضاء على كل الصور السلبية ومنها السمسرة والمضاربات والاحتكار الحاصل للأراضي البيضاء إضافة إلى الزيادة في نشاط تمويل قروض الإسكان كما هو حاصل في البلدان المتقدمة حيث أن نسبة التمويل السكني في المملكة تبلغ 2% من الناتج المحلي الإجمالي.
وبين أن نظام الرهن العقاري سوف يعجل في إقامة العديد من التحالفات ودخول شركات تمويلية من داخل المملكة إلى جانب دخول شركات أجنبية تمويلية في السوق وهو ما يؤدي إلى خلق منافسة في هذا المجال «التمويل العقاري» لتنعكس بنتائجها على السوق والعميل معا من خلال تقديم أسعار منافسة وخيارات متعددة أمام العملاء. مبينا أن لنظام التمويل والرهن العقاري آلية سوف تحفظ لجميع الأطراف حقوقهم وتساهم في التطوير والتوسع العمراني على اعتبار أن الخيارات المتعددة في الحصول على التمويل ومن ثم السكن ستكون في متناول الجميع وهو ما يدفع بجميع الأفراد والمواطنين وفي مقدمتهم ذوو الدخول الثابتة ونسبتهم كبيرة للسعي في الحصول على القروض الميسرة من قبل البنوك والشركات العقارية بفوائد تنافسية تتناسب مع الجميع.
وتابع الدكتورالمغلوث انه يعتقد أن هذه المنظومة سوف تساعد على تخفيض الجارات وهذا أمر متوقع لان السوق سيشهد مع البدء في العمل بنظام الرهن في توسع البناء المدعوم بالتمويل مشيرا إلى أن إقرار نظام الرهن العقاري سوف يساعد على توازن الأسعار في الأراضي ولكن ليس بحسب المتوقع عند عامة الناس الذين يعتقدون أنه سوف يرفع قيمتها وقيمة الشقق والعمائر والفلل.
وأكد الدكتورالمغلوث أن آلية التمويل ليست بالسهلة وإنما هناك إجراءات تنطبق عليها الشروط والإجراءات التي تحقق القيمة الصحيحة لشراء الأرض أو الوحدة السكنية المراد اخذ قرض عليها ورهنها لافتا إلى أن هذه المنظومة والقرار السامي سوف يساعد على تخفيض إيجارات المساكن والوحدات السكنية لانه سيشجع المطورين والأفراد على البناء والتوسع العمراني بدلاً من الاستئجار. والمح إلى أن القرار جاء بإنشاء وكالة متخصصة بتنفيذ الأحكام في وزارة العدل وكذلك فرض عقوبة السجن للممتنعين ومعطلي الأحكام وهذا يؤكد قوة هذا النظام وصرامته حتى يجعل هناك بنى تشريعية من الأنظمة تساعد المستثمرين والمتعاملين في السوق العقاري على الاستمرار في التطوير. وقال تلك الأنظمة والقرارات لاشك أنها تتناسب وخصوصية المملكة وتساعد على تمويل مشروعات الإسكان حتى يكون هناك عرض أكثر من الطلب وسوف يكون أمام المواطن خيارات كثيرة للحصول على مسكن العمر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.