ترحيب سعودي باتفاق طاجيكستان وقرغيزستان وأوزبكستان    طيفُ التوحدِ همٌ أُمَمِي    مجمع الملك سلمان للغة العربية يُطلق برنامج "شهر اللغة العربية" في إسبانيا    خالد عبدالرحمن يشعل أولى حفلات العيد بالقصيم    المملكة ترحب بتوقيع طاجيكستان وقرغيزستان وأوزباكستان معاهدة الحدود المشتركة    عقد قران المهندس أحمد حسن نجمي على ابنة محمد حمدي    الخواجية يحتفلون بزواج المهندس طه خواجي    المملكة: حماية الأطفال في الفضاء السيبراني استثمار استراتيجي    الاتحاد «جحفل» الشباب بثلاثية    القادسية والرائد للبحث عن بطاقة التأهل الثانية    نواف بن فيصل يُعزّي أسرة الدهمش في وفاة الحكم الدولي إبراهيم الدهمش    محافظ البكيرية يرعى احتفالات الأهالي بعيد الفطر    ساكا يهز الشباك فور عودته من إصابة طويلة ويقود أرسنال للفوز على فولهام    رجال أعمال صبيا يسطرون قصص نجاح ملهمة في خدمة المجتمع وتنمية الاقتصاد المحلي    المملكة توزّع 1.500 سلة غذائية في محلية الدامر بولاية نهر النيل في السودان    مدرب الشباب ينتقد التحكيم عقب الخسارة أمام الاتحاد    القيادة تعزي حاكم أم القيوين    العيد يعزز الصحة النفسية    الاتحاد يقلب الطاولة على الشباب ويتأهل لنهائي أغلى الكؤوس    المملكة تدشّن مشاركتها في معرض بولونيا الدولي للكتاب    القبض على (5) إثيوبيين في عسير لتهريبهم (90) كجم قات    الولايات المتحدة: من المبكر تخفيف العقوبات السورية    عضو الشورى الشيخ الدكتور سالم بن سيف آل خاطر يحتفي بزواج ابنه "عبدالعزيز"    أهالي وادي الدواسر يحتفلون بالعيد    8 دول في أوبك+ تجتمع الخميس وتوقعات ببدء خطة رفع الإنتاج    أخضر الصالات يعسكر في فيتنام استعداداً لتصفيات كأس آسيا    أمير تبوك يلتقي أهالي تيماء    ارتفاع حصيلة ضحايا زلزال ميانمار إلى أكثر من 2700 قتيل    تجربة سعودية لدراسة صحة العيون في الفضاء    49.8 مليار ريال فائض تاريخي لبند السفر في ميزان المدفوعات بالمملكة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    باحثون روس يطورون طريقة لتشخيص التليف الكيسي من هواء الزفير    جوارديولا يُعلن مدة غياب هالاند    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    الدولار يشهد أداءً متقلبًا ترقبًا للرسوم الجمركية الأمريكية    إصابة الكتف تنهي موسم «إبراهيم سيهيتش»    جمعية " كبار " الخيرية تعايد مرضى أنفاس الراحة    توجيهات ولي العهد تعزز استقرار السوق العقاري    التجارة: 5 شوال دخول نظامي السجل التجاري والأسماء التجارية الجديدين حيز التنفيذ    أكثر من 122 مليون قاصدٍ للحرمين الشريفين في شهر رمضان    أكسيوس: ترمب سيزور السعودية مايو المقبل    إدارة المساجد والدعوة والإرشاد بمحافظة بيشة تُنهي استعداداتها .    "أمانة الطائف" تنهي استعداداتها لعيد الفطر المبارك    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    جمع مهيب في صلاة عيد الفطر في مسجد قباء بالمدينة المنورة    مختص ل «الرياض»: 7% يعانون من اضطراب القلق الاجتماعي خلال الأعياد    محافظ الجبيل يستقبل المهنئين بالعيد ويزور المرضى المنومين    ما أصل "العيديّة"، وكيف تغيّر اسمها عبر العصور؟    ترامب: لا أمزح بشأن سعيي لفترة رئاسية ثالثة    المعالم الأثرية بالأحساء تجذب الأهالي والمقيمين في عيد الفطر    إنجاز إيماني فريد    بين الجبال الشامخة.. أبطال الحد الجنوبي يعايدون المملكة    عيد الدرب.. مبادرات للفرح وورود وزيارات للمرضىع    توقعات بهطول أمطار غزيرة على 7 مناطق    العيد انطلاقة لا ختام    الرئيس عون: لبنان دخل مرحلة جديدة بعد عقود من العنف والحروب    تجمع الرياض الصحي الأول يُطلق حملة «عيدك يزهو بصحتك» بمناسبة عيد الفطر المبارك 1446ه    أكثر من 70 ألف مستفيد من برامج جمعية الدعوة بأجياد في رمضان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الركود يصيب عقار الباحة والمخططات تنتظر خدمات البلدية
نشر في المدينة يوم 09 - 09 - 2012

يشهد سوق بيع الأراضي في منطقة الباحة ركودا في البيع و الطلب وارتفاعا بعد ان سجلت اسعار الأراضي السكنية في بعض المناطق القريبة من المنطقة ارتفاعًا كبيرًا، وبحسب مواطنين ومتعاملين في قطاع العقار اكدوا ل «المدينة» ان سعر متر الأراضى السكنية قفز من 500 ريال إلى ألف ريال، بنسبة زيادة 100% في حين ارتفع سعر الأرض التجارية إلى 2500 ريال للمتر المربع بعد أن كان يباع بألف ريال، اى بنسبة زيادة تصل إلى 150 في المائة.
واوضح علي الغامدي « صاحب مؤسسة نايف للعقار « انه عندما نتحدث عن العقارات في الباحة نجد أن البيع قليل جدا اذا لم يكن معدوما لافتا ان الركود يعود للزيادة المتنامية والأسعار الخيالية للأراضي وخاصة التي بها خدمات فأسعار الأراضي السكنية يصل سعر المتر الآن الى1300ريال بينما كان في حدود 600 ريال في السابق يعني بزيادة الضعف أما التجاري على شارع رئيسي فيصل سعر المتر من 2000ريال 3500ريال حسب الموقع بالنسبة للخططات خارج الباحة المفارجة الخويتم أسعار الأراضي مساحة 400م كانت ب120 ‹ألف والآن تصل الى200الف وكذلك مخطط بني سار أما مخطط جدرة لعدم وجود خدمات فأسعاره متدنية من 150الفا الى 110الآف ومن 90 الفا الى70 ألفا علما بأن هذا المخطط يوجد به مايقارب 1600منحة ولكن العمل يجري فيه ببطء شديد وأما أسعار الايجارات السكنية فهي تمثل عقبة لمحدودي الدخل لارتفاع ايجار الشقق من 1500ريال الى 2400ريال للشقق 4غرف أما شقق العزاب فالله يعينهم لعدم وجود الشقق لاستعابهم وإذا وجدت غرفة واحدة بدورة مياه فستكون ب 1200ريال شهري وغرفتين بخدماتهما 1900ريال 3وغرف ب 2600ريال!!
مشيرا الى ان ما ساهم في غلاء العقارات تشبث أصحابها بها والهجرة العكسية والزيادة الهائلة في معدل عدد أفراد الأسرة ومحدودية رقعة الأراضي الصالحة للتنمية وارتباط أهل المنطقة بتجمعاتهم السكانية ، وسعة ذات اليد إضافة إلى ذلك قلة المنح وصعوبة إجراءات الحصول عليها أو حصرها في أهل قبيلة أو قرية أو هجرة ، ولا يعطى كل مستحق ممن تقدم بطلب منحة في أي مخطط ، وقد زاد في الغلاء اتجاه أهل طلبات المنح السامية من خارج المنطقة إلى طلب تنزيل منحهم السامية في مخططات منطقة الباحة المرموقة. وقد ساهمت تضاريس المنطقة الجبلية الوعرة في غلاء عقارات منطقة الباحة وندرة الحصول عليها.
ويقول سعيد بن ردهان صاحب مكتب لبيع العقار : إن مخطط جدره ارتفع الى اكثر من مائة وخمسين الف ريال وكان يباع قبل سنتين مابين عشرة الاف ريال وخمسة الاف ريال. كما ان الهجرة العكسية لابناء المنطقة زادت من ارتفاع الاسعار وكذلك تمسك اصحاب الاراضي بأسعار محددة ويقول علي بردان « عقاري» لقد تفاقمت اسعار العقار في المنطقة وارتفع سعر العقار لدرجة أن منطقة الباحة أصبحت رابع مناطق المملكة في ارتفاع اسعار العقار وخاصة في محافظتي الباحة وبلجرشي لما طرأ عليهما من نمو سكاني وتنموي ، فسعر المتر المربع يتراوح بين ألف إلى خمسة آلاف ريال في الأحياء التي تقع داخل النطاق العمراني والتجاري
ويقول صاحب مكتب عقار بالباحة: إن حركة السوق العقاري سجلت خلال الشهور الماضية نشاطًا ملحوظًا لعدد من العقاريين ورجال الأعمال والمستثمرين الذين توجهوا إلى العقيق وتحديدًا صوب الأراضي الواقعة على امتداد طريق العقيق - الرياض والمواقع القريبة من جامعة الباحة من مخطط جفن والتي تبعد عن مدينة الباحة 45 كيلو مترًا.. حيث ساهمت تلك التحركات في انتعاش حركة البيع والشراء، وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار وبنسب تتراوح بين 40 و70 في المائة في أقل من شهرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.