الاحمدي يكتب.. الهلال سيعود ليُعانق البطولات    أمير الشرقية يستقبل السفير البريطاني    أمانة الرياض توقع استضافة "مؤتمر التخطيط"    "ترمب وإفريقيا.. وصفقة معادن جديدة    رؤية 2030.. كشف حساب للإنجازات قبل موعدها    فيصل بن مشعل يتسلم تقرير "أمانة القصيم"    المملكة تقدم 134 مليار دولار مساعدات ل172 دولة    العلاقات السعودية الأميركية.. الفرص والتحديات    إسبانيا: الحكومة والقضاء يحققان في أسباب انقطاع الكهرباء    محمد بن ناصر يزف 8705 خريجين في جامعة جازان    نجومية جمال تمنح برشلونة الأفضلية    رهيب والله رهيب يا أهلي    مجلس الوزراء: تبرع ولي العهد للإسكان حرص على تعزيز الحياة الكريمة للمواطنين    أمير الرياض يكرّم المتطوعين والمشاركين في {منقذ}    سعود بن نهار يثمن مبادرة "الطائف المبدعة"    "هيئة العناية بالحرمين": (243) بابًا للمسجد الحرام منها (5) أبواب رئيسة    مسؤولو الجامعة الإسلامية بالمالديف: المملكة قدمت نموذجاً راسخاً في دعم التعليم والدعوة    مدير عام الجوازات يستقبل أولى رحلات المستفيدين من مبادرة طريق مكة بمطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة    بدء المسح الصحي العالمي 2025    "الداخلية" تحتفي باليوم العالمي للصحة المهنية    مستشفى الملك خالد بالخرج يدشن عيادة جراحة السمنة    الاتحاد السعودي للهجن يؤكد التزامه التام بتطبيق أعلى معايير العدالة وفق اللوائح والأنظمة    فريق فعاليات المجتمع التطوعي ينظم فعالية بعنوان"المسؤولية الإجتماعية للأسرة في تعزيز الحماية الفكرية للأبناء"    إيلون ماسك يقلق الأطباء بتفوق الروبوتات    سان جيرمان يقترب من التأهل لنهائي "أبطال أوروبا" بفوز في معقل أرسنال    أسباب الشعور بالرمل في العين    اختبار للعين يكشف انفصام الشخصية    سيناريوهات غامضة في ظل الغارات الإسرائيلية المتكررة على لبنان    نائب أمير منطقة مكة يستقبل محافظ الطائف ويطلع على عددًا من التقارير    قصف مستمر على غزة لدفع الفلسطينيين إلى الهجرة الطوعية    أمين منطقة القصيم: مبادرة سمو ولي العهد تجسد حرص القيادة    قلعة شامخة    القبض على 4 وافدين لارتكابهم عمليات نصب واحتيال بنشر إعلانات حملات حج وهمية    تنوع جغرافي وفرص بيئية واعدة    أمير تبوك يستقبل محافظ هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية    المسار يسهم في نشر ثقافة المشي والتعرف على المواقع التراثية وجودة الحياة    الصوت وفلسفة المكان: من الهمسات إلى الانعكاسات    ورم المحتوى الهابط    من شعراء الشعر الشعبي في جازان.. علي بن حسين الحريصي    "سيماكان" مدافع النصر : فريقنا سيقدم أفضل ما لديه من أجل الفوز والوصول إلى النهائي الآسيوي    الداخلية تعلن اكتمال الجاهزية لاستقبال الحجاج    الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء    للعام السابع.. استمرار تنفيذ مبادرة طريق مكة في 7 دول    انطلاق أعمال الملتقى الصناعي السعودي المصري    أمير جازان يستقبل مدير فرع الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء بالمنطقة    محمد بن ناصر يتسلّم التقرير الختامي لفعاليات مهرجان "شتاء جازان 2025"    كشف النقاب عن مشروع «أرض التجارب لمستقبل النقل» في السعودية    أمير منطقة جازان يرعى حفل تخريج الدفعة ال20 من طلبة جامعة جازان    بوتين يعلن هدنة مؤقتة في ذكرى انتصار الاتحاد السوفيتي    الانتخابات العراقية بين تعقيدات الخريطة وضغوط المال والسلاح    الضيف وضيفه    زواجات أملج .. أرواح تتلاقى    أمير المدينة يدشّن مرافق المتحف الدولي للسيرة النبوية    الأمير فيصل بن سلمان:"لجنة البحوث" تعزز توثيق التاريخ الوطني    الفالح: 700 فرصة استثمارية في الشرقية بقيمة 330 ملياراً    بحث مع عراقجي مستجدات «محادثات مسقط».. وزير الخارجية ونظيره العماني يناقشان الأوضاع الإقليمية والدولية    محافظ محايل يكرم العاملين والشركاء في مبادرة "أجاويد 3"    نائب أمير مكة يشهد حفل تخريج الدفعة العاشرة من طلاب وطالبات جامعة جدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الركود يصيب عقار الباحة والمخططات تنتظر خدمات البلدية
نشر في المدينة يوم 09 - 09 - 2012

يشهد سوق بيع الأراضي في منطقة الباحة ركودا في البيع و الطلب وارتفاعا بعد ان سجلت اسعار الأراضي السكنية في بعض المناطق القريبة من المنطقة ارتفاعًا كبيرًا، وبحسب مواطنين ومتعاملين في قطاع العقار اكدوا ل «المدينة» ان سعر متر الأراضى السكنية قفز من 500 ريال إلى ألف ريال، بنسبة زيادة 100% في حين ارتفع سعر الأرض التجارية إلى 2500 ريال للمتر المربع بعد أن كان يباع بألف ريال، اى بنسبة زيادة تصل إلى 150 في المائة.
واوضح علي الغامدي « صاحب مؤسسة نايف للعقار « انه عندما نتحدث عن العقارات في الباحة نجد أن البيع قليل جدا اذا لم يكن معدوما لافتا ان الركود يعود للزيادة المتنامية والأسعار الخيالية للأراضي وخاصة التي بها خدمات فأسعار الأراضي السكنية يصل سعر المتر الآن الى1300ريال بينما كان في حدود 600 ريال في السابق يعني بزيادة الضعف أما التجاري على شارع رئيسي فيصل سعر المتر من 2000ريال 3500ريال حسب الموقع بالنسبة للخططات خارج الباحة المفارجة الخويتم أسعار الأراضي مساحة 400م كانت ب120 ‹ألف والآن تصل الى200الف وكذلك مخطط بني سار أما مخطط جدرة لعدم وجود خدمات فأسعاره متدنية من 150الفا الى 110الآف ومن 90 الفا الى70 ألفا علما بأن هذا المخطط يوجد به مايقارب 1600منحة ولكن العمل يجري فيه ببطء شديد وأما أسعار الايجارات السكنية فهي تمثل عقبة لمحدودي الدخل لارتفاع ايجار الشقق من 1500ريال الى 2400ريال للشقق 4غرف أما شقق العزاب فالله يعينهم لعدم وجود الشقق لاستعابهم وإذا وجدت غرفة واحدة بدورة مياه فستكون ب 1200ريال شهري وغرفتين بخدماتهما 1900ريال 3وغرف ب 2600ريال!!
مشيرا الى ان ما ساهم في غلاء العقارات تشبث أصحابها بها والهجرة العكسية والزيادة الهائلة في معدل عدد أفراد الأسرة ومحدودية رقعة الأراضي الصالحة للتنمية وارتباط أهل المنطقة بتجمعاتهم السكانية ، وسعة ذات اليد إضافة إلى ذلك قلة المنح وصعوبة إجراءات الحصول عليها أو حصرها في أهل قبيلة أو قرية أو هجرة ، ولا يعطى كل مستحق ممن تقدم بطلب منحة في أي مخطط ، وقد زاد في الغلاء اتجاه أهل طلبات المنح السامية من خارج المنطقة إلى طلب تنزيل منحهم السامية في مخططات منطقة الباحة المرموقة. وقد ساهمت تضاريس المنطقة الجبلية الوعرة في غلاء عقارات منطقة الباحة وندرة الحصول عليها.
ويقول سعيد بن ردهان صاحب مكتب لبيع العقار : إن مخطط جدره ارتفع الى اكثر من مائة وخمسين الف ريال وكان يباع قبل سنتين مابين عشرة الاف ريال وخمسة الاف ريال. كما ان الهجرة العكسية لابناء المنطقة زادت من ارتفاع الاسعار وكذلك تمسك اصحاب الاراضي بأسعار محددة ويقول علي بردان « عقاري» لقد تفاقمت اسعار العقار في المنطقة وارتفع سعر العقار لدرجة أن منطقة الباحة أصبحت رابع مناطق المملكة في ارتفاع اسعار العقار وخاصة في محافظتي الباحة وبلجرشي لما طرأ عليهما من نمو سكاني وتنموي ، فسعر المتر المربع يتراوح بين ألف إلى خمسة آلاف ريال في الأحياء التي تقع داخل النطاق العمراني والتجاري
ويقول صاحب مكتب عقار بالباحة: إن حركة السوق العقاري سجلت خلال الشهور الماضية نشاطًا ملحوظًا لعدد من العقاريين ورجال الأعمال والمستثمرين الذين توجهوا إلى العقيق وتحديدًا صوب الأراضي الواقعة على امتداد طريق العقيق - الرياض والمواقع القريبة من جامعة الباحة من مخطط جفن والتي تبعد عن مدينة الباحة 45 كيلو مترًا.. حيث ساهمت تلك التحركات في انتعاش حركة البيع والشراء، وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار وبنسب تتراوح بين 40 و70 في المائة في أقل من شهرين.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.