حركة تصحيحية لأسعار العقار تعلق نحو 2000 عقاري بجدة

كشفت مصادر عقارية عن تعلق أكثر 2000 عقاري بعضهم غير متفرغ بسبب الانخفاض الأخير الذي طرأ على حركة المضاربات في سوق العقار وخاصة في الأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني وبنسبة تزيد على 25 في المائة نتيجة للحركة التصحيحية التي تشهدها السوق حاليا. وقال عبدالله الاحمري رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة إن حجم اسعار تلك الاراضي قبل ثلاثة أشهر كان يزيد على مليار ريال وانخفضت الاسعار خلال الشهرين الماضيين بنسبة وصلت إلى 25 في المائة وهو ما تسبب في عدم قدرة العقاريين على البيع بخسارة بعد أن قاموا بشرائها بأسعار خيالية بسبب المضاربين والاشاعات التي يروجها بعض العقاريين من مشاريع إستراتيجية بجانب تلك المخططات. وأوضح الاحمري ان عدد الاراضي المباعة انخفض بشكل واضح في كتابات العدل بشكل عام بعد إحجام المضاربين عن البيع والشراء في السوق العقاري والتي كانوا يستهدفون شمال جدة ومنطقة خليج سلمان ومناطق الخمرة بجنوب جدة واقتصار البيع والشراء على المناطق الاستثمارية والسكنية فقط بالاحياء والمخططات المزودة بالبنى التحتية الجاهزة والتي لا تتأثر بانخفاض أو ارتفاع السوق العقاري. وتوقع الاحمري ان تشهد المخططات في خارج النطاق العمراني خلال الاشهر القادمة إقبالا جيدا للراغبين في الاستثمار طويل الاجل بعد توجه الدولة إلى إيصال الخدمات والبنى التحتية لجميع المخططات بعد ان تشهد الاسعار انخفاضا تدريجيا في الاسعار يتوازى مع عرض الطلب والعرض بالمحافظة بعد ان قام المضاربون خلال العام الماضي والاشهر القليلة الماضية بإيصال اسعار الاراضي بنسبة كبيرة عن أسعارها السوقية وبنسبة تتجاوز 100% دون أي عوامل سوقية.