أسبوع أبوظبي للاستدامة 2025: منصة عالمية لتحفيز التحول نحو اقتصاد مستدام    النفط يرتفع وسط مخاوف من اضطراب الإمدادات    رئاسة لبنان بانتظار التوافق    الفريق الفتحاوي يواصل تحضيراته المكثفة لبدء الدوري بمواجهة الوحدة في الأحساء    نائب وزير الخارجية يستقبل سفيرَي بولندا وسريلانكا لدى المملكة    حملات تمشيط تلاحق «فلول الأسد»    أمريكا تفرض عقوبات على قائد قوات الدعم السريع في السودان    من رواد الشعر الشعبي في جازان.. علي بن صديق عطيف    محافظ صامطة يعزي أسرة البهكلي والشيخ المدخلي    «الحياة الفطرية» تطلق 95 كائناً مهدداً بالانقراض في محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية    بأمر الملك.. تعيين 81 عضواً بمرتبة مُلازم تحقيق في النيابة العامة    تعديل نظام المرور والموافقة على نظام المواد البترولية والبتروكيماوية    «الدفاع المدني»: أنصبوا الخيام بعيداً عن الأودية والمستنقعات    53 قتيلا ضحايا زلزال التبت الصينية    هيئة الأدب والنشر والترجمة تطلق النسخة الأولى من معرض جازان للكتاب    8 ملاعب تستضيف كأس آسيا 2027 في السعودية    طرح سندات دولية بالدولار بقيمة 12 مليار دولار أمريكي    45,885 شهيدا جراء العدوان الإسرائيلي على غزة    اتفاق سوري - أردني على تأمين الحدود ومكافحة التهريب    136 محطة ترصد هطول أمطار في 9 مناطق    أمانة المدينة تدشن المرحلة الثانية من مشروع " مسارات شوران "    "سلمان للإغاثة" يوزّع مساعدات إغاثية متنوعة في مدينة دوما بمحافظة ريف دمشق    إي اف جي هيرميس تنجح في إتمام صفقة الطرح الأولي ل «الموسى الصحية»    تعليم القصيم يطلق حملة "مجتمع متعلم لوطن طموح"    نائب أمير تبوك يطلع على نسب الإنجاز في المشروعات التي تنفذها أمانة المنطقة    أمير الشرقية يستقبل رئيس وأعضاء جمعية أصدقاء السعودية    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تطلق برنامج «راية» البحثي    لياو: شكرًا لجماهير الرياض.. وإنزاغي يؤكد: الإرهاق سبب الخسارة    اللجنة المنظمة لرالي داكار تُجري تعديلاً في نتائج فئة السيارات.. والراجحي يتراجع للمركز الثاني في المرحلة الثانية    رئيس جمهورية التشيك يغادر جدة    "الأرصاد": رياح شديدة على منطقة تبوك    عبد العزيز آل سعود: كيف استطاع "نابليون العرب" توحيد المملكة السعودية تحت قيادته؟    البشت الحساوي".. شهرة وحضور في المحافل المحلية والدولية    القطاع الخاص يسدد 55% من قروضه للبنوك    6 فوائد للطقس البارد لتعزيز الصحة البدنية والعقلية    5 أشياء تجنبها لتحظى بليلة هادئة    سفير فلسطين: شكراً حكومة المملكة لتقديمها خدمات لجميع مسلمي العالم    تنامي السجلات التجارية المُصدرة ل 67 %    هندي ينتحر بسبب «نكد» زوجته    بداية جديدة    أهمية التعبير والإملاء والخط في تأسيس الطلبة    ليلة السامري    النائب العام يتفقد مركز الحماية العدلية    العداوة الداعمة    بلسان الجمل    في ربع نهائي كأس خادم الحرمين الشريفين.. كلاسيكو مثير يجمع الهلال والاتحاد.. والتعاون يواجه القادسية    جلوي بن عبدالعزيز يُكرِّم مدير عام التعليم السابق بالمنطقة    احتياطات منع الحمل    البلاستيك الدقيق بوابة للسرطان والعقم    جهاز لحماية مرضى الكلى والقلب    "رافد للأوقاف" تنظم اللقاء الأول    خيسوس يبحث عن «الهاتريك».. وبلان عينه على الثنائية    استقالة رئيس الحكومة الكندية    العالم يصافح المرأة السورية    مكة الأكثر أمطاراً في حالة الإثنين    حماية البذرة..!    لماذا الهلال ثابت ؟!    الأمير سعود بن نهار يزور مركزي" السيل والعطيف" ويقف على الأسكان التنموي والميقات.    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تراجع في سوق العقارات الكويتية
نشر في الحياة يوم 17 - 11 - 2009

أشار «بنك الكويت الوطني» أمس إلى ان سوق العقارات في الكويت شهدت تراجعاً حاداً في أيلول (سبتمبر) الماضي عقب انتعاش طفيف سجلته في الأشهر السابقة، إذ بلغ عدد الصفقات المنفذة 223، وهذا أدنى مستوى لها منذ تسع سنوات، ومنخفضة بواقع 40 في المئة عن آب (أغسطس) الماضي.
وعزا في موجزه الاقتصادي الأخير هذا التراجع إلى تباطؤ النشاط العقاري خلال رمضان المبارك الذي حلّ في أيلول إذ غالباً ما تكون المبيعات في هذا الشهر ضعيفة. ولفت المصرف إلى ان تشرين الأول (أكتوبر) الماضي شهد تصاعداً في زخم النشاط العقاري، إلا ان الإحصاءات الاسبوعية حملت بوادر انتعاش متواضعة. ومع ان البيانات المتاحة لا تُعد كافية لتشخيص الاتجاه العام لنشاط السوق، وفقاً للموجز، إلا أنها أشارت إلى محاذير تشوب احتمال حدوث تحسن جوهري أو سريع في نشاط سوق العقارات.
وأوضح «الوطني» ان معدل نمو عدد الصفقات جاء سالباً في أيلول بنحو 19 في المئة على أساس سنوي بعد ان كان مرتفعاً 13 في المئة في آب، علماً ان رمضان يشهد عادةً تذبذباً واضحاً في معدل النمو. أما من حيث القيمة، فسجلت المبيعات انخفاضاً بنسبة 40 في المئة لتصل إلى 58 مليون دينار (203 ملايين دولار)، أدنى مستوى إجمالي منذ ثماني سنوات. ومن حيث القيمة، هبط معدل النمو السنوي بواقع 54 في المئة في مقابل زيادة تسعة في المئة في الشهر السابق.
ورأى الموجز ان التراجع الذي شهده القطاع السكني لعب الدور الأكبر في انخفاض إجمالي المبيعات خلال أيلول. فقد تراجع عدد الصفقات العقارية 40 في المئة عن آب إلى 169 صفقة.
وتراجعت قيمة المبيعات بنحو 34 في المئة، ما يوحي بارتفاع معدل قيمة العقارات المباعة. ولا يعني هذا بالضرورة عودة مناخ ارتفاع أسعار العقارات، خصوصاً في ضوء التذبذب الملحوظ الذي تشهده البيانات الشهرية. وقد يكون ذلك انعكاساً لمبيعات عقارية ذات قيمة مرتفعة خلال أيلول.
وبالفعل، وعلى أساس متوسط ستة شهور، يتبين ان أسعار القطاع السكني ما تزال تتراجع بمعدل قياسي وبواقع ثمانية في المئة سنوياً، أي بأسرع وتيرة انخفاض لها خلال السنوات التسع الماضية.
وأشار «الوطني» إلى ان عدد صفقات البيع في قطاع الاستثمار (الشقق) تراجع خلال أيلول 40 في المئة إلى 54 صفقة، مسجلاً أدنى مستوى له منذ شباط (فبراير) 2006.
وفي المقابل، ارتفع معدل سعر الصفقة ليبلغ 394 ألف دينار، بزيادة 44 في المئة عن العام الماضي. وهذا ليس إلا انعكاس لضعف السوق السائد في مثل هذه الفترة من العام الماضي، وليس مؤشراً على انتعاش قوي. وكان متوسط الأسعار في الفترة ذاتها من العام الماضي تراجع 66 في المئة على أساس سنوي.
ولاحظ «الوطني» ان العقارات التجارية لم تسجل أي صفقة خلال أيلول، للمرة الأولى منذ تشرين الثاني (نوفمبر) 2006. إلا ان ذلك يعود في المقام الأول إلى ضعف التداول خلال رمضان، فيما يحظى القطاع التجاري عادة بنصيب أقل في تداولات السوق العقارية الكويتية. وبلغ متوسط عدد الصفقات في القطاع التجاري بين مطلع السنة الحالية ونهاية أيلول ست صفقات شهرياً، بتراجع 44 في المئة عن الفترة المماثلة من العام الماضي. يذكر ان المبيعات كانت متخمة في السنوات السابقة ومرتفعة القيمة في شكل ملحوظ، إذ تجاوز متوسط قيمة الصفقة الواحدة حدود مليوني دينار. ويُتوقع ان تكون العقارات التجارية من القطاعات المتضررة من شح التمويل المتاح.
وتراجعت القروض المقررة من «بنك التسليف والادخار»، وفقاً ل «الوطني» الذي أشار إلى ان عددها تراجع خلال أيلول إلى 229 قرضاً، منخفضاً 35 في المئة عن الشهر السابق، وسجل أدنى مستوى له منذ كانون الثاني (يناير) 2006. وعلى رغم تأثر القروض خلال رمضان من حيث العدد، إلا أنها بدت منخفضة طوال فترات السنة الحالية وبنسبة 55 في المئة منذ كانون الثاني. وتراجع عدد القروض المقررة للبناء الجديد 47 في المئة إلى 46 قرضاً فقط، في مقابل 364 في الفترة ذاتها من 2008.
ويعود سبب الانخفاض المتواصل إلى ان البرنامج الحكومي لتوزيعات القسائم كان شحيحاً في بداية السنة. ويُلاحظ ان القروض الأخرى المستخدمة لشراء المنازل المكتملة وللترميم تراجعت أيضاً خلال أيلول. ومع ان تطلعات المدى القصير للقروض المقررة تبدو غير واضحة، إلا أنها تبدو إيجابية أكثر في المدى المتوسط بسبب الخطة التي أعلنتها الحكومة لبناء ما يزيد عن 70 ألف وحدة سكنية حتى نهاية عام 2015.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.