ارتفاع البدلات العقارية في لبنان / تقرير

ارتفع معدل أسعار الشقق السكنية في لبنان خلال العام 2008 المنصرم بشكل كبير مقارنة مع العام 2007 وذلك وفق آلية مضاعفة حيث ارتفع إلى 3019 دولارا للمتر المربع الواحد من 1690 دولارا.
وأوضح تقرير عقاري أن هذا المعدل يزداد كلما كانت الشقة أكبر ويمكن بيع شقة بمساحة 600 متر مربع بكلفة 4123 دولارا للمتر الواحد..فيما بلغ معدل الإيجار الشهري في بيروت 1430 دولارا وهو أقل من معدل المنطقة البالغ 1826 دولارا في الشهر .
وصنّف التقرير لبنان في المرتبة ال 60 بين دول العالم والرابع بين عشرة أسواق في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وذلك على صعيد كلفة شراء وإعادة بيع الملكية العقارية السكنية التي تمثّل نسبة من قيمة العقار حيث تشمل كلفة التسجيل والرسوم الرسمية للبيع وضريبة النقل وقد ارتفعت هذه الكلفة في لبنان من 10.7 في المئة إلى 11.6 في المئة.
وبيّن أن لبنان في المرتبة الثامنة والثلاثين في العام 2008 بالنسبة إلى هوامش كلفة الإيجارات السكنية السنوية بعدما كان في المرتبة الثانية والاربعين في العام 2007 التي تمثّل العائد على الاستثمار قبل الضريبة كلفة الصيانة وتكاليف إضافية أخرى.
وبالنسبة إلى الإيجار الشهري لشقة سكنية بمساحة 120 مترا مربعا على سبيل المثال أوضح التقرير أن لبنان حل في المرتبة التاسعة والاربعين بين واحدٍ وسبعين سوقا عالميا والثالث بين ستة أسواق في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وفيما يتعلق بكلفة الشقة السكنية نسبة إلى كلفة إيجارها سجّل حيازة لبنان للمرتبة الخامسة والثلاثين بين الإحدى وسبعين سوقا عالمية السابقة الذكر وفي المرتبة الأولى بين أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
//انتهى// 1031 ت م