نيوكاسل يتوج بكأس (الكاراباو) بعد غياب 70 عاماً عن البطولات    بعد هيرنانديز.. بلانيس يريد جلب الزلزولي للاتحاد    ‫الأخضر يدشن معسكر الرياض استعداداً للصين واليابان    محافظ البكيرية يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين "التعليم" و"جمعية الساعي على الأرملة"    محافظ الأحساء يرعى حفل تكريم 78 طالبًا وطالبة فائزين بجائزة "منافس"    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    محمد نور يتوقع بطل دوري أبطال آسيا للنخبة    نائب أمير منطقة جازان يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    سفير بكين لدى الرياض :35 شركة صينية فتحت مقار إقليمية في السعودية    أزاد العقارية تعلن عن شراء أرض بمساحة 70 ألف متر مربع في مدينة جدة بحي الروضة    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    إفطار لصحفيي مكة    م.النعيم: التزام المشغلين بحقوق المستهلك 55%    اليمن بعد غزة ولبنان: هل جاء دور الحوثي    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    غزة: 80 % فقدوا مصادر الغذاء    سورية: جامع خردة يتسبب في انفجار صاروخ ومقتل 16 شخصاً    «بسطة خير».. دعم الباعة الجائلين    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    الكوادر النسائية بأمانة المدينة.. تعزيز جودة العمل البلدي    تجديد مسجد العظام المبني في العهد النبوي    محمد بن ناصر: المملكة تضم نخبة من المميزين والمبدعين    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    السعودية تحبط تهريب 7 ملايين قرص إمفيتامين في العراق    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    أسواق    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    ليفربول يواجه نيوكاسل في نهائي كأس الرابطة الإنجليزية    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    وغابت الابتسامة    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



3 تحديات تعرقل «الصندوق العقاري»
نشر في عكاظ يوم 25 - 02 - 2016

يواجه الصندوق العقاري 3 تحديات رئيسية تعرقل جهوده في النهوض بمسؤولياته في حل أزمة الإسكان التى تتفاقم سنويا في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الأراضى، إذ يأتي في مقدمة هذه التحديات وجود متأخرات مستحقة السداد تقدر بحوالى 30 مليار ريال، وطول قوائم الانتظار التي تصل إلى 590 ألفا، مع ضرورة دعم رأسمال الصندوق حتى يمكنه الوفاء بمسؤولياته.
وفيما يتطلع البعض إلى تحول الصندوق لمؤسسة تمويلية ذات قدرات أكبر على الإنجاز في حل الأزمة، بالتعاون مع المطورين العقاريين في طرح وحدات سكنية بأسعار معقولة، يشير البعض إلى مخاوفهم من أن يؤدي هذا التحول إلى رفع كلفة الاقتراض على المواطنين، الذين يعانون من ارتفاع الإيجارات وأسعار الأراضي.
وفي ظل عدم توفر أرقام محددة عن احتياج السوق، تشير تقديرات شبه رسمية إلى ضرورة توفير حوالى 120 ألف وحدة سكنية سنويا من أجل سد العجز، في الوقت الذي تشير فيه تقديرات إلى وجود 950 ألف وحدة سكنية مغلقة لعدم رضا المستثمرين بالإيجارات المعلنة حاليا.
هذا ما حدا برئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي إلى القول: «الصندوق العقاري قام بدور مقبول على مدار 40 عاما كاملة، كما أن قيمة القرض شهدت ارتفاعا معقولا في الآونة الأخيرة حتى وصلت إلى 500 ألف ريال، لكن ارتفاع أسعار الأراضى وغياب الخبرة في البناء يفاقم من التكاليف على المواطنين»، مشيرا إلى عزوف البعض عن استلام القرض لعدم توفر أرض للبناء عليها.
فيما دعا الخبير العقاري خالد الضبيعي، إلى ضرورة دعم مخصصات الصندوق في المرحلة المقبلة للالتزام بوتيرة القروض السابقة على الأقل، مع تفعيل الضوابط اللازمة للتأكد من رفع نسبة تحصيل الأقساط إلى أكثر من 95%، موضحا أن الالتزام الكامل بمواعيد السداد يسقط جزءا من المبلغ عن المقترض، مطالبا بتغيير ثقافة البناء والتوجه الى الإسكان المتوسط منخفض التكاليف، مشددا على أهمية الدور الذي يجب أن تقوم به البلديات في هذا الشأن على غرار تجربة أمانة العاصمة المقدسة، مع ضرورة توجه وزارة الإسكان بما تملكه من إمكانات مالية كبيرة بفتح المجال للمزيد من المطورين العقاريين في الداخل والخارج لبناء المزيد من الوحدات السكنية حتى يتحقق التوازن المنشود في السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.