الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    أمانة الشرقية تفعل مبادرة "بسطة خير" في منتزه الملك عبد الله بالواجهة البحرية في الدمام    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    احرصوا على سجل الذكريات    مشروع الأمير محمد بن سلمان يطيل سلامة مساجد الجوف    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    «عشا الوالدين»    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    محافظ الأحساء يرعى حفل تكريم 78 طالبًا وطالبة فائزين بجائزة "منافس"    محافظ البكيرية يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين "التعليم" و"جمعية الساعي على الأرملة"    استمرار الجهود الميدانية لفرق هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية في الحرمين الشريفين    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



3 تحديات تعرقل «الصندوق العقاري»
نشر في عكاظ يوم 25 - 02 - 2016

يواجه الصندوق العقاري 3 تحديات رئيسية تعرقل جهوده في النهوض بمسؤولياته في حل أزمة الإسكان التى تتفاقم سنويا في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الأراضى، إذ يأتي في مقدمة هذه التحديات وجود متأخرات مستحقة السداد تقدر بحوالى 30 مليار ريال، وطول قوائم الانتظار التي تصل إلى 590 ألفا، مع ضرورة دعم رأسمال الصندوق حتى يمكنه الوفاء بمسؤولياته.
وفيما يتطلع البعض إلى تحول الصندوق لمؤسسة تمويلية ذات قدرات أكبر على الإنجاز في حل الأزمة، بالتعاون مع المطورين العقاريين في طرح وحدات سكنية بأسعار معقولة، يشير البعض إلى مخاوفهم من أن يؤدي هذا التحول إلى رفع كلفة الاقتراض على المواطنين، الذين يعانون من ارتفاع الإيجارات وأسعار الأراضي.
وفي ظل عدم توفر أرقام محددة عن احتياج السوق، تشير تقديرات شبه رسمية إلى ضرورة توفير حوالى 120 ألف وحدة سكنية سنويا من أجل سد العجز، في الوقت الذي تشير فيه تقديرات إلى وجود 950 ألف وحدة سكنية مغلقة لعدم رضا المستثمرين بالإيجارات المعلنة حاليا.
هذا ما حدا برئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي إلى القول: «الصندوق العقاري قام بدور مقبول على مدار 40 عاما كاملة، كما أن قيمة القرض شهدت ارتفاعا معقولا في الآونة الأخيرة حتى وصلت إلى 500 ألف ريال، لكن ارتفاع أسعار الأراضى وغياب الخبرة في البناء يفاقم من التكاليف على المواطنين»، مشيرا إلى عزوف البعض عن استلام القرض لعدم توفر أرض للبناء عليها.
فيما دعا الخبير العقاري خالد الضبيعي، إلى ضرورة دعم مخصصات الصندوق في المرحلة المقبلة للالتزام بوتيرة القروض السابقة على الأقل، مع تفعيل الضوابط اللازمة للتأكد من رفع نسبة تحصيل الأقساط إلى أكثر من 95%، موضحا أن الالتزام الكامل بمواعيد السداد يسقط جزءا من المبلغ عن المقترض، مطالبا بتغيير ثقافة البناء والتوجه الى الإسكان المتوسط منخفض التكاليف، مشددا على أهمية الدور الذي يجب أن تقوم به البلديات في هذا الشأن على غرار تجربة أمانة العاصمة المقدسة، مع ضرورة توجه وزارة الإسكان بما تملكه من إمكانات مالية كبيرة بفتح المجال للمزيد من المطورين العقاريين في الداخل والخارج لبناء المزيد من الوحدات السكنية حتى يتحقق التوازن المنشود في السوق.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.