الأمير سعود بن نهار يستقبل مدير صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"    محافظ الطائف يكرّم 43 طالبًا وطالبة فائزين بجائزة "منافس"    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    أمانة حائل تطلق فعالية "بسطة خير السعودية" ضمن موسم رمضان    محافظ الأحساء يرعى ختام أنشطة جمعية "قبس"    بوتين وترمب يبحثان اليوم هاتفياً إنهاء حرب أوكرانيا    بتوجيه الملك وبناء على ما عرضه ولي العهد.. صرف أكثر من ثلاثة مليارات ريال معونة رمضان لمستفيدي الضمان الاجتماعي    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    الأخضر يواصل تحضيراته    الأندية الثمانية بين الطموح والآمال في جدة    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    إرث عمراني وثقافي    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    تكفينا جنة الأعرابي    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    محادثات مرتقبة في الصراع الأوكراني وسط مخاوف أوروبية    "البديوي": إعادة إعمار سوريا واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية للمنطقة بأسرها    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق تداولاتها على ارتفاع    تحركات لتفعيل المقترح المصري    بسبب الحوثي إيران تحت التهديد الأمريكي    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    غلفها بزيادة لتعزيز سلامة الغذاء والصحة العامة    الموافقة على صرف أكثر من ثلاثة مليارات ريال معونة رمضان لمستفيدي الضمان    الأربعاء.. الأهلي يواجه القادسية في نهائي كأس السيدات    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    تطبيق العِمَارَة السعودية على رخص البناء الجديدة    5 أحياء تستقطب زوار جدة والإيجار اليومي نار    60 ألف غرفة فندقية مرخصة بالمدينة المنورة    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    بداية من الأربعاء أمطار رعدية على معظم المناطق    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    الأخضر يركز على الاستحواذ    إقبال على فحوصات صم بصحة في نجران    إرشادات لمرضى الربو خلال رمضان    العلم الذي لا يُنَكّس    مُحافظ وادي الدواسر يكرم 280 حافظاً وخاتماً للقرآن    الاقتصاد السعودي يحقق أهدافه    الحوثيون يستهدفون حاملة طائرات أميركية للمرة الثانية    وكالة الطاقة الدولية.. تهدد أمن الطاقة    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    تجمع القصيم الصحي ينظم 16 فعالية للمشي    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    80 % من سكان القطاع لا يملكون الغذاء.. والسلطة الفلسطينية تحذر.. جيش الاحتلال يخطط لحكم غزة عسكريا    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    موجز    أمانة تبوك تتيح تقديم ترخيص الخدمات المنزلية عبر منصة بلدي    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: تمويل المطورين يرتبط بتحديد الأرباح
نشر في عكاظ يوم 07 - 06 - 2015

رأى عقاريون أن مطالبة المطورين العقاريين ببرامج خاصة للتمويل لتسريع أزمة الإسكان يجب أن ترتبط بعدة معايير رئيسية، من أبرزها تحديد الهوامش الربحية وعدم التأخير في الإنجاز، وتنفيذ المشاريع بجودة عالية وفق المواصفات العالمية. وأشار رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي إلى أن اللقاءات المتواصلة بين مسؤولي وزارة الإسكان والمطورين العقاريين يجب أن تتوصل إلى آليات واضحة للتعاون من أجل ضخ المزيد من الوحدات السكنية للسوق، مشترطا الهبوط بالأسعار إلى أقصى مدى ممكن، ولا سيما أن الدولة توفر الأراضي التي يشكل سعرها 60% من القيمة الإجمالية للتكاليف. واتفق مع الآراء الداعية إلى إنشاء ضواحٍ للمدن الرئيسية، مشيرا في هذا السياق إلى ضرورة التوسع في مشاريع الإسكان الميسر التي بدأت في مكة المكرمة بأسعار معقولة نوعا ما، وطالب أمانات المدن بأن يكون لها دور أكبر في تطوير أكثر من مليوني منحة أرض تم توزيعها على مدى سنوات طويلة، ولم يستفد منها سوى هوامير العقار من خلال تدويرها في السوق وليس البناء عليها.
من جهته، حذر رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبدالله الأحمري من أي محاولات لاحتكار سوق البناء، مشيرا إلى أن الاستعانة بمطورين عقاريين، سواء من الداخل أو الخارج يجب أن يرتبط بتحديد هوامش ربحية خاصة بهم حتى لا ترتفع الأسعار على المستفيد النهائي، وشدد على أهمية إعادة النظر في نسبة ال30% المفروضة من أجل منح التمويل العقاري من البنوك، مشيرا إلى أن هذه النسبة مبالغ بها كثيرا، وستحد من الاستفادة من نظام الرهن والتمويل العقاري، ورأى أنها لا تزيد على 10% في بعض الدول، وقد تهبط عن ذلك في دول أخرى. وشدد الخبير العقاري خالد الضبيعي على أهمية إلزام المطورين العقاريين بمواعيد تسليم الوحدات عند إسناد المشاريع لهم، وفرض غرامات تأخير في حالة عدم الالتزام، مع أهمية أن تكون ضوابط التنفيذ معقولة وليس مبالغا بها، كما إشار إلى ذلك بعض العقاريين مؤخرا. وشدد على أهمية وجود اتحاد للملاك، أو إنشاء شركات للصيانة للحفاظ على الثروة العقارية التي تقدر بحوالي 3 ترليونات ريال، واستغرب إهمال ملاك العمائر لأعمال الصيانة، فيما يتركز الاهتمام فقط على تحصيل الإيجارات. ورأى أن هناك مبالغة في الإيجارات حاليا، مؤكدا أهمية التصدي لها بطرح المزيد من الوحدات في السوق ليكون هناك أكثر من خيار للمستفيد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.