صعود مؤشرات الأسهم اليابانية في جلسة التعاملات الصباحية    استشهاد 254 فلسطينيًا في غارات جوية إسرائيلية على قطاع غزة    استمرار هطول الأمطار الرعدية وزخات البرد على عدة مناطق في المملكة    حجز 5 شاحنات أجنبية مخالفة تمارس نقل البضائع داخل مدن المملكة دون ترخيص    بلدية البطين تحقق نمو في الإيرادات البلدية بنسبة 72% من المستهدف المالي    الأمير عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    هيئة تطوير عسير وهيئة الصحفيين تنظمان ملتقى إعلاميي عسير    قطاع ومستشفى النماص يُنفّذ فعالية "اليوم العالمي لمكافحة السمنة"    مستشفى إرادة والصحة النفسية يُنظّم فعالية "التوعية باضطراب الأكل"    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    المنتخب الوطني يواصل تحضيراته لمواجهة نظيره الصيني    "الثلاثي السعودي آسيوياً وفرق الشرق"    الاتحاد السعودي للهجن يختتم دورة تدريبية لمنسوبيه    «أم القرى»: 3.93 مليار طلبات اكتتاب الأفراد    مهرجان رمضان زمان    المدينة: 62 ألف غرفة ضيافة مرخصة    الأردن يدعو مواطني ومقيمي دول مجلس التعاون الخليجي لاكتشاف روائع المواقع التراثية المصنّفة ضمن قائمة اليونسكو    "هدية" تخدم مليوني مستفيد في النصف الأول من رمضان    تأهيل الرعاية الصحية بالقطاع.. عبد العاطي: مصر والأردن تدربان الشرطة الفلسطينية لنشرها بغزة    تأمينا لخطوط الملاحة البحرية وحركة التجارة العالمية.. أمريكا تواصل ضرباتها لإفقاد الحوثيين القدرة على استهداف السفن    الصين تحذر تايوان من الخطاب الانفصالي    جهاز داخل الرحم (2)    الأمير سعود بن نهار يستقبل مدير صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف"    محافظ الأحساء يرعى ختام أنشطة جمعية "قبس"    عبدالعزيز بن سعود يرأس الاجتماع السنوي ال 32 لأصحاب السمو أمراء المناطق    أمانة حائل تطلق فعالية "بسطة خير السعودية" ضمن موسم رمضان    من شارع الأعشى إلى بوسطن الأمريكية    إرث عمراني وثقافي    الشيخ سعد بن مريع أبودبيل يتبرع لجمعية آباء لرعاية الأيتام بمحافظة أحد رفيدة    تكفينا جنة الأعرابي    لن يكون الإسلام صحيحا حتى يكون نظيفا    بوتين وترمب يبحثان اليوم هاتفياً إنهاء حرب أوكرانيا    الشهري مدرباً للاتفاق حتى 2027    وشاح الملك عبدالعزيز لسفيري فلسطين ومصر    بتوجيه الملك وبناء على ما عرضه ولي العهد.. صرف أكثر من ثلاثة مليارات ريال معونة رمضان لمستفيدي الضمان الاجتماعي    "البديوي": إعادة إعمار سوريا واستقرارها ضرورة إنسانية وأمنية للمنطقة بأسرها    العتودي مساعدًا لرئيس بلدية بيش    الموهبة رائد عسيري: الصدفة قادتني إلى النجومية    أمسية شعرية ضمن أهلا رمضان    78 مليونا لمستفيدي صندوق النفقة    غلفها بزيادة لتعزيز سلامة الغذاء والصحة العامة    %70 نمو ممارسة المشي    8 خدمات نوعية للقطاع الوقفي    مسجد "عِتبان بن مالك الأنصاري" مَعْلمٌ تاريخي يرتبط بالسيرة النبوية في المدينة المنورة    5 أحياء تستقطب زوار جدة والإيجار اليومي نار    تطبيق العِمَارَة السعودية على رخص البناء الجديدة    الأربعاء.. الأهلي يواجه القادسية في نهائي كأس السيدات    هدف لاعب الرياض "إبراهيم بايش" في شباك الاتحاد الأجمل في "جولة العلم"    تتبع وإعادة تدوير لوقف هدر الأدوية    صقور نجد يتوج بكأس بطولة الوسطى للهوكي ويحصد الميداليات الذهبية    العلم الذي لا يُنَكّس    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    اليمن بعد غزة ولبنان: هل جاء دور الحوثي    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريون: تمويل المطورين يرتبط بتحديد الأرباح
نشر في عكاظ يوم 07 - 06 - 2015

رأى عقاريون أن مطالبة المطورين العقاريين ببرامج خاصة للتمويل لتسريع أزمة الإسكان يجب أن ترتبط بعدة معايير رئيسية، من أبرزها تحديد الهوامش الربحية وعدم التأخير في الإنجاز، وتنفيذ المشاريع بجودة عالية وفق المواصفات العالمية. وأشار رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة خالد الغامدي إلى أن اللقاءات المتواصلة بين مسؤولي وزارة الإسكان والمطورين العقاريين يجب أن تتوصل إلى آليات واضحة للتعاون من أجل ضخ المزيد من الوحدات السكنية للسوق، مشترطا الهبوط بالأسعار إلى أقصى مدى ممكن، ولا سيما أن الدولة توفر الأراضي التي يشكل سعرها 60% من القيمة الإجمالية للتكاليف. واتفق مع الآراء الداعية إلى إنشاء ضواحٍ للمدن الرئيسية، مشيرا في هذا السياق إلى ضرورة التوسع في مشاريع الإسكان الميسر التي بدأت في مكة المكرمة بأسعار معقولة نوعا ما، وطالب أمانات المدن بأن يكون لها دور أكبر في تطوير أكثر من مليوني منحة أرض تم توزيعها على مدى سنوات طويلة، ولم يستفد منها سوى هوامير العقار من خلال تدويرها في السوق وليس البناء عليها.
من جهته، حذر رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبدالله الأحمري من أي محاولات لاحتكار سوق البناء، مشيرا إلى أن الاستعانة بمطورين عقاريين، سواء من الداخل أو الخارج يجب أن يرتبط بتحديد هوامش ربحية خاصة بهم حتى لا ترتفع الأسعار على المستفيد النهائي، وشدد على أهمية إعادة النظر في نسبة ال30% المفروضة من أجل منح التمويل العقاري من البنوك، مشيرا إلى أن هذه النسبة مبالغ بها كثيرا، وستحد من الاستفادة من نظام الرهن والتمويل العقاري، ورأى أنها لا تزيد على 10% في بعض الدول، وقد تهبط عن ذلك في دول أخرى. وشدد الخبير العقاري خالد الضبيعي على أهمية إلزام المطورين العقاريين بمواعيد تسليم الوحدات عند إسناد المشاريع لهم، وفرض غرامات تأخير في حالة عدم الالتزام، مع أهمية أن تكون ضوابط التنفيذ معقولة وليس مبالغا بها، كما إشار إلى ذلك بعض العقاريين مؤخرا. وشدد على أهمية وجود اتحاد للملاك، أو إنشاء شركات للصيانة للحفاظ على الثروة العقارية التي تقدر بحوالي 3 ترليونات ريال، واستغرب إهمال ملاك العمائر لأعمال الصيانة، فيما يتركز الاهتمام فقط على تحصيل الإيجارات. ورأى أن هناك مبالغة في الإيجارات حاليا، مؤكدا أهمية التصدي لها بطرح المزيد من الوحدات في السوق ليكون هناك أكثر من خيار للمستفيد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.