محافظ محايل يبحث تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين    المودة عضواً مراقباً في موتمر COP16 بالرياض    قبل مواجهتي أستراليا وإندونيسيا "رينارد" يستبعد "العمري" من قائمة الأخضر    شرعيّة الأرض الفلسطينيّة    «الاختبار الأصعب» في الشرق الأوسط    حديقة ثلجية    «الدبلوماسية الدولية» تقف عاجزة أمام التصعيد في لبنان    البنك المركزي السعودي يخفّض معدل اتفاقيات إعادة الشراء وإعادة الشراء المعاكس    الهلال يهدي النصر نقطة    رودري يحصد ال«بالون دور» وصدمة بعد خسارة فينيسيوس    لصوص الثواني !    مهجورة سهواً.. أم حنين للماضي؟    «التعليم»: تسليم إشعارات إكمال الطلاب الراسبين بالمواد الدراسية قبل إجازة الخريف    لحظات ماتعة    محمد آل صبيح ل«عكاظ»: جمعية الثقافة ذاكرة كبرى للإبداع السعودي    فراشة القص.. وأغاني المواويل الشجية لنبتة مريم    جديّة طرح أم كسب نقاط؟    الموسيقى.. عقيدة الشعر    في شعرية المقدمات الروائية    الهايكو رحلة شعرية في ضيافة كرسي الأدب السعودي    ما سطر في صفحات الكتمان    متى تدخل الرقابة الذكية إلى مساجدنا؟    وزير الصحة يتفقد ويدشّن عدداً من المشاريع الصحية بالقصيم    فصل الشتاء.. هل يؤثّر على الساعة البيولوجية وجودة النوم؟    منجم الفيتامينات    نعم السعودية لا تكون معكم.. ولا وإياكم !    أُمّي لا تُشبه إلا نفسها    جودة خدمات ورفاهية    أنماط شراء وعادات تسوق تواكب الرقمنة    كولر: فترة التوقف فرصة لشفاء المصابين    الأزرق في حضن نيمار    ترسيخ حضور شغف «الترفيه» عبر الابتكار والتجديد    الناس يتحدثون عن الماضي أكثر من المستقبل    من توثيق الذكريات إلى القصص اليومية    قوائم مخصصة في WhatsApp لتنظيم المحادثات    الغرب والقرن الأفريقي    الحرّات البركانية في المدينة.. معالم جيولوجية ولوحات طبيعية    الاتحاد يتغلب على العروبة بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ضبط شخصين في جدة لترويجهما (2) كيلوجرام من مادة الحشيش المخدر    المربع الجديد يستعرض آفاق الابتكار الحضري المستدام في المؤتمر العالمي للمدن الذكية    أمير القصيم يرعى حفل تدشين 52 مشروعا صحيا بالمنطقة بتكلفة بلغت 456 مليون ريال    فقيه للرعاية الصحية تحقق 195.3 مليون ريال صافي ربح في أول 9 أشهر من 2024 بنسبة نمو 49%    رحيل نيمار أزمة في الهلال    مبادرة لتشجير مراكز إسعاف هيئة الهلال الأحمر السعودي بمحافظة حفر الباطن    نائب أمير الشرقية يطلع على جهود اللجنة اللوجستية بغرفة الشرقية    أمير الباحة يستقبل مساعد مدير الجوازات للموارد البشرية و عدد من القيادات    المريد ماذا يريد؟    أمير تبوك يبحث الموضوعات المشتركة مع السفير الإندونيسي    الدولار يقفز.. والذهب يتراجع إلى 2,683 دولاراً    رينارد يعلن قائمة الأخضر لمواجهتي أستراليا وإندونيسيا في تصفيات مونديال 2026    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني وفريق عملية زراعة القلب بالروبوت    ليل عروس الشمال    التعاطي مع الواقع    التكامل الصحي وفوضى منصات التواصل    الداخلية: انخفاض وفيات حوادث الطرق بنسبة 50%    ولي العهد يستقبل قائد الجيش الباكستاني    سلام مزيف    همسات في آذان بعض الأزواج    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محكمة جدة تباشر دعوى ورثة رجل أعمال للمطالبة بتملك 9 أحياء
نشر في عكاظ يوم 04 - 03 - 2015

باشرت محكمة جدة العامة اكبر قضية عقارية منظورة منذ 15 عاما، تتمثل في دعوى ورثة رجل اعمال للمطالبة بتثبيت تملكهم لاراض ومنشآت على مساحة شاسعة وتضم 9 أحياء في جدة، تقدر قيمتها، وفق عقاريين، بأكثر من 150 مليار ريال، بحجة وجود صك شرعي بحوزتهم في حين نقض حكم سابق للورثة، ما استدعى اعادة القضية الى قاض جديد، في حين تستكمل ذات المحكمة دعاوى عقارية مماثلة لمخططات متنازع عليها.
وتاتي التحركات الأخيرة عقب ان نقضت محكمة الاستئناف في مكة المكرمة حكما سابقا لمحكمة جدة يقضي اثبات صك متنازع حوله بين ورثة رجل اعمال من جهة وأمانة جدة ووزارة المالية من جهة اخرى، في حين تتداخل العين العزيزية في تلك الدعوى، تسلمت المحكمة ردود الجهات اذات العلاقة في القضية.
وجاء في قرار النقض الاخير أن دعوى ورثة رجل اعمال ضد أمانة جدة والمحكوم به لصالح الورثة قد تقرر نقض ما حكم به فضيلة القاضي من ثبوت وصحة وسلامة واسبقية صك المدعين لكامل الارض المملوكة بصك مضى عليه 61 عاما.
في البداية قدرت مصادر عدلية حجم مبالغ العقارات المنظورة أمام المحاكم بأكثر من 600 مليار ريال، تمثل قيمة صكوك وحجج استحكام جار النظر والفصل فيها وبعضها تقع على مساحات شاسعة وتحتل جدة المرتبة الأولى بنحو 300 مليار ريال في عقارات متنازع حول ملكيتها، وخلال العام الماضي ألغت المحكمة العليا عددا من حجج الاستحكام واستعادت أكثر من 90 مليون متر مربع خلال عام من أراض تم نقض حجج الاستحكام الخاص بها وإبطال صكوكها وإعادتها لصالح أملاك الدولة، وما زالت تصدر من حين لآخر أحكاما مماثلة في هذا الصدد وآخرها حجة استحكام في موقع مميز في جدة على مساحة 110 الاف متر مربع، في حين تبدأ محكمة جدة خلال الأسابيع المقبلة فتح ملف نزاع لأشهر وأضخم القضايا العقارية بين ورثة رجل أعمال من جهة وأمانة جدة ووزارة المالية من جهة أخرى، على مواقع تضم منشآت و 9 أحياء مملوكة بصك لرجل أعمال.
وردت أمانة جدة ووزارة المالية على دعوى ورثة رجل الاعمال للمطالبة بملكية الاحياء التسعة بالتأكيد على أن الثابت في أن البيع تم بالمخالفة، فالأمر لا يقر المخالفة بل يوجه بإمضاء كل بيع تم حسب التعليمات المرعية، وأن هناك أكثر من ثلاثة سندات متضاربة في التاريخ وفي الرقم وفي القيمة، وهذا كفيل بالطعن في البيع. وأوضحتا أن الدراسة المعدة من عين العزيزية عام 1424ه والمرفوعة لوزارة المالية بناء على طلب اللجنة المشكلة بالأمر السامي لم تقر بالبيع صراحة، وتشير ألى أن رجل الاعمال (متوفى) وضع يده بالتجاوز على مساحة تفوق 28000000 متر مربع.
وأكدت أمانة جدة ووزارة المالية على وقوف مخالفة للأوامر السامية التي تنص على منع الاقطاعات بمساحات كبيرة وإيقاف أي مطالبات أو بيوع تتعلق بمثل هذه الإقطاعات. ورأتا أن الصكوك المستخرجة بطرق مخالفة للأنظمة والتعليمات المرعية لا يعتد بها ويرفع عنها للمقام، إضافة إلى قرار مجلس القضاء الأعلى القاضي بأن أي صك يخالف مقتضى الوجه الشرعي أو التعليمات لا يسوغ الاستناد عليه بإفراغ أو غيره حتى يستكمل إجراؤه وتتضمن لائحة الرد من الجهتين أن العين العزيزية قامت ببيع ما لا تملك، حيث إنها مفوضة بتفويض مقيد ومشروط وموضح في الأمر السامي الذي قرر سعر البيع بالحد الادنى نصف الريال، وهو ما لم تلتزم به العين، وبذلك تصبح العين العزيزية مخالفة بالبيع بما لم تخوله به ويصبح رجل الاعمال (رحمه الله) مخالفا لشراء ما يعلم مخالفته للانظمة ويكون كاتب العدل مخالفا بتوثيقه هذه المخالفة ويصبح هذا مخالفا للأمر الملكي القاضي بأن الصكوك المستخرجة بطرق مخالفة للأنظمة والتعليمات المرعية لا يعتد بها، ويرفع عنها للمقام.
ورد ورثة رجل الأعمال على أمانة جدة ووزارة المالية على الامانة والمالية المحكمة بقولهم إن القول إن البيع تم بالمخالفة لوجود أكثر من ثلاثة سندات متضاربة في التاريخ وفي الرقم وفي القيمة وهذا كفيل بالطعن في البيع هو ادعاء مجانب للصواب فقد ورد فى أصل صك التملك أن الجهة البائعة استلمت القيمة ثم ورد فى الصك ما نصه (بيعا باتا من ....... بالثمن الموضح بعاليه المقبوض منه كما ذكر بعاليه و ..... المشتري ذلك وقبله وقبضه وصار ملكا له لا ملك ولا حق ولا خصومة لي ولا للعين العزيزية عليه في ذلك بوجه من الوجوه ..).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.