اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شح أراضي المناطق المركزية يعيق المطورين ويؤخر الخطط
بعد طرح أكبر مشروع إسكاني في غرب جدة .. ديار الخيال:
نشر في عكاظ يوم 15 - 06 - 2011

كشفت شركة ديار الخيال للتطوير العقاري عن طرح أكبر مشروع سكني في غرب جدة بتكلفة تقارب 100 مليون ريال، حيث يتكون من 46 مسكنا على مساحة 14.826 مترا مربعا.
وأكد المدير العام للشركة طارق الخيال أن حجم الطلب على المسكن لا يزال يتجاوز العرض، خاصة في المناطق المركزية التي تقع ضمن النطاق العمراني بمدية جدة، قائلا: نستهدف المناطق المركزية لإقامة مشاريعنا السكنية وذلك لتلبية متطلبات الشريحة العليا من الطبقة المتوسطة، والتي تسعى إلى امتلاك المساكن التي توفر لهم الخصوصية وتقع ضمن نطاق عملهم في مركز المدينة لسهولة الحركة والتنقل.
ويعتبر هذا المشروع الأكبر من نوعه في غرب جدة، حيث تم بالفعل تسليم المرحلتين الأولى والثانية، أما بقية المراحل فينتهي تسليمها في خلال 3 أشهر.
وأضاف «مع اتجاه الشركة لإقامة مشاريعها في المناطق المركزية بمدينة جدة نواجه مشكلة شح الأراضي المؤهلة لإقامة مشاريع إسكانية فيها، وفي واقع الأمر قد تؤثر هذه المشكلة ليس على نطاق المطورين فحسب، بل حتى على خطط الإسكان الوطنية، بالرغم من وجود أراض ذات مساحات مناسبة أحيانا، إلا إنها مجمدة أو لا يعرف أصحابها أو خاضعة لمضاربات تسهم في رفع أسعار العقار دون استفادة فعلية».
وعن الحلول المشتركة لمشكلة شح الأراضي، يقول: أؤيد فرض الضرائب على الأراضي البيضاء لتحريرها من قبضة المضاربين وإتاحة المجال لاستثمارها في المشاريع الإسكانية، وأتمنى أن يتم تخصيص صندوق لهذه الضرائب دوره أن يدعم بناء المساكن للمواطنين بتكلفة منخفضة نساعدهم على تحقيق حلم امتلاك المسكن الخاص في المواقع المناسبة.
وأكد أن الأزمات الاقتصادية خلال الخمس سنوات الأخيرة أثرت على قدرة الشريحة مرتفعة الدخل على شراء المساكن دون اللجوء إلى التقسيط والقروض التمويلية، مشيرا إلى أن الشركة بصدد طرح مشروع آخر في حي الشاطئ بجدة، بالإضافة إلى دراسة تطوير وبناء الشقق السكنية في نفس المواقع المركزية لمواكبة التحولات التي تمر بها الشرائح المستهدفة مع مراعاة المقاييس والمواصفات التي تعتمدها الشركة بما فياه ضمانات الصيانة ما بعد البيع لمدة عام.
وثمن الخطوات التي اتخذتها الدولة لحل أزمة المساكن، مؤكدا أن من بين الحلول المقترحة للإسراع بعملية تنفيذها دون أن يؤدي ذلك إلى أزمة تضخم مع دفع السيول في سوق العقار هي أن يتم الأرضي مجانا للمطورين شريطة عدم تحقيق رحبة منها والاكتفاء بهامش ربحي موحد في أسعار البناء من خلال قيود معينة يتم إلزام المطورين العقاريين بها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.