وزير العدل: مراجعة شاملة لنظام المحاماة وتطويره قريباً    سلمان بن سلطان يرعى أعمال «منتدى المدينة للاستثمار»    أمير نجران يدشن مركز القبول الموحد    استعراض أعمال «جوازات تبوك»    المملكة تستضيف اجتماع وزراء الأمن السيبراني العرب.. اليوم    تباطؤ النمو الصيني يثقل كاهل توقعات الطلب العالمي على النفط    البنوك السعودية تحذر من عمليات احتيال بانتحال صفات مؤسسات وشخصيات    توجه أميركي لتقليص الأصول الصينية    إسرائيل تتعمد قتل المرضى والطواقم الطبية في غزة    الجيش الأميركي يقصف أهدافاً حوثيةً في اليمن    المملكة تؤكد حرصها على أمن واستقرار السودان    أمير الشرقية يرعى ورشة «تنامي» الرقمية    كأس العالم ورسم ملامح المستقبل    رئيس جامعة الباحة يتفقد التنمية الرقمية    متعب بن مشعل يطلق ملتقى «لجان المسؤولية الاجتماعية»    وزير العدل: نمر بنقلة تاريخية تشريعية وقانونية يقودها ولي العهد    اختتام معرض الأولمبياد الوطني للإبداع العلمي    دروب المملكة.. إحياء العلاقة بين الإنسان والبيئة    ضيوف الملك من أوروبا يزورون معالم المدينة    جمعية النواب العموم: دعم سيادة القانون وحقوق الإنسان ومواجهة الإرهاب    «سلمان للإغاثة»: تقديم العلاج ل 10,815 لاجئاً سورياً في عرسال    القتل لاثنين خانا الوطن وتسترا على عناصر إرهابية    العلوي والغساني يحصدان جائزة أفضل لاعب    مدرب الأخضر "رينارد": بداية سيئة لنا والأمر صعب في حال غياب سالم وفراس    ماغي بوغصن.. أفضل ممثلة في «الموريكس دور»    متحف طارق عبدالحكيم يحتفل بذكرى تأسيسه.. هل كان عامه الأول مقنعاً ؟    الجاسر: حلول مبتكرة لمواكبة تطورات الرقمنة في وزارة النقل    ليست المرة الأولى التي يخرج الجيش السوري من الخدمة!    ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    مترو الرياض    إن لم تكن معي    الجوازات تنهي إجراءات مغادرة أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية    "القاسم" يستقبل زملاءه في الإدارة العامة للإعلام والعلاقات والاتصال المؤسسي بإمارة منطقة جازان    قمر التربيع الأخير يزين السماء .. اليوم    أداة من إنستغرام للفيديو بالذكاء الإصطناعي    أجسام طائرة تحير الأمريكيين    شكرًا ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رجل الرؤية والإنجاز    ضمن موسم الرياض… أوسيك يتوج بلقب الوزن الثقيل في نزال «المملكة أرينا»    لا أحب الرمادي لكنها الحياة    الإعلام بين الماضي والحاضر    استعادة القيمة الذاتية من فخ الإنتاجية السامة    منادي المعرفة والثقافة «حيّ على الكتاب»!    الاسكتلندي هيندري بديلاً للبرازيلي فيتينهو في الاتفاق    الطفلة اعتزاز حفظها الله    أكياس الشاي من البوليمرات غير صحية    سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف    ضيوف الملك يشيدون بجهود القيادة في تطوير المعالم التاريخية بالمدينة    قائد القوات المشتركة يستقبل عضو مجلس القيادة الرئاسي اليمني    المشاهير وجمع التبرعات بين استغلال الثقة وتعزيز الشفافية    نائب أمير منطقة تبوك يستقبل مدير جوازات المنطقة    نائب أمير منطقة مكة يستقبل سفير جمهورية الصين لدى المملكة    الصحة تحيل 5 ممارسين صحيين للجهات المختصة بسبب مخالفات مهنية    "سعود الطبية": استئصال ورم يزن خمسة كيلوغرامات من المعدة والقولون لأربعيني    اختتام أعمال المؤتمر العلمي السنوي العاشر "المستجدات في أمراض الروماتيزم" في جدة    «مالك الحزين».. زائر شتوي يزين محمية الملك سلمان بتنوعها البيئي    5 حقائق حول فيتامين «D» والاكتئاب    لمحات من حروب الإسلام    وفاة مراهقة بالشيخوخة المبكرة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بنك الرياض يطلق 3 صيغ شرعية مرنة للتمويل العقاري بدون دفعات مقدمة
يقدم حتى 5 ملايين ريال ولمدة 50 عاماً .. إبراهيم القويز ل «عكاظ»:
نشر في عكاظ يوم 18 - 07 - 2010

أكد مدير التمويل العقاري في بنك الرياض إبراهيم القويز، أن البنك أعلن عن عرض مميز لمنتج التمويل العقاري لعملائه وبدون دفعات مقدمة، لإتاحة الفرصة للعميل لاختيار العقار المناسب، سواء كان اختياره فيلا أو شقة سكنية أو أرضا، بنية السكن الشخصي أو التأجير على الغير. وأضاف في حوار أجرته معه «عكاظ» أن البنك يقدم تمويلا لملاك العقار بصيغة الإجارة، لأول مرة في المملكة، بالإضافة إلى صيغتين أخريين متوافقتين مع الشريعة الإسلامية، تتيح للمستفيد حرية اختيار العقار المناسب.
وإلى وقائع الحوار:
• طالعتنا حملة بنك الرياض قبل أيام، عن التمويل العقاري وخصوصا منتج إجارة، هلا أوضحت لنا أكثر عن الخدمات التي يقدمها برنامج التمويل العقاري في بنك الرياض؟ وما المزايا التي تقدمها للعميل؟
بالفعل.. دشن بنك الرياض حملة جديدة للتمويل العقاري؛ تتميز بإعطاء المستفيد حرية اختيار العقار المناسب، سواء كان اختياره فيلا أو شقة سكنية أو أرضا، عن طريق التقدم للبنك حتى يحصل على التمويل المناسب لتملكها، وفق ثلاث صيغ وهي برنامج المرابحة، والإجارة مع الوعد بالتمليك، والإجارة موصوفة في الذمة، والتي اعتمدت من الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في البنك، وبمزايا هي الأفضل في المملكة.
• أطلق البنك منتج إجارة لتمويل ملاك العقار للمرة الأولى في المملكة. ما هي تفاصيل هذا المنتج ومزاياه؟
يقدم بنك الرياض منتج إجارة، ولأول مرة في المملكة لحل مشكلة بناء الأراضي بالأخص، فكما يعلم الجميع، قد يستغرق البناء الفردي سنوات عدة وذلك لعدم توفر السيولة، وقد تجد خلالها صاحب الأرض مستأجرا لعقار آخر بانتظار انتهاء عقاره، ومن منطلق إيجاد حل لهذه المشكلة، طرح بنك الرياض عرضا خاصا لملاك العقار، ممن لا يملكون السيولة المالية للبناء عليها، من خلال تمويل ملاك العقار بنظام الإجارة. ويتم هذا التمويل من خلال شراء البنك للعين (الأصل العقاري)، ثم يؤجر البنك المنفعة (الأصل العقاري) على العميل، وذلك على أقساط إيجارية تمتد حتى 15 سنة للأراضي و30 سنة للمباني، وفي نهاية المدة ينقل الأصل العقاري باسم العميل تنفيذا للوعد بالتمليك، مع إمكانية تأجير العميل للغير خلال هذه الفترة.
تسهيلات في التمويل
• ما هي التسهيلات المتوفرة للراغبين في الحصول على تمويل عقاري؟
هناك تسهيلات متعددة ومتنوعة لكل من يتقدم بطلب تمويل عقاري، ومن أبرزها إمكانية التمويل بمبلغ يصل إلى خمسة ملايين ريال، وبدون تقديم دفعة مقدمة، ولمدة تأجير تصل إلى 30 سنة، وكذلك تمكين العميل من تسجيل صك العقار باسمه مباشرة (للمرابحة فقط)، وكذلك التضامن بين الزوج والزوجة وبين أفراد الأسرة الواحدة، ويسمح بتضامن شخصين بحد أقصى مع العميل الرئيسي، وهذا الإجراء يمكن العملاء من الحصول على تمويل يناسب إمكانياتهم ويحقق متطلباتهم، كما يتيح البنك للعميل فرصة تأجير العقار للغير، وامتلاك عقار يحتوي على محلات تجارية، وإمكانية السداد المبكر وقتما يشاء العميل، وكذلك إمكانية تمويل العقار في أي منطقة في المملكة، والتأمين على العقار. ويقوم بنك الرياض بمراجعة الشروط والمزايا للمنتجات عامة، والتمويل العقاري خاصة من فترة لأخرى بهدف تحسين مزايا المنتجات، وملاءمتها لمتطلبات واحتياجات المواطنين وذلك للوصول لأفضل صورة تساعدهم على امتلاك المسكن المناسب الذي يتوافق مع إمكانياتهم المادية.
• ما الفرق بين الصيغ التمويلية التي يتيحها بنك الرياض في التمويل العقاري؟
لكل من الصيغ الثلاث التي يقدمها بنك الرياض مزاياها، وهي كلها متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، فالتمويل العقاري بالإجارة مع الوعد بالتمليك، تتيح للعميل تملك العقار (فيلا عمارة شقة أرض)، حيث يشتري البنك ويتملك العقار بناء على طلب ورغبة العميل، ثم يؤجره عليه مقابل أقساط إيجارية محددة، مع إعطاء البنك العميل وعدا بتملك العقار في نهاية مدة الإجارة المتفق عليها؛ حسب الشروط المتفق عليها في عقد الإجارة.
أما الصيغة الثانية «التمويل العقاري بالمرابحة» فتعتمد على مبدأ شراء وتملك البنك العقار (فيلا عمارة شقة أرض) بناء على رغبة وطلب العميل، ثم بيعه للعميل بالتقسيط وبهامش ربح محدد.
كما تتيح الصيغة الثالثة «الإجارة الموصوفة في الذمة» للعميل تملك عقار سكني (عمارة فيلا شقة) من خلال توقيع عقد إيجار عقار سكني موصوفا في الذمة مع بنك الرياض، من خلال اختيار العميل أحد نماذج العقار السكني المصممة من المطور العقاري الذي وقع عقدا مع بنك الرياض، وذلك وفقا للشروط والمواصفات المتفق عليها مع المطور. علما بأنه قد تم توقيع اتفاقية مع مطور عقاري في مدينة الرياض، ويتم التخطيط لتغطية المدن الأخرى.
شروط سهلة
• ما هي شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض؟ وكيف تجري عملية تقييم العقار المراد شراؤه؟
هناك عدد من الشروط الميسرة والسهلة التي وضعها البنك لمن يرغب في الحصول على تمويل عقاري، فهو يشترط ألا يقل عمر العميل عن 20 عاما عند طلب التمويل وأن لا يزيد على 60 عاما عند سداد آخر قسط، كما يشترط أن يكون موظفا في القطاع الحكومي أو الخاص، وألا يقل دخله الشهري عن أربعة آلاف ريال، وإمكانية تمويل الأفراد العسكريين حتى عمر 52 سنة، والحد الأدنى للخدمة الوظيفية، هي ستة أشهر، لموظفي القطاع الحكومي وموظفي القطاع الخاص. أما بالنسبة إلى تقييم العقار المراد شراؤه، فيعتمد البنك في هذا على ذوي الخبرة من مكاتب عقارية لديها خبرة طويلة في السوق، ولديهم المعرفة بالعقار المراد شراؤه من قبل العميل، وذلك للوصول للسعر الفعلي للعقار.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.