التثمين العقاري

آفاق

تعد عملية التثمين العقاري من أهم الركائز الأساسية في عمليات البيع والشراء في السوق العقارية، وتعتبر من أبرز الأولويات. وفي مقدمة العمليات لاتخاذ قرار البيع أو الشراء أو دراسة جدوى أي مشروع.
إن عملية التثمين تعتبر مهنة لا بد منها لأي شخص يرغب في العمل العقاري، حيث إن ممارسة عملية التثمين من قبل أشخاص غير متخصصين، قد تلحق ضررا بالراغبين في البيع أو الشراء في العملية العقارية، وتعمل على إضعاف دراسات الجدوى العقارية على المستوى البعيد.
وعادة ما يكون المثمن العقاري هو الشخص المتابع والملم وذا موهبة ودراية كاملة لعملية تناول الأموال على اختلافها بالتقييم الفني، وما يتبع ذلك من تقييم مادي ومعنوي، ووضع أهداف لتسويقها للراغبين في إطار من الأمانة والشرف من دون غش، لذا فإننا عملنا في غرفة جدة خلال الفترة الماضية، بالاتفاق مع أحد المراكز المتخصصة في التثمين العقاري؛ لإعداد برامج تدريبية تهدف إلى إكساب العقاريين المفاهيم والأسس العلمية والعملية للتقييم والتثمين العقاري وتعريفهم بأهمية وتطور صناعة التقييم والتثمين العقاري، وتعريفهم أيضا بالاشتراطات والمواصفات الدولية لأعمال التقييم والتثمين العقاري وإكسابهم مهارات أسس حساب القيمة للعقارات، وتعريفهم بخواص السوق ودورها في التثمين.
إن هذه الخطوة تهدف إلى دعم وتطوير القطاع العقاري وتزويده بالكوادر المهنية المدربة، كما أن هذه البرامج تهدف إلى ضمان استمرارية وتنشيط خدمات العقار في المملكة بشكل عام وفي محافظة جدة بشكل خاص، وتحل جزءا من مشكلة البطالة بين الشبان.