أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



يشتري حقك رغماً عنك !!
نشر في أنباؤكم يوم 22 - 07 - 2014


عين اليوم - السعودية
من الأصول الشرعية الثابتة أن مال الإنسان لا ينتزع منه إلا برضاه، لذلك فإن التراضي بين البائع والمشتري أمر يتعلق بهما ولا علاقة للغير به، إلا في حالة واحدة وهو أن يكون هذا الغير له مصلحة أو أنه قد تضرر من عقد البيع هذا ، وفي هذه الحالة يعطى الشرع والقانون الحق لهذا المتضرر أو صاحب المصلحة الحق في إبطال هذا العقد وانتزاع المبيع من المشتري بعوض مالي ويسمى هذا الحق حق الشفعة.
ويشترط في من يطلب حق الشفعة أن يكون شريكاً في المال المشاع سواء أكان عقاراً أو شركة تجارية، كما أنه يشترط في من يطلب الشفعة أن يطلبها فور علمه بالبيع من البائع والمشتري وإلا سقط حقه في الشفعة وقد قال الرسول صلى الله عليه وسلم (الشفعة كحل العقال) وبالتالي فإنه يجب أن يكون مستعداً بدفع الثمن الذي يدفعه المشتري فوراً ولا يجوز له تأخيره.
و من هذا المنطلق فإن على البائع والمشتري في مثل هذه النوعية من عقود البيع أن يأخذا بالاحتياطات القانونية اللازمة لحماية عقد البيع وذلك بأن يتم عرض المبيع على الشريك أو الشركاء الذين من المحتمل أن تكون لهم مطالبة بحق الشفعة شرعاً ونظاماً، ويكون ذلك عن طريق إثبات إسقاطهم لهذا الحق بإبداء عدم رغبتهم في الشراء، لذلك فإنه في هذه الحالة يجب أن يقوم البائع بإخطار الشريك أو الشركاء خطياً وإثبات ذلك التبليغ وفي حالة عدم الرد سواء بالرفض أو القبول فإنه في هذه الحالة يثبت سقوط حق الشفعة ويكون بذلك قد وفر الحماية القانونية اللازمة لعقد البيع إذ لا يحق بعد ذلك لأي من الشركاء فسخ هذا العقد بناءاً على حق الشفعة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.