اندريك يعوض نيمار في منتخب البرازيل    "قوميز" يمنح لاعبي الفريق الفتحاوي إجازة 8 أيام خلال فترة التوقف الدولي    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    في الوقت القاتل .. ضمك يخطف فوزاً ثميناً من القادسية    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    البحرين تطلق القمر الصناعي "المنذر" في إنجاز وطني غير مسبوق    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    الوحدة يتغلّب على الخليج بثنائية في دوري روشن للمحترفين    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    المركزي الروسي يرفع سعر الروبل أمام العملات الرئيسية    أمطار رعدية غزيرة وجريان للسيول في عدة مناطق بالمملكة    جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    عَلَم التوحيد    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار يحتاج إلى كفاءات متدربة لمسايرة التطور
التدريب في سوق العقار.. الى أين؟
نشر في اليوم يوم 02 - 02 - 2005

تحدث عقاريون عن كيفية التدريب في سوق العقار الذي يعتبر الأهم في الآونة الأخيرة حيث ان العقار اصبح مادة تحتاج الى اشخاص مدربين على جميع انشطة العقار المتطورة والسوق العقاري حاليا لا يعتمد على الطريقة التقليدية وهى عملية البيع والشراء بل اصبح مادة متخصصة تحتاج الى عقول مفكرة ولديها من التدريب الشيء الكثير للأعوام المقبلة. فسوق العقار لايزال في تقدم كبير حيث أصبح ركيزة اساسية في الاقتصاد الوطني وبقاؤه في الأعلى يحتاج إلى تدريب الشباب الراغبين في الدخول إلى سوق العقار.
يحتاج إلى مهارات
أكد عبدالله الدامغ مستثمر عقاري أن تحول السوق العقاري في الآونة الأخيرة من سوق هامشي او جانبي - ان صح التعبير يعتمد - فقط على البيع والشراء والتأجير الى سوق ومهنة احترافية متخصصة وتقدمت الى الصفوف الأمامية والهامة جدا كقناة استثمار قوية ورئيسية جعلها تحتاج الى كفاءات متدربة ومتخصصة وفتح آفاقا جديدة وكبيرة من المهن في البيع والشراء والتأجير والاستثمار، والتقسيط والتثمين او التسعير والدعاية والإعلان وغيرها من المهن الأخرى. وهذا بالطبع يحتاج إلى مهارات متدربة ولديها الخبرة والدراية بما يضمن قيادتها لدقة تلك الاعمال وإدارة تلك الشركات وبالتالي فإنها كغيرها تحتاج الى تدريب موظفيها والعاملين فيها حالها كحال أي نشاط آخر في الصناعة والتجارة والزراعة والخدمات وغيرها وهذا يعطي الدلالة والأهمية للتدريب وأن العمل فيه لم يعد قائما على القدرات الفردية أو القوة المادية فقط ولكن لابد أن يتم التأهيل والتدريب بتكاتف جهود الجميع من مؤسسات حكومية وقطاع خاص ولا يمكن أن تنتظره من جهة معينة أو أن تحمل مسؤولية عدم تحقيق الى جهة واحدة فقط دون الآخرين.
واشار الدافع إلى ان البرامج التي يحتاجها سوق العقار في المنطقة الشرقية فأعتقد أنها كغيرها من أسواق العقار في المملكة تحتاج الى بائعين مهرة ومسوقين اكفاء يتولون اعمال الخدمات العقارية جميعها من تقييم وتثمين للعقارات وإدارة الإملاك وإجراءات الافراغ والتعقيب الأخرى والتقسيط والدعاية والاعلان اضافة الى البرامج المالية والإدارية والقانونية التي يحتاجها العمل والسوق العقاري.
واوضح ان التدريب في السوق العقاري مهم جدا ونحن في امس الحاجة إليه ويعطي استثمارا نافعا في مورد من اهم موارد العمل والنجاح وهو المورد البشري حيث ان جيل وشباب اليوم هم ثروة الوطن وعدة المستقبل وهم من ستقوم عليهم بعد الله مسؤولية مواجهة وتطوير هذه المهنة مستقبلا.
جديد في مجتمعنا
وقال أنيس بدر مدير شبكة البورصة العقارية المحدودة: ان التدريب في المجال العقاري جديد في مجتمعنا، وان هناك بعض التجارب والمحاولات مثل الدورات التدريبية التي تعقد من قبل بعض شركات التطوير العقاري واعتقد ان هناك دورات تدريبية معتمدة من المؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني لكن في الحقيقة الى اليوم لم اجد هيئة او مؤسسة متخصصة فعليا في التدريب العقاري.
واضاف: ان النجاح في جني ثمار التدريب يجب ان يعتمد على الكفاءات والمناهج المتخصصة التي تجمع بين مهارات التدريب والخبرة في المجال العقاري.
وأشار الى ازدياد الحاجة الى كوادر بشرية فاعلة وقادرة على التعامل مع السوق العقاري الذي اصبح من الضروري جدا تواجد جهات متخصصة لتطوير وتنمية الكوادر البشرية وتثقيف العامة في المجال العقاري وطرق الإستثمار العقاري وعلى ضوء ذلك تعمل الشبكة العقارية على تقديم التدريب المجاني للعامة بهدف رفع مستوى الوعي العقاري.
وقال: إن هناك العديد من البرامج و الدورات التدريبية اسوة بأي مجال آخر وعلى سبيل المثال نقترح ان يشمل البرنامج التدريبي
تنمية المهارات العقارية، والعوامل المؤثرة في تذبذب اسعار العقار القدرة على اقتناص الفرص المناسبة، الاساليب العلمية في العقار، قدرة الحصول على المعلومات الضرورية التي يحتاجها المضاربون في الاسهم العقارية، الطرق الصحيحة لتطوير العقار قبل طرحه للاستثمار العام وغيرها من المحاور الأخرى.
وذكر انيس: ان العقار اصبح مطلبا ملحا وضروريا، لكن للأسف يعتقد البعض أن التدريب على العمل في مجال العقار علم سهل ويمكن أن يمارس بطرق تقليدية ولا يحتاج إلا لمكاتب وطاولات وخطوط هاتف ويغفل الكثير عن ان اهم جزء في التدريب هو التطبيق العملي وهذا ما يوجب ضرورة الممارسة الفعلية لهذا النشاط كما يجب ان تكون هناك مرجعية لكل من يرغب في العمل في مجال التدريب والتأهيل خصوصا ان العقار لم يعد مهنة خدمية فقط بل اصبحت مهنة تعتمد على مجموعة من العناصر يتقدمها الوعي التخطيطي واستخدام احدث التكنولوجيا والتقنية كذلك القدرة على فهم واستيعاب غياب ومتطلبات مستقبل السوق العقاري للتعامل مع معدلات الافراد التي تحتاج الى تطوير مستمر.
مفاهيم أساسية
من جهة أخرى قال حسن محمد القحطاني عضو اللجنة العقارية: ان سوق العقار اخذ في عملية التطور من حيث الطرق في عملية التعامل في البيع والشراء، والعقار يحتاج في الاساس الى خبرة وممارسة لمهنة العقار ومن ثم يحتاج الى عملية التدريب والتطوير في كيفية الحسابات وكذلك الاطلاع على ما يحدث في سوق العقار في جميع المناطق.
واصبح تعامل معظم العقاريين بعيدا عن العشوائية التي كانت في السابق، حيث ان هناك مفاهيم اساسية لابد للعقاري أن يعرفها من جميع الجوانب.
واشار القحطاني الى ان العقار سابقا كان محدودا ولم يكن بالتطور الذي شاهدناه خلال السنوات العشر الماضية موضحا ان العقار يشهد دخول الشباب المتعلم والمطلع على ما يحدث في العقار وهذا ما يؤكد على أن العقار الى اعلى المستويات واصبح ركيزة في الاقتصاد الوطني.
عبدالله الدامغ
حسن القحطاني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.