القوات البحرية تدشن عروضها في شاطئ الفناتير بالجبيل    رئاسة اللجان المتخصصة تخلو من «سيدات الشورى»    «النيابة» تحذر: 5 آلاف غرامة إيذاء مرتادي الأماكن العامة    خطيب المسجد النبوي: مستخدمو «التواصل الاجتماعي» يخدعون الناس ويأكلون أموالهم    "مدل بيست" تكشف مهرجان "ساوندستورم 2024" وحفل موسيقي لليوم الوطني ال 94    الاتحاد السعودي للهجن يقيم فعاليات عدة في اليوم الوطني السعودي    الأخضر تحت 20 عاماً يفتتح تصفيات كأس آسيا بمواجهة فلسطين    "أكاديمية MBC" تحتفل بالمواهب السعودية بأغنية "اليوم الوطني"    "تعليم جازان" ينهي استعداداته للاحتفاء باليوم الوطني ال94    مجلس الأمن يعقد اجتماعا طارئا لبحث التطورات في لبنان    شرطة نجران تقبض على شخص لحمله سلاحًا ناريًا في مكان عام    بيع جميع تذاكر نزال Riyadh Season Card Wembley Edition الاستثنائي في عالم الملاكمة    رياض محرز: أنا مريض بالتهاب في الشعب الهوائية وأحتاج إلى الراحة قليلاً    الدرعية تحتفل بذكرى اليوم الوطني السعودي 94    حاملة الطائرات الأميركية «يو إس إس ترومان» تبحر إلى شرق البحر المتوسط    «لاسي ديس فاليتيز».. تُتوَّج بكأس الملك فيصل    النصر يستعيد عافيته ويتغلّب على الاتفاق بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    الناشري ل«عكاظ»: الصدارة أشعلت «الكلاسيكو»    وزارة الداخلية تحتفي باليوم الوطني ال (94) للمملكة بفعاليات وعروض عسكرية في مناطق المملكة    السعودية تشارك في اجتماع لجنة الأمم المتحدة للنطاق العريض والتنمية المستدامة    هزة أرضية جنوب مدينة الشقيق قدرها 2.5 درجة على مقياس ريختر    رئيس جمهورية غامبيا يزور المسجد النبوي    أمانة القصيم توقع عقداً لمشروع نظافة مدينة بريدة    ضبط مواطن بمحافظة طريف لترويجه أقراصًا خاضعة لتنظيم التداول الطبي    برعاية وزير النقل انطلاق المؤتمر السعودي البحري اللوجستي 2024    وزارة الداخلية تُحدد «محظورات استخدام العلم».. تعرف عليها    ب 2378 علمًا بلدية محافظة الأسياح تحتفي باليوم الوطني ال94    أمين الشرقية يدشن مجسم ميدان ذاكرة الخبر في الواجهة البحرية    المراكز الصحية بالقطيف تدعو لتحسين التشخيص لضمان سلامه المرضى    نائب الشرقية يتفقد مركز القيادة الميداني للاحتفالات اليوم الوطني    جيش إسرائيل يؤكد مقتل الرجل الثاني في حزب الله اللبناني إبراهيم عقيل    زعلة: ذكرى اليوم الوطني ال94 ترسخ الانتماء وتجدد الولاء    "الصندوق العالمي": انخفاض معدلات الوفيات الناجمة عن مرض الإيدز والسل والملاريا    حركة الشباب تستغل النزاعات المحلية الصومالية    الذهب يرتفع بعد خفض سعر الفائدة.. والنحاس ينتعش مع التحفيز الصيني    بعد فشل جهودها.. واشنطن: لا هدنة في غزة قبل انتهاء ولاية بايدن    «الأرصاد»: ربط شتاء قارس بظاهرة «اللانينا» غير دقيق    حافظ :العديد من المنجزات والقفزات النوعية والتاريخية هذا العام    خطيب المسجد النبوي: يفرض على المسلم التزام قيم الصدق والحق والعدل في شؤونه كلها    خطيب المسجد الحرام: أعظم مأمور هو توحيد الله تعالى وأعظم منهي هو الشرك بالله    محافظ حفرالباطن يرأس المجلس المحلي    أمطار متوسطة على منطقة المدينة المنورة    محمد القشعمي: أنا لستُ مقاول كتابة.. ويوم الأحد لا أردّ على أحد    وظيفةُ النَّقد السُّعودي    جمعية النشر.. بين تنظيم المهنة والمخالفات النظامية المحتملة    إسرائيل - حزب الله.. هل هي الحرب الشاملة؟    حصّن نفسك..ارتفاع ضغط الدم يهدد بالعمى    احمِ قلبك ب 3 أكوب من القهوة    احذر «النرجسي».. يؤذيك وقد يدمر حياتك    قصيدة بعصيدة    أدب تختتم ورشة عمل ترجمة الكتاب الأول بجدة    قراءة في الخطاب الملكي    على حساب الوحدة والفتح.. العروبة والخلود يتذوقان طعم الفوز    التزامات المقاولين    صحة جازان تدشن فعاليات "اليوم العالمي لسلامة المرضى"    أكثر من 5 ملايين مصلٍ يؤدون الصلوات في المسجد النبوي خلال الأسبوع الماضي    برعاية خادم الحرمين.. «الإسلامية» تنظم جائزة الملك سلمان لحفظ القرآن    اليابان تحطم الأرقام القياسية ل"المعمرين"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار والاستثمار في الشرقية مازال بكراً
الإداري ورجل الأعمال علي الدليجان يتذكر:
نشر في اليوم يوم 01 - 10 - 2004

تحديات كثيرة تواجه أي فرد منا في هذه الحياة، ولكن في جملتها هل نستطيع أن نتغلب عليها أم تتملكنا وتسيطر على مشاعرنا، وبالتالي نستسلم لها ونصبح أناسا يبحثون عن كيفية التعايش في الحياة مع الناس دون الإثبات لقدراتهم والعمل على تقديم الأفضل لإنتاجهم.. ضيفنا لهذا الأسبوع سابق الزمن في التحديات والصعوبات التي واجهها، فقد خسر الثقة التي قدمها لمن هو أقرب الناس إليه مما دفع لها رهن منزله والتي بلغت نصف مليون ريال ولكنه يرى فيها أجمل الدروس المستفادة في حياته حيث كسب من ورائها المال الكثير وخسر من كسب أولاً هذا المال.. ضيفنا له خبرته الطويلة في العقار وله رؤيته حوله لذلك يرى ان الاستثمار مازال بكراًَ ويحتاج للكثير والكثير ضيفنا هو علي بن عيسى الدليجان ولنبدأ الحوار معه..
السيرة الذاتية
@@ علي عيسى علي الدليجان من مواليد الأحساء عام 1361ه متزوج ولديه ثلاثة أبناء أكبرهم عبد الله ويعمل موظفاً في شركة الأسمنت وعماد محلل في الاتصالات وبنت واحدة..
@@ مارس العمل الوظيفي مبكراً عندما تخرج من مدرسة الهفوف الأولى الابتدائية بالأحساء ووظف في وزارة المالية بمصلحة الزكاة والدخل حيث عمل مسجل حساب ومن ثم محاسبا وبعدها أمينا للصندوق ثم محاسباً ثم مديراً لشعبة الزكاة ثم نائباً لمدير مصلحة الزكاة في عام 1412ه إضافة إلى مدير شعبة الزكاة ثم رشح عضواً في اللجنة الضريبية الابتدائية في وزارة المالية حصل على العديد من الدورات التدريبية ومنها دورة في معهد الإدارة العامة بالرياض ودورة في إدارة الضرائب الأمريكية تقاعد عام 1418ه ومارس العمل الحر بمكتب العقار التجاري.
حياة الكفاح
@ لكل ناجح بداية وخطوة بودنا أن نسلط الضوء في حوارنا معك على مراحل البدايات كيف كانت؟ وما مراحل التنشئة الأولى فيها؟
أنا من أسرة متوسطة الحال ليست بالثرية أو الفقيرة فقد بدأت حياتي في كفاح ومشقة حيث دخلت المرحلة الأولى العمرية في "الكتاتيب" عند المطوع عبد الرحمن المحارف وتعلمت منه القراءة والكتابة وحفظ القرآن الكريم.
مدرستنا جامعة
@ وما الأدوات التي كانت تستخدم في "الكتاتيب"؟
كان منها الطبشور وأوراق سميكة وأقلام من الحبر وقد كان المطوع هو الذي يقوم بتوفيرها بنفسه واستمررت بالكتاتيب إلى أن أدخلت مدرسة الهفوف الأولى بجانب البلدية وتخرجت منها عام 1377ه حتى افتتحت الهفوف الثانية عام 1375ه وتم انتقال الطلاب إلى منزل المانع وهو مكان مؤجر، وقد كانت هذه المدرسة التي تخرجت منها أشبه بالجامعة سواء من الطلاب الذين يدرسون فيها أم من المعلمين فقد كانوا على درجة عالية في المستوى العلمي والثقافي حيث كانوا يحرصون على تربية التلميذ في جميع مناحي الحياة حتى أنهم يقضون أوقات راحتهم في خدمته من خلال إعطاء الدروس الخصوصية للطلاب الذين لا يستطيعون فهم الدروس جيداً.
زملاء صناع الرجال
@ هل تتذكر زملاءك في الدراسة؟
نعم كان مدير المدرسة محمد الملا وعبد الرحمن المخيلد نائب مدير مدرسة الهفوف الثانية وعبد الله بونهيه مساعداً أما الزملاء الوزير عبد الله بن صالح المانع وعبد الله وإبراهيم المنصور ود. علي العبد القادر والأستاذ محمد العبد الهادي وصلاح السميح وغيرهم فهؤلاء من صناع الرجال أمد الله بأعمارهم. فقد كان الطالب في ذلك الوقت يقوم بالتدريس في حالة غياب المعلم.
مناهج قوية
@ كيف كان التعليم في ذلك الوقت من ناحية المنهج؟
المناهج كانت قوية ومركزة حيث تغذي الطالب جيداً في جميع مراحل حياته وتدفعه للإبداع والتفوق.
أنشطة متنوعة
@ هل تقصد مجال الأنشطة المنهجية واللامنهجية؟
نعم كان هناك دافع للطالب للمشاركة سواء في الإذاعة الصباحية أو في الأنشطة الخارجية مثل الكشافة أما من خلال الإذاعة الصباحية فقد أتذكر أنه أقيم حفل في المدرسة وتغيب المقرىء عبدالله المنصور وطلبوا مني القاء كلمة الطالب ولم أكن جاهزاً لذلك وكان بحضور العم محمد الجندان وكان عبد العزيز التركي مديراً للتعليم فألقيت الكلمة وقدمت أنشودة وفي نهاية الحفل قدم العم الجندان هديتين لطالبين كانت الأولى من نصيبي وهي ساعة وهي الأولى في حياتي ومن ثم مرضت بعدها فساعدتني والدتي يرحمها الله بقراءة القرآن الكريم، أما من ناحية الكشافة فقد أنشئت عام 75 وكانت تمثل الجدية والنشاط للطلاب في تلك الفترة حيث كنا نلبس اللباس العسكري وهو الكشفي كل يوم خميس من الأسبوع وكانت الشرطة تقوم كل يوم أربعاء باستعراض بزيها العسكري وتسير من مدخل الأحساء إلى دروازة الجرن بالموسيقى والطبول وكان منظرا جميلا جداً يشارك فيه عدد كبير من الضباط والأفراد أما الاحتفالات الخارجية للمدرسة فهي تكون بشكل دوري كل شهر يحضرها أعيان الحي والمدينة وأولياء الأمور إضافة إلى رحلات طلابية نقوم من خلالها بزيارة إلى أرامكو للإطلاع على المعرض فيها.
الرياضة جزء من الاهتمام
@ وهل كانت هناك أنشطة رياضية متنوعة؟
هي على مستوى ضئيل جداً وكانت تمارس من قبل المعلمين وهم من غير السعوديين الذين كانوا يشجعوننا عليها ووضع القوانين لها حتى توسع الأمر إلى أن أصبح لدينا ناد رياضي أطلقنا عليه اسم نادي النور وهو بمجهودات طلابية ولكنه كان في خارج المدينة ولا نسمع بالأندية الرياضية الحالية.
هيبة المعلم
@ كان للمعلم دور حتى في تشجيع الطالب على الأنشطة والدخول فيها؟
نعم، كان يدفعنا إلى الدراسة وممارسة الأنشطة وكانت له هيبته ونخشاه أكثر من والدنا فإذا سار نختبئ منه ولكنه كان محبوباً لدينا.
افتقدناها
@ هل اختلف المعلم في ذلك الوقت عن المعلم في الوقت الحاضر؟
نعم افتقدت الهيبة منه
آثار القنوات
@ لماذا؟
أثر المدنية والتي جاء معها التلفاز والقنوات الفضائية بمختلف وسائلها.
امتلك الصلاحيات
@ في سياق حديثك ذكرت أنك كنت تدرس الطلاب لماذا لم يسهم ذلك في تحقيق رغبتك في التعليم كمعلم؟
كانت رغبتي عندما تخرجت من الصف السادس الابتدائي وزارة المالية، وعلى الرغم من رفض مدير المدرسة اعطائي الشهادة وهو محمد الملا لرغبته بأن أصبح معلماً في المدرسة لأن مدير المدرسة كان يملك الصلاحيات في ذلك إلا أنني رفضت.
بحثت عن العمل
@ وما الأسباب وراء ذلك؟
هي الرغبة في أن أدخل هذه الوزارة ولا أعلم ما هي الأسباب؟ ولكنني أصررت على الذهاب إلى العمل فيها بالدمام وعملت.
بيوت الخشب
@ عندما قدمت إلى الدمام كيف رأيتها في ذلك الوقت؟
كان البحر على أطرافه السيف نفسه عيون يقوم أهالي المنطقة بالشرب منها وهي على امتداد شارع الملك عبد العزيز أما البيوت فقد كانت من (البر ستيات) وهي من الخشب وكانت في العدامة بالدمام.
نظام الزكاة للفقراء
@ وكيف كان مبنى فرع وزارة المالية لمصلحة الزكاة. هل هو مجموعة مكاتب إدارية أخرى؟
المبنى كانت فيه وزارة المالية ومؤسسة النقد والجمارك والزكاة والدخل والإعانة وشئون الزيت وجميعها في مبنى فرع وزارة المالية الحالي بالدمام حيث كانت كل إدارة تأخذ دورا، فقد كنا نمارس العمل في التحصيل من الزكاة من الشحن في البواخر وأي مؤسسة أو شركة تحمل سجلاً تجارياً أو رخصة فإنه لابد وأن تخضع لنظام الزكاة والتي تعود للفقراء ولذلك كانت تحصل الإيرادات ونقوم بإيداعها إلى مؤسسة النقد .
المهمة الصعبة
@ الإيرادات هل يتم إيداعها لمؤسسة النقد شهريا أم يوميا ؟
أنا عندما كلفت بأمانة الصندوق رفضت في البداية هذه المهمة التي أجد فيها الصعوبة الكاملة والمسئولية .
استدعاني العسكري
@ لماذا ؟
لأنها تحملني أمانة إيرادات مالية ضخمة حتى أنني قدمت استقالتي وتغيبت عن العمل لمدة 19 يوما والذي يتغيب عن العمل 15 يوما يتم فصله وعندما جاء يوم (20) حضر لي ضابط وعسكري إلى منزلي وقالا لي أنت فلان قلت لهما نعم فقالا لدينا تكليف بمباشرتك في العمل بالقوة ووافقت على الذهاب معهما وعدت إلى وظيفتي أما من ناحية الايرادات فقد كانت تتم كل نهاية شهر وندما عدت لهذه المهمة طلبت أن تورد على مؤسسة النقد كل (3) أيام وما يفوق (1000) ريال يتم عن طريق شيك مصدق وقد كان في البداية واجهت صعوبة من المراجعين لكنني أصررت على موقفي وطلبت رفع ذلك إلى معالي الوزير وجاء رده مؤيدا لموقفي بأن تذهب الإيرادات لمؤسسة النقد يوميا حيث بدأ فتح حساب وسارت هذه الآلية حتى يومنا هذا.
بصمات الاشدف
@ إذا وضعتم الهيكلية التنظيمية التطويرية لإدارتكم السابقة ؟
كان لمدير عام الفرع الأستاذ صالح الأشدف الذي قدم من فرع المدينة المنورة دوره وبصماته التي ما زالت إلى الآن موجودة وهي كسر النظام الروتيني في أداء العمل ومنها قيد المعاملة التي لابد أن تسجل لها قيد وإعطاء وارد من قسم إلى قسم آخر، حيث قضينا على ذلك بوضع هيكل تنظيمي وتشكيل إداري جديد، فقد كانت هناك عزيمة وإصرار وعمل متواصل حتى أننا كنا نعمل دوامين في اليوم دون أن يكون هناك أي مردود مالي حتى في يوم الخميس كنا نقوم بالعمل ونكلف بمراجعة البيانات لموظفي ارامكو ونعمل بها في منزلنا أنا وزميلي محبوب العتيبي، وعلى الرغم من ذلك الجهد المتواصل نرغب ونحب عملنا ونؤديه في الوقت المناسب.
بدايات بسيطة
@ لكن على الرغم من تواصللك في أداء العمل اليومي كنت تمارس العقار ؟
كانت في تلك الفترة بداياتي مع العقار واشتري أرضا وأبيعها مع الشيخ محمد الصقعبي، ولكن هذا لم يؤثر على أداء عملي المكلف به حيث كانت الفترة في سوق العقار لها بدايات بسيطة.
ربحوا من هذه الأرض
@ كيف كانت حركة السوق التجارية والعقارية في تلك الفترة ؟
كان هناك عقار ولكن لم توجد السيولة المالية للشراء فقد تجد أرضا ب 2000 ريال ويأتيك منها ربح مالي ب 200 ريال أو 300 ريال واتذكر أن والدي لديه أرض في مخطط 75 بالدمام عرضت ب 2000 ريال وقال والدي يرحمه الله يتم بيعها بعد استشارة ولدي علي وعندما حضر البيعة عند كاتب العدل أعطاني 800 ريال وقال إن المتبقى 1200 ريال وتتم بالتقسيط ولا نعرف إلى متى ستتم، فقلت سأكون مديونا بالتقسيط ورفضت بيع الأرض ولما توفي والدي يرحمه الله جاءني عليها عرض أكثر من هذه القيمة .
الابن الصالح
@ هل كان البعض يتداول البيع والشراء في الأراضي ؟ وكيف كانت أسعارها ؟
هناك اقبال بسيط، ما عدا أصحاب المال والعقار ينظرون إلى أن هذا العقار هو الابن الصالح، لذلك تجد لديهم صكوكا تصل إلى 80 سنة و60 سنة فهم يحتفظون بها ولا يفضلون بيعها.
هذه صكوك أراض
@ ولكن كان يهتم البعض بوضع (سور) لأرض بجواره ومن ثم يأتي بشهود وتصبح أرضه ؟
هذا يتم عند البعض خاصة في المدن خوفا من تعدي جاره عليه وألا يختلف معه، ولكن كانت هناك محاكم شرعية وكاتب عدل يعطي صكوك أراض.
منحني الملك فيصل هذه الأرض
@ هل تذكر أول أرض تملكتها؟
جاءتني أول أرض حصلت عليها من جلالة الملك فيصل يرحمه الله في (ازكيجان) بالاحساء وعندما فكرت في بناء منزلي بالدمام فضلت بيعها ب 3 آلاف ريال وعندما مضى عليها 7 سنوات وجاءت الطفرة التقيت بالشخص الذي اشتراها وقال لي وصلت الأرض إلى 300.000 ريال وفي نفس اليوم جاءني منها 20.000 ريال مصلحة ورفضت بيعها.
تعثرت المساهمات
@ ولكن الاحساء في تلك الفترة لم تشهد نمواً اقتصاديا نتج عنه ارتفاع في الأراضي؟
ولكن جاءت على أراض معينة وإنما هناك أحياء ومنها الشهابية، أنا لي أسهم فيها أكثر من 30 عاماً ولم تصلني هذه الأسهم على الرغم من أنها الآن فيها بيوت.
هذه المشكلة لم تحل
@ هل هذه الأسهم تعثرت؟
تستطيع أن تقول ولكن لم تحل هذه المشكلة لأن صاحب المساهمة أهملها أو اتجه إلى طريق آخر.
تدخل وزارة التجارة
@ هناك مساهمات متعثرة في المنطقة الشرقية وأنت لديك مخطط في العزيزية، كيف يمكن حل هذه المشكلة لدى المساهمين؟
لابد من تدخل وزارة التجارة في هذا الموضوع وأن يكون بشكل جدي، أما أن يترك الأمر بيد صاحب المساهمة فإن هذا أمر خطير وليس في حق المساهم الذي له الحق في أن يطلع على ما يجري لأمواله، وان كنت اعتقد أن المساهمات الحديثة لا يوجد بها تعثر، لأن فيها أناسا من الشباب يحرصون على إيصال الربح للمساهمة في أقرب فرصة وتوجد بها ضوابط معروفة للمساهمين.
اكتمال الخدمات
@ هل يشعر المساهم بالقلق والخوف من تعثر المساهمات السابقة ؟
لا أعتقد ذلك، بل يطمئن لأن أرض المساهمة هي بمثابة الثوب الذي يريد الإنسان تفصيله ويتبقى له أن يلبسه وهي بمعنى اكتمال الخدمات فيه ولا عليه إلا أن يشتري الأسهم ومن ثم يطبقها وبعدها يستثمرها أو يسكنها خاصة أن هناك أراضي لو قام أحد بشرائها وتنقصها خدمة واحدة فإنه سوف يبذل جهوداً لإيصال هذه الخدمة أما إذا اشترى أرضاً فيها كامل الخدمات فإنه سوف يلبس الثوب كاملا.
اختلاف مسميات الأحياء
@ اختلفت مسميات المخططات الجديدة بدلاً من وضع الأسهم على صاحب المخطط إلى استحداث مسميات جديدة كيف كانت تتم هذه الآلية في المكاتب العقارية؟
الاسم الذي كان يوضع على الأحياء السكنية القديمة كان غير رسمي حيث يتم وضعه من قبل البلدية برقم ويطلق على مسماه من خلال صاحب المخطط أو من يملك أراضي فيه، فقد كان حي الطبيشي على سبيل المثال هو عبارة عن مزرعة للطبيشي وحي محمد بن سعود وحي المطلق والسدحان وغيرها.
العقار ما زال بكراً
@ أنت مارست العمل في العقار مبكراً كيف وجدت البدايات له .. وبماذا تقيمه في الوقت الراهن؟
في تصوري أن العقار في المنطقة الشرقية ما زال بكراً والأفضل هو الآن في هذه المرحلة حيث نجد التوسع في الاستثمار ولكن إذا وفقت السياحة في هذا الأمر فسيكون أكثر مما نتصوره.
الشرقية بحاجة للاستثمار
@ الذي اقصده أن هناك انخفاضا تعرض له العقار في سنوات ماضية وارتفع بعد ذلك هل إلى هذه الدرجة ترجع أسباب الانخفاض والارتفاع؟
دائما ما يحدث الانخفاض في أوقات الإجازات وهي نتيجة تنقل رجال الأعمال في خارج المملكة أو داخلها وإنما كانت أفضل فترة ارتفعت فيها الطفرة في عام 94 فما فوق في خطة التنمية الأولى والتي كانت فيها المشاريع المتعددة، ولكن التصور بأن المنطقة الشرقية بحاجة للاستثمار لأن فيها الخير الكثير والكثير.
السياحة ضعيفة
@ ولكن ذكرت أن هناك معوقات قد تكون السياحة إذا فعلت فستكون لها تصورات أخرى ما رأيك؟
السياحة ضعيفة ونحن مبتدئون فيها نضع القواعد الأساسية لها وإن وجدت لدينا هنا في المنطقة الشرقية مقومات سياحية إلا أنها تحتاج إلى تفعيل أكبر من خلال اكتمال العمل الجماعي من المؤسسات والشركات ورجال الأعمال ووسائل الاعلام, فإذا وفر ذلك فستجد السياحة تكبر وستكون الشرقية مزدحمة أكثر حتى أنني أرى ان المدينة سوف تزدحم اكثر من الزوار في السنوات القادمة وستكون هناك مدن على خط المطار وسوف ترى اكتمالا من منتجعات سياحية على الكورنيش امتدادا من نصف القمر حتى الى دارين.
تخوف وتعاون
@ أصحاب العقار هل يجتمعون لوضع خططهم لبناء مشاريع استثمارية لخدمة المنطقة؟
هذا يتم وهناك تعاون ولكنه فيه تخوف من البعض.
المشاريع الاستثمارية
@ هناك رجال أعمال من خارج المنطقة يضعون استثماراتهم بينما مستثمرون هنا متخوفون فما الأسباب؟
الذي قدم للاستثمار من خارج المنطقة هو من سبقنا بذلك أما الان فهناك مشاريع استثمارية قادمة وسترى النور قريبا.
ورش السيارات
@ لماذا لا يتم توحيد العمليات الصناعية في الورش من أصحاب المال لبناء عمل صناعي متكامل؟
هذا مطلوب ويحتاج الى تعاون ولأننا نفتقد الى ورش السيارات التي بدأت تزداد, ولذلك عندما تنظر إلى وجود هذه السيارات الكثيرة فانها تحتاج الى خدمة افضل ولن تأتي تلك الا بوجود ورش صناعية قوية تقدم خدمة جيدة.
نجاح بسيط
@ هناك من يرى ان شركات العائلة هي الانجح... ما رأيك؟
ليس على كل حال وانما يوجد أشخاص نجحوا من غير ذلك.
خسرت كثيرا
@ وهل أنت نجحت؟
لا.. أنا خسرت في بدايات حياتي ولكنها من أجمل الدروس حيث خسرت نصف مليون ريال ولكنني صبرت ثم عوضني الله الكثير والكثير ولكن عدم اليأس ساعدني على ذلك.
تغذيت من الاستشارة
@ لم كنت تستشير أحد زملائك او أقاربك؟
أنا استشير أكبر مني علما في العقار حيث كنت اتغذى منهم بأفكار جديدة.
زملاء الحياة
@ هل هم من زملاء المهنة الوظيفية؟
زملاء العمل لا يرغبون في الدخول معي في التجارة على الرغم من محاولاتي المتكررة معهم وانما زملاء في الحياة, فقد كانوا لي سندا واخوة صادقة خاصة أنني كنت أتوقع غير ذلك بعد أن تقاعدت لأن عملي كان يأخذ من الناس الفلوس ولا أعطيهم الفلوس ومع انضباطي بالعمل وتطبيقي الحازم للأنظمة فوجئت بمحبة الناس لي بعد التقاعد فوجدت الاحترام المتبادل والجميع يشكرني والجميع يريد مساعدتي.
ولم أكن اتصور هذه المحبة, بل توقعت انني سأكون منبوذا عن المجتمع نتيجة التصرفات التي كنت أعملها أثناء الوظيفة فوجدت قيمتي اكثر من الكرسي واعتز بها الان.
أنا محظوظ
@ إذا أنت محظوظ؟
بعد الوظيفة.
الدمام مركز تجاري
@ ما رؤيتك حول الاستثمار في مدينتي الخبر والدمام وما مستقبلهما التجاري؟
الخبر لا توجد بها أراض فالأرض نفسها سوف ترتفع بقيمتها حيث ستكون تجارية أما في العزيزية فستكون امتدادا للخبر وليست الخبر الثانية حيث بدأت المخططات, أما الدمام فهي ستصبح مركزا تجاريا اكبر وازدحاما أكثر.
مساهمات مالية
@ هل سيكون لذوي الدخل المحدود النصيب في البدء بالاستثمار في هذه المدن أو غيرها مثل الاحساء؟
الفرص كثيرة وما زالت موجودة ولكن ما أتمناه ان تكون هناك شركات تستقطب هؤلاء بالدخول في مساهمات مالية لأن القليل في الكثير كثير.
أما الاحساء فهي في بدايتها ولكن هناك مؤشرا للاستثمار سيكون جيدا.
تملك البيوت الجاهزة
@ هناك من يتجه لتملك البيوت الجاهزة, ما رأيك فيها. هل ستقلل من الدخول في المساهمات العقارية؟
هذه الفلل التي تبنى بالتقسيط وتكون حسب إمكانية الفرد هي افضل من الذي يشتري الأرض ويقوم ببنائها لأنها مبنية على أسس قوية من مهندسين أقل وهي افضل في تصوري من الذي يشتري الأرض ويقوم ببنائها لأنها مكلفة له.
لا يأس مع الحياة
@ تواجه أي إنسان منا تحديات وصعوبات .. هل واجهك شيء من ذلك؟
التحديات كثيرة ولكن الإنسان يتغلب عليها ولا يخضع لأي أمر منها,لأن اليأس هو نهاية الإنسان.
ثقة مفرطة أوقعتني
@ هل تعرضت لأي موقف من ذلك؟
نعم خدعتني الثقة المفرطة والتي حملتها الى أحد أقربائي وللأسف أنني أدخلت معه في عملية حسابية بجميع رأسمالي حتى ان منزلي رهنته له وكنت مقتنعا بذلك ولكنه خدعني وحملت أمري الى الله وعوضني ربي بدلا من ذلك كثيرا وهو خسر الان كثيرا.
لا اشعر بالندم
@ هل تشعر بالندم الان؟
لا.
النية هي الأهم
@ وماذا استفدت من هذه التجربة؟
أن الإنسان يجب ألا يعطي الثقة لغيره وان يعمل بنية صافية حتى يكسب كثيرا، لأن من سبقونا قالوا ان حبل الكذب قصير.
مجموعة قدماء
@ هل تتذكر اقدم العقاريين بالمنطقة.
منهم الميموني والسمحان والصقعبي والناجم وحسن النمر وسعيد القو يرحمه الله.
العقار فيه الخير
@ وهل أصبحت لهم رؤوس أموال؟
نعم لأن العقار فيه الخير الكثير والكثير.
نعم للوطن
@ متى قلت لا؟ ومتى قلت نعم؟
قلت لا, لأي عمل خاطئ ونعم للوطن الجميل.
مباريات الانتخابات
@ الانتخابات البلدية نحن مقبلون عليها .. كيف ترى دورها في خدمة المجتمع؟
مباركة وهي أهم خطوة لأنها تنقل صورة تكاتف المواطنين مع بعضهم البعض وتحل مشكلاتهم.
زواجي أجمل موقف
@ ما أجمل موقف ما زال عالقا في ذاكرتك؟
هو عندما هاتفني والدي من الاحساء وكنت اعمل في الدمام وقال لي: عمك محمد الجندان يرحمه الله والد د. يوسف الجندان يسلم عليك ويهديك ابنته وعليك أن تحضر غدا.. وقدمت إليه وقال لي هل أنت على وضوء فقلت له نعم فجلس وقرأ الفاتحة وزوجني أم عبد الله ب (10) ريالات.
خطوة غير صحية
@ كيف ترى ظاهرة ارتفاع المهور مما تسبب في عزوف الشباب عن الزواج؟
هي ظاهرة غير محببة ونتمنى أن تزول باذن الله, وهناك الزواج الجماعي الذي نرى البعض يحرص عليه وهي خطوة جيدة ونتمنى أن يتفهم الآباء هذا الدور لأن الزواج سكن والفة وليس مالا فقط.
ظاهرة ستزول
@ الاسرة والمدرسة والمجتمع كيف ترى دورهم في بناء مجتمع سليم خال من فكر الإرهاب؟
الإرهاب غريب عن هذا المجتمع وسينتهي باذن الله وانا أتصور بان تثقيف الأسرة مهم أولا ويعطي جانبا هاما جدا ثم دور المدرسة والمجتمع فالجميع يكمل الآخر وهو أن يغرس حب هذا الوطن وحب ترابه.
نعم للمشورة
@ هل تفضل المشورة في حياتك؟
نعم وفي جميع الاحوال.
لا أختلف
@ هل تختلف كثيرا؟
لا.
حسن الختام
@ ما الذي يقلقك؟
كل شيء وانما نطلب حسن الختام.
أشكركم
@ وبم تختم حوارنا معك؟
أشكركم واتمنى لجريدتكم دوام التوفيق والنجاح.
الضيف مع ابنائه واحفاده


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.