الجيش السوري يستعيد السيطرة على مواقع بريفي حلب وإدلب    "مكافحة المخدرات" تضبط أكثر من (2.4) مليون قرص من مادة الإمفيتامين المخدر بمنطقة الرياض    ابن مشيعل يحصل على درجة الدكتوراة    «هيئة النقل» تؤكد منع عمل الشاحنات الأجنبية المخالفة للنقل بين مدن المملكة    السعودية تتسلّم مواطنًا مطلوبًا دوليًا في قضايا فساد مالي وإداري من روسيا الاتحادية    خطيب المسجد النبوي: السجود ملجأ إلى الله وعلاج للقلوب وتفريج للهموم    والد الأديب سهم الدعجاني في ذمة الله    «الأونروا»: أعنف قصف على غزة منذ الحرب العالمية الثانية    الشؤون الإسلامية تطلق الدورة التأهلية لمنسوبي المساجد    تشكيل النصر المتوقع أمام ضمك    وكيل إمارة جازان للشؤون الأمنية يفتتح البرنامج الدعوي "المخدرات عدو التنمية"    خطيب المسجد الحرام: أعظمِ أعمالِ البِرِّ أن يترُكَ العبدُ خلفَه ذُرّيَّة صالحة مباركة    وزارة الرياضة تُعلن تفاصيل النسخة السادسة من رالي داكار السعودية 2025    المياه الوطنية و sirar by stcيتفقان على تعزيز شبكة التكنولوجيا التشغيلية في البنية التحتية لقطاع المياه    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    مطربة «مغمورة» تستعين بعصابة لخطف زوجها!    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ساعتك البيولوجية.. كيف يتأقلم جسمك مع تغير الوقت؟    هل يمكن للبشر ترجمة لغة غريبة؟ فهم الذكاء الاصطناعي هو المفتاح    مرآة السماء    ذوو الاحتياجات الخاصة    الاتحاد السعودي للملاحة الشراعية يستضيف سباق تحدي اليخوت العالمي    قيمة الهلال السوقية ضعف قيمة الأندية العربية المشاركة في المونديال    المغرد الهلالي محمد العبدالله: لا مكان لنيمار والمترو الأفضل وحلمي رئاسة «الزعيم»    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    روضة الآمال    هيئة الترفيه وأحداثها الرياضية.. والقوة الناعمة    الرياض يتغلّب على الفتح بثنائية في دوري روشن للمحترفين    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    «قمة الكويت».. الوحدة والنهضة    مملكة العطاء تكافح الفقر عالمياً    في عهد الرؤية.. المرأة السعودية تأخذ نصيبها من التنمية    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    «COP16».. رؤية عالمية لمكافحة التصحر وتدهور الأراضي    الاستدامة المالية    بالله نحسدك على ايش؟!    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    كابوس نيشيمورا !    وكالة الطاقة الذرية: إيران تخطط لتوسيع تخصيب اليورانيوم بمنشأتي نطنز وفوردو    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    رئيس مجلس أمناء مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يعقد اللقاء السابع عشر    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المساهمات العقارية تسجل نسبة 70 بالمائة من الطلب على الأسهم
نشر في اليوم يوم 29 - 03 - 2004

شهد السوق العقاري في المنطقة الشرقية خلال العام الماضي اداء قويا بالرغم من التوقعات التي تنبأ بها بعض العقاريين بان يشهد السوق مع نهاية العام أداء منخفضا في عدد من الانشطة العقارية وعلى رأسها التداول في الاسهم وتداولات الاراضي التي كانت من المتوقع ان تشهد انخفاضا في معدلات الطلب عليها لكن السوق لم يسجل انخفاضا حادا في معدلات الطلب على الاراضي السكنية اسوة بما سجله خلال العام الماضي باستثناء انخفاض قدرته ومصار بنحو 15 بالمائة خلال فترة الاجازات عاد بعدها الطلب على الاراضي السكنية في مدينتي الدمام والخبر الى المعدلات الطبيعية التي كان قد حققها في الربع الاخير من العام الماضي بزيادة في التداول على الاراضي قدرت بنحو 25 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الذي سبقه ولم تسجل الاسهم العقارية اي انخفاض يذكر حيث سجلت بعض المساهمات زيادة هائلة في الطلب على اسهمها بنسبة تقدر بنحو 70 بالمائة عما كانت عليه خلال الاشهر الثلاثة الا ان العرض كان في اقل مستوياته حيث عزف ملاك الاسهم في مساهمات ساحلية هامة في مدينة الخبر عن بيع اسهمهم ولم يتجاوز العرض حاجز 50 بالمائة.
ومن جهة اخرى اظهرت اسواق العقار في المنطقة الشرقية خلال العام الماضي مستوى تداول مرتفعا في الاراضي السكنية الواقعة غرب مدينة الدمام في استمرار للحركة القوية التي تسجلها الاراضي السكنية الواقعة في اكثر المناطق السكنية الحيوية بحسب بعض العقاريين في الشرقية.
واشارت مصادر عقارية الى ان الاشهر الستة الاولى من العام الماضي سجلت ارتفاعا في سعر المتر المربع للاراضي الواقعة غرب الدمام بنسبة وصلت الى 20 بالمائة حيث قفز سعر المتر في بعض المواقع من 250 ريالا الى نحو 300 ريال للمتر المربع الواحد.
وارجعت تلك المصادر هذا المستوى من الارتفاع الى تركز نشاط مجموعة من كبار العقارين في المنطقة في غرب الدمام مما ساهم في ظهور مخططات ذات نوعية متقدمة في التطوير الامر الذي ساهم في تشجيع الراغبين في تملك اراض خاصة لبناء مساكن على الاقبال على هذه المنطقة التي ارتفعت اسهمها كثيرا عند افتتاح مطار الملك فهد وزيادة الانشطة التجارية في غرب الدمام مما وفر الكثير من الخدمات التي يحتاجها السكان.
وتعتبر منطقة غرب الدمام من اكثر المناطق ذات الكثافة السكانية الكبيرة التي عززها الانخفاض النسبي في اسعار الاراضي والايجارات مقارنة بمناطق اخرى في الشرقية مما جعلها خيارا مناسبا لذوي الدخل المحدود وصغار الموظفين، وساهم في رفع اسهم غرب الدمام من ناحية اكتمال الخدمات وتعدد الخيارات اما السكان او المستثمر.
ويلاحظ البعض ان التسهيلات التي يقدمها بعض ملاك الأراضي في غرب الدمام ومن اهمها تسهيلات في الدفع جلبت الكثير الى مخططات غرب الدمام التي تشهد تزايدا مستمرا منذ عدة سنوات.
وعلى مستوى آخر شهدت الايجارات السكنية بمدن الدمام والخبر والظهران ثباتا في معدلاتها خلال العام الماضي. وتفاوتت بين حي وآخر وبين مدينة واخرى حيث ان الايجارات في مدينة الدمام تراوحت في المباركية من 18 الف و24 الف ريال والمزروعية تتراوح سعر الايجارات بالنسبة للثقة بين 17 الف و25 الف ريال، وحي الجلوية تتراوح سعر ايجار الشقة بين 17 الف و23 الف ريال، وحي البادية تراوح ايجار الشقة بين 12 الف و15 الف ريال بينما تراوح ايجار المحلات التجارية في شارع الملك فهد بين 18 الف و45 الف ريال للفتحة الواحدة كذلك لوحظ خلال العام الماضي ان اسعار المحلات التجارية داخل الاحياء تتراوح بين 9ر18 الف ريال تقريبا.
اما منطقة الظهران فان اسعار الشقق فيها تراوحت بين 19 و22 الف ريال اما ايجار الفلل فهو يتراوح بين 35 و60 الف ريال ونادرا ما يكون هناك شقق للايجار اما اسعار المحلات التجارية فهي محدودة وتتراوح بين 9 و13 الف ريال للفتحة الواحدة.
وقد سجلت مدينة الخبر زيادة في الطلب على شراء المنازل والبنايات خلال العام الماضي عكس مدينة الدمام حيث سجلت هذه التعاملات هبوطا ملحوظا.
وفي اطار آخر لوحظ خلال العام الماضي ارتفاع وتيرة الحركة العقارية في العديد من مدن المنطقة الشرقية شمل هذا التطور مدنا لم يكن العقاريون يولونها اهتماما كبيرا وجاءت مدينة القطيف التي تعد من المدن الرئيسية في المنطقة الشرقية وتتميز بكثافة سكانية عالية مما يفسد توازن قيمة الاسعار للاراضي السكنية حيث انها تكاد تقارب بعض اسعار مدينتي الدمام والخبر واعتبر عقاريون ان العام الماضي شهد حضورا عقاريا قويا لمدينة القطيف مع تمتعها بمزايا عديدة.
حيث تتراوح اسعار الاراضي السكنية في القطيف بين 500 و700 ريال للمتر الواحد وذلك في الاحياء التي تتوافر بها جميع الخدمات الضرورية اللازمة، اما اسعار الاراضي التجارية تتراوح بين 1500 و3000 ريال وذلك حسب موقع المحل والمساحة.
اما اسعار الاراضي السكنية في مدينة سيهات تتراوح بين 300 و400 ريال للمتر الواحد، بينما تتراوح اسعار الاراضي التجارية بين 700 ريال و1000 ريال.
اما ما يتعلق بالاراضي الاستثمارية في مدينة القطيف وسيهات والقرى المجاورة لها فتعتبر اقل سعرا اذا ما قورنت بغيرها من ناحية الاراضي السكنية يعود ذلك الى ان اسعار الايجارات في الاستثمار اقل من سيهات مقارنة بمدن الدمام والخبر والجبيل وتتراوح اسعار الاراضي الاستثمارية في مدينة القطيف بين 700 و800 ريال تقريبا للمتر الواحد اما اسعار الشقق فتتراوح بين 15 و18 الف ريال بينما تقل هذه الايجارات في مدينة سيهات وتتراوح بين 10 و15 الف ريال.
ويلاحظ انه لاتوجد اي تأثيرات على اسعار الأراضي في مدينة القطيف.
ومن ناحية اخرى شهد سوق العقار في مدينة الجبيل انتعاشا تدريجيا خلال العام الماضي في ضاحية الملك فهد حيث تراوح اسعار الاراضي بين 25 و50 الف ريال للمساحات من 500 متر مربع الى الف متر مربع اما اسعار الاراضي السكنية في مخطط الخزان ذات المساحة من 500 الى 732 مترا مربعا فتبدأ اسعارها من 200 الف الى 450 الف ريال. وتتراوح اسعار الايجارات السنوية بين 13 الف و16 الف ريال للشقق الصغيرة ذات الغرف الثلاث وصالة سنويا. اما الكبيرة فتتراوح ايجاراتها بين 18 الف و21 الف ريال.
ومن جهة ثانية تشهد الايجارات السكنية في المحافظة استقرارا في قيمتها بسبب التواصل والاقبال.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.