أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    استشهاد 18 فلسطينيًا    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    1000 معملٍ لتطوير الابتكار والتميز النوعي في السعودية    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    عبر السد بثلاثية مقابل هدفين.. كاواساكي يواجه النصر في نصف نهائي النخبة الآسيوية    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    وزير الإعلام يستهل مبادرة "نبض الإعلام" باللقاء الأول مع صنَّاع البودكاست    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    أمير الشرقية يبحث تطورات ومستجدات البيئة الاستثمارية    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    Adobe تطلق نموذج Al للصور    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    رؤية 2030 تقفز بحجم الاقتصاد الرقمي إلى 495 مليار دولار    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    فيصل بن مشعل يكرم الفائزين في بطولة القصيم لجمال الخيل العربية الأصيلة    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    2 مليار إيرادات تطبيقات نقل الركاب    مواعيد مباريات نصف نهائي دوري أبطال أسيا    «مجمع الملك سلمان» يُشارك في معرض تونس الدولي للكتاب    تهنئة 3 دول بمناسبتي ذكرى الاستقلال ويوم الحرية    ‏ #صامطة تتألق بحدث رياضي ملهم: " #امش_30" يجمع الأهالي لتعزيز الحياة الصحية    ولي العهد يوجه بإطلاق اسم الدكتور مطلب النفيسة على أحد شوارع الرياض    أمير جازان يستقبل مدير فرع هيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر بالمنطقة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فرص استثمارية واعدة ومعاشات التقاعد أنعشتها
سوق العقار بالاحساء:
نشر في اليوم يوم 16 - 12 - 2003

انتعشت حركة سوق العقارات في الاحساء في العامين الماضيين بصورة كبيرة وارتبط هذا الانتعاش باقامة الطريق الدائري الذي يمر عبر مدن وقرى الاحساء من جهةومن جهة اخرى عودة رؤوس الاموال المهاجرة وكذلك تحريك الاموال المودعة في البنوك بعد انخفاض نسبة الفوائد العائدة، كما ساهم نظام التقاعد في شركة ارامكو السعودية وشركة الاتصالات وشركة الكهرباء على ضخ سيولة مالية كبيرة لدى المتقاعدين من هذه الشركات استغلت بعض هذه الاموال في بيع وشراء الاراضي وعمل ذلك على ارتفاع اسعار الاراضي وارتفاع الايجارات للشقق السكنية والمحلات التجارية وينتظر لسوق العقارات الكثير من الانتعاش حيث يعد الاستثمار في قطاع العقارات من اكثر الاستثمارات استقرارا، خصوصا في ظل المتغيرات العديدة التي يواجهها الاقتصاد العالمي بحيث يتسم العائد على الاستثمار العقاري بأنه اعلى من عوائد بقية القطاعات واكثرها ضمانا ومن جهتها تتميز الاحساء بنشاطها العمراني المتواصل الامر الذي يتطلب تضافر جهود جميع الجهات المعنية على صعيد القطاع الحكومي ومؤسسات القطاع الخاص،كما يوجد توسع كبير في الاستثمار في المجال العقاري سواء من قبل القطاع الحكومي او من قبل القطاع الخاص والاستثمار في المجال العقاري هو في الاصل استثمار طويل الاجل والى ضعف الفرص الاستثمارية في المحافظة بالاضافة الى عدم الاستقرار والامان في اسواق الاسهم مما يجعل البعض حذرا في تعامله مع اسواق الاسهم في الوقت نفسه هناك الكثير من الاموال بين ايدي المستثمرين في المنطقة لذا يتساءل المرء اين يستثمر امواله؟ الكثير من الناس لديهم الكثير من المال وليس امامهم سوى سوق الاستثمار العقاري الذي هو الاكثر امانا وضمانا من الخسائر. الاستثمار العقاري وتؤكد الدراسات ان الاحساء سوف تشهد نقطة تحول كبير خلال السنوات القادمة نحو استثمار عقاري كبير والدليل توجه العديد من رجال الاعمال نحو هذا الاطار وكما يقال ان سوق العقار (ينام ولا يموت) وهو الاستثمار الامن والذي لايتأثر كثيرا بالتقلبات الاقتصادية بل ينتعش الاستثمار فيه في ظل الظروف الاقتصادية العالمية الصعبة وان كان الاستثمار في العقار يعتبر احدى وسائل التنمية العمرانية واحد اهم عناصر الامن والاستقرار الاجتماعي واحد الاحتياجات الاساسية للمواطن والمقيم وان أي حركة ايجابية في سوق العقار تنعش تلقائيا سوق الاراضي واسواق منتجات البناء سواء منتجات صناعة الاسمنت او الحديد او غيرها وينتعش سوق قطاع المقاولات حول منتدى الاحساء الاستثماري وحول سوق العقارات والفرص الاستثمارية فيه كانت هذه اللقاءات مع عدد من رجال العقارات.
تشجيع الاستثمار
سالم بن علي المري رئيس اللجنة العقارية ورئيس اللجنة الصحية بالغرفة التجارية الصناعية بالاحساء اشار الى ان منتدى الاحساء للاستثمار يعتبر الحدث الابرز في الفعاليات الاقتصادية التي اقامتها الغرفة خاصة وان يقام لاول مرة في تاريخ الغرفة التجارية ونتوقع ان يتميز بتنوع فرص الاستثمار المعروضة حيث تمتلك الاحساء مقومات استثمارية متنوعة في المجالات التجارية والصناعية والسياحية بالاضافة الى ماتتمتع به الاحساء من توفر الايدي العاملة المحلية واشار المري الى ان المنتدى سيعطي رؤية واضحة لرجال الاعمال للتعرف على مجالات الاستثمار المتنوعة في مختلف المجالات في الاحساء كما ان سوق العقارات سوق يبشر بمستقبل اقتصادي زاهر خاصة بعد الحركة العقارية النشطة التي انعشت سوق العقارات في العامين الماضيين ونتوقع ازديادا مستمرا ومتواصلا في سوق العقار كما ان لجنة حل القضايا العقارية بالاحساء قامت مؤخرا بحل الخلافات حول بعض المساهمات العقارية التي كانت متعثرة منذ 25 عاما ومع التوصل الى الحلول بين الملاك والمساهمين ينعكس ذلك على حركة الاقتصاد في الاحساء حيث نتوقع ان يقوم الملاك بتطوير مساهماتهم العقارية وبذلك تنشط حركة العقار وتداول الاراضي واتوقع ان سوق العقار بالاحساء بحاجة الى استثمار بحكم الكثافة السكانية للاحساء ومع توجه الدولة في تخصيص بعض القطاعات سيعطي ذلك دفعة قوية للاقتصاد الوطني وتنشيط الاستثمار ومن هنا تكون لهذا المنتدى فرصة كبيرة للنجاح وأرى ان هذا المنتدى جاء في وقت مهم يتم من خلاله اتاحة فرص استثمارية والتشجيع عليها في الاحساء التي هي بحاجة الى المزيد من هذه المشاريع الاقتصادية والتجارية في السياحة والصناعة والزراعة والعقار والتنمية البشرية كما ان طرح الفرص الاستثمارية بحاجة الى معالجة بعض الانظمة التي تعيق الاستثمار .
سوق عقاري واعد
خالد سعود الصالح قال: نشكر الغرفة التجارية على اقامة هذا المنتدى وطرح الفرص الاستثمارية في الاحساء وللغرفة جهود متواصلة في خدمة الاقتصاد والتجارة في الاحساء بدعم وتوجيهات من صاحب السمو الملكي الامير محمد بن فهد ومن صاحب السمو الامير بدر بن محمد محافظ الاحساء سوق العقار في الاحساء سوق واعد وان الاستثمار في سوق العقار سيزدهر عندما يتم تطوير وتنمية المخططات العقارية الموجودة منذ 20 عاما وهذه لابد من وقوف الجهات الحكومية مثل البلدية ووزارة النقل لعمل وتوفير الخدمات الاساسية، ونتمنى من رجال العقار التفكير بشكل جدي في التنمية العقارية والتنمية الانشائية واقصد بها بيع نظام الوحدات السكنية لان فيها تنمية للعقار وتنمية للمدن والقرى، لان الفئة الكبرى من مواطني الاحساء هم من ذوي الدخل المحدود وبذلك سيجد هذا المواطن طلبه وحاجته في نظام الوحدات السكنية وستجد هذه الوحدات اقبالا كبيرا من هؤلاء المواطنين فعندما نفكر حاليا في أي مخطط تنمية لابد من التفكير اولا في المواطن من ذوي الدخل المحدد وليس التفكير في توفر شوارع تجارية في هذا المخطط بل التفكير في مقدرة المواطن في شراء ارض في هذا المخطط تتناسب مع دخله السنوي ومن الطبيعي ان تكون مخططات المدن تختلف عن مخططات القرى ومراعاة الاسعار والمخططات الموجودة ليست كافية فهي بحاجة الى المزيد بحكم النمو السكاني الذي هو في تزايد مستمر فالاحساء لها مستقبل اقتصادي واعد وفيها سوق عقاري وتجاري مضمون والاحساء ترحب بالمستثمرين وسوق العقار ازدهر وانتعش بشكل كبير في العامين الماضيين اما في الاعوام السابقة عندما تراجع سوق العقار في المملكة بقي سوق العقار في الاحساء معتدلا ومطمئنا لسبب بسيط وهو اعتماده على التداول الداخلي فالاستثمار العقاري له مستقبل ولكن بشروط معينة وهو مساهمة رجال الاعمال من الاحساء وكذلك مساهمة المواطنين الاراضي في الاحساء اراض بكر.
الاستثمار في الوحدات السكنية
اما الاستثمارات الانشائية وهي الوحدات السكنية المتوسطة الدخل (الدوبلكس) فقد نجحت على مستوى المملكة ونتمنى ان يتم تطبيقها في الاحساء واتوقع النجاح الكبير للمستثمرين الذي سيباشرون استثمارهم في هذه الوحدات السكنية لانها فرص كبيرة لهم ففيها خدمة للدولة وللمواطنين وتنمية البلاد واهم عامل مشجع للاستثمار هو وجود المقومات الاقتصادية المتنوعة واهم هذه المقومات الجانب البشري فعدد السكان مليون وثلاثمائة الف نسمة وهو عدد كبير لايستهان به، اكثرهم مستقرون ويعملون في الداخل وليس خارجها أي اموالهم تتداول في داخل الاحساء هناك تسلسل للاستثمار العقاري في الاحساء يختلف عن بقية مناطق المملكة وهذا التسلسل يتمثل في المستهلك او المستخدم والمستثمر العقاري الذي يقوم بالشراء والتخطيط وبين المستهلك وهذا المستثمر عبارة عن مجموعة دور تسويق العقار وايصاله للمستثمر يجب عدم عدم اغفال هذه المجموعة التي هي تاجر العقار وبائع المفرق تقوم بايصال قطعة الارض الى المستخدم ولابد من المستثمر العقاري ترك هامش من الربح لهذه المجموعة.
انتعاش سوق العقار
اما عبدالرؤوف البشير فقال ان للغرفة التجارية بالاحساء دورا ايجابيا في دعم الحركة الاقتصادية والتجارية وتقوم بخطوات ايجابية منها هذا المنتدى الاستثماري الذي سيتيح الفرص الاستثمارية لرجال الاعمال واشار الى ان الاحساء تمتلك مقومات الاستثمار والتي من اهمها التعداد السكاني وقربها من مصادر الطاقة بالاضافة الى توفر المياه والكهرباء والمح الى ان الاحياء الجديدة التي تؤسس في مدن الاحساء تعد من الفرص الاستثمارية لرجال العقارات وان سوق العقار شهد في الاعوام الماضية انتعاشا كبيرا بالاضافة الى الطريق الدائري الذي ضخ ملايين الريالات من خلال الحركة العقارية والتجارية واسهم في رفع قيمة الاراضي وقيمة الايجارات للشقق السكنية والمحلات التجارية كما نتمنى ان تقوم لجنة القضايا العقارية بالتوصل الى حلول مع اصحاب المساهمات المتعثرة والمساهمين لان هذه المساهمات المتعثرة ساعدت في ايجاد سمعة غير طيبة في سوق عقارات الاحساء وما نسمعه عن جهود هذه اللجنة في التوصل الى حلول مع بعض ملاك المساهمات نرجو ان يتواصل ويستمر ليتم تطوير هذه المخططات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.