ولادة المها العربي الخامس عشر في محمية الأمير محمد بن سلمان    سلمان بن سلطان: نشهد حراكاً يعكس رؤية السعودية لتعزيز القطاعات الواعدة    شركة المياه في ردها على «عكاظ»: تنفيذ المشاريع بناء على خطط إستراتيجية وزمنية    تحت رعاية خادم الحرمين.. «سلمان للإغاثة» ينظم منتدى الرياض الدولي الإنساني الرابع    وزير داخلية الكويت يطلع على أحدث تقنيات مركز عمليات 911 بالرياض    عمان تواجه قطر.. والإمارات تصطدم بالكويت    الجيلي يحتفي بقدوم محمد    جسر النعمان في خميس مشيط بلا وسائل سلامة    الصقارة.. من الهواية إلى التجارة    زينة.. أول ممثلة مصرية تشارك في إنتاج تركي !    مستشفى إيراني يصيب 9 أشخاص بالعمى في يوم واحد    5 طرق لحماية أجسامنا من غزو البلاستيك    "الداخلية" تواصل تعزيز الأمن والثقة بالخدمات الأمنية وخفض معدلات الجريمة    غارات الاحتلال تقتل وتصيب العشرات بقطاع غزة    آبل تطور جرس باب بتقنية تعرف الوجه    هجوم ألمانيا.. مشهد بشع وسقوط أبشع!    استراتيجية الردع الوقائي    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي بابا الفاتيكان    26 مستوطنة إسرائيلية جديدة في عام 2024    استدامة الحياة الفطرية    قدرات عالية وخدمات إنسانية ناصعة.. "الداخلية".. أمن وارف وأعلى مؤشر ثقة    محمد بن سلمان... القائد الملهم    عثرة البحرين    البرازيلي «فونسيكا» يتوج بلقب بطولة الجيل القادم للتنس 2024    برامج رياضية وشعبية تدمر المجتمع !    العقيدي: فقدنا التركيز أمام البحرين    إعداد خريجي الثانوية للمرحلة الجامعية    "فُلك البحرية " تبني 5600 حاوية بحرية مزود بتقنية GPS    وتقاعدت قائدة التعليم في أملج.. نوال سنيور    «بعثرة النفايات» تهدد طفلة بريطانية بالسجن    رشا مسعود.. طموح وصل القمة    قطار الرياض.. قصة نجاح لا تزال تُروى    تعاون بين الصناعة وجامعة طيبة لتأسيس مصانع    تنمية مهارات الكتابه الابداعية لدى الطلاب    منصة لاستكشاف الرؤى الإبداعية.. «فنون العلا».. إبداعات محلية وعالمية    محافظ جدة يطلع على برامج "قمم الشبابية"    تشريعات وغرامات حمايةً وانتصاراً للغة العربية    «مجمع الملك سلمان العالمي» يستقبل الدفعة الثانية من طلاب»أبجد»    سيكلوجية السماح    عبد المطلب    زاروا معرض ومتحف السيرة النبوية.. ضيوف «برنامج خادم الحرمين» يشكرون القيادة    5.5% تناقص عدد المسجلين بنظام الخدمة المدنية    فريق علمي لدراسة مشكلة البسر بالتمور    التشريعات المناسبة توفر للجميع خيارات أفضل في الحياة    طريقة عمل بوش دو نويل    خادم الحرمين يرعى منتدى الرياض الدولي الإنساني    سعود بن بندر يلتقي مجلس «خيرية عنك»    تجويد خدمات "المنافذ الحدودية" في الشرقية    ضيوف برنامج خادم الحرمين للعمرة والزيارة يصلون مكة ويؤدون مناسك العمرة    القبض على شخص بمنطقة الحدود الشمالية لترويجه «الأمفيتامين»    أول رحلة دولية لسفينة سياحية سعودية    نائب وزير الخارجية يستقبل الممثل الأممي في العراق    كافي مخمل الشريك الأدبي يستضيف الإعلامي المهاب في الأمسية الأدبية بعنوان 'دور الإعلام بين المهنية والهواية    الأمير سعود بن نهار يستأنف جولاته للمراكز الإدارية التابعة لمحافظة الطائف.    تجمع القصيم الصحي يعلن تمديد عمل عيادات الأسنان في الفترة المسائية    "مستشفى دلّه النخيل" يفوز بجائزة أفضل مركز للرعاية الصحية لأمراض القلب في السعودية 2024    نائب أمير مكة يفتتح غدًا الملتقى العلمي الأول "مآثر الشيخ عبدالله بن حميد -رحمه الله- وجهوده في الشؤون الدينية بالمسجد الحرام"    ولادة المها العربي ال15 في محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تحذيرات من ارتفاع التضخم ونشاط المضاربة بعد إقرار "الرهن العقاري"
خبير يتوقع وصول قيمة السيولة إلى تريليوني ريال خلال 5 أعوام
نشر في الوطن يوم 14 - 07 - 2012

أطلق خبراء اقتصاديون تحذيرات من أن يوفر الرهن العقاري أرضا خصبة للقروض الاستهلاكية البحتة، متوقعين وصول قيمة السيولة النقدية في المملكة إلى ما يقارب تريليوني ريال خلال الأعوام الخمس المقبلة، مما قد يسبب التضخم في السوق العقارية وسوق الأسهم.
ولفت الخبراء إلى أن فرص الاستثمار في السوق المحلية تعتبر محدودة وضيقة، مما قد يسبب حدوث التضخم في أسعار السلع والخدمات التجارية، فيما أشاروا إلى وجود بعض الثغرات في نظام الرهن العقاري تتعلق بالحصول على صك "الإجازة" لطالب القرض من مالك العقار.
وتوقع عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبدالحميد العمري أن يصل حجم السيولة بعد مضي فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تطبيق الرهن العقاري إلى 1.5-2 تريليون ريال، خلال الأعوام الخمسة المقبلة.
وبين أن نظام الرهن العقاري يحمل إيجابيات، إلا أن السلبيات تطغى عليه، إذ أشار إلى أن خلق سيولة جديدة في الاقتصاد السعودي أمر "غير محمود"، مستنداً في ذلك إلى أن مديونيات الأفراد والحكومة مجتمعة في أدنى مستوياتها.
وأشار العمري إلى أنه مع ضيق الفرص الاستثمارية المحلية، ومع خلق سيولة جديدة بالبلاد، ستزداد نسب التضخم وارتفاع الأسعار والسلع والخدمات، إضافة إلى عدم وجود أوعية صحيحة وسلمية لامتصاص السيولة.
وتطرق إلى أن السياسات النقدية التي تخدم التضخم تعتبر مشلولة تماماً، كما أن معدلات الفائدة ستنخفض في الأعوام المقبلة، لافتا إلى أن السيولة الجديدة في السوق ستضاف إلى سوق عقاري متضخم للغاية، بالإضافة إلى التضخم في سوق الأسهم السعودي، كاشفا عن وجود ثغرة في نظام الرهن العقاري تتعلق بحصول طالب القرض على "إجازة" تؤخذ من مالك العقار للحصول على السيولة.
واقترح العمري أن يقتصر الرهن العقاري على الشركات ومنع الأفراد منه، خلال الأعوام العشرة المقبلة.
من جانبه، شاطر أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبدالعزيز الدكتور أسامة بن إبراهيم فلالي التحذيرات، التي أطلقت بعدم التهاون في مسألة الرهن العقاري، مشدداً خلال حديثه بأن من المهم استغلال الأنظمة، التي أقرت المتعلقة بالرهن العقاري في أعمال التوسع والاستثمار.
وأبان أن الرهن العقاري قبل صدور النظام كان يتم عن طرق التمويل التي ابتكرتها البنوك، موضحا أن الرهن العقاري من المهم أن يتم في أضيق الحدود، وعدم استغلال ذلك في السلع الاستهلاكية.
وأشار فيلالي إلى أن الرهن العقاري سيعزز من الاستثمار في قطاع المنشآت المتوسطة والصغيرة، إذ تطرق إلى أن الشركات المتوسطة والصغيرة ستدفع ببعض العقارات التي تمتلكها للحصول على أموال للتوسع في أعمالها، منوها إلى أن الأنظمة العقارية التي أقرت تتطلب وجود ملاءة مالية للمقترضين، وهو الأمر الذي أكده وزير المالية الدكتور إبراهيم العساف في تصريحات سابقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.