القصف والجوع والشتاء.. ثلاثية الموت على غزة    مغادرة الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء الخميس المقبل    «التعليم»: 7 % من الطلاب حققوا أداء عالياً في الاختبارات الوطنية    وزير المالية : التضخم في المملكة تحت السيطرة رغم ارتفاعه عالميًا    بدء التسجيل لحجز موقع في المتنزه البري بالمنطقة الشرقية    محافظ الطائف يرأس إجتماعآ لمناقشة خدمات الأوقاف    أمير منطقة تبوك يستقبل الرئيس التنفيذي لشركة المياه الوطنية    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    اكتمل العقد    دوري يلو: التعادل السلبي يطغى على لقاء نيوم والباطن    11 ورقة عمل في اليوم الثاني لمؤتمر الابتكار    حملة على الباعة المخالفين بالدمام    تكريم المشاركين بمبادرة المانجروف    «الخريجي» يشارك في المؤتمر العاشر لتحالف الحضارات في لشبونة    بلاك هات تنطلق في ملهم بمشاركة 59 رئيس قطاع أمن السيبراني    استقبل مدير عام هيئة الهلال الأحمر نائب الرئيس التنفيذي لتجمع نجران الصحي    خادم الحرمين الشريفين يتلقى رسالة خطية من أمير دولة الكويت    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    جمعية «الأسر المنتجة» بجازان تختتم دورة «تصوير الأعراس والمناسبات»    رئيس «اتزان»: 16 جهة مشاركة في ملتقى "التنشئة التربوية بين الواقع والمأمول" في جازان    وزير الشؤون الإسلامية: ميزانية المملكة تعكس حجم نجاحات الإصلاحات الإقتصادية التي نفذتها القيادة الرشيدة    زيارة رسمية لتعزيز التعاون بين رئاسة الإفتاء وتعليم منطقة عسير    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    سموتريتش يدعو مجدداً إلى تهجير نصف سكان غزة    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    الخريف يبحث تعزيز التعاون المشترك في قطاعي الصناعة والتعدين مع تونس وطاجيكستان    نائب وزير الدفاع يرأس وفد المملكة في اجتماع الدورة ال 21 لمجلس الدفاع المشترك لوزراء الدفاع بدول مجلس التعاون    نوف بنت عبدالرحمن: "طموحنا كجبل طويق".. وسنأخذ المعاقين للقمة    مسؤول إسرائيلي: سنقبل ب«هدنة» في لبنان وليس إنهاء الحرب    السجن والغرامة ل 6 مواطنين.. استخدموا وروجوا أوراقاً نقدية مقلدة    هيئة الموسيقى تنظّم أسبوع الرياض الموسيقي لأول مرة في السعودية    الصحة الفلسطينية : الاحتلال يرتكب 7160 مجزرة بحق العائلات في غزة    الجدعان ل"الرياض":40% من "التوائم الملتصقة" يشتركون في الجهاز الهضمي    ترمب يستعد لإبعاد «المتحولين جنسيا» عن الجيش    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    تحدي NASA بجوائز 3 ملايين دولار    حرفية سعودية    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    ظهور « تاريخي» لسعود عبدالحميد في الدوري الإيطالي    «التعليم»: حظر استخدام الهواتف المحمولة بمدارس التعليم العام    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    حكايات تُروى لإرث يبقى    «بنان».. جسر بين الماضي والمستقبل    ألوان الطيف    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    خسارة الهلال وانتعاش الدوري    بايرن وسان جيرمان في مهمة لا تقبل القسمة على اثنين    النصر يتغلب على الغرافة بثلاثية في نخبة آسيا    وزير الخارجية يشارك في الاجتماع الرباعي بشأن السودان    الأمير محمد بن سلمان يعزّي ولي عهد الكويت في وفاة الشيخ محمد عبدالعزيز الصباح    نوافذ للحياة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    5 حقائق من الضروري أن يعرفها الجميع عن التدخين    «مانشينيل».. أخطر شجرة في العالم    أمير منطقة تبوك يستقبل القنصل الكوري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مختصون: إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ينظم عملية التقييم ويحد من التلاعب ويأتي كخطوة أولى لنظام الرهن العقاري
نشر في الشرق يوم 29 - 05 - 2012

أكد ل»الشرق» رئيس غرفة الشرقية عبدالرحمن الراشد، أن قرار مجلس الوزراء الذي صدر أمس بشأن إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين يأتي كخطوة تنظيمية لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية، مشيرا إلى أنه كانت هناك مطالبات بوجود مثل هذه الهيئة لتكون أعمال التقييم نظامية وتحت إشراف جهة متخصصة ورسمية.
وأضاف الراشد أن إنشاء الهيئة يحفظ الحقوق وينظم عمل التقييم والتثمين حيث إن المتضرر من عملية التقييم باستطاعته التقدم للهيئة للحصول على التقييم العادل نظرا لاختصاصية الهيئة، مبينا أن الاقتصاد الوطني بحاجة لجهة مشرعة لهذا الأمر وهذا ماسيتحقق بوجود الهيئة.
وأوضح الراشد أن الهيئة كذلك ستساهم في ضبط تقييم وتثمين العقارات والمنشآت المنزوعة بهدف المصلحة العامة حيث تدفع الدولة مبالغ باهظة للنزع قد تكون أعلى أو أقل من القيمة العادلة وهذا ماسيتلاشى بوجود الهيئة، مضيفا أن في السابق كانت تشكل لجان لتقييم العقارات والمنشآت المنزوعة وأما الآن فسيتم قصر هذا العمل على الهيئة نفسها وهذا ماسينعكس بالإيجاب على الاقتصاد الوطني والعمل التنظيمي.
عبدالرحمن الراشد
وبين الراشد أن وجود الهيئة مطلب رئيس للأنظمة القادمة التي تتطلب وجود جهة خاصة لتنظيم التقييم كالرهن العقاري الذي يعتبر إنشاء الهيئة كأولى الخطوات لصدوره، موضحا أن الجميع في ترقب لصدور هذا النظام بعد اكتمال الخطوات التنظيمية له.
من جانبه قال عضو اللجنة الوطنية العقارية فهد آل بن علي ل»الشرق» أن إنشاء الهيئة كان مطلبا ضروريا لتنظيم أعمال التقييم نظرا لما ستضيفه الهيئة لهذا الجانب المهم، مشيرا إلى أن الهيئة ستقرر السعر العادل للعقار والمنشآت الاقتصادية كما أنها ستحد من ارتفاع الأسعار المبالغ فيها.
وأضاف آل بن علي أن نزع الملكيات للمنفعة العامة كان يعتريه بعض الأخطاء في وضع السعر العادل للملكية المنزوعة، مبينا أن الهيئة ستساهم كذلك في اقتناء أصحاب الدخل المتوسط والمحدود للعقار بسعر معقول وبعيد عن المبالغة.
من جهته قال ل»الشرق» عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض المهندس محمد الخليل، أن إنشاء الهيئة يأتي كخطوة مهمة وأساسية تسبق نظام الرهن العقاري الذي يتطلب وجود مثل هذه الجهة المنظمة، لافتا إلى أن الهيئة ستضبط عمل التقييم العشوائي وسيكون هناك مقيمون معتمدون يتم الرجوع إليهم عند الحاجة كنزع الملكيات لصالح المنفعة العامة وغيرها من عمليات التقييم والتثمين.
وأوضح الخليل أن الهيئة ستساهم في الحد من ارتفاع أسعار العقار وتقييمه بالسعر العادل، كما أن المستفيد كذلك من وجود الهيئة صغار المستثمرين والذين يبحثون عن أسعار عادلة ليحققوا أرباحا معقولة.
يشار إلى أن مجلس الوزراء أقر في اجتماعه أمس إنشاء الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين تتمتع بشخصية اعتبارية وتكون غير هادفة للربح ولها ميزانية مستقلة وتعمل تحت إشراف وزارة التجارة والصناعة. حيث يهدف نظام الهيئة إلى وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها.
وأوضح القرار أن الهيئة ستدار خلال السنوات الثلاث الأولى – من تاريخ نفاذ هذا النظام – من مجلس إدارة يشكل على النحو الآتي: وزير التجارة والصناعة رئيساً، ممثل من وزارة الشؤون البلدية والقروية عضواً. ممثل من وزارة العدل عضواً. ممثل من وزارة المالية عضواً. عضو هيئة تدريس في قسم ذي علاقة بالتقويم من إحدى جامعات المملكة يعينه وزير التعليم العالي. ممثل من مجلس الغرف التجارية والصناعية السعودية يعينه المجلس. ستة أعضاء من المقيّمين الممارسين للمهنة يعينهم وزير التجارة والصناعة.
يهدف النظام إلى وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها وتطوير مهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.