ارتداداته السلبية على أمريكا أولاً.. تسونامي الرسوم يهز الاقتصاد العالمي    السياحة: 154 مليار ريال إنفاق الزائرين    مركز عالمي للشركات والفرص الواعدة.. السعودية تستضيف «معرض التحول الصناعي 2025»    17 ألف طفل فلسطيني في سجل شهداء الإبادة الجماعية    استنكرت وأدانت استهداف الاحتلال للمدنيين العزل.. السعودية تطالب العالم بوضع حدٍ لمأساة الشعب الفلسطيني    في ختام الجولة ال 26 من دوري روشن.. فرق القاع تسعى للهروب من خطر الهبوط    في ثاني جولات كأس آسيا تحت 17 عاماً.. الأخضر يواجه تايلاند لانتزاع الصدارة    في ختام ثاني أيام الجولة 26 من روشن.. الاتحاد يرفض الخسارة أمام الأهلي في ديربي الغربية    إدارات التعليم تطبق الدوام الصيفي في المدارس.. اليوم    1071 حالة ضبط لممنوعات بالمنافذ الجمركية    رقابة على أسواق النفع العام والمسالخ بالباحة    للتعريف بالحِرف الوطنيّة الأصيلة.. إطلاق مبادرة لوحات «وِرث السعودية» على الطرق السريعة    حلوى العيد .. نار وبواريد    ياسمين عبد العزيز تستكمل تصوير فيلم «زوجة رجل»    "يونيسف" تحث إسرائيل على السماح بدخول قوافل المساعدات إلى غزة    الولايات المتحدة تلغي جميع التأشيرات لمواطني جنوب السودان    وزير خارجية بريطانيا: إسرائيل تحتجز اثنين من نواب البرلمان البريطاني    الرياضات الإلكترونية في المملكة.. نمو سريع ومستقبل واعد    "ماتياس يايلسه": صعب علينا تقبل التعادل مع الاتحاد    محمد بن سلمان.. إنسانية عميقة    إعادة ضبط السوق العقاري    ريان طرابزوني ل«الرياض»: مبادرة « بوبا بدون موافقات مسبقة » تحول جذري في الرعاية الصحية    حرس الحدود لمرتادي الشواطئ.. التزموا بإرشادات السلامة    طلاب وطالبات يتجاوزون الإعاقة ب"عالم الصناعة"    رصد 2300 مخالفة على مشروعات «البنية التحتية» بالرياض    في الشباك    لودي: النصر كان الأفضل    الرياض وصناعة الفعاليات    مترو الرياض.. جسر للقلوب    إرثٌ خالد ورمزٌ للأصالة    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    بلان يكشف سر مشاركة أوناي    كرة ذهبية في قاع المحيط    العثور على بقايا ماموث في النمسا    أسرار في مقبرة توت عنخ آمون    عشريني ينافس العمالة بالتكييف والتبريد    نائب أمير الرياض يعزي زبن بن عمير في وفاة والده    جامعة جدة تبدأ القبول لبرامج الدراسات العليا    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    خطيب المسجد الحرام: مواسم الخير لا تنقضي وأعمال البر لا تنقطع    إمام المسجد النبوي: الاستقامة على الطاعات من صفات الموعودين بالجنة    كيف تحمي طفلك من قصر النظر؟    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالفيحاء في جدة يعيد زراعة أذن مبتورة بنسبة تزيد على "50"%    مستشفى الرس.. مبادرة مبتكرة لتحسين تجربة المرضى    العيد بين الفرح والقلق    بلدية الدمام تعايد مسؤولو ومرضى مستشفى الملك فهد بالدمام    الفنان التشكيلي سعود القحطاني يشارك في معرض جاليري تجريد 2025    رئيس الوزراء الهندي يعتزم زيارة السعودية    الفنون البصرية تطلق غدًا "أسبوع فن الرياض"    الحرب على المخدرات مستمرة.. ضبط عدد من المروجين بعدد من المناطق    العماد والغاية    الملك وولي العهد يعزيان عضو المجلس الأعلى حاكم أم القيوين في وفاة والدته    ودعنا رمضان.. وعيدكم مبارك    مركز 911 يستقبل أكثر من 2.8 مليون مكالمة في مارس الماضي    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    وزارة الصحة الأمريكية تبدأ عمليات تسريح موظفيها وسط مخاوف بشأن الصحة العامة    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    الأمير سعود بن نهار يستقبل المهنئين بعيد الفطر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنقية السوق العقاري
نشر في الرياض يوم 23 - 07 - 1439

القطاع العقاري أحد أهم القطاعات الاقتصادية النشطة والذي يمكن أن يستوعب استثمارات متنوعة ويسهم في رأس المال الوطني وتدويره بشكل كبير، وتزداد أهميته في أن يكون الاستثمار في تطوير مشروعات متعددة حكومية وخاصة.
ورغبة العديد من الاستثمارات من خلال الشركات الكبرى والمطورين والممولين والمقاولين المحليين والدوليين تعود لكبر حجم السوق وتنوع منتجاته التي تلبي احتياجات المستهلك ومن هنا أصبح يشغل مساحة كبيرة من اهتمام المستثمرين المحليين والعالميين.
إلا أن مشكلات السوق العقاري التي طالته خلال السنوات العشرين الماضية حالت دون ذلك وتسببت في انحسار الاهتمام في هذا النوع من الاستثمار خلال السنوات الخمس الماضية بسبب تجارة الأراضي واحتكارها وإعادة تدويرها، وظهور الكثير من المشكلات على الأراضي ذات المساحات الكبيرة والتداخل في الصكوك ومشاكل المساهمات العقارية المتعثرة مما أضاف أعباء جديدة على السوق، وأدى إلى تضخم أسعار الأراضي والوحدات لتتجاوز قدرة الكثيرين على التملك ومن ثم الإحجام.
المرحلة التي يمُرّ بها السوق العقاري اليوم هي مرحلة مفصلية لجميع عناصر القطاع العقاري ونشاطاته الاقتصادية المتنوعة السكني والتجاري والسياحي والصناعي وما يرتبط به من أعمال. وهذه المرحلة يمكن تسميتها بمرحلة تنقية السوق من الشوائب والتشوهات التي مرّت به وظهور العديد من الممارسات غير الطبيعة والتي تشكلت بسبب النهضة العمرانية والاقتصادية الشاملة التي شهدتها المملكة ونتج عنها العديد من المشروعات الحكومية والخاصة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية بأنواعها المختلفة بسبب زيادة عدد السكان السعوديين وارتفاع عدد الوافدين للمملكة للعمل في مختلف التخصصات.
تنقية وتطهير السوق جاء نتيجة جهود حكومية خالصة لفك الاحتكار والاكتناز والمضاربة في الأراضي وتخفيف الضغط على المواطن والمقيم من خلال سلسلة قرارات وإجراءات متتالية تهدف إلى تمكين أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة من التملك بأيسر الطرق التي تناسب إمكاناتهم، ولم تكن الطريقة والإجراءات التي تم اتخاذها سهلة ولن تكون نتائجها ظاهرة إلا بعد مرور سنوات من العمل الجاد.
ولا شك في أن هذه الخطوة جاءت في وقتها بعد أن تعددت مشكلات السوق العقاري وتشابكت وخلقت أزمة عدم ثقة فيه، وللأسف استفاد منها فئة قليلة من التجار المحتكرين والمسوقين مؤسسات وأفراد وتضرر منها المستفيد النهائي تملكا وإيجارا.
وتوفير الدولة لكل وسائل الدعم لتصحيح مسار تطوير المنظومة العقارية ومعالجة المشاكل المتراكمة وتخليصها من الآثار السلبية التي علقت بها، سيخلق بيئة صحية للعمل تستوعب التغيير وتحقق احتياجات المواطن والمقيم وتدعم المستثمر والمطور والممول.
ومن نتائجها طرد المضاربين والسماسرة وإنهاء الاحتكار والاكتناز والدفع إلى التطوير، ونزول أسعار الأراضي والوحدات السكنية الجاهزة، وزيادة العرض من الأراضي القابلة للتطوير، وانخفاض أسعار الإيجارات. في قادم الأيام سيظهر جيل من المستثمرين والمطورين الجدد بفكر مختلف بعد تنقية السوق تماما.
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.