أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    ولي العهد يقدم تبرعا بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان.. و12 شهرا لتسليم الوحدات    أمير الشرقية يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات منشآت التدريب التقني والمهني بالمنطقة    خيسوس يؤكّد جاهزية الهلال لنصف نهائي كأس أبطال آسيا للنخبة أمام الأهلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    مدرب كاواساكي يحذر الثلاثي السعودي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    هل تنقذ الصحافة الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    Adobe تطلق نموذج Al للصور    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنقية السوق العقاري
نشر في الرياض يوم 23 - 07 - 1439

القطاع العقاري أحد أهم القطاعات الاقتصادية النشطة والذي يمكن أن يستوعب استثمارات متنوعة ويسهم في رأس المال الوطني وتدويره بشكل كبير، وتزداد أهميته في أن يكون الاستثمار في تطوير مشروعات متعددة حكومية وخاصة.
ورغبة العديد من الاستثمارات من خلال الشركات الكبرى والمطورين والممولين والمقاولين المحليين والدوليين تعود لكبر حجم السوق وتنوع منتجاته التي تلبي احتياجات المستهلك ومن هنا أصبح يشغل مساحة كبيرة من اهتمام المستثمرين المحليين والعالميين.
إلا أن مشكلات السوق العقاري التي طالته خلال السنوات العشرين الماضية حالت دون ذلك وتسببت في انحسار الاهتمام في هذا النوع من الاستثمار خلال السنوات الخمس الماضية بسبب تجارة الأراضي واحتكارها وإعادة تدويرها، وظهور الكثير من المشكلات على الأراضي ذات المساحات الكبيرة والتداخل في الصكوك ومشاكل المساهمات العقارية المتعثرة مما أضاف أعباء جديدة على السوق، وأدى إلى تضخم أسعار الأراضي والوحدات لتتجاوز قدرة الكثيرين على التملك ومن ثم الإحجام.
المرحلة التي يمُرّ بها السوق العقاري اليوم هي مرحلة مفصلية لجميع عناصر القطاع العقاري ونشاطاته الاقتصادية المتنوعة السكني والتجاري والسياحي والصناعي وما يرتبط به من أعمال. وهذه المرحلة يمكن تسميتها بمرحلة تنقية السوق من الشوائب والتشوهات التي مرّت به وظهور العديد من الممارسات غير الطبيعة والتي تشكلت بسبب النهضة العمرانية والاقتصادية الشاملة التي شهدتها المملكة ونتج عنها العديد من المشروعات الحكومية والخاصة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية بأنواعها المختلفة بسبب زيادة عدد السكان السعوديين وارتفاع عدد الوافدين للمملكة للعمل في مختلف التخصصات.
تنقية وتطهير السوق جاء نتيجة جهود حكومية خالصة لفك الاحتكار والاكتناز والمضاربة في الأراضي وتخفيف الضغط على المواطن والمقيم من خلال سلسلة قرارات وإجراءات متتالية تهدف إلى تمكين أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة من التملك بأيسر الطرق التي تناسب إمكاناتهم، ولم تكن الطريقة والإجراءات التي تم اتخاذها سهلة ولن تكون نتائجها ظاهرة إلا بعد مرور سنوات من العمل الجاد.
ولا شك في أن هذه الخطوة جاءت في وقتها بعد أن تعددت مشكلات السوق العقاري وتشابكت وخلقت أزمة عدم ثقة فيه، وللأسف استفاد منها فئة قليلة من التجار المحتكرين والمسوقين مؤسسات وأفراد وتضرر منها المستفيد النهائي تملكا وإيجارا.
وتوفير الدولة لكل وسائل الدعم لتصحيح مسار تطوير المنظومة العقارية ومعالجة المشاكل المتراكمة وتخليصها من الآثار السلبية التي علقت بها، سيخلق بيئة صحية للعمل تستوعب التغيير وتحقق احتياجات المواطن والمقيم وتدعم المستثمر والمطور والممول.
ومن نتائجها طرد المضاربين والسماسرة وإنهاء الاحتكار والاكتناز والدفع إلى التطوير، ونزول أسعار الأراضي والوحدات السكنية الجاهزة، وزيادة العرض من الأراضي القابلة للتطوير، وانخفاض أسعار الإيجارات. في قادم الأيام سيظهر جيل من المستثمرين والمطورين الجدد بفكر مختلف بعد تنقية السوق تماما.
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.