أمير تبوك يستقبل رئيس وأعضاء جمعية خدمة ضيوف الرحمن بالمنطقة    محافظ تيماء يرأس الجلسه الأولى من الدورة السادسة للمجلس المحلي    ولي العهد يقدم تبرعا بمليار ريال لدعم تمليك الإسكان.. و12 شهرا لتسليم الوحدات    أمير الشرقية يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات منشآت التدريب التقني والمهني بالمنطقة    خيسوس يؤكّد جاهزية الهلال لنصف نهائي كأس أبطال آسيا للنخبة أمام الأهلي    بلدية مركز شري تُفعّل مبادرة "امش 30" لتعزيز ثقافة المشي    الراشد : حققنا أهدافنا ..وهذا سر دعم زوجتي لجائزة السيدات    مدرب كاواساكي يحذر الثلاثي السعودي    وزير الخارجية يصل سلطنة عُمان في زيارة رسمية    أمير منطقة جازان يستقبل قائد قوة أمن المنشآت المعيّن حديثًا بالمنطقة    جامعة الأمير سلطان تطلق أول برنامج بكالوريوس في "اللغة والإعلام" لتهيئة قادة المستقبل في الإعلام الرقمي    أمير الشرقية يرعى تخريج الدفعة ال 46 من جامعة الملك فيصل    "البحر الأحمر الدولية" تكشف عن مستعمرة مرجانية عمرها 800 عام    هل تنقذ الصحافة الاقتصاد في عصر الذكاء الاصطناعي؟    الذهب يهبط بأكثر من 1%    الصين تطلق بنجاح قمرًا اصطناعيًا جديدًا لنقل البيانات    محادثات القاهرة تتعثر.. ولا ضوء في نهاية النفق.. الاحتلال يصعد في غزة ويطارد حماس عبر «مناطق عازلة»    دمشق ل"قسد": وحدة سوريا خط أحمر    السعودية تمتلك تجارب رائدة في تعزيز ممارسات الصيد    أمير القصيم: الخريجون ثروة الوطن الحقيقية لتحقيق التنمية    المملكة.. طموح لا يعرف المستحيل    وزير الاقتصاد: المملكة الأولى عربيا في الأداء الإحصائي    هنأت رؤساء توغو وسيراليون وجنوب أفريقيا.. القيادة تعزي الرئيس الإيراني في ضحايا الانفجار    "الانضباط" تجدد رفض احتجاج الوحدة ضد النصر    مدير الجوازات يستعرض خطة أعمال موسم الحج    صقر في القفص الذهبي    أبناء زين العابدين يكرمون كشافة شباب مكة    بتوجيه من ولي العهد.. إطلاق اسم "مطلب النفيسة" على أحد شوارع الرياض    تنفذها الإدارة العامة للتوجيه والإرشاد بوزارة الداخلية.. أمير الرياض: الحملة الوطنية.. "الولاء والانتماء" تعزز الأمن وتحصن الشباب    معرض"ذاكرة الطين" للتشكيلية فاطمة النمر    تعاون بين هيئة الصحفيين و"ثقافة وفنون جدة"    كيف تحل مشاكلك الزوجيه ؟    أكدت أنه يتفق والمصلحة المطلوبة شرعًا.." كبار العلماء": لا يجوز الذهاب للحج دون أخذ تصريح    كبار العلماء: لا يجوز الحج من دون تصريح    اكسر حواجز الواقع و اصفع الفشل بالإصرار    «هيئة الشورى» تعقد اجتماعها الثامن    ولي عهد لوكسمبورج يشكر المملكة لدعمها مبادرة «رسل السلام»    حل 40 ألف قضية أسرية قبل وصولها للمحاكم    وفاة عميد أسرة آل أبوهليل    Adobe تطلق نموذج Al للصور    الملك وولي العهد يُعزيان الرئيس الإيراني في ضحايا انفجار ميناء رجائي    أخضر الشابات يترقب قرعة تصفيات كأس آسيا تحت 20 عاماً    النصر والعلا إلى نهائي الدوري الممتاز لكرة قدم الصالات    جلوي بن مساعد يهنئ جامعة نجران    صناعة الحوار    تشكيليات يرسمن أصالة الأحساء    ليلة استثنائية    ورش ومحاضرات توعوية ضمن فعاليات أسبوع البيئة بالجوف    «إسرائيل» تمنع دخول شاحنات المساعدات لغزة    مقتل شخصين في ضربات أميركية على صنعاء    ملتقى «توطين وظيفة مرشد حافلة» لخدمة ضيوف الرحمن    «جمعية تجهيز» تُخصص رقماً مجانياً للتواصل    مؤشر نسبة العاملين من ذوي الإعاقة يقترب من تحقيق مستهدف رؤية 2030    محمد بن ناصر: رياضة المشي لها دورها في الوقاية من الأمراض وتعزيز الصحة    طلاء سحري يقتل البكتيريا والفيروسات    ارتفاع حرارة الأطفال بلا سبب    الميتفورمين يخفف آلام التهاب مفاصل الركبة    حسين الشيخ نائبا للرئيس الفلسطيني    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المشكلة في التطوير والتمويل
نشر في الرياض يوم 12 - 09 - 2017

هدوء السوق العقاري طبيعي بسبب مشاكل السوق التراكمية التي مَرّت بها طوال عقد من الزمن، بالإضافة إلى بطء حلول الإسكان من القطاع العام والخاص في السنوات الماضية، وتوقف شركات التطوير العقاري عن تقديم منتجات سكنية فيما عدا المبادرات الجديدة التي تمت بالتعاون مع وزارة الإسكان، بالإضافة إلى ضعف حلول التمويل.
سيكون هناك تغيير في ظل الأحداث المتسارعة التي يشهدها الاقتصاد بشكل عام، والفكر الجديد الذي يسود القطاع العقاري والأنظمة التي تم إقرارها للحد من تضخم الأسعار وتمكين المواطنين من التملك وتصحيح وضع السوق بما يتوافق مع رؤية الدولة.
الجميع ينتظر حلول وزارة الإسكان التي تستهدف توزيع حوالي 280 ألف منتج سكني في عام 2017م. ويتوقع أن تسهم في حل جزء كبير من مشكلة الإسكان، وتدفع القطاع الخاص للمساهمة في حلها جنباً إلى جنب مع الوزارة والجهات الحكومية. وحسب بيانات الوزارة فقد تم توزيع أكثر من نصفها حتى منتصف الشهر الماضي. ومن المؤكد أن معظم المنتجات ستكون بقروض عن طريق البنوك بالتعاون مع الوزارة وحسب الاستحقاق.
وفكرة الوزارة في الشراكة مع المطورين لإنشاء مشروعات سكنية جديدة مهمة ومطلوبة في ظل النقص الحاد من المعروض للوحدات السكنية مع ضرورة وضع المعايير والضوابط من قبل وزارة الإسكان مع المطور والممول حتى لا يتم استغلال المواطن.
الآن وزارة الإسكان هي التي تتحرك في الساحة ويتحرك معها جميع القطاعات التي تتعامل أو تستفيد من السوق العقاري من ملاك أراضي أو مطورين عقاريين ومستثمرين وشركات محلية ودولية، وبيدها أن تلعب الدور الأكبر في دفع السوق نحو العمل والإنجاز لتغطية النقص الكبير في المعروض من الوحدات السكنية وبالتالي تخفيض الأسعار لتكون ضمن القدرة الشرائية.
في الفترة الماضية كان المطورون العقاريون غائبين عن السوق خوفاً من عدم القدرة على تسويق منتجاتهم، والسبب القدرة الشرائية وضعف قنوات التمويل التي هي أساس المشكلة. واليوم الوزارة تستقطبهم للإسهام في التطوير وتحقيق جزء من أهدافها، والفرصة متاحة للجميع.
ورغم جهود الوزارة يبقى أهمية توفر الحلول التمويلية التي تناسب كافة الشرائح، وضمن إطار يحفظ الحقوق لجميع الأطراف. ولعل دورها مع البنوك في أن تكون مسانداً للمواطن في توضيح إجراءات الاقتراض والالتزامات.
كلما ساهم مطورو القطاع الخاص في المشروعات السكنية سيؤدي إلى زيادة المعروض وسد النقص في الطلب، وسيسهم في توازن أسعار الوحدات السكنية والأراضي حسب الموقع والخدمات المتوفرة.
دول العالم التي تعاني من مشكلة الإسكان ويعتمد مواطنوها على الاقتراض بنظام الرهن العقاري تضع الأنظمة وتراقب تطبيقها بصرامة مع البنوك وشركات التمويل وإعادة التمويل والتأمين على القروض لتفادي أي ثغرة يمكن أن تؤدي إلى حدوث أزمة عقارية ومالية كما حصل في دول كثيرة عام 2008م.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.