رئيس «القيادة اليمني» يُهنئ خادم الحرمين وولي العهد بذكرى يوم التأسيس    الحارثي: صفقات الأهلي بحاجة للتأقلم    الأهلي يطمع في نقاط ضمك    الإمارات تطلب استضافة كأس آسيا    وزارة الشؤون الإسلامية تنظم ندوة علميّة تزامناً مع ذكرى يوم التأسيس    حماس: أشلاء الأسيرة الإسرائيلية اختلطت بين الأنقاض    في محاضرة عن المبادئ الراسخة لتأسيس الدولة السعودية بأدبي جازان    الشؤون الإسلامية في جازان تنهي تجهيزات الجوامع والمساجد استعدادًا لاستقبال شهر رمضان المبارك    خادم الحرمين يتلقى تهنئة القيادة القطرية بمناسبة ذكرى يوم التأسيس    الذهب يتجه لتحقيق ثامن مكاسب أسبوعية وسط مخاوف الرسوم الجمركية    قادة الخليج والأردن ومصر يتوافدون لعاصمة القرار العربي    الرئيس التنفيذي لهيئة الإذاعة والتلفزيون يكرّم الفرق الفائزة بمعسكر الابتكار الإعلامي في المنتدى السعودي للإعلام    اقتصاد المناطق الحل للتنوع الاقتصادي    يوم التأسيس.. مجدٌ يتجدد ووطنٌ يزهو بتاريخه    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    برعاية خادم الحرمين .. انطلاق النسخة السادسة من بطولة كأس السعودية 2025 لسباقات الخيل    وزير الدولة للشؤون الخارجية يشارك في حفل افتتاح مؤتمر رؤساء حكومات مجموعة الكاريبية (كاريكوم)    زيارة "فريق الوعي الصحي التطوعي" التابع لجمعية واعي جازان لمؤسسة دار رعاية الفتيات    رياح نشطة وأتربة على عدة مناطق وأمطار خفيفة شمال المملكة    قرارات ترمب المتطرفة تفاقم العزلة الدولية وتشعل التهديدات الداخلية    امسك حرامي «المكالمات الفائتة فخ» .. احذر    «محادثات الدرعية» تذيب خلافات القطبين    الذكاء الاصطناعي.. هل يتفوق على تقارير الجراحين الطبية؟    هل رجحت كفة «المُترجَم» بالعربي؟    محمد الشقاء يوثّق سيرته الصحفية مع أستاذه «الوعيل»    "السهلي"تهنئ القيادة الرشيدة بمناسبة يوم التأسيس    نائب أمير مكة يدشّن الهوية الجديدة لموسم جدة    كبار علماء الأمة يثمنون رعاية خادم الحرمين لمؤتمر بناء الجسور بين المذاهب    احتمالية الإصابة بالسرطان قد تتحدد قبل الولادة    مُرهق عاطفياً؟ هذه الطرق تساعدك على وقف استنزاف مشاعرك    5 عادات تبدو غير ضارة.. لكنها تدمر صحتك    ثلاثة قرون .. السعودية شامخة    القوات البرية والجيش الأميركي يختتمان مناورات «الصداقة 2025» بالمنطقة الشمالية    هالاند يسابق الزمن للحاق بمواجهة ليفربول    مبادرة كنوز السعودية بوزارة الإعلام تطلق فيلم "ليلة الصفراء" احتفاءً بمناسبة يوم التأسيس    فريقا جامعتي الملك سعود والإمام عبدالرحمن يتأهلان لنهائي دوري الجامعات    علاقة وثيقة بين المواطنين والقادة    شخصيات اجتماعية ل«الرياض»: يوم التأسيس ذكرى تجسد الوحدة وتُلهم الأجيال لصنع المستقبل    عم إبراهيم علوي في ذمة الله    الحركان: أساس راسخ ونظرة ثاقبة وتاريخ عريق    الديوان الملكي: وفاة الأميرة العنود بنت محمد بن عبدالعزيز آل سعود    الهرمونات البديلة علاج توقف تبويض للإناث    الصداع العنقودي أشد إيلاما    درس في العقلانية الواقعية    «شعبنتوا» ولا لسه ؟    تعليم جازان يحتفي بيوم التأسيس تحت شعار يوم بدينا    مستشار الأمن القومي الأميركي : ترمب مُحبط من زيلنسكي    محافظ الطائف يهني النقيب الشمري    بلدية محافظة الشماسية تستعد للاحتفال بيوم التأسيس    أكثر من 5 ملايين مُصلٍ في المسجد النبوي خلال الأسبوع الماضي    القبض على إثيوبي في جازان لتهريبه (17) كجم "حشيش"    أكثر من 4 آلاف مبادرة لكفاءة الإنفاق في الجهات الحكومية    هيئة تقويم التعليم والتدريب تعتمد 62 برنامجًا أكاديميًا    نائب أمير الرياض يرعى الحفل السنوي لجمعية كيان للأيتام    «الشؤون الإسلامية»: البرنامج يستهدف 61 دولة    وضعت تصورًا شاملًا ومتعدد المراحل للتعافي المبكر.. مصر تدعو المجتمع الدولي لدعم خطة إعمار غزة دون تهجير    الطائف تودع الزمزمي أقدم تاجر لأدوات الخياطة    مستقبل السعودية.. جذور متأصلة ورؤية متمكنة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنظيم مواسم الحج يعزز الطلب بمزيد من مشروعات الإيواء السكني في قلب مكة المكرمة
التنظيم الأمني والهدوء اختبار لقياس الجدوى من مشروعات الإيواء السكني
نشر في الرياض يوم 02 - 10 - 2016

مشروعات الإيواء الموسمي حققت نمواً لافتاً في السنوات الأخيرة
يبشر نجاح موسم الحج الماضي، بمزيد من دخول الاستثمارات الجديدة لقطاع الإيواء السكني في مكة المكرمة، وتحديداً في المنطقة المركزية، التي تحولت في السنوات الماضية، إلى ورش عمل عقارية، لا تهدأ الحركة فيها على مدار الساعة. وتتركز الاستثمارات الجديدة في مكة في بناء عدد من مشروعات الفنادق الجديدة من جميع الدرجات السياحية، إلى جانب مشروعات الشقق المفروشة، التي يزداد الطلب عليها في مواسم الحج والعمرة على مدار العام، ويعد مشروع جبل عمر أحد أهم المشروعات العقارية في مكة، التي تعمل على تأمين دور الإيواء الفندقي على أعلى مستوى.
ويرى د.عبدالله بن حمد المشعل أن الانتهاء من توسعة الحرم المكي، كفيل بتشجع المستثمرين على ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى أن موسم الحج الماضي، وما شهده من تنظيم أمني لافت، وهدوء، كان بمثابة اختبار حقيقي لقياس الجدوى من مشروعات الإيواء السكني في المنطقة، وأسفر هذا الاختبار عن نجاح هذه المشروعات، وأثبت قدرتها على تحقيق أرباح جيدة للجهات التي استثمرت فيها.
ووفقاً لأمانة مدينة مكة المكرمة، إن مشروعات التطوير والتوسعة للحرم المكي ستنتهي خلال 3 أعوام، مؤكدة أنها سترفع الطافة الاستيعابية للحجاج بصورة كبيرة.. وأشارت إلى أن منظومة الحج في تطور مستمر على مدى 20 سنة، لافتة إلى أن مشروعات الحج لا تتأجل، لأن الدولة تعطيها الأولوية في سياستها، متوقعا أن تنتهي المشروعات كافة في 2020.
وشهد قطاع الفندقة والسياحة في مكة المكرمة خلال العامين الماضيين أعلى نسبة نمو في عدد الفنادق بمستوى خمسة نجوم في تاريخها، مما أسفر عن زيادة في عدد الغرف الفندقية. وبذلك تعد مكة المكرمة واحدة من أسرع المدن العالمية نمواً في تأسيس الفنادق، التي حققت عائدا جيدا، بعدما بلغت نسبة الإشغال فيها 100 في المئة خلال موسم الحج الماضي. وتجمع مكة في الوقت الراهن كل العلامات الفندقية المشهورة دوليا، وبمختلف نجوم وتصنيفات الفنادق والوحدات الفندقية.
وزادت حكومة المملكة في عدد تأشيرات العمرة هذا العام، بعد الانتهاء من بعض مراحل التوسعة في الحرم المكي، وكان لهذا أثره في نسبة العائد المادي الذي حققه قطاع الفنادق في مكة المكرمة، الذي يعتبر أغلى استثمار قطاع عقاري على مستوى العالم، حيث يصل سعر المتر المربع في بعض القطع المحيطة بالحرم إلى مليون ريال. ومن المتوقع زيادة منح تأشيرات للعمرة والحج بالتدرج للسنوات القادمة، بما يتماشى مع استكمال أعمال التوسعات الضخمة للحرم المكي. مما يعني الطلب على مزيد من إنشاء مشروعات لقطاع الإيواء لتوفير الآلاف من الغرف الفندقية لاستيعاب تلك الأعداد الكبيرة.
ويعتبر مشروع تطوير "جبل عمر" في مكة المكرمة، أحد أهم المشروعات الرئيسية ضمن منظومة متكاملة من المشروعات الخاصة بتطوير المنطقة المركزية حول الحرم المكي الشريف، وتحرص الحكومة على تدشين هذه المنظومة لتكمل عقداً من التوسعة في الحرم المكي الشريف والمرافق والخدمات المجاورة له، والتي تقدم لزوار بيت الله الحرام في العاصمة المقدسة مكة المكرمة.
ويؤكد الدكتور عبدالله بن حمد المشعل نائب رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير التي تقوم بتطوير وتعمير منطقة جبل عمر، أن المشروع بمراحله السبع، سيكون أحد أهم مشروعات التطوير في مركزية مكة المكرمة، وأكبر منتج لوحدات الإيواء السكني والموسمي من جميع الفئات، مشدداً على أن مواصفات المشروع تتواكب مع رؤية المملكة 2030م، الرامية إلى استيعاب أكبر عدد من الحجاج والمعتمرين، والوصول بأعدادهم حتى تصل وفقاً لخطة الرؤية الى 30 مليون معتمر سنوياً. وقال إن "المشروع يقوم على عدة مرتكزات وعوامل لتحويل الطلب على الوحدات الموسمية إلى قيمة استثمارية ذات عوائد كبيرة للقطاع الخاص والحكومي معاً".
وذكر أن "المرحلة الأولى التي تم الانتهاء منها تقريبا تضم عددا من الفنادق والأسواق التجارية، فيما تقترب المرحلة الثانية من نهايتها. وتضم أربع قواعد بوديوم وعدد 10 أبراج فندقية و86 فيلا ووحدة سكنية بالإضافة إلى 10 فلل علوية مسطحاتها البنائية حوالي 472 ألف متر مسطح تطل على شارع إبراهيم الخليل.
وتم افتتاح أول فندق بالمشروع (فندق مكة هيلتون للأجنحة) بالكامل في شهر رمضان 1435، كما تم افتتاح فندقي "ماريوت مكة" و"حياة ريجنسي مكة" مع بداية رمضان 1436ه، كما تم الانتهاء من السوقين التجاريين بالمنطقتين S1 ،S2، مع الانتهاء من فندق هيلتون للمؤتمرات وفندق "كونراد مكة". ويتكون فندق هيلتون كونراد مكة من برجين (كل برج 20 دورا) بالمنطقة S2 ويطل على شارع إبراهيم الخليل ويتكون من (440 غرفة).
وتحتوي المرحلة الثالثة على قاعدتي بناء بوديوم وعدد أربعة أبراج فندقية شاملاً البرجين التوأمين، وتبلغ مسطحاتهما البنائية حوالي 398 ألف متر مسطح. فيما تتكون المرحلة الرابعة من قاعدتي بناء بوديوم وسبعة أبراج فندقية بالإضافة إلى منطقة مرافق وخدمات مخصصة للجهات الحكومية تقع في وسط المشروع، ويبلغ مجموع المسطحات البنائية لهذا المشروع 220 ألف متر".
وفي المرحلة الخامسة، هناك قاعدتا بناء، وخمسة أبراج فندقية ومجموع المسطحات البنائية يبلغ 176 ألف م2، وتقع بالمنطقة الخلفية لأرض المشروع والمطلة على شارع راشد. وتضم المرحلة السادسة قاعدتي بناء بوديوم، وعدد ثمانية أبراج فندقية بمجموع مسطحات بنائية يبلغ 336 ألف م2 وتقع في المنطقة الغربية للمشروع جهة جبل الشرائف.
وتتكون السابعة من مصلى عام على مساحة تبلغ حوالي 15 ألف م2 في موقع مميز بالمشروع، في نهاية طريق الملك عبدالعزيز للمشاة وفي مواجهة المسجد الحرام مباشرة ليطل من خلال واجهاته الرئيسية الثلاث على المسجد الحرام، وسيوفر المصلى جميع الخدمات والمرافق الأخرى من ميضاءات ودورات مياه لعموم المصلين.
د.حمد المشعل


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.