أمير منطقة جازان يعتمد نتائج الفائزين بجائزة جازان للتفوق والإبداع    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    "لازوردي للمجوهرات" تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    تعزيز البيئة الاستثمارية في مكة    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    823.9 ريالا فارقا سعريا بين أسعار الغرف الفندقية بالمملكة    ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    مؤسسة العنود تعقد ندوة «الأمير محمد بن فهد: المآثر والإرث»    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    انفجار العماليق الكبار    وغابت الابتسامة    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ارتفاع قيمة التداولات العقارية في المدن الثلاث
التقرير العقاري الأسبوعي للرياض والدمام والمدينة المنورة
نشر في الجزيرة يوم 17 - 05 - 2011

بعد سلسلة أسبوعية من التغطية المفصلة لتداولات القطاع العقاري وعرض متوسط الأسعار للتداولات اليومية والأسبوعية، هناك الكثير من الاستنتاجات ومن أهمها العلاقة العكسية ما بين متوسط سعر المتر وحجم المساحة المتداولة فكلما ارتفعت حجم المساحة المتداولة انخفض متوسط سعر المتر والعكس، وكذلك المتتبع لمتوسط سعر المتر السكني في الرياض يلاحظ تركز السيولة في المناطق التي يتم تداول سعر المتر فيها ما بين 600 إلى 1100 ريال للمتر المربع، ولك أنت عزيزي القارئ البحث عن هذه الأحياء وطبيعتها من حيث الموقع وغيره.
في هذا التقرير نسلط الضوء على تفاصيل التعاملات الأسبوعية في القطاع العقاري في الفترة ما بين (4-6-1432 إلى 8-6-1432)، في ثلاث مدن رئيسية هي الرياض والدمام والمدينة المنورة.
العقار في الرياض
بلغت قيمة التداولات الأسبوعية للقطاع العقاري بمدينة الرياض 2.65 مليار ريال مقارنة ب 2.43 مليار ريال في الأسبوع السابق بنسبة ارتفاع بلغت 8.8% استحوذ القطاع السكني على 45% من قيمة التداولات الأسبوعية فيما جاء نصيب القطاع التجاري 55%.
سجلت إجمالي المساحة التي تم شراؤها خلال الأسبوع الماضي انخفاض بنسبة 80.3 % لتصل إلى 1.91 مليون متر مربع مقارنة ب 9.75 مليون متر مربع بالأسبوع السابق، جاء نصيب القطاع السكني منها 69% ونسبة 31% للقطاع التجاري.
وبالنسبة للصفقات فقد انخفضت بنسبة 15.5% حيث بلغ عددها 1807 صفقة مقارنة ب 2139 صفقة خلال الأسبوع السابق، نصيب القطاع السكني منها 83% فيما جاء نصيب القطاع التجاري 17% من إجمالي صفقات الأسبوع.
وإذا نظرنا إلى متوسط أسعار المتر المربع لكامل الأسبوع فقد بلغ متوسط سعر المتر للقطاع السكني 902 ريال للمتر، و2460 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري، وبالرغم من وجود صفقات كبيرة من حيث القيمة خلال هذا الأسبوع جاءت قيمها ما بين 100 إلى 200 مليون إلى أنه في الوقت نفسه لم يكن هناك صفقات كبيرة من حيث المساحة كما كان واضحاً في التقارير السابقة وتركزت الصفقات الكبيرة من حيث القيمة في القطاع التجاري وتم تنفيذها على متوسط أسعار ما بين 2000 إلى 4200 ريال للمتر، وكما هو واضح في الرسم البياني لمتوسط أسعار المتر السكني في الرياض فقد تداول ما بين 800 إلى 1050 ريالاً للمتر المربع، أما القطاع التجاري فقد تذبذب سعر المتر ما بين 1500 إلى 3000 ريال للمتر المربع.
العقار في الدمام
وفي الدمام ارتفعت قيمة تداولات الأسبوع الماضي بنسبة 25.2% لتصل إلى 459 مليون ريال مقارنة ب 366 مليون ريال في الأسبوع السابق، جاء نصيب القطاع السكني ب 82% والقطاع التجاري بنسبة 18% من إجمالي قيمة التداولات الأسبوعية.
وبلغت كمية المساحة المشتراة خلال الأسبوع 323 ألف متر مربع مقارنة ب 986 ألف متر مربع في الأسبوع السابق بنسبة انخفاض 67.2%، جاء نصيب القطاع السكني منها بنسبة 79% وبنسبة 21% للقطاع التجاري من إجمالي حجم المساحة الأسبوعي.
وبالنسبة للصفقات فقد بلغ عددها 458 مقارنة ب 411 صفقة خلال الأسبوع السابقة بنسبة ارتفاع 11.4%، نصيب القطاع السكني منها 84%، فيما جاء نصيب القطاع التجاري 16%.
وفي جانب الأسعار فقد بلغ متوسط سعر المتر خلال كامل الأسبوع 1486 ريالاً للمتر في القطاع السكني، و 1182 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري، وكما هو واضح بالرسم البياني تذبذب متوسط سعر المتر السكني ما بين 1100 إلى 1700 ريال للمتر تقريباً خلال أيام الأسبوع، أما القطاع التجاري فقد تداول متوسط سعر المتر ما بين 800 إلى 1750 ريالاً خلال أيام الأسبوع.
العقار في المدينة المنورة
سجلت قيمة التداولات الأسبوعية للقطاع العقاري بالمدينة المنورة 349 مليون ريال مقارنة ب 210 ملايين ريال في الأسبوع السابق أي بنسبة ارتفاع 66.3%، بلغ نصيب القطاع السكني من قيمة التداولات الأسبوعية ب 51% ونسبة 49% للقطاع التجاري.
وبالنسبة للمساحة المشتراة فقد ارتفعت بنسبة 11% لتبلغ 701 ألف متر مربع مقارنة 631 ألف متر مربع، جاء نصيب القطاع السكني 58% فيما بلغ نصيب القطاع التجاري 42% من إجمالي المساحة الاسبوعية.
وانخفض عدد الصفقات بنسبة 2.2 % ليصل عددها إلى 482 صفقة مقارنة ب 493 صفقة خلال الأسبوع، نصيب القطاع السكني منها 80%، فيما جاء نصيب القطاع التجاري ب 20% من إجمالي عدد الصفقات الأسبوعي.
وجاء متوسط سعر المتر خلال كامل الأسبوع ب 439 ريالاً للمتر في القطاع السكني، و580 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري، ولم يشهد يوم الأحد أي تداولات في المدينة المنورة بحسب الموقع الإلكتروني لوزارة العدل.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.
[email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.