السعودية تحبط تهريب 7 ملايين قرص إمفيتامين في العراق    أمير منطقة جازان يعتمد نتائج الفائزين بجائزة جازان للتفوق والإبداع    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : سراج السمن    من الصحابة.. سهل بن حنيف رضي الله عنه    "لازوردي للمجوهرات" تعين عدنان الخلف رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا    الهلال يخسر لاعبه في الديربي أمام النصر    النفط ينهي سلسلة خسائر مع "انتعاش الأسواق"    قوات الاحتلال تعتقل 11 أسيرا فلسطينيا مفرج عنه من الخليل    نائب أمير منطقة عسير يشارك أبناءه الأيتام الإفطار الرمضاني    دول مجلس التعاون تخطو خطوات كبيرة وقيّمة لمكافحة الإسلاموفوبيا    جامعة الأمير سلطان تحصل على براءة اختراع لحماية حقوق المحتوى الرقمي    لبنان يرفض محاولة إسرائيلية لمقايضة تحديد الحدود والانسحاب باتفاق تطبيع    الهلال الأحمر بالمدينة يباشر أكثر من 8000 بلاغًا منذ بداية رمضان    إقامة الافطار الرمضاني لهيئة الصحفيين بمكة من أعلى إطلالة في بقاع المعمورة    ولي العهد يبحث مستجدات الأحداث مع رئيسة وزراء إيطاليا    اللجان الأولمبية الإفريقية تعترف بالاتحاد الدولي للهجن    تعزيز البيئة الاستثمارية في مكة    مرونة اقتصادية ونمو "غير النفطي".. «ستاندرد آند بورز» ترفع تصنيف السعودية الائتماني إلى «A+»    التزام راسخ بتعزيز الأمن والاستقرار في العالم.. ولي العهد.. دبلوماسية فاعلة في حل الأزمات الدولية    انطلاق «بسطة خير» لتمكين الباعة الجائلين    "أبشر" تتيح تجديد رخصة القيادة إلكترونياً    بمشاركة حكومة دمشق لأول مرة.. المؤتمر الأوروبي لدعم سوريا.. ماذا يريد الطرفان؟    ترامب يحذر الحوثيين: حان وقتكم.. سنحاسبكم بالقوة المميتة    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    «المداح.. أسطورة العهد» مسلسل جديد في الطريق    الأخدود يصعق الأهلي بهدف قاتل    "سعودية" تبتكر تقنية متطورة لتوثيق نبضات الأجنة    823.9 ريالا فارقا سعريا بين أسعار الغرف الفندقية بالمملكة    هل تتعرض أمريكا للهجرة العكسية    ربط حي السفارات بشبكة النقل العام عبر حافلات الرياض    اختصاصي شؤون طلابية: احموا المدارس من العدوى    فتاوى الحوثيين تصدم اليمنيين    جبل أم القصص وبئر الصداقة!    مبابي يقود الريال لكسر عقدة فياريال    بدعم المملكة.. غينيا تحتفي بالفائزين في مسابقة القرآن    مسجد الجامع في ضباء ينضم للمرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان ضباء - واس ضمّت المرحلة الثانية لمشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية مسجد الجامع في مدينة ضباء بمنطقة تبوك، نظرًا لكونه أحد أقدم المساجد التاريخية ورمزًا تراثيًا في ا    مراكيز الأحياء.. أيقونة رمضانية تجذب أهالي جازان    كعب أخيل الأصالة والاستقلال الحضاري 1-2    انفجار العماليق الكبار    وغابت الابتسامة    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الأذان.. تنوعت الأصوات فيه وتوحدت المعاني    خلافة هشام بن عبدالملك    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الخسارة أمام الأخدود    جمعية "شفيعاً" تنظّم رحلة عمرة مجانية لذوي الإعاقة والمرضى وكبار السن والفئات الاجتماعية برفقة أهاليهم    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يستأصل ورماً كبيراً بمحجر العين بعملية منظار متقدمة    القسوة ملامح ضعف متخف    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    عَلَم التوحيد    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التداولات العقارية بالرياض والدمام تهبط أكثر من 22% وترتفع بشكل طفيف في المدينة
نشر في الجزيرة يوم 24 - 05 - 2011

نستكمل معك عزيزي القارئ بعض الاستنتاجات التي توصلنا لها من خلال إعداد التقرير العقاري الأسبوعي في الفترة الماضية، فقد لوحظ أن قيمة التداولات الأسبوعية في مدينة الرياض تكون ما بين 2.2 إلى 2.5 مليار ريال وما زاد عن ذلك أو نقص يكون أقل من المتوسط الأسبوعي، أما بالنسبة لمدينة الدمام فإن متوسط قيمة التداولات الأسبوعية يكون في العادة ما بين 400 إلى 500 مليون ريال، وفي المدينة المنورة نتداول بالعادة ما بين 300 إلى 350 مليون ريال خلال الأسبوع، هذه الملاحظات أعتقد أنها مهمة لمن يحرصون على التفاصيل ويضعون إستراتيجية واضحة لاستثماراتهم.
في هذا التقرير نسلط الضوء على تفاصيل التعاملات الأسبوعية في القطاع العقاري في الفترة ما بين (11-6-1432 إلى 15-6-1432)، في ثلاث مدن رئيسية هي الرياض والدمام والمدينة المنورة.
العقار في الرياض
بلغت قيمة التداولات الأسبوعية للقطاع العقاري بمدينة الرياض 2.03 مليار ريال مقارنة ب 2.65 مليار ريال في الأسبوع السابق بنسبة انخفاض بلغت 23.2% استحوذ القطاع السكني على 59% من قيمة التداولات الأسبوعية فيما جاء نصيب القطاع التجاري 41%.
سجلت إجمالي المساحة التي تم شراؤها خلال الأسبوع الماضي ارتفاع بنسبة 46.1% لتصل إلى 2.80 مليون متر مربع مقارنة ب 1.91 مليون متر مربع بالأسبوع السابق، جاء نصيب القطاع السكني منها 47% ونسبة 53% للقطاع التجاري.
وبالنسبة للصفقات فقد انخفضت بشكل طفيف وبنسبة 0.6% حيث بلغ عددها 17.96 صفقة مقارنة ب 18.07 صفقة خلال الأسبوع السابق، نصيب القطاع السكني منها 85% فيما جاء نصيب القطاع التجاري 15% من إجمالي صفقات الأسبوع.
وإذا نظرنا إلى متوسط أسعار المتر المربع لكامل الأسبوع فقد بلغ متوسط سعر المتر للقطاع السكني 913 ريالاً للمتر، و559 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري وقد سجلت أكبر الصفقات خلال الأسبوع بقيمة 106 ملايين ريال في القطاع التجاري يوم السبت ويبدو أن هذه الصفقة سجلت على متوسط سعر كبير مما أثره بدوره على متوسط سعر المتر لتداولات يوم السبت كما هو واضح في الرسم البياني، وكما هو واضح في الرسم البياني لمتوسط سعر المتر في الرياض للقطاع السكني فقد تذبذب ما بين 725 إلى 1070 ريالاً للمتر المربع وللأسبوع الثالث على التوالي يبقى متوسط سعر المتر السكني في نطاق متقارب، أما بالنسبة للقطاع التجاري فقد تذبذب متوسط سعر المتر 3431 ريالاً للمتر في يوم السبت إلى 231 ريالاً كأدنى متوسط للمتر المربع.
العقار في الدمام
وفي الدمام انخفضت قيمة تداولات الأسبوع الماضي بنسبة 25.4% لتصل إلى 342 مليون ريال مقارنة ب 459 مليون ريال في الأسبوع السابق، جاء نصيب القطاع السكني ب 83% والقطاع التجاري بنسبة 17% من إجمالي قيمة التداولات الأسبوعية.
وبلغ حجم المساحة المشتراة خلال الأسبوع 345 ألف متر مربع مقارنة ب 323 ألف متر مربع في الأسبوع السابق بنسبة ارتفاع 6.9%، جاء نصيب القطاع السكني منها بنسبة 60% وبنسبة 40% للقطاع التجاري من إجمالي حجم المساحة الأسبوعي.
وبالنسبة للصفقات فقد بلغ عددها 329 مقارنة ب 458 صفقة خلال الأسبوع السابق بنسبة انخفاض 28.2%، نصيب القطاع السكني منها 86%، فيما جاء نصيب القطاع التجاري 14%.
وفي جانب الأسعار فقد بلغت متوسط سعر المتر خلال كامل الأسبوع 1379 ريالاً للمتر في القطاع السكني، و413 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري حيث شكلت حجم المساحة لتداولات يوم الأحد بالنسبة للقطاع التجاري 80% من حجم المساحة الأسبوعي مما أدى إلى انخفاض متوسط سعر المتر التجاري لكامل الأسبوع.
العقار في المدينة المنورة
بلغت قيمة التداولات الأسبوعية للقطاع العقاري بالمدينة المنورة 353 مليون ريال مقارنة ب 349 مليون ريال في الأسبوع السابق أي بنسبة ارتفاع 1%، بلغ نصيب القطاع السكني من قيمة التداولات الأسبوعية ب 65% ونسبة 35% للقطاع التجاري.
وبالنسبة للمساحة المشتراة فقد ارتفعت بنسبة 54% لتبلغ 1.08 مليون متر مربع مقارنة 701 ألف متر مربع، جاء نصيب القطاع السكني 64% فيما بلغ نصيب القطاع التجاري 36% من إجمالي المساحة الأسبوعية، وقد سجلت صفقة واحد في القطاع السكني 23% من حجم المساحة الأسبوعية في المدينة.
وسجل عدد الصفقات ارتفاع بنسبة 20.3% ليصل عددها إلى 580 صفقة مقارنة ب 482 صفقة خلال الأسبوع، نصيب القطاع السكني منها 78%، فيما جاء نصيب القطاع التجاري ب 22% من إجمالي عدد الصفقات الأسبوعي.
وجاء متوسط سعر المتر خلال كامل الأسبوع ب 330 ريالاً للمتر في القطاع السكني، و320 ريالاً للمتر بالنسبة للتجاري.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.
[email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.