الصين تتحضر لمنتخب السعودية بلاعب برازيلي    "العدل": صندوق النفقة يصرف 78 مليون ريال ل 23 ألف مستفيد    معالي‬⁩ الشيخ صالح بن حميد يكرم الفائزين والفائزات في مسابقة "مشكاة النبوة" بمكة    مواجعات صعبة للاندية السعودية في ربع نهائي دوري أبطال آسيا للنخبة    إدمان الأجهزة لدى الأطفال.. 7 علامات تحذيرية وحلول فعالة    أمانة الشرقية تفعل مبادرة "بسطة خير" في منتزه الملك عبد الله بالواجهة البحرية في الدمام    دوريات حرس الحدود الساحلية تحبط تهريب (24) كيلوجرامًا من مادة الحشيش المخدر بضباء    تطوير قدرات الذكاء الاصطناعي مع ضمان امتلاكها أعلى معايير الأمان والموثوقية.. بين التحديات والحلول    18 ألف مستفيد من مركز الزامل للعيون بمستشفى الملك سعود بعنيزة في 2024    القيادة تهنئ رئيس إيرلندا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    التصحيح يغلق مستودعات مخالفة في مركزية الطائف    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    قوات الاحتلال الإسرائيلي تعتقل 8 فلسطينيين في الضفة الغربية    ولي العهد السعودي يطلق خريطة «العِمَارَة السعودية» ب19 طرازاً    معركة بدر" نقطة تحوّل في التاريخ الإسلامي ودروس خالدة في القيادة والتخطيط    بدجت السعودية وتمارا.. شراكة استراتيجية تعيد تعريف تجربة تأجير السيارات    4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    احرصوا على سجل الذكريات    مشروع الأمير محمد بن سلمان يطيل سلامة مساجد الجوف    معرض "الداخلية" يعرف بالخدمات المقدمة لضيوف الرحمن.. تطبيقات ذكاء اصطناعي لإدارة الحشود    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    «عشا الوالدين»    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    هيئة المدن الصناعية ارتفاع عدد المصانع بتبوك إلى 200%    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    استمرار الجهود الميدانية لفرق هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية في الحرمين الشريفين    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    ترفيه ومبادرات مجتمعية    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    وغابت الابتسامة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤشرات إيجابية تعزّز جاذبية الاستثمار في العقارات الخليجية
نشر في الحياة يوم 10 - 12 - 2012

ساهمت التطورات الاقتصادية والمالية في دول الخليج، والتي تُظهر وفورات مالية وإنفاق رأس مالي كبير على القطاعات الاقتصادية، في ترسيخ الواقع الاقتصادي والتنموي المفضل في المنطقة وفي تعزيز ثقة الأفراد في الإنفاق خصوصاً على العقارات من خلال ارتفاع القروض والتمويل السكني. وأشار التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة»، نقلاً عن صحف ووسائل إعلامية، إلى أن إجمالي القروض الشخصية للخليجيين وصل إلى 857 بليون ريال (228 بليون دولار) نهاية النصف الأول من السنة، ما يُظهر ارتفاع الثقة بالاقتصاد وتحسن مستويات التمويل المصرفي مع تحسن موازنات البنوك ومؤسسات الإقراض.
ودعا إلى «طرح مشاريع عقارية وسكنية لمواطني دول الخليج بسبب سهولة حصولهم على التمويل وقروض، وبالتالي توجيه الإقراض نحو السلع المعمرة بدلاً من القروض الاستهلاكية».
وأكدت شركة «جونز لانغ لاسال» أن العقارات ما زالت ضمن فئة الأصول الشائعة للمستثمرين في الشرق الأوسط، إذ أكد استطلاع آراء المستثمرين في السوق العقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هذه السنة أن نظراً إلى أن العقارات توفر نسبة أخطار إلى عوائد أكثر جاذبية مقارنة بخيارات الاستثمارات البديلة، فهناك اتجاه ناشئ يتمثل في تخلص المستثمرين الإقليميين من أصولهم غير الرئيسة مع تطلعهم إلى أصول مدرة للدخل توفر عوائد مستقرة على المدى البعيد. وتستمر السوق العقارية في الخضوع إلى سيطرة الأفراد أصحاب الاستثمارات الخاصة والمجموعات العائلية بدلاً من المستثمرين من فئة «المؤسسات» الذين يتحكمون في الأسواق الغربية الأكثر نضجاً.
وأظهر تقرير اقتصادي بريطاني أن دول الخليج تتجه نحو تسجيل معدل نمو قوي يقدر ب5.6 في المئة هذه السنة، وعلى رغم أن هذا المعدل يقل عن العام الماضي البالغ 7.4 في المئة، إلا أنه ما زال أعلى من بعض الاقتصادات الآسيوية الصاعدة. وعزا التقرير هذا التفوق إلى استمرار تصاعد أسعار النفط والاستثمار الحكومي الكبير في مشروعات البنية التحتية وفي الإنفاق على الخدمات العامة، بما في ذلك زيادات رواتب العاملين في القطاع العام والتي عززت الإنفاق الاستهلاكي.
ولفت تقرير «المزايا» إلى أن «دول الخليج استفادت من ارتفاع أسعار النفط خلال السنوات الماضية مع توقعات باستمرار معدلات الأسعار ضمن المستويات ذاتها»، بينما رجّحت تقارير اقتصادية أن يصل فائض الموازنة السعودية إلى 493 بليون ريال هذه السنة، مع إيرادات إجمالية يتوقع أن تصل إلى 1.239 تريليون ريال، وحجم إنفاق يبلغ 746 بليون ريال، كما يُتوقع أن يصل فائض الموازنة وفائض الميزان التجاري الخارجي إلى مستوى قياسي جديد بفضل المستوى المرتفع القياسي لمتوسط إنتاج النفط الخام اليومي، وفقاً لتقرير «شركة الراجحي» المالية.
وتوقع التقرير تراجع فائض الموازنة إلى 220 بليون ريال العام المقبل نتيجة انخفاض الإيرادات، بيد أن هذا الفائض يتوقع أن يرتفع قليلاً إلى 232 بليون ريال عام 2014، بينما سيصل الميزان التجاري إلى 944 بليون ريال هذه السنة، أي 40 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي قبل أن ينخفض إلى 669 بليوناً العام المقبل، أي 28 في المئة، على أن يستقر عام 2014 عند 678 بليون ريال أو 27 في المئة من الناتج المحلي.
وأظهر تقرير «الراجحي» أن «موازنة المملكة ما زالت في وضع قوي إذ بقيت الإيرادات أعلى من المصروفات منذ عام 2003، باستثناء عام 2009، في الوقت الذي تعتمد الموازنة في معظمها على الإيرادات النفطية التي تشكل 90 في المئة تقريباً من الإجمالي. ويُتوقع أن تصل الإيرادات الحكومية ذروتها هذه السنة، قبل أن تتراجع العام المقبل إلى 1.030 تريليون ريال، بينما يتوقع أن يعاود الإنفاق الحكومي الارتفاع عام 2013 بعد انخفاضه هذه السنة، إذ سيبلغ 810 بلايين ريال مقارنة ب746 بليوناً هذه السنة». وكشف تقرير أصدره «البنك الأهلي» أن «الحكومة السعودية وقعت خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة عقوداً إنشائية بأكثر من 166 بليون ريال، مقارنة ب179 بليوناً خلال الفترة ذاتها العام الماضي، كما تراجعت قيمة العقود التي تمت ترسيتها خلال الربع الثالث من السنة إلى 39.2 بليون ريال في مقابل 95.1 بليوناً العام الماضي».
وعلى مستوى دول الخليج، بيّن تقرير «المركز العالمي للدراسات التنموية» في لندن أن «أسعار النفط المرتفعة خلال عامي 2011 و2012 أدت إلى تحقيق فوائض مالية في الموازنات العامة لعام 2011 - 2012 بلغت نحو 186 بليون دولار، كما يُتوقع أن ترتفع إلى نحو 322 بليون دولار في السنة المالية 2012 – 2013».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.