جمعية الأسر الاقتصادية تطلق هويتها الجديدة    قوات الأمن العراقية تقضي على قيادي في تنظيم "داعش" الإرهابي    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    "ستاندرد آند بورز" ترفع تصنيف المملكة الائتماني عند "A+"    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    إنجاز سعودي في الأولمبياد الشتوي الخاص    إندريك يحل مكان نيمار المصاب في تشكيلة البرازيل    ولي العهد يهنئ السيد مارك كارني    الدفاع المدني يكثف جولاته التفتيشية بالمدينة خلال رمضان    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    فيديو.. غضب رونالدو بسبب استبداله أمام الخلود    ضمك يحقق الفوز على القادسية في دوري روشن    القبض على باكستانيين في الشرقية لترويجهما الشبو والحشيش    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    النصر يتفوق على الخلود بثلاثية    بدر ليلة ال 15 من رمضان يضيء سماء المملكة    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    20 جولة تبخير وتطييب للمسجد الحرام يوميًا خلال رمضان    ارتفاع أسعار الذهب    محاريب المسجد النبوي لمسات معمارية إسلامية ميزتها النقوش والزخارف البديعة    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    جمعية حفظ النعمة تحفظ فائض وجبات الإفطار في المسجد النبوي الشريف    منتدى منافع الثالث يعزز الاستدامة والاستثمار في خدمة ضيوف الرحمن    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    أمير منطقة المدينة المنورة يطلق حملة "جسر الأمل"    الفتح يتغلب على الرائد بثلاثية    ولي العهد‬⁩ والرئيس الروسي يستعرضان هاتفيا جهود حل الأزمة الأوكرانية    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    المملكة ترحب باتفاق ترسيم الحدود بين جمهوريتي طاجيكستان وقرغيزستان    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    جمعية العناية بالمساجد " إعمار " تنفذ برنامج " سقيا المصلين "    اكثر من 100 معاملة يتم إنجازها يومياً بالمنطقة عبر مبادرة الفرع الافتراضي    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    قطاع وادي بن هشبل الصحي يُفعّل حملة "صُم بصحة"    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    "بسطة خير السعودية" تنطلق لدعم 80 بائعًا متجولًا بالشرقية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    جامعة الملك عبدالعزيز تحتفل بيوم العلم السعودي بسباق "راية العز"    جامعة أمِّ القُرى تحتفي بيوم العَلَم    مكة في عهد يزيد بن عبدالملك بن مروان.. استقرار إداري رغم التحديات السياسية    طيبة الطيبة.. مأرز الإيمان    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    في معنى التأمل    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    تزامنًا مع يوم العلم السعودي.. "بِر جازان" تطلق مبادرة "حراس الأمن في عيوننا"    الصين تتفوق عسكريا على أمريكا    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    تعهد بملاحقة مرتكبي انتهاكات بحق وافدين.. العراق يعيد مواطنيه من «الهول» ويرمم «علاقات الجوار»    مشروع الأمير محمد بن سلمان يحافظ على هوية مسجد الجامع في ضباء    سعوديات يدرن مركز الترميم بمكتبة المؤسس    









مؤشرات إيجابية تعزّز جاذبية الاستثمار في العقارات الخليجية
نشر في الحياة يوم 10 - 12 - 2012

ساهمت التطورات الاقتصادية والمالية في دول الخليج، والتي تُظهر وفورات مالية وإنفاق رأس مالي كبير على القطاعات الاقتصادية، في ترسيخ الواقع الاقتصادي والتنموي المفضل في المنطقة وفي تعزيز ثقة الأفراد في الإنفاق خصوصاً على العقارات من خلال ارتفاع القروض والتمويل السكني. وأشار التقرير الأسبوعي لشركة «المزايا القابضة»، نقلاً عن صحف ووسائل إعلامية، إلى أن إجمالي القروض الشخصية للخليجيين وصل إلى 857 بليون ريال (228 بليون دولار) نهاية النصف الأول من السنة، ما يُظهر ارتفاع الثقة بالاقتصاد وتحسن مستويات التمويل المصرفي مع تحسن موازنات البنوك ومؤسسات الإقراض.
ودعا إلى «طرح مشاريع عقارية وسكنية لمواطني دول الخليج بسبب سهولة حصولهم على التمويل وقروض، وبالتالي توجيه الإقراض نحو السلع المعمرة بدلاً من القروض الاستهلاكية».
وأكدت شركة «جونز لانغ لاسال» أن العقارات ما زالت ضمن فئة الأصول الشائعة للمستثمرين في الشرق الأوسط، إذ أكد استطلاع آراء المستثمرين في السوق العقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هذه السنة أن نظراً إلى أن العقارات توفر نسبة أخطار إلى عوائد أكثر جاذبية مقارنة بخيارات الاستثمارات البديلة، فهناك اتجاه ناشئ يتمثل في تخلص المستثمرين الإقليميين من أصولهم غير الرئيسة مع تطلعهم إلى أصول مدرة للدخل توفر عوائد مستقرة على المدى البعيد. وتستمر السوق العقارية في الخضوع إلى سيطرة الأفراد أصحاب الاستثمارات الخاصة والمجموعات العائلية بدلاً من المستثمرين من فئة «المؤسسات» الذين يتحكمون في الأسواق الغربية الأكثر نضجاً.
وأظهر تقرير اقتصادي بريطاني أن دول الخليج تتجه نحو تسجيل معدل نمو قوي يقدر ب5.6 في المئة هذه السنة، وعلى رغم أن هذا المعدل يقل عن العام الماضي البالغ 7.4 في المئة، إلا أنه ما زال أعلى من بعض الاقتصادات الآسيوية الصاعدة. وعزا التقرير هذا التفوق إلى استمرار تصاعد أسعار النفط والاستثمار الحكومي الكبير في مشروعات البنية التحتية وفي الإنفاق على الخدمات العامة، بما في ذلك زيادات رواتب العاملين في القطاع العام والتي عززت الإنفاق الاستهلاكي.
ولفت تقرير «المزايا» إلى أن «دول الخليج استفادت من ارتفاع أسعار النفط خلال السنوات الماضية مع توقعات باستمرار معدلات الأسعار ضمن المستويات ذاتها»، بينما رجّحت تقارير اقتصادية أن يصل فائض الموازنة السعودية إلى 493 بليون ريال هذه السنة، مع إيرادات إجمالية يتوقع أن تصل إلى 1.239 تريليون ريال، وحجم إنفاق يبلغ 746 بليون ريال، كما يُتوقع أن يصل فائض الموازنة وفائض الميزان التجاري الخارجي إلى مستوى قياسي جديد بفضل المستوى المرتفع القياسي لمتوسط إنتاج النفط الخام اليومي، وفقاً لتقرير «شركة الراجحي» المالية.
وتوقع التقرير تراجع فائض الموازنة إلى 220 بليون ريال العام المقبل نتيجة انخفاض الإيرادات، بيد أن هذا الفائض يتوقع أن يرتفع قليلاً إلى 232 بليون ريال عام 2014، بينما سيصل الميزان التجاري إلى 944 بليون ريال هذه السنة، أي 40 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي قبل أن ينخفض إلى 669 بليوناً العام المقبل، أي 28 في المئة، على أن يستقر عام 2014 عند 678 بليون ريال أو 27 في المئة من الناتج المحلي.
وأظهر تقرير «الراجحي» أن «موازنة المملكة ما زالت في وضع قوي إذ بقيت الإيرادات أعلى من المصروفات منذ عام 2003، باستثناء عام 2009، في الوقت الذي تعتمد الموازنة في معظمها على الإيرادات النفطية التي تشكل 90 في المئة تقريباً من الإجمالي. ويُتوقع أن تصل الإيرادات الحكومية ذروتها هذه السنة، قبل أن تتراجع العام المقبل إلى 1.030 تريليون ريال، بينما يتوقع أن يعاود الإنفاق الحكومي الارتفاع عام 2013 بعد انخفاضه هذه السنة، إذ سيبلغ 810 بلايين ريال مقارنة ب746 بليوناً هذه السنة». وكشف تقرير أصدره «البنك الأهلي» أن «الحكومة السعودية وقعت خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة عقوداً إنشائية بأكثر من 166 بليون ريال، مقارنة ب179 بليوناً خلال الفترة ذاتها العام الماضي، كما تراجعت قيمة العقود التي تمت ترسيتها خلال الربع الثالث من السنة إلى 39.2 بليون ريال في مقابل 95.1 بليوناً العام الماضي».
وعلى مستوى دول الخليج، بيّن تقرير «المركز العالمي للدراسات التنموية» في لندن أن «أسعار النفط المرتفعة خلال عامي 2011 و2012 أدت إلى تحقيق فوائض مالية في الموازنات العامة لعام 2011 - 2012 بلغت نحو 186 بليون دولار، كما يُتوقع أن ترتفع إلى نحو 322 بليون دولار في السنة المالية 2012 – 2013».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.