اكد متخصص عقاري أن مدينة الرياض تشهد حالياً عروضاً اكبر من الطلب على الشقق السكنية سواء المعروضة للايجار ام للبيع مما اسهم في استقرار الاسعار خلال العام الحالي، إذ يتوافق مع ذلك استقرار في الطلب. وقال العقاري عبدالله المالكي «إن معظم الأحياء تشهد تنفيذ مجمعات سكنية عبارة عن شقق ويوضع عليها اللوحات التي تشير إلى وجود تأجير أو بيع ويرجع ذلك إلى بقاء تلك العقارات معروضة لفترة طويلة من دون أن تستأجر». واشار الى ان من أسباب انتشار تلك العروض رغبة ملاك تلك العقارات بتأجير العمارة بالكامل ما يؤخر عملية التأجير لفترة طويلة، او بسبب ارتفاع أسعار التأجير لتلك الشقق ووصولها لمستوى يفوق قدرة وإمكانات المستأجرين. ولفت الى ان الكثير من الاحياء، «خصوصاً الواقعة في أطراف مدينة الرياض أصبحت متشبعة بهذه العمائر السكنية التي تشتمل على عدد كبير من الشقق السكنية». مشيراً الى ان اسعار الشقق تصل في بعض الاحياء الى 30 الف ريال وتتراجع الى 18 الف ريال في الأحياء البعيدة من وسط الرياض. واكد المالكي ان هناك طلباً كبيراً في وسط الرياض على الشقق السكنية وخصوصاً من الوافدين الا ان هناك ندرة في توافر هذه الشقق، متوقعاً أن تشهد الإيجارات السكنية في الرياض عملية تصحيح وذلك عقب ان سجلت في الفترة الماضية ارتفاعات كبيرة وقياسية. وقال إن الإيجارات خلال السنوات الماضية زادت بنسب متفاوتة تصل إلى 35 في المئة في بعض الأحياء بحسب الموقع فيما تزيد الارتفاعات في الاحياء الراقية الى نحو 60 في المئة، متوقعاً ان يكون العرض اكبر من الطلب خلال العامين المقبلين نتيجة تنفيذ عدد من المشاريع سواء في القطاع الخاص ام الحكومي.
