ولي العهد يهنئ الرئيس اللبناني ويدعوه لزيارة السعودية    إسرائيل تخطط للسيطرة على 15 كم داخل سورية    حرائق كاليفورنيا: وفاة 11 شخصا والخسائر تقدر ب 135 مليار دولار    ضبط (19418) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    الذوق العام تنظم مسيرة "اسلم وسلّم" لرفع الوعي لسائقي دراجات تطبيقات التوصيل    السودان.. أكبر أزمة نزوح أطفال في العالم    وكيل "الشؤون الإسلامية" للمشروعات والصيانة: تدشين الأدلة الفنية للمساجد إنجاز نوعي برؤية شاملة ومعايير عالمية    نادي جازان الأدبي يكرم الزميلة خلود النبهان    وصول الطائرة الإغاثية السعودية التاسعة لمساعدة الشعب السوري إلى مطار دمشق الدولي    بندر بن سعود ل"الرياض": الفائزون بجائزة الملك فيصل سفراء المملكة عالميًا    أكثر من 300 جلسة رئيسية في النسخة الثالثة من قمة المليار متابع    طلبة منطقة "تعليم الرياض" يعودون غداً لمدارسهم لاستكمال الفصل الدراسي الثاني    «طائرة كوريا».. «الأسودان» توقفا قبل 4 دقائق من التحطم !    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    استمرار هطول الأمطار على بعض مناطق المملكة    «الضباب» يحوّل رحلة ليفربول إلى كابوس    خالد عبدالرحمن ل«عكاظ»: جمعنا أكثر من 10 قصائد وننوي طرح ألبومين سامريات    "النقد الدولي" يتوقع استقرار النمو العالمي في 2025    أمريكا وبريطانيا توسعان عقوبات كاسحة على صناعة النفط الروسية    البرلمان الألماني يبحث الأربعاء تفشي الحمى القلاعية في البلاد    الإعاقة.. في عيون الوطن    ابعد عن الشر وغني له    القائد الذي ألهمنا وأعاد لنا الثقة بأنفسنا    فريق جامعة الملك عبدالعزيز يتوّج بلقب بطولة كرة السلة للجامعات    أمين الطائف هدفنا بالأمانة الانتقال بالمشاركة المجتمعية للاحترافية    مهاجم الأهلي: قدمنا مباراة كبيرة واستحقينا الفوز على الشباب    رئيس مصر: بلادنا تعاني من حالة فقر مائي    ما بين الجمال والأذية.. العدار تزهر بألوانها الوردية    "لوريل ريفر"، "سييرا ليون"، و"رومانتيك واريور" مرشحون لشرف الفوز بلقب السباق الأغلى في العالم    العروبة يتعاقد مع العراقي عدنان حمد لقيادة الفريق فنيّاً    هاو لم يفقد الأمل في بقاء دوبرافكا مع نيوكاسل    «الغذاء والدواء» تحذّر من منتج لحم بقري لتلوثه ببكتيريا اللستيريا    القبض على مقيم لترويجه (11,968) قرصًا خاضعًا لتنظيم التداول الطبي بمكة المكرمة    بالشرقية .. جمعية الذوق العام تنظم مسيرة "اسلم وسلّم"    ملتقى الشعر السادس بجازان يختتم فعالياته ب 3 أمسيات شعرية    الشيخ طلال خواجي يحتفل بزواج ابن أخيه النقيب عز    أنشيلوتي يبدي إعجابه بالجماهير.. ومدرب مايوركا يعترف: واجهنا فريقًا كبيرًا    مزايا جديدة للمستوردين والمصدرين في "المشغل الاقتصادي السعودي المعتمد"    خطيب المسجد النبوي: تجنبوا الأحاديث الموضوعة والبدع المتعلقة بشهر رجب    إحباط محاولتي تهريب 6 كلجم «شبو» مخبأة في بطاريات وصناديق    «عباقرة التوحد»..    محافظ الطائف يستأنف جولاته ل«السيل والعطيف» ويطّلع على «التنموي والميقات»    الصداع مؤشر لحالات مرضية متعددة    5 طرق سهلة لحرق دهون البطن في الشتاء    الحمار في السياسة والرياضة؟!    سوريا بعد الحرب: سبع خطوات نحو السلام والاستقرار    أسرار الجهاز الهضمي    المقدس البشري    الرياض تستضيف الاجتماع الوزاري الدولي الرابع للوزراء المعنيين بشؤون التعدين    جانب مظلم للعمل الرقمي يربط الموظف بعمله باستمرار    أفضل الوجبات الصحية في 2025    مركز إكثار وصون النمر العربي في العُلا يحصل على اعتماد دولي    إطلاق كائنات مهددة بالانقراض في محمية الإمام تركي بن عبدالله    نائب أمير تبوك يطلع على مؤشرات أداء الخدمات الصحية    أمير القصيم يتسلم التقرير الختامي لفعالية "أطايب الرس"    ولي العهد عنوان المجد    عناية الدولة السعودية واهتمامها بالكِتاب والسُّنَّة    مجموعة (لمسة وفاء) تزور بدر العباسي للإطمئنان عليه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التمويل يخضع لعوامل وشروط مشددة من المصارف والسلطات الرقابية . معوقات أمام رفع مساهمة العقار الخليجي في الناتج
نشر في الحياة يوم 15 - 07 - 2013

أسباب كثيرة تجعل القطاع العقاري الخليجي في مركز الصدارة والاهتمام على المستوى الرسمي والخاص، أهمها انه شهد على تطور دول المنطقة وكان أحد أهم القطاعات استحواذاً على الأنشطة المالية والاستثمارية فيها. ويمكن القول إن كل الأنشطة الاستثمارية والتنموية دارت وتدور حول القطاع العقاري، ومن الواضح أن الاستثمارات المنفذة بالفعل استطاعت أن تحقق أهداف الدول والمستثمرين والمستخدم النهائي في آن، فيما نجح القطاع في احتلال موقع متزايد على خريطة المساهمات في الناتج المحلي للدول الخليجية.
وجاء في تقرير لشركة"المزايا القابضة"أن الاستثمارات العقارية تعرضت لكثير من موجات التصحيح والتراجع وصلت إلى الكساد وخروج عدد كبير من صانعي السوق من المجال، وفي كل مرة يستطيع القطاع التجاوب مع مؤشرات التعافي التي يقودها التزايد المستمر في أعداد سكان المنطقة والمقيمين فيها. ومن الواضح أن القطاع العقاري الخليجي دخل بالفعل مرحلة جديدة منذ مطلع عام 2012، وضعته على الطريق لتحقيق نسب انتعاش ونمو مشابهة من حيث المضمون والنتائج عما كان عليه خلال فترة ما قبل الأزمة.
وتطرق التقرير إلى تقديرات مجموعة"بنك قطر الوطني"حول تطور الناتج المحلي لدول مجلس التعاون، والتي وصلت إلى 5.7 في المئة نهاية عام 2012، وقادت القطاعات غير النفطية هذا النمو، على رغم الارتفاع المستمر في إنتاج النفط. كما أن أسعار النفط بقيت مرتفعة خلال عام 2012، وساهمت بقوة في تحسين حجم الإيرادات الحكومية وبالتالي رفع الإنفاق الحكومي على المشاريع التنموية والبنى التحتية، ما عزز قدرة القطاعات غير النفطية على تحسين موقعها من الناتج المحلي.
وأشادت"المزايا"بقدرة القطاع العقاري الخليجي على الاستحواذ على قيم متزايدة من الناتج المحلي خلال الأعوام السابقة. وفي السياق أشار التقرير إلى أن القطاع العقاري لدى دولة الإمارات ساهم بنسبة 10.3 في المئة من إجمالي الناتج نهاية عام 2011، فيما توقع تقرير صندوق النقد الدولي أن تصل مساهمة قطاع البناء والتشييد إلى 11.1 في المئة نهاية عام 2012.
في المقابل يتوقع أن تبلغ مساهمة قطاع البناء والتشييد لدى دولة قطر 8 في المئة بحلول عام 2016، مدفوعة بحزمة المشاريع وعقود بناء المساكن والتي تقدر ب 12 بليون دولار خلال السنوات السبع المقبلة، إضافة إلى 13 بليوناً تخص بناء المجمعات التجارية.
ولفت التقرير إلى أن مساهمة الحراك المسجل في قطاع البناء والتشييد السعودي، تعكس الدور الكبير في النشاط الاقتصادي العام في المملكة، نظراً إلى قدرته على تحسين حصته من إجمالي الناتج المحلي وتوفير فرص عمل متنوعة وجذب استثمارات جديدة، إضافة إلى الأثر الإيجابي الخاص بتلبية الطلب على الوحدات السكنية. ويأتي قطاع البناء والتشييد ثانياً من حيث نسب المساهمة بعد قطاع النفط والطاقة، ويساهم بنحو 55 بليون ريال 15 بليون دولار من إجمالي الناتج المحلي، كما أن قطاع البناء والتشييد لدى المملكة يواجه نقصاً في الأيدي العاملة الوطنية والكوادر الفنية المدربة وضعفاً في القوانين المنظمة. وعلى رغم ذلك، استطاع النمو بنسبة 4.9 في المئة خلال السنوات الأربع الماضية.
في المقابل بلغت نسبة مساهمة القطاع في البحرين 6.17 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي في نهاية عام 2012، على رغم ما يعانيه من صعوبات في الحصول على التمويل المناسب.
وأكد التقرير أن الاتجاه نحو إعادة التمويل لمنتجات القطاع العقاري تخضع لعوامل وشروط من قبل قنوات التمويل وبخاصة المصارف، حيث أن هناك سلطات رقابية لن تسمح بعودة النشاطات الوهمية الخطرة إلى السوق، في انتظار أن تستقر مؤشرات التعافي. ومن شأن استمرار معوقات التمويل أن تؤثر مباشرة على نسب مساهمة القطاع في الناتج، مع العلم أن السوق العقارية الخليجية تختلف من دولة إلى أخرى.
وعلى صعيد أخبار الشركات العقارية، وجهت شركة"لوسيل"للتطوير والاستثمار العقاري في قطر دعوة للشركات الراغبة في التأهيل لبناء الواجهة الخارجية والجدار الخارجي لبرج"دي سي سي"الذي يتكون من 112 طبقة بمساحة إجمالية مبنية تناهز 219 ألف متر مربع فوق الأرض و110 آلاف تحت الأرض.
في السعودية، بدأت شركة"إعمار الشرق الأوسط"تسليم الوحدات السكنية الفندقية الأولى من فئة الخمس نجوم ضمن مشروع"إعمار رزيدنسز في برج الساعة بمكة المكرمة". وأوضحت الشركة أن الوحدات السكنية التي تم تسليمها تتوزع بين الطوابق 30 و40، مشيرة إلى أن فندق"ساعة مكة"جزء من مشروع"فيرمونت"الذي يعد محور"أبراج البيت"وجزء من"مشروع وقف الملك عبد العزيز للحرمين الشريفين".
وفي الامارات، وقعت شركة"العصيمي"للاستثمارات العقارية الكويتية مع"خطيب وعلمي للاستشارات الهندسية"و"أوميس للمقاولات"، عقد الاستشارة وأعمال البناء في مشروع"منتجع وشقق الشاطئ"الواقع شرق فندق"أتلانتس"على هلال"نخلة جميرا"، المشروع العملاق الذي طورته"نخيل". وبلغت قيمة العقد الذي شهد توقيعه القنصل العام الكويتي في دبي وعدد من رجال الأعمال من الإمارات ودول مجلس التعاون، ووقعته الأطراف الثلاثة، 400 مليون درهم 109 ملايين دولار، فيما تبلغ القيمة الاستثمارية للمشروع نحو بليوني درهم.
وأعلنت"شركة السعديات"للاستثمار والتطوير، عن إبرام عقد ب1,77 بليون درهم مع شركة"الجابر للمباني"، لتطوير مشروع فلل الواجهة البحرية"حِد السعديات"في أبوظبي وتنفيذ كل مراحل بناء الفلل حتى تسليمها كاملة، ويمتد مشروع تطوير فلل"حِد السعديات"على مساحة 1,1 مليون متر مربع، وتبلغ واجهته البحرية ما يقرب من 7 كيلومترات داخل جزيرة السعديات.
في البحرين، أعلنت"شركة الإثمار للتطوير"بيع 32 فيلة تطل على البحر، وتعد الأولى التي تم طرحها للبيع في جزيرة دلمونيا التي تقع قبالة ساحل جزيرة المحرق، خلال ثلاثة أيام من التسويق الذي أظهر بشكل كبير ثقة المستثمر بكل من الاقتصاد البحريني ومطور المشروع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.