الشتاء يحل أرصادياً بعد 3 أيام    عامان للتجربة.. 8 شروط للتعيين في وظائف «معلم ممارس» و«مساعد معلم»    الأسهم الأوروبية تغلق على تراجع    السعودية وروسيا والعراق يناقشون الحفاظ على استقرار سوق البترول    وصول الطائرة الإغاثية ال24 إلى بيروت    التعاون والخالدية.. «صراع صدارة»    الملك يتلقى دعوة أمير الكويت لحضور القمة الخليجية    الهلال يتعادل إيجابياً مع السد ويتأهل لثمن نهائي "نخبة آسيا"    في دوري يلو .. تعادل نيوم والباطن سلبياً    أمير تبوك: نقلة حضارية تشهدها المنطقة من خلال مشاريع رؤية 2030    الفالح: المستثمرون الأجانب يتوافدون إلى «نيوم»    أمير الرياض يطلع على جهود "العناية بالمكتبات الخاصة"    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء    «التعليم»: 7 % من الطلاب حققوا أداء عالياً في الاختبارات الوطنية    أربعة آلاف مستفيد من حملة «شريط الأمل»    «فقرة الساحر» تجمع الأصدقاء بينهم أسماء جلال    7 مفاتيح لعافيتك موجودة في فيتامين D.. استغلها    الزلفي في مواجهة أبها.. وأحد يلتقي العين.. والبكيرية أمام العربي    اكتشاف كوكب عملاق خارج النظام الشمسي    «شتاء المدينة».. رحلات ميدانية وتجارب ثقافية    مشاعر فياضة لقاصدي البيت العتيق    أنشيلوتي: الإصابات تمثل فرصة لنصبح أفضل    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    الرياض الجميلة الصديقة    كيف تتعاملين مع مخاوف طفلك من المدرسة؟    حدث تاريخي للمرة الأولى في المملكة…. جدة تستضيف مزاد الدوري الهندي للكريكيت    بايدن: إسرائيل ولبنان وافقتا على اتفاق وقف النار    قمة مجلس التعاون ال45 بالكويت.. تأكيد لوحدة الصَّف والكلمة    7 آلاف مجزرة إسرائيلية بحق العائلات في غزة    شركة ترفض تعيين موظفين بسبب أبراجهم الفلكية    الدفاع المدني: استمرار هطول الأمطار الرعدية على معظم مناطق المملكة    كثفوا توعية المواطن بمميزاته وفرصه    «هاتف» للتخلص من إدمان مواقع التواصل    حوادث الطائرات    سيتي سكيب.. ميلاد هوية عمرانية    المملكة وتعزيز أمنها البحري    معاطف من حُب    الدكتور عصام خوقير.. العبارة الساخرة والنقد الممتع    جذوة من نار    لا فاز الأهلي أنتشي..!    مبدعون.. مبتكرون    هؤلاء هم المرجفون    ملتقى الميزانية.. الدروس المستفادة للمواطن والمسؤول !    اكتشاف علاج جديد للسمنة    السعودية رائدة فصل التوائم عالمياً    خادم الحرمين الشريفين يدعو إلى إقامة صلاة الاستسقاء الخميس المقبل    مناقشة معوقات مشروع الصرف الصحي وخطر الأودية في صبيا    «السلمان» يستقبل قائد العمليات المشتركة بدولة الإمارات    أهمية الدور المناط بالمحافظين في نقل الصورة التي يشعر بها المواطن    المؤتمر الدولي للتوائم الملتصقة يناقش تحديات إعادة ترميم الأعضاء وتغطية الجروح    مركز صحي سهل تنومة يُقيم فعالية "الأسبوع الخليجي للسكري"    "سلمان للإغاثة" يوقع مذكرة تفاهم مع مؤسسة الأمير محمد بن فهد للتنمية الإنسانية    حقوق المرأة في المملكة تؤكدها الشريعة الإسلامية ويحفظها النظام    استمرار انخفاض درجات الحرارة في 4 مناطق    الكرامة الوطنية.. استراتيجيات الرد على الإساءات    محمد بن راشد الخثلان ورسالته الأخيرة    زاروا المسجد النبوي ووصلوا إلى مكة المكرمة.. ضيوف برنامج خادم الحرمين يشكرون القيادة    نوافذ للحياة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الرياض : 533 مليون دولار قيمة الاستثمارات العقارية المتعثرة
نشر في الحياة يوم 21 - 06 - 2002

قدرت مصادر اقتصادية عقارية في السعودية حجم الاستثمارات العقارية المتعثرة في الرياض بأكثر من بليوني ريال 533 مليون دولار وحضت على ضرورة ايجاد ضوابط قانونية تنظم عملية الاستثمارات العقارية.
وقال عضو مجلس الادارة رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض سعد بن عبدالمحسن الرصيص ل"الحياة" ان أمير منطقة الرياض الأمير سلمان بن عبدالعزيز طلب من الغرفة التجارية تلقي شكاوى وقضايا جميع المساهمين في هذه الاستثمارات المساهمات العقارية واصحاب الاستثمارات المتعثرة وجمعها وتصنيفها حسب اسباب تعثرها والسعي وحل المساهمات التي يمكن حلها ورفع الباقي الى الامارة حيث ستقوم لجنة مشكلة بدرسها واتخاذ اللازم حيالها.
ضوابط
واشار الى ان اسباب تعثر كثير من المساهمات العقارية يرجع الى عدم وجود الضوابط الكافية التي توضح امكانات وقدرات المستثمر ما دفع الكثير من المواطنين الى فتح مساهمات عقارية بمبالغ كبيرة على رغم نقص الخبرة وضعف الادارة ما ادى الى عدم الوفاء بالاتزامات عند تصفية المساهمة اضافة الى بروز مشاكل في ملكيات الاراضي لان غالبية الصكوك تكون عليها ملاحظات ولا يهمش عليها او تسحب من صاحبها لإيقاف تداولها لعدم التغرير بالغير.
واوضح الرصيص ان وزارة الشؤون البلدية والقروية اوقفت المساهمات العقارية التي تقع في المرحلة الثانية من التخطيط العمراني ليتم اعتمادها من الجهات المختصة وتم وقفها الى السنوات العشر المقبلة. اضافة الى ان هناك اراضي ومساهمات تقع في النطاق العمراني الاول، كانت الجهات المعنية ملتزمة بايصال الخدمات اليها الا ان ذلك لم يتم ما ادى الى تأجيل تصفية تلك المساهمة او تكليف مالكها بإيصال الخدمات على حسابه ما اثر سلباً في اراضي المساهمات الواقعة في تلك المواقع.
واكد على ان الاجراءات والانظمة الجديدة التي صدرت اخيراً لتنظيم المكاتب العقارية وتملك العقارات وتنظيم الصكوك العقارية ستؤدي الى حل هذه الاشكالات.
واشار الى ان اللجنة العقارية في الغرفة اعدت شروطا اضافية لفتح المساهمات العقارية بهدف حماية المساهمين وتلافي ظهور المساهمات المتعثرة. وتم درس هذه الشروط من قبل المسؤولين في وزارة التجارة والموافقة عليها على ان تقوم الوزارة بإصدار لائحة الزامية بتلك الشروط، ومن اهمها تعيين محاسب قانوني معتمد عند فتح المساهمة وتصفيتها، وان يمتلك صاحب المساهمة نسبة لا تقل عن 20 في المئة من رأس مال المساهمة من خلال عقد المبايعة، اضافة الى التزام صاحب المساهمة بتوزيع المبالغ المستحقة للمساهمين كلما تم تحصيل نسبة 25 في المئة من قيمة المساهمة ويكون المحاسب القانوني مسؤولا عن ذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.