مصرع 12 شخصاً في حادثة مروعة بمصر    ماجد الجبيلي يحتفل بزفافه في أجواء مبهجة وحضور مميز من الأهل والأصدقاء    رينارد: سنقاتل من أجل المولد.. وغياب الدوسري مؤثر    رؤساء المجالس التشريعية الخليجية: ندعم سيادة الشعب الفلسطيني على الأراضي المحتلة    قرارات «استثنائية» لقمة غير عادية    «التراث»: تسجيل 198 موقعاً جديداً في السجل الوطني للآثار    كيف يدمر التشخيص الطبي في «غوغل» نفسيات المرضى؟    محترفات التنس عندنا في الرياض!    ذلك «الغروي» بملامحه العتيقة رأى الناس بعين قلبه    على يد ترمب.. أمريكا عاصمة العملات المشفرة الجديدة    عصابات النسَّابة    «العدل»: رقمنة 200 مليون وثيقة.. وظائف للسعوديين والسعوديات بمشروع «الثروة العقارية»    فتاة «X» تهز عروش الديمقراطيين!    رقمنة الثقافة    الوطن    الشركة السعودية للكهرباء توقّع مذكرة تفاهم لتعزيز التكامل في مجال الطاقة المتجددة والتعاون الإقليمي في مؤتمر COP29    هيبة الحليب.. أعيدوها أمام المشروبات الغازية    صحة العالم تُناقش في المملكة    تعزيز المهنية بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030.. وزير البلديات يكرم المطورين العقاريين المتميزين    المالكي مديرا للحسابات المستقلة    استعراض جهود المملكة لاستقرار وإعمار اليمن    وصول الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 إلى لبنان    أسرة العيسائي تحتفل بزفاف فهد ونوف    بحضور الأمير سعود بن جلوي وأمراء.. النفيعي والماجد يحتفلان بزواج سلطان    أفراح النوب والجش    الطائرة الإغاثية السعودية ال 23 تصل إلى لبنان    أكبر مبنى على شكل دجاجة.. رقم قياسي جديد    استعادة التنوع الأحيائي    الطائف.. عمارة تقليدية تتجلَّى شكلاً ونوعاً    الخليج يتغلّب على كاظمة الكويتي في ثاني مواجهات البطولة الآسيوية    لاعبو الأندية السعودية يهيمنون على الأفضلية القارية    «جان باترسون» رئيسة قطاع الرياضة في نيوم ل(البلاد): فخورة بعودة الفرج للأخضر.. ونسعى للصعود ل «روشن»    حبوب محسنة للإقلاع عن التدخين    العريفي تشهد اجتماع لجنة رياضة المرأة الخليجية    أجواء شتوية    المنتخب يخسر الفرج    رينارد: سنقاتل لنضمن التأهل    ترامب يختار مديرة للمخابرات الوطنية ومدعيا عاما    قراءة في نظام الطوارئ الجديد    فيلم «ما وراء الإعجاب».. بين حوار الثقافة الشرقية والغربية    «الشرقية تبدع» و«إثراء» يستطلعان تحديات عصر الرقمنة    «الحصن» تحدي السينمائيين..    مقياس سميث للحسد    أهميّة التعقّل    د. الزير: 77 % من النساء يطلبن تفسير أضغاث الأحلام    الرياض .. قفزات في مشاركة القوى العاملة    كم أنتِ عظيمة يا السعوديّة!    التقنيات المالية ودورها في تشكيل الاقتصاد الرقمي    السيادة الرقمية وحجب حسابات التواصل    الذاكرة.. وحاسة الشم    أمير المدينة يتفقد محافظتي ينبع والحناكية    السعودية تواصل جهودها لتنمية قطاع المياه واستدامته محلياً ودولياً    وزير الداخلية يرعى الحفل السنوي لجامعة نايف العربية للعلوم الأمنية    إرشاد مكاني بلغات في المسجد الحرام    محافظ الطائف يرأس إجتماع المجلس المحلي للتنمية والتطوير    نائب أمير جازان يستقبل الرئيس التنفيذي لتجمع جازان الصحي    محمية جزر فرسان.. عودة الطبيعة في ربيع محميتها    إضطهاد المرأة في اليمن    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الرياض : 533 مليون دولار قيمة الاستثمارات العقارية المتعثرة
نشر في الحياة يوم 21 - 06 - 2002

قدرت مصادر اقتصادية عقارية في السعودية حجم الاستثمارات العقارية المتعثرة في الرياض بأكثر من بليوني ريال 533 مليون دولار وحضت على ضرورة ايجاد ضوابط قانونية تنظم عملية الاستثمارات العقارية.
وقال عضو مجلس الادارة رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض سعد بن عبدالمحسن الرصيص ل"الحياة" ان أمير منطقة الرياض الأمير سلمان بن عبدالعزيز طلب من الغرفة التجارية تلقي شكاوى وقضايا جميع المساهمين في هذه الاستثمارات المساهمات العقارية واصحاب الاستثمارات المتعثرة وجمعها وتصنيفها حسب اسباب تعثرها والسعي وحل المساهمات التي يمكن حلها ورفع الباقي الى الامارة حيث ستقوم لجنة مشكلة بدرسها واتخاذ اللازم حيالها.
ضوابط
واشار الى ان اسباب تعثر كثير من المساهمات العقارية يرجع الى عدم وجود الضوابط الكافية التي توضح امكانات وقدرات المستثمر ما دفع الكثير من المواطنين الى فتح مساهمات عقارية بمبالغ كبيرة على رغم نقص الخبرة وضعف الادارة ما ادى الى عدم الوفاء بالاتزامات عند تصفية المساهمة اضافة الى بروز مشاكل في ملكيات الاراضي لان غالبية الصكوك تكون عليها ملاحظات ولا يهمش عليها او تسحب من صاحبها لإيقاف تداولها لعدم التغرير بالغير.
واوضح الرصيص ان وزارة الشؤون البلدية والقروية اوقفت المساهمات العقارية التي تقع في المرحلة الثانية من التخطيط العمراني ليتم اعتمادها من الجهات المختصة وتم وقفها الى السنوات العشر المقبلة. اضافة الى ان هناك اراضي ومساهمات تقع في النطاق العمراني الاول، كانت الجهات المعنية ملتزمة بايصال الخدمات اليها الا ان ذلك لم يتم ما ادى الى تأجيل تصفية تلك المساهمة او تكليف مالكها بإيصال الخدمات على حسابه ما اثر سلباً في اراضي المساهمات الواقعة في تلك المواقع.
واكد على ان الاجراءات والانظمة الجديدة التي صدرت اخيراً لتنظيم المكاتب العقارية وتملك العقارات وتنظيم الصكوك العقارية ستؤدي الى حل هذه الاشكالات.
واشار الى ان اللجنة العقارية في الغرفة اعدت شروطا اضافية لفتح المساهمات العقارية بهدف حماية المساهمين وتلافي ظهور المساهمات المتعثرة. وتم درس هذه الشروط من قبل المسؤولين في وزارة التجارة والموافقة عليها على ان تقوم الوزارة بإصدار لائحة الزامية بتلك الشروط، ومن اهمها تعيين محاسب قانوني معتمد عند فتح المساهمة وتصفيتها، وان يمتلك صاحب المساهمة نسبة لا تقل عن 20 في المئة من رأس مال المساهمة من خلال عقد المبايعة، اضافة الى التزام صاحب المساهمة بتوزيع المبالغ المستحقة للمساهمين كلما تم تحصيل نسبة 25 في المئة من قيمة المساهمة ويكون المحاسب القانوني مسؤولا عن ذلك.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.