4.07 تريليون ريال حجم الناتج الإجمالي.. السعودية .. نمو مستدام ووجهة عالمية للاستثمار    موجز    واشنطن: الهجمات على الملاحة يجب أن تتوقف.. ضربات أمريكية على الحوثيين في 6 محافظات يمنية    34 قتيلًا وجريحًا.. حصيلة انفجار اللاذقية.. الضباط «المنشقون» ركيزة الجيش السوري الجديد    إذا لم تفشل.. فأنت لم تحاول من الأساس    للمرة الأولى في تاريخه.. وبحضور الرميان.. نيوكاسل بطلًا لكأس الرابطة الإنجليزية    الأخضر يدشن تدريباته استعداداً لمواجهة الصين ضمن تصفيات كأس العالم    ولي العهد ورئيسة وزراء إيطاليا يبحثان المستجدات الدولية    أطلق خريطتها ب19 طرازاً فريداً.. ولي العهد: العمارة السعودية تعكس التنوع الثقافي والجغرافي    احرصوا على سجل الذكريات    فتح باب التقديم لبرنامج" معمل المسلسلات"    «عشا الوالدين»    نائب أمير منطقة تبوك يشارك الأيتام إفطارهم    صور مشرقة ل"كشافة تعليم الطائف" في خدمة المعتمرين بميقات السيل    جستر محايل تشارك فعاليات أطفال التوحد ضمن فعاليات مبادرة أجاويد 3    أمانة تبوك تتيح تقديم ترخيص الخدمات المنزلية عبر منصة بلدي    جمعية تحفيظ القرآن الكريم بالعيص تنهي برنامج ( أكلفهم ولك أجرهم )    الخارجية تستضيف رؤساء البعثات الدبلوماسية والمنظمات الدولية في رمضان    المملكة تسهم في إحباط تهريب سبعة ملايين قرص مخدر في العراق    محافظ البكيرية يشهد توقيع مذكرة تفاهم بين "التعليم" و"جمعية الساعي على الأرملة"    لوران يريح اللاعبين خمسة أيام    برشلونة يتغلب على أتلتيكو مدريد في الدوري الإسباني    سلة الاتحاد تتوج ببطولة الدوري    محافظ الأحساء يرعى حفل تكريم 78 طالبًا وطالبة فائزين بجائزة "منافس"    أمانة حائل تطلق مشاريع استثمارية نوعية لتطوير 14 موقعًا    استمرار الجهود الميدانية لفرق هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية في الحرمين الشريفين    مستشفى الأمير ناصر بن سعد السديري بالغاط يواصل حملة "صم بصحة"    الزلزولي خيار جديد على رادار الاتحاد    محمد نور يتوقع بطل دوري أبطال آسيا للنخبة    تي تي إم تحتفي بإرثها في ملتقيات رد الجميل    متى تحسم درجات المواظبة ؟    إفطار لصحفيي مكة    الأثر الثقافي للتقاليد الرمضانية    أخطر رجل في الجماعة الإرهابية: مرحلة الإمارات (7)    إصلاح قدرات الناتو ضرورة لمواكبة التهديدات المتسارعة    نوتات موسيقية لحفظ ألحان الأهازيج الشعبية    مرسم مفتوح ومعرض تشكيلي في رمضان زمان    العلمانية.. عناصر جديدة لفهم مسارها    «مسام» ينتزع 548 لغمًا خلال أسبوع في اليمن    %43 من الطلاب المعاقين بالمرحلة الابتدائية    4.67 ملايين للعناية بمساجد الأحساء    ترفيه ومبادرات مجتمعية    طاش مديرا تنفيذيا للمدينة الطبية    321 عملية أورام تعيد الأمل لمرضى جازان    100 متطوع ومتطوعة بحملة صم بصحة    نائب أمير نجران يثمَّن جهود الأفواج الأمنية.. ويكرم الطلاب المميزين    الكوادر النسائية بأمانة المدينة.. تعزيز جودة العمل البلدي    تجديد مسجد العظام المبني في العهد النبوي    مكة في عهد الوليد بن يزيد.. اضطرابات سياسية وتأثيرها على إدارة الحرم    المملكة تُرحب باتفاق السلام بين أذربيجان وأرمينيا    وغابت الابتسامة    سفيرة المملكة في فنلندا تدشن برنامج خادم الحرمين لتوزيع التمور    الصحة تجدد التزامها بحماية حقوق المرضى    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق وحاجة السيولة لمواجهة الطلب المتزايد
نشر في الحياة يوم 23 - 05 - 2009

تواجه السوق العقارية في المملكة تزايداً في طلب الحصول على الوحدات السكنية، مقارنة بحجم المعروض حالياً، إذ لا تزال السوق بحاجة إلى ضخ سيولة مالية من شركات تمويل وبنوك وصناديق استثمارية لمواجهة حاجات الطلب مستقبلاً، إلى جانب معالجة البطء في اعتماد المخططات السكنية، ودعم المطورين العقاريين من صندوق الاستثمارات العامة. وعلى الرغم من ان بعض الشركات قامت بتنفيذ بعض المشاريع الإسكانية وتطويرها إلا أن بعضها فضّل أن يطرح بعض المخططات للبيع من دون إقامة المساكن في نقلة نوعية لتلبية رغبات بعض المواطنين في بناء مسكنهم بأنفسهم ووفق حاجاتهم الفعلية.
وأكد المدير العام لشركة العلي العقارية علي الشهري بان الطلب ما زال يتفوق على العرض، مع تفاوت أحجام العروض بين مدة زمنية وأخرى، مشيراً إلى أن السوق لا تزال بحاجة الى ضخ سيولة لتنفيذ مشاريع تستجيب لحاجات الطلب مستقبلاً.
وأوضح «أن السوق لا تتوافر فيها معلومات للعرض والطلب بصورة حقيقية، ولذا فالأرقام دائماً متضاربة، ولا تعكس الواقع، على رغم أهميتها في السوق سواء للمستثمر او للتخطيط المستقبلي».
ولفت إلى أن شركته طرحت مجموعة جديدة من الأراضي السكنية للبيع في حي الملك عبدالله بالتقسيط والنقد، وذلك شرق وغرب حي سنداد سيتي السكني الذي طورته الشركة، ويضم مئات الفلل السكنية.
وقال:«إن هذه الدفعة من الأراضي خصصت في الجزء الشرقي منها لبناء القصور والفلل الكبيرة الملحق بها مساحات خضراء كملاحق، في حين أن الأراضي الواقعة شرق الحي السكني، متعددة الاستخدام، لبناء مساكن متلاصقة (دبلكسات) أو حتى فلل مفصولة».
وبيّن أن طرح الأراضي يأتي تلبية لرغبة كثير من العملاء الراغبين في تملك أرض سكنية ضمن هذه الحي الواقع قرب عدد من المنشآت الحكومية الكبرى، ومنها مبنى القيادة الجديد للقوات البرية على الطريق الدائري، مشيراً إلى أن هناك الكثير من العملاء يرغب في تصميم منزله بنفسه، وهناك من يرغب تملك أكثر من قطعة بهدف إقامة مجمع أو أكثر من سكن.
وأوضح الشهري «أن هذه المجموعة من الأراضي تمتاز بمجاورتها لمجمع سكني مكتمل الخدمات يضم ممراً ومسجداً وحديقتين، إضافة إلى تميز موقع المشروع الذي يتوسط أهم الطرق الرئيسية في الرياض (خريص الدائري الشرقي طريق العروبة الجديد)، إضافة إلى توفير شركة للأمن في الحي طوال اليوم، وهو ما يحقق مزيد من الاطمئنان للساكنين، إضافة إلى شركة أخرى للنظافة. ويضم المشروع المقام على مساحة تفوق 375 ألف متر مربع، ما يقارب 550 وحدة سكنية مختلفة التصاميم وفق أكثر من 90 نموذجاً مختلفاً».
من جانبه، توقّع الرئيس التنفيذي لشركة وجاهة سعدي الشمري أن يكون العام المقبل هو عام التمويل العقاري، وأن تتدفق السيولة في السوق العقارية السعودية كقروض تمويلية للمساكن، مشدداً على أن شركات التمويل وبرامج البنوك التمويلية العقارية تترقب إقرار الجهات المختصة لنظام التمويل العقاري للشروع في طرح منتجاتها المطورة. وأشار إلى أن صندوق التنمية العقاري لم يعد قادراً على تلبية رغبة الباحثين عن السكن على رغم قيام الدولة بين الحين والآخر بزيادة رأسماله من أجل استيعاب المتقدمين والذي وصل الانتظار إلى الآلاف ما يعني الانتظار مابين 10 و15 سنة بين تقديم الطلب والحصول على القرض، وهو ما يجب معه المسارعة في إقرار النظم العقارية. وطالب الشمري شركات التطوير العقاري بتنويع المنتجات العقارية التي تقوم بطرحها لمواجهة الأزمة السكانية المتفاقمة والتقليل من أضرارها، وذلك من خلال المساهمة في توافر مستويات متعددة من المساكن تستهدف فئات المجتمع المختلفة.
واعتبر مكمن المشكلة السكانية ليس في توجه شركات التطوير العقاري التي تخدم قطاع الإسكان، بل في محدوديتها، لافتاً إلى أن معظم الوحدات السكنية المطروحة للبيع ذات مواصفات وجودة عالية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.