الخطيب : السياحة قوة تحويلية للاقتصاد    السعودية تعلن استضافة اجتماع عالمي دوري للمنتدى الاقتصادي العالمي    بوتين: مستعد للتفاوض مع ترامب لإنهاء الحرب في أوكرانيا    بدء ترحيل المهاجرين غير الشرعيين من أمريكا    القبض على مقيم لترويجه 1.7 كيلوغرام من الشبو في الرياض    وزير الشؤون الإسلامية يلتقي رئيس البرلمان التايلندي    آل سمره يقدمون شكرهم لأمير نجران على تعازيه في والدهم    وزير الخارجية من دمشق: مستعدون لدعم نهوض سوريا    قائد الإدارة الجديدة في سوريا يستقبل وزير الخارجية فيصل بن فرحان    من بلاطة متصدعة إلى أزمة بناء.. هل الكفاءة الوطنية هي الحل    القصيبي مسيرة عطاء    القيادة وجدارية المؤسسات    الوقاية الفكرية درع حصين لحماية العقول    عبد العزيز بن سعد يشكر القيادة لتمديد خدمته أميراً لحائل    ماذا يحدث في اليوم السابع من هدنة غزة؟    أكثر من 20 ألف جولة رقابية تنفذها بلدية محافظة الأسياح لعام 2024م    خطيب المسجد النبوي: تجنبوا الإساءة إلى جيرانكم وأحسنوا لهم    أمير الباحة يشكر القيادة بمناسبة تمديد خدمته أميراً للمنطقة    "ليلة فنانة العرب أحلام: احتفاء بالألبوم الجديد ضمن فعاليات موسم الرياض"    سدايا تمنح شهادة اعتماد لمقدمي خدمات الذكاء الاصطناعي    بعد الهدوء الهش في غزة.. الضفة الغربية على حافة الانفجار    نائب أمير حائل يستعرض انجازات ومبادرات التعليم    خطيب المسجد الحرام: حسن الظن بالله عبادة عظيمة    إحباط محاولة تهريب أكثر من 1.4 مليون حبة كبتاجون عبر ميناء جدة الإسلامي    الذهب يسجل أعلى مستوى في 3 أشهر مع ضعف الدولار وعدم وضوح الرسوم    قاضٍ أمريكي يوقف قرار تقييد منح الجنسية بالولادة    انطلاق ثاني جولات بطولة "دريفت 25" الدولية لقفز الحواجز في تريو الرياضي بجدة    أمطار رعدية على معظم مناطق المملكة    من التمريرات إلى الأرباح    المشي حافياً في المنزل ضار للقدمين    العمل المكتبي يُبطئ الحركة ويزيد الأرق    عقل غير هادئ.. رحلة في أعماق الألم    أمر ملكي.. تمديد خدمة عبدالعزيز بن سعد أميراً لمنطقة حائل لمدة 4 أعوام    400 مشارك في جائزة "تمكين الأيتام "    سلمان الشبيب.. من ضفاف الترجمة لصناعة النشر    الأخضر تحت 16 يفتتح معسكره الإعدادي في جدة بمشاركة "27" لاعباً    %2 نموا بمؤشر التوظيف في المملكة    تاريخ محفوظ لوطن محظوظ برجاله..    تمديد فترة استقبال المشاركات في معسكر الابتكار الإعلامي «Saudi MIB» حتى 1 فبراير 2025    أمانة جدة تضبط 3 أطنان من التبغ و2200 منتج منتهي الصلاحية    "خالد بن سلطان الفيصل" يشارك في رالي حائل 2025    كل التساؤلات تستهدف الهلال!    أعطته (كليتها) فتزوج صديقتها !    رحلة نفسيّة في السفر الجوّي    العمل عن بُعد في المستقبل!    الثنائية تطاردنا    أمير منطقة جازان يلتقي مشايخ وأهالي محافظة فيفا    وزير الصناعة والثروة المعدنية يفتتح المؤتمر الدولي ال 12 لتطبيقات الإشعاع والنظائر المشعة الأحد القادم    خادم الحرمين وولي العهد يعزيان رئيس منغوليا في وفاة الرئيس السابق    فعالية "اِلتِقاء" تعود بنسختها الثانية لتعزيز التبادل الثقافي بين المملكة والبرازيل    إنجازات سعود الطبية في علاج السكتة الدماغية خلال 2024    ترامب يعيد تصنيف الحوثيين ك"منظمة إرهابية أجنبية"    تنبيه من الدفاع المدني: أمطار رعدية حتى الاثنين المقبل    السعودية تدين وتستنكر الهجوم الذي شنته قوات الاحتلال الإسرائيلية على مدينة جنين في الضفة الغربية المحتلة    وصية المؤسس لولي عهده    القيادة تعزي الرئيس التركي في ضحايا حريق منتجع بولو    ندوة الإرجاف    سليمان المنديل.. أخ عزيز فقدناه    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الأوقاف العقارية» تواجه تحديات المخاطر والضمانات وانخفاض القيمة
نشر في الحياة يوم 24 - 06 - 2016

حدد كبير الباحثين في المعهد الإسلامي للبحوث والتدريب في البنك الإسلامي للتنمية الدكتور العياشي فداد، أبرز التحديات التي تواجه صناديق الأوقاف العقارية، وقال إنها تتمثل في المخاطر والضمانات، وكذلك انخفاض القيمة.
وقال فداد خلال اللقاء الثاني لديوانية الأوقاف الذي نظمته «غرفة الشرقية» بمقرها الرئيس مساء أول من أمس بعنوان: «منتجات وقف النقود.. التحديات والآفاق المستقبلية»، إن الحلول لتجاوز تحديات صناديق الأوقاف العقارية تتمثل في تعزيز أصل الوقف بأوقاف أخر يخصص ريعها لتعويض أصل الوقف، وأخذ الكفالات والرهون للحصول على الضمانات الكافية من المقترضين، إضافة إلى التأمين على القرض أو الديون في شركات تأمين إسلامية، وتوفير ضمان الطرف الثالث.
وأضاف حلاً آخر يتمثل في التكافل الجماعي، مطالباً في الوقت ذاته بضرورة إنشاء مخصص للديون المعدومة لمجابهة ما لا يرجى استرداده من قروض أو ديون، وإنشاء مخصصات متنوعة لمواجهة تغير قيمة النقد أو تآكل الأصول النقدية الموقوفة.
ولفت إلى وجود حلول غير مقبولة شرعاً لتفادي مخاطر صناديق الأوقاف العقارية، منها ضمان رأس المال مع نسبة من العائد الثابت من خلال الجمع بين القرض والإجارة، مبيناً أن أنواع الوقف عدة، منها المشترك (خيري عام وأهلي) والعقار (المنقول وغير المنقول)، والحقوق (الأعيان والمنافع)، والعقار والأوراق المالية والنقود.
وأشار فداد إلى أن تطور وقف النقود شهد ثلاث مراحل، وهي مرحلة عصر السلف (وقف الأمام الزهري 124-741ه)، ومرحلة عصر التدوين (أئمة المذاهب، التلاميذ، مدونات الفقه)، مؤكداً أن صيغ وقف النقود تنقسم إلى القرض الحسن للمحتاجين، مع رد أمثال القرض والاستثمار وصرف الريع بحسب شرط الواقف (مضاربة).
وأفاد بأن صور وقف النقود في تطبيقات البنوك تتمثل في ودائع مصرفية حقيقية للقرض الحسن (أمانة)، والودائع الاستثمارية المتنوعة والمحافظ الاستثمارية النقدية، لافتاً إلى أن مزايا وقف النقود تتمثل في المرونة، مشيراً إلى أن المملكة تحفل بالكثير من الأوقاف، سواء على المستوى الفردي أم الهيئات والشركات، إذ رصد تسجيل عدد من الأوقاف النقدية لأفراد تولوا مسؤولية نظارتها واستخرجوا سجلات تجارية بغرض الاستثمار.
وقال كبير الباحثين في المعهد الإسلامي للبحوث والتدريب إن البنك الإسلامي أنشأ صناديق عدة للأوقاف النقدية، مثل صندوق وقف البنك برأسمال يتجاوز بليون دولار، ويخصص للصرف على الإغاثة والمنح الدراسية والمعونة الخاصة وأنشطة المعهد، وصندوق التضامن الإسلامي للتنمية برأسمال مستهدف 10 بلايين دولار لمشاريع مكافحة الفقر في الدول الأقل نمواً، والشراكات لحشد مزيد من الموارد وبرنامج دعم التمويل الأصغر وبرامج التعليم ومحو الأمية والصحة وإقامة مشاريع وقفية لمصلحة الفقراء.
وبيّن أن البنك الإسلامي أنشأ صندوق «تثمير ممتلكات الأوقاف» والذي يدار وفق مفهوم المضاربة الشرعية، ويتمتع باستقلالية إدارية ومالية عن مجموعة البنك الإسلامية للتنمية، موضحاً أن الصندوق بدأ عام 2001 برأسمال 50 مليون دولار، ويبلغ رأسماله حالياً 80 مليوناً، ويتمتع بخط تمويل ممنوح من البنك ب100 مليون دولار. وذكر أن نطاق التمويل للصندوق يتمثل في تمويل مشاريع جديدة أو توسعة أو تحديث مشاريع وقفية في قطاعات الإسكان (أبراج، مجمعات سكنية، شقق سكنية)، وتجاري (مكاتب، أسواق تجارية، مخازن).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.