أقر مجلس الشورى زيادة مبلغ القرض العقاري للمواطنين من ثلاثمائة أف ريال إلى خمسمائة ألف ريال وذلك تزامنا مع المتغيرات الاقتصادية والعقارية التي تجتاح المملكة حيث لم يتم تغيير مبلغ القرض من ثلاثين عام مضت .. وأوصى مجلس الشورى أيضا بعدد من القرارات منها: أولاً: قيام صندوق التنمية العقارية بتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة. ثانياً: تحديث نظام صندوق التنمية العقارية بما ينسجم مع تنظيم الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة. ثالثاً: رفع رأس مال صندوق التنمية العقارية المدفوع ليصبح مائتي ألف مليون ريال. . رابعا: دراسة وضع آلية للتعاون بين صندوق التنمية العقارية والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي صندوق التنمية العقارية تحقيقاً لمصلحة المقترض والصندوق والمؤسسات المالية والتجارية. خامسا: إلغاء شرط (تقديم صورة من صك تملك الأرض مع الأساس للمطابقة) عند التقدم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية. سابعاً: تكليف جهة محايدة (متخصصة) بدراسة أداء صندوق التنمية العقارية السابق، وصولاً لما يجب عمله في المستقبل هههههههههههههههههههههههههههههه قبل ماترفعون المبلغ شوفو حل في قوائم الانتظار والتى تصل في بعض المدن 15 سنة بس ماعندكم غير الكلام ماشاء الله الله يخلي لنا ملكنا عبدالله يعني مشكلة السكن إنحلت باقي الوظيفة يالله قريب إن شاء الله بس لايكون نقعد م100سنة علشان يوصلنا الدوووووور كذا ازعل فعلا ازعل بس الحمدلله فيه تقدم كثير الله يعز حكومتنا ويشفى ولي عهدنا تحية طيبة للجميع لعل القرار يسري على من استلم بعض الدفعات \" وتورط \" بارتفاع تكاليف البناء بصورة ترتب عليه معها كم من الأقساط التي أثقلت كاهله وجعلته يتوقف عن البناء نتيجة ضعف الموارد المالية وقلة ذات اليد مقابل ارتفاع قيمة المواد فلك أن تتصور إنسان بعد جهد جهيد يتمكن من توفير قيمة الأرض إن لم يكن قد استدان من هنا أو هناك ثم لا يتحصل سوى على مبلغ 30000 ألف ريال كدفعة أولى لا تفي بشيء يكاد يذكر في أمر إنجاز العظم مما يجعله يلجأ للتقسيط أو السلفة فإذا تحصل على دفعة ما بعد العظم اضطر لصرفها في تخليص ما لحقه من ديون وسلف فلا يبقى من الدفعة ما يوفي بقليل من متطلبات التشطيب ليجد أنه \" محتد \" للسلف أو طرق باب الديانة وكل هذا بحقه فهو يستدين السيارة قيمتها 50000 ليسددها على أقساط ب 680000 وليس من خيار غير هذا ليجد نفسه بعد انتهاء مرحلة التشطيب قد اضطر لدفع ما بين 6070 ألف فوق قيمة السلع للديانة ..! ليصبح والحالة تلك قد حرم من \" مزية \" قرص صندوق التنمية العقاري واضطر لدفع الكثير من المبالغ للديانة في سبيل تمشية الحال وإكمال مراحل البناء .. أتمنى وضع \" المتورطين \" في هكذا حالة بالحسبان بما يسهم في حل معاناتهم ومبلغ 200000 تشكل فارق لا يمكن الاستهانة به لتخليص من يتحصل على قرض من الحاجة للأ قساط أو طرق باب الديانة الله يبارك في ملك الانسانية لكن متى بالتحديد تنفذ القرارات اعلاه وهل اذا قدمت من منطقه ولظروف العمل انتقلت الى منطقة اخرى استفيد من القرض ام يُشترط في نفس المنطقة التي اجريت اجراءات التقديم فيها ولكم جزيل الشكر ماشاء الله تبارك الله لكن سؤال لأهل الخبرة في 28/6/1430ه وافق مجلس الشورى لزيادة القرض واليوم 3/11/1430ه يقر المجلس الزياده هل بهذا الاقرار تثبت الزياده أو لازم مجلس الوزراء يوافق وإذا كان لازم مجلس الوزراء يوافق هل يطول الوقت أم بعد كم تقريبا وشكرا . يعني اللي ماعنده ارض يقدم على الصندوق والا مايقدم مافهمت كيف إلغاء شرط (تقديم صورة من صك تملك الأرض مع الأساس للمطابقة) عند التقدم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية من لديه فكره عن الموضوع يرد لي خبر الله يوفقكم هذا ماسيحدث بعد الزيادة مقال رائع في عاجل http://www.burnews.com/articles.php?action=show&id=2776 اين البند الاهم .........الثامن..... اكيد لازم بعد المزانية الجديدة بس تقديم الطلبات متى؟ ثامنا: ابلاغ الجهات المختصة لانفاذه كل فيما يخصة. الملك عبدالله الله يطول بعمره ويحفظة من كل شر مشكلة البلد هذا هي البطانة الفاسدة الله يحلنا منهم ويحفظ لنا الاسرة المالكة قولو معي ياجماعة الله ياخذ البطانة الفاسدة من هذا البلد لأنهم شر لابد من ازالته قولو آمين لا تفرحوا كثيرا في الزيادة ، لن يتغير الوضع !!!!!!!! اذا زاد القرض زادت اسعار مواد البناء ، وعلى كذا المستفيد الوحيدة هم التجار ، انا لا ادري كيف غفل اعضاء مجلس الشورى عن هذا الأمر !!!!!!!! الحل الوحيد في قيام الدول ببناء وحدات تجارية بمواصفات عالية وتقسيطها على المواطنين ، الدول هي الوحيدة التي يهمها مصلحة المواطن ، أما التجار في بلدنا فهم الجشع والطمع والنهب دون وازع من دين او وظنية تصدقون ياجماعت الربع انلي من عام 1412ه وشكلي بموت ولاسم ماله نيه يطلع لا يوم راجعتهم قالي الموظف الله يطول عمره وهو والله انه يضحك البجح الله يعينك تصبر مثلها وتراجعنى والله لو اني اعرف احد في بس الكمبيوتر كان قدني مئجر الدور الثاني من زماااااااااااااااااااااان ومعطي صاحب اللواسطه قاسمت الله ( ) وانتم طرتوا بالعجه الشورى هذا مجرد سواليف خطوة ممتازةجدآ في صالح الوطن واالمواطن والدولة على حد سوى ارجو تطبيق القرار في اسرع وقت وان تقوم الدولة بمراقبة تجار مواد البناء والضغط عليهم لاجبارهم على تخفيض اسعار موا البناء وان لايتلاعبوا بها بعد القرار لان هناك من التجار الجشعين ينتهزون الفرصة في مثل هذه الأمور والى الأمام ياوطني...... اولا أشكر الاخ حمد على ماذكره لانه هو الذي استوعب الخبر تقريبا ياأخوان هذا الكلام سبق وان أقره مجلس الشورى قبل 6 شهور تقريبا وحتى هذه اللحظه لم تصدر أي قرارات ساميه من مجلس الوزراء بهذا الخصوص يعني الوضع باق على ماهو عليه هذه كلها مجرد اقتراحات من الشورى ولكن الاهم ان يوافق مجلس الوزراء وأخيراً... الحمدلله على السلامة 500.000 الف وش الفايدة اذا ارفعو التجار مواد البناء 300 زي 500 بس الفرق انك بدال مايكون الدين 300 صار 500 الله يصبرنا لا والمشكلة من شروط القرض 1-ارض بصك شرعي 2- يجب ان يكون موظف وراتبة فوق ............... 3- كفيل غارم هذي بعض الشروط التعجيزيه . يعني الي ماعنده وظيفه يمسك الباب وطبعاً الكفيل الغارم في هذا الايام لو امك ماتكفلك البنك العقاري يبي والبنك الزراعي يبي وبنك التسليك يبي وبنك الراجحي يبي والمرور طفران برضوه يبي ...وعيش ياكديش مسكين العاطل لابيت لاسيارة لاراتب لا زوجة لامستقبل الله رحم الحال 500 الف او مليييون لا زم تتنظر 17 سنه يجب تحويل البنك العقاري لبنك الرياض ونخلص من ها السالفه طيب اللي يبيعون الفلل بمليون وفوق وهي ماكلفت حتى ستمائةألف وش رايكم فيهم يبون يكسبون الضعف والله حرام عليهم لكن هذي فرصتهم لأنه مافيه لجنة تحدد أسعار الفلل فالعشوائية مشكلتنا ما غير مدحدرين وكل واحد ينهش الثاني . قرار موفق بإذن الله للعلم النظام ينص ان ما يتم اقتراحة في مجلس الشوري والتوصية به هو امر ليس الزامي حيث انهم جهه استشارية غير ملزمة للدولة يعني كلام وبعدين يقولون لهم كيف الحال و ان وافقو المتر بصير 2000ريال بأقل موقع والبلكة بعشرة والسميت 40ريال زي قصة الخمسة الله يستر على ...................تكم 500 الف وش تبي تعمر ,,, ياالله تسوي دور واحد الحين كل شي ارتفع سعرة الله المستعان بعدين متى راح يجينا الدور اذا كل سنة يعطون 130 شخص أو 150 شخص الف مليون شكر هكذا يجب ان تكونوا ايها المجلس عندما اقريتوا اول قرار في صالح المواطن . لكن يجب مع هذا القرار قتل الروتين والانتظارات الطويلة والا يتم الانتظار اكثر من سنتين بالكثير وسطوووووول طابور الإنتظار لسنواااااات طويلة جدا جدا جدا يناس ياعالم يا هووووووه ناس ماتت ولم تأخذ هذا القرض 15 سنة أو 20 سنة سابقة إنتظار ... مع إقرار الزيادة سيصبح الإنتظار 40 سنة ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه هل لو أقدم الان يشترطون ارض ؟ وإذا كان الجواب , نعم متى يطبق القرار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ أجيبوا يامسلمييييييييييين أقول إلى أهل الحسد الذين يعارضون الزيادة يأخي كل العالم فيه زيادة في كل شيء سبب إرتفاع البترول في العالم كله والآن فيه إرتفاع ولن يتوقف وطبعاً المتضرر هو المواطن لأن المواد وكل شيء يأتي مصدر سوف يرتفع وكل شيء يصنع في الداخل سوف يرتفع ولكن ما زاد الطين بله على هذة الأسباب وغيرها عدم وجود الرقابة على التجار وهم الآن يتصرفون في السوق على هواهم دون رقيب أو حسيب ! الأمر الثاني والمهم وليعلم الجميع أنه سواء كان هناك زيادة أم لم تكن هناك زيادة فمواد البناء الأن هي مرتفعة أصلاً ولسيت مثل ما كان قبل أربع سنوات في كل شيء في المواد وفي سعر العمال وأنا الآن أبني بيت لي ومن واقع التجربة فأن الكل يقول كل شيء زاد سعرة ما عداء قرض الدولة ! بعبارة ثانية سواء كانت هناك زيادة أم لم تكن هناك زيادة فكل شيء برتفاع ومرتفع أصلاً فسعر الحديد كان 1000 ريال وإذا إرتفع صار 1200 هذا إذا إرتفع أما الآن فسعر الحديد 2500 ريال لي 8 ملم و14 ملم 2100 والباقي يتراوح ما بين 2100 و 2200 ريال لطن . وسواء كانت هناك زيادة أم لم تكن ( وكلامي هذا للعقلاء ) فأسعار الأراضي لم تتوقف عن الأرتفاع بسبب الشائعات وأسباب أخرى ولأن السوق فيه تلاعب بستمرار من أجل رفع الأسعار بشكل مستمر . ومن يعترض على الزيادة هم أصحاب العقارات لكي لا يستطيع المواطن أن يبني بيت بشكل مستمر ويبقى في إيجار طول حياته وهذا من صالح أصحاب العقار لأنهم ليس من صالحهم أن يبني المواطن بيت ويستغني عن الإيجار لذلك تجد 80 % من الشعب في إيجار وإذا تم رفع القرض فإن كل مواطن سوف يبني له بيت وعند ذلك من سوف يستأجر بيوت أصحاب العقارات والوحدات السكنية, لذلك نجد أكبر معارضة من أصحاب العقارات الذين هم سبب تعاسة المواطن وسبب إرتفاع العقار وسبب معاناة المواطن ومعهم طبعاً أصحاب الوحدات السكنية . دائماً تذكروا أن أي شيء فيه مصلحة للمواطن تجد الحسدة والمستفيدن من الوضع الحالي يعارضون ذلك . أرجوا قراءة كل الرد ثم الحكم على كلامي يأهل العقول . اهم شي مراقبة مواد البناء لاترتفع بعد على كذا مانستفيد والاهم القرووض هذي تطول ولا اقعد ياحلو لين يجيك الربيع؟؟ هل تعلمون سعر متر الارض الان :إنتظرو إلى حين إعتماد هذا القرار من مجلس الوزراء وإعلانه :ستكون هذه الزيادة شراً لاخير : لانه لم يصدر مع القرار شروط جزائية ماذا سيحدث , الارض التي كانت مثلاً بمائة الف ستكون بمائتين وخمسون الف وبهذه الحال صارت الزيادة ال 200الف لاصحاب الاراضي مجلس الشرهة ابو كروش الله يزيلكم من الارض ضد المواطن دائما دمى تتحرك ناس ما تستحي اين انتم ؟؟؟؟؟؟؟؟ سرقتوا حقوق الشعب و تتحدثون الان ؟؟؟؟ وين سادساً بعدين الخبر هذا قديم جدا أولاً: قيام صندوق التنمية العقارية بتوحيد مبلغ القرض المقدم للمواطنين في مختلف مناطق المملكة. ثانياً: تحديث نظام صندوق التنمية العقارية بما ينسجم مع تنظيم الهيئة العامة للإسكان والأنظمة ذات العلاقة. ثالثاً: رفع رأس مال صندوق التنمية العقارية المدفوع ليصبح مائتي ألف مليون ريال. . رابعا: دراسة وضع آلية للتعاون بين صندوق التنمية العقارية والمؤسسات المالية التجارية لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي صندوق التنمية العقارية تحقيقاً لمصلحة المقترض والصندوق والمؤسسات المالية والتجارية. خامسا: إلغاء شرط (تقديم صورة من صك تملك الأرض مع الأساس للمطابقة) عند التقدم لطلب قرض من صندوق التنمية العقارية. سابعاً: تكليف جهة محايدة (متخصصة) بدراسة أداء صندوق التنمية العقارية السابق، وصولاً لما يجب عمله في المستقبل شكرا مجلس الشورى وان شاءالله تصدرقريبا موافقة مجلس الوزراء والحمدالله عندي ارضين منحة كان السعر150000 وبعدالزيادةيمكن افكر ابيع 450000ولاتدرون 600000موافقةلكن تراء البيع صافي وعلى قولة المصريين جات المسكينة تفرح مالقت لهاهاش مطرح بشروا الديانه يعالم يمن استبشر خير من الزياده اعلمو ان الزياده ماهي من مصلحتكم ولانتم مستفيدين منها غير زيادة الدين على ضهوركم وهذا هو الي بيحصل اقول هذا الكلام من واقع خبره موكلام اعلمو ان مسوف تخذونه باليمين ستنفقونه بالشمال وجيبلكم مثال وحد فقط ويكفي قبل الصندوق العقاري كم كانت قيمة الفلاء ذاك الوقت تاخذ انقح فلاء 200 الف ويوم طلع البنك وش صار الجواب عندكم هازياده ان اقرة فسوف تشهدون غلى لم تشهدوه من قبل ولايام جايه وتشوفون الزياده سوف تسبب مشكله لالها اول ولالها اخر والمستفيد الوحيد هم اصحاب المواد واهل الاراضي الي يخططون كيف يكسبون الحل الوحيد ان تقوم الدوله ببنا مساكن لكل مواطن مقدم على البنك وكلاً بدوره وتقصيدها على المتقدمين منعاً التلااعب والغلى المنتضر حكومتنا الله يعزها ودها ترفه هالمواطن ولاكن عندنا تجار خلقو من الجشع ولاستغلال الله يرحمنا برحمته ياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااربااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااه لاتعليق؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ لكن اتمنى دراسة جدوى وفائدة القرار من كافة جوانبه كل تاجر سوف يستفيد من هذه الزيادة أو التوصية بالزيادة ...سترتفع اسعار العقار وسترتفع مواد البناء ... بل سترتفع أسعار الإيجارات تصوروا مستاجر وملعون خيره وما يسلم من جشع العقاريين .... وسترون ارتفاع في المواد الغذائية أيضاً ... لم لا والكل سيشارك المواطن في هذه الزيادة... جربنا في هذا البلد ما تعود به المكارم الملكية على المواطن العادي من ويلات ... اقرؤا التاريخ إذ فيه العبر ... ظل قوم ليس يدرون الخبر .. نسيت أن أقول لكم أن المتضرر الوحيد هو المواطن العادي ... أخيراً إما أن يفعل الاقتراح مع ضمانات قوية وحقيقية بأن لا يحدث تلاعب في المستقبل ... وإلا خلوها على طمام المرحووم أزين.... وسلامتكم الله أكبر ياصحيفة عاجل تدعون الصدق والحريه ماب هل الايام إنسان جاهل والحقايق عندكم مخفيه ........................................................................................... ماهي المبررات بعدم نشر الرد الذي ارسلته لكم اعلم انه لاينفعني يشئ ولكن لايحب الانسان ان يمنع رايه مالم يخالف نظام الصحيفة : كتبت تعزية بالحادث واحرمتونا الاجر بالحجب وشاركت مع الاخوة بموضوع الشورى وقوبل بالحجب مع تأكدي بأنني متبع النظم العامة ونظام الصحيفة ,لن يغنيني ولن يفقرني هذه الطرق ولكن كثرة الردود والزوار يدل على نجاح الصحيفة ؟ ولكنني معترف بنجاح هذه الصحيفة ولها فضل بعد الله بنشر الميئات من ردودي ولانني مؤدب مع صحيفة عاجل اغاضني هذا الحجب المفاجئ لجميع تعليقاتي ولاول مرة يحدث ؟ والله يا شركة الشورىا مدري ي مجلس الشيبان اقولها بصراحة مرات تجيبونها خير ومرات تجي مسطحه..... وع كلامي اخوي المعلق ماعندكم الا كلللام فقط ويااااااااااااااااااااااااااااا كثر ماقلتو ويا كثر ماصارت لطعات لكن الله يرحم الحال ويخلي لنا ابو متعب يا حليلااااااااااااااااااااااااااااااه شوتة الكورررررررررره بشاررررررررررع اتمنى يا وئام نشر تعليقي مجرد راي فقط ... ودمتم متى تمشون لكل مواطن راتب علشان يقدر يعيش زي العالم اونتبهو لاتتفقع حساباتكم من دخل النفط وليتهم يضعون من ضمن التوصيات متابعة ومراقبة ومعاقبة التجار اللي يبيعون مواد البناء مثل الحديد والإسمنت وغيرها لأنه لا بد أنهم سيصابون بالطمع والجشع يجب متابعتهم من الآن حتى لا يكون المواطن المسكين هو الضحية....صدقوني فيه ناس ما تخاف رب العالمين ، وإحنا مع الأسف لا يوجد عند نا ((حمايةمستهلك)) اللهم أرخص أسعار المسلمين بسم الله الرحمن الرحيم الزيادة المتمصلح منها إثنان الاثالث لهما تجار الاراضي بتزيد اسعار الاراضي والعمالة السائبة اما الاخ في التعليق الاول صدق قوائم الانتظار ماالحل وبعدين الايتام القصرولمطلقات الواجب يشفون لهم طريقة يحيث لاينتظرون ووتتكفل الدولة عن طريق وزارة الشئون والمحاكم بالبناء لهم لو دور ونصف القرض او بدل الخمس مائة الف هذي تبني الدولة للناس فلل وحسب المساحة يدفع بالتقسيط مثل الاسكان إللى وزعوه ماهو لازم يبني هو بنفسه او من ارد البناء على كيفة يكون قرض إستثمار بسم الله الرحمن الرحيم الزيادة المتمصلح منها إثنان الاثالث لهما تجار الاراضي بتزيد اسعار الاراضي والعمالة السائبة اما الاخ في التعليق الاول صدق قوائم الانتظار ماالحل وبعدين الايتام القصرولمطلقات الواجب يشفون لهم طريقة يحيث لاينتظرون ووتتكفل الدولة عن طريق وزارة الشئون والمحاكم بالبناء لهم لو دور ونصف القرض او بدل الخمس مائة الف هذي تبني الدولة للناس فلل وحسب المساحة يدفع بالتقسيط مثل الاسكان إللى وزعوه ماهو لازم يبني هو بنفسه او من ارد البناء على كيفة يكون قرض إستثمار ياجماعة عندنا بنوك مانستفيد منها والله كلام العالم يعاني من الازمة الماليه وبنوكنا تعلن عن ارباح يااخي يحولون قرض التنميه العقاريه عليهم بهامش ربح محدد وترك المنافسه بينهم من صالح المواطن ويكون صرف القرض ومتطلباته تحت اشراف صندوق التنميه العقاريه وبكذا نخلص من طوابير الانتظار 0 كلالالالالالالالالالالالالالالام في كلالالالالالالالالالالالالالالالالالام شهر تقولون مجلس المتشاورين رفع لمجلس الوزراء --- يعني رفعوا وأنتهينا وباقي تصدر الموافقه من مجلس والوزراء وهالحين تقولون مجلس المتشاورين توه يوافق وبعدين معاكم يااااا عاجل انتم ومجلس المتشاورين ؟ أقول لكم شيء والله أنكم من جنب القده ، هذا اللي أنا شايفه 0 سبحان الله اغنى دوله في العالم والقرض السكني يجلس 15سنه واكبر مساحه صحراويه عندنا ومع ذلك الاراضي بالملايين بصراحه دوله عشوائيه اتمنى ان احصل على الجنسيه الكويتيه اوالقطريه او الاماراتيه عشان اخذ حقي أهلاً بالجميع .. قرار غاية بالتفاهه !!! هل الدولة ممثلة بجهات الإختصاص ضامنة بعدم الزيادة بالأسعار بحيث أن لا تكون ال 500 الف مثل ال 100 ألف بنهاية المطاف .. هل الدولة ممثلة بجهات الإختصاص قادرة على إيقاف جشع وإجرام هوامير العقارات والذين بالغالب قد يكونوا إستمنحوها من الدوله بمساحة حسب القدرة ويبتاعوها على هالصعاليك المنتفين من شباب هالوطن بمبالغ يكون مديون لهم حيات عينه ليما جيله الثالث !!! مهزله مهزله مهزله .. أشياء كثيرة يجب ذكرها ولكن المطلوب الرئيسي لحل المشكله مجمعات سكنية توزع على هالشباب ولكن مو ياخذ مناقصتها إبن لادن أو سعودي وجيه وغيرهم من الهوامير الجشعين ويسلموها بالباطن والنتيجة سكن يخر الماء في أول سيلة متوسطة وزين ما يطيح على راسك !!! الأمور حوسه والأنظمة للأسف من صالح هالهوامير دائماً ليش ؟ مادري !!! المهم ضايعة الطاسة وعليكم الحساب . تحياتي ..
