صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    استقبل ونائبه المهنئين بعيد الفطر.. المفتي: حريصون على نشر العلم الشرعي بالأحكام العامة والخاصة    سماحة المفتي العام و"نائبه" يستقبلان المهنئين بعيد الفطر    المملكة ترأس الاجتماع الثالث بالدرعية.. لجنة صندوق النقد تناقش تعزيز استقرار الاقتصاد العالمي    بهدف تزويد رؤساء ومديري إدارات تقنية المعلومات بالخبرات.. أكاديمية طويق تطلق برنامج «قادة تقنيات المستقبل»    تمهيداً لبدء رحلاته حول العالم.. طيران الرياض يتسلم الرخصة التشغيلية    انفراجة لأزمة السودانيين العالقين بمعبر أرقين.. الدعم السريع ينفذ مجزرة تجاه مدنيين في «إيد الحد»    تونس تنجز عملية إخلاء مخيمات المهاجرين    بعد تغلبه على تايلاند في كأس آسيا.. أخضر- 17 عاماً يتأهل إلى كأس العالم 2025 في قطر    في ختام الجولة 26 من دوري" روشن".. الشباب يتغلب على الوحدة.. والخليج يعمق جراح الرائد    غداً.. جدة تحتضن قرعة بطولة كأس آسيا للسلة    الزهراني يحتفل بزواج «أسامة»    منسوبو مركز التنمية الاجتماعية في جازان يقيمون حفل معايدة بمناسبة عيد الفطر    زياد البسام يحتفي بلقاء العيد    العثور على تائهين في صحراء حلبان    المرور: الحجز والتنفيذ بعد انتهاء مهلة التخفيض    «المنافذ الجمركية» تسجل 1071 حالة ضبط    طريق عفيف - ضرية.. الخطر قادم    إطلاق "أسبوع فنّ الرياض" لتعزيز التبادل الثقافي    ليالي في محبة خالد الفيصل.. معرض يجسد سيرة قائد وشاعر وإداري مبدع    حفل معايدة لأهالي «القرص» بأملج    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    تأخر إجراء جراحة يفقد بريطانية ساقها    منصة TikTok فرعية للفنانين    هل يقرأ الذكاء الاصطناعي رسائل WhatsApp    الوجه المظلم لتغطية YouTube انخفاض المستخدمين والمبيعات في صناعة الألعاب    من الرؤية إلى الريادة.. رحلة سعودية نحو سوق عمل تنافسي    مساعد رقمي للعمل في المصانع    واشنطن.. الانقلاب على العولمة الأميركية    من اختطف الهلال؟!    الهلال يجدد الثقة بجيسوس    الجيل يقترب من دور «يلو»    أطفال الحارة الشعبية حكايا وأناشيد    شوف الزهر بعد عَنَا كل هوجاس    القصّة أثر تثقف 1000 طفل    "أخضر السيدات" للشابات يتعادل وديّاً مع البحرين    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    ذكاء تحت التهديد.. مستقبل العقل البشري في عصر الذكاء الاصطناعي    ساعة على الهاتف تزيد من الأرق    دور غير متوقع للخلايا الميتة    أطعمة للحفاظ على صحة المفاصل    «أبوظبي» يطلق مؤشراً لقياس «قوّة ارتباط المجتمع باللغة العربية»    سعود بن نهار يستقبل مهنئي العيد    إيران: عُمان وسيط المحادثات مع الولايات المتحدة    أميركا تلغي تأشيرات مواطني جنوب السودان    اليمن: مقتل وإصابة ستة أشخاص في قصف أميركي    نائب أمير الشرقية تلقى تهاني منتسبي الإمارة    أمير حائل: المرحلة المقبلة تتطلب تحقيق التحول المؤسسي والخدمي    الهيئة الملكية لمدينة الرياض تحذر من الادعاءات المضللة بشأن المساعدة في التقديم على الأراضي    حصاد العمر المثمر كتب المصحف بخط يده    التعليم تشارك في معرض جنيف للاختراعات    الخليج يغرق الرائد    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



اقتصادي: مبادرة "العقاري" بدفع 30% من قيمة العقار داعمة لتملك السكن
"الفوزان": الصندوق يسابق الزمن بحلول مهمة وجوهرية ومميزة
نشر في سبق يوم 02 - 06 - 2015

أكد الاقتصادي المعروف راشد بن محمد الفوزان أهمية المبادرة التي أعلن عنها صندوق التنمية العقارية بدفع 30 % من قيمة العقار، مشيراً إلى أنها مبادرة إيجابية ومهمة لدعم القدرة على تملك السكن، واصفاً الوضع الحالي بدون مبادرة الصندوق العقاري ب "الجمود".

جاء ذلك في مقاله اليوم بالزميلة "الرياض" والذي جاء تحت عنوان "الصندوق العقاري ومبادرة ال 30 %" حيث قال الفوزان: "دور الصندوق العقاري الكبير والمميز على مر عقود من الزمن لا أحد ينكره أو يتجاوزه ولا يمكن التقليل من دوره الإيجابي في حلول السكن وتوفيره للمواطن، والصندوق يعمل وفق ما لديه من طاقة وكوادر، الآن مع أزمة السكن التي أصبحت واقعا ملموسا ويوما بعد يوم تزداد إشكالية السكن لسببين، أن النمو السكني والطلب على السكن أعلى بكثير مما يضخ بالسوق من وحدات سكنية مناسبة لمستويات الدخل للمواطنين وهذا هو " لب " المشكلة " الفجوة " بين ما يطرح وبين الدخل".

وأضاف الفوزان يقول: إذاً كيف يمكن حل مشكلة الإسكان وهناك فجوة "دخل" للمواطن وأسعار السوق بعيدة كل البعد عن القدرة لديه؟! الحل هو "بحزمة" حلول وسبق أن طرحت هنا جملة من الحلول الإسكانية وهو على أي حال ليس مشكلة وزارة الإسكان لوحدها بل الدور على كل من له علاقة، حتى وزارة التجارة ووزارة العمل ووزارة العدل وغيرها كلهم شركاء بالحلول، الآن بعد مبادرة مؤسسة النقد والخاصة بالتمويل البنكي وأقصد به 30 % لتمويل شراء أي وحدة سكنية بشرط الدفع المقدم بنسبة 30 % منه أي الوحدة السكنية التي بمليون ريال عليه دفع نقدا 300 ألف ريال، ونحن نعلم أن غالبية ومعظم طالبي السكن هم إما موظفون أو عمل حر بمستوى عاد ومتوسط ولكنه لا يملك مدخرات تصل 300 ألف ريال نقدا، ونحن نتحدث عن فئة الوسط لا القادرين ماليا وأصحاب الدخل العالي".

وتابع: "مبادرة الصندوق العقاري والتوجه نحو دفع 30% من قيمة العقار هي مبادرة إيجابية ومهمة لدعم القدرة على تملك السكن، فالوضع الحالي بدون مبادرة الصندوق العقاري هو الجمود، فكم هم الذين أخذوا تمويلا بنكيا ودفعوا 30%. أرقام التمويل لدينا تقول إنها ضعيفة جداً جداً، إذا لم تقم بدون المطلوب منها 30% إلا الحماية وهذا صحيح ولكن هل حلت أو رفعت القدرة على تملك السكن لا بالطبع، فمبادرة الصندوق العقاري وهو يقرض بلا فوائد بل بخصم وتصب بصالح طالب السكن ستعجل وتحرك القطاع العقاري من خلال رفع نسب التملك وهذا الأساس المهم".

وأضاف الفوزان قائلاً "من يراهن على انخفاض الأسعار نقول نعم انخفضت ولكن أين؟ خارج المدن والنطاق بما يقارب 30% أو حتى أكثر بقليل أو أقل لكن هل هذا هو الهدف! من يختزل المشكلة بسعر المتر أو ارتفاع الأسعار نقول له صحيح ولكنها ليست كل المشكلة، فأين ضخ الأراضي المطورة؟! أين الوحدات السكنية التي تضاف شهريا لتلبية الطلب، هل تعلمون حجم الطلب السنوي الذي يقارب 150 إلى 200 ألف وحدة سكنية بمعنى كل 5 سنوات ما يقارب مليون وحدة سكنية، الركود الآن لم يوقف نمو الطلب ولم يخفض الأسعار التي ارتفعت ما يقارب 300% خلال ثماني سنوات منذ 2008".

وقال: "من يراهن على انهيار العقار والأسعار فهي دعوة عاطفية لا تمت للواقع بصلة، رغم أنني أتمنى خالصا انخفاض الأسعار لأكثر من 50% ولكن هل يكفي التمني والواقع يخالفني؟ الحلول يجب أن تأتي بحزم وضخ هائل، والانتظار يكبر مشكلة الإسكان بارتفاع الطلب والمنتظرين في سكان يعتبر الأعلى نموا في العالم كنمو سكاني. الصندوق العقاري يسابق الزمن بحلول مهمة وجوهرية ومميزة".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.