صدح بالآذان 40 عاماً .. الموت يغيب المؤذن محمد سراج ليلة العيد    استقبل ونائبه المهنئين بعيد الفطر.. المفتي: حريصون على نشر العلم الشرعي بالأحكام العامة والخاصة    سماحة المفتي العام و"نائبه" يستقبلان المهنئين بعيد الفطر    المملكة ترأس الاجتماع الثالث بالدرعية.. لجنة صندوق النقد تناقش تعزيز استقرار الاقتصاد العالمي    بهدف تزويد رؤساء ومديري إدارات تقنية المعلومات بالخبرات.. أكاديمية طويق تطلق برنامج «قادة تقنيات المستقبل»    تمهيداً لبدء رحلاته حول العالم.. طيران الرياض يتسلم الرخصة التشغيلية    انفراجة لأزمة السودانيين العالقين بمعبر أرقين.. الدعم السريع ينفذ مجزرة تجاه مدنيين في «إيد الحد»    تونس تنجز عملية إخلاء مخيمات المهاجرين    بعد تغلبه على تايلاند في كأس آسيا.. أخضر- 17 عاماً يتأهل إلى كأس العالم 2025 في قطر    في ختام الجولة 26 من دوري" روشن".. الشباب يتغلب على الوحدة.. والخليج يعمق جراح الرائد    غداً.. جدة تحتضن قرعة بطولة كأس آسيا للسلة    الزهراني يحتفل بزواج «أسامة»    منسوبو مركز التنمية الاجتماعية في جازان يقيمون حفل معايدة بمناسبة عيد الفطر    زياد البسام يحتفي بلقاء العيد    العثور على تائهين في صحراء حلبان    المرور: الحجز والتنفيذ بعد انتهاء مهلة التخفيض    «المنافذ الجمركية» تسجل 1071 حالة ضبط    طريق عفيف - ضرية.. الخطر قادم    إطلاق "أسبوع فنّ الرياض" لتعزيز التبادل الثقافي    ليالي في محبة خالد الفيصل.. معرض يجسد سيرة قائد وشاعر وإداري مبدع    حفل معايدة لأهالي «القرص» بأملج    العلاقة بين وسائل التواصل والتربية السليمة    تأخر إجراء جراحة يفقد بريطانية ساقها    منصة TikTok فرعية للفنانين    هل يقرأ الذكاء الاصطناعي رسائل WhatsApp    الوجه المظلم لتغطية YouTube انخفاض المستخدمين والمبيعات في صناعة الألعاب    من الرؤية إلى الريادة.. رحلة سعودية نحو سوق عمل تنافسي    مساعد رقمي للعمل في المصانع    واشنطن.. الانقلاب على العولمة الأميركية    من اختطف الهلال؟!    الهلال يجدد الثقة بجيسوس    الجيل يقترب من دور «يلو»    أطفال الحارة الشعبية حكايا وأناشيد    شوف الزهر بعد عَنَا كل هوجاس    القصّة أثر تثقف 1000 طفل    "أخضر السيدات" للشابات يتعادل وديّاً مع البحرين    "البصيلي": يستقبل المهنئين بعيد الفطر المبارك    ذكاء تحت التهديد.. مستقبل العقل البشري في عصر الذكاء الاصطناعي    ساعة على الهاتف تزيد من الأرق    دور غير متوقع للخلايا الميتة    أطعمة للحفاظ على صحة المفاصل    «أبوظبي» يطلق مؤشراً لقياس «قوّة ارتباط المجتمع باللغة العربية»    سعود بن نهار يستقبل مهنئي العيد    إيران: عُمان وسيط المحادثات مع الولايات المتحدة    أميركا تلغي تأشيرات مواطني جنوب السودان    اليمن: مقتل وإصابة ستة أشخاص في قصف أميركي    نائب أمير الشرقية تلقى تهاني منتسبي الإمارة    أمير حائل: المرحلة المقبلة تتطلب تحقيق التحول المؤسسي والخدمي    الهيئة الملكية لمدينة الرياض تحذر من الادعاءات المضللة بشأن المساعدة في التقديم على الأراضي    حصاد العمر المثمر كتب المصحف بخط يده    التعليم تشارك في معرض جنيف للاختراعات    الخليج يغرق الرائد    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تقيم حفل المعايدة السنوي بمناسبة عيد الفطر المبارك    مستشفى الرس يُجري أول استئصال لوزتين بتقنية "الكوبليشن"    رجال الأمن.. شكراً لكم من القلب    مطلقات مكة الأكثر طلبا لنفقة الاستقطاع الشهري    بلدية محافظة الشماسية تحتفل بعيد الفطر المبارك    محافظ الطوال يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك في جامع الوزارة ويستقبل المهنئين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



30 % تراجع في السوق العقاري لضعف السيولة وارتفاع الأسعار وبطء التمويل
نشر في عكاظ يوم 30 - 09 - 2013

أكد عقاريون تراجع عمليات البيع والشراء في الأحياء السكنية، والأراضي البيضاء بنسبة 30 في المئة في الآونة الأخيرة؛ وذلك لأسباب مختلفة منها ضعف السيولة، وارتفاع الأسعار، وبطء تطبيق أنظمة التمويل العقاري . وقال الخبير العقاري ثامر الضبيبان «إن السوق العقاري مر بتحولات عديدة في السنوات الأخيرة بدأت مع دخول سيولة كبيرة على إثر الانهيار في سوق الأسهم في عام 2006، ورغبة الكثيرين في تعويض خسائرهم سريعا». مؤكدا أن العقار يعيش دورته الطبيعية كل عدة سنوات ممثلة في الانتعاش والتوسع ثم الركود لبعض الوقت. وأرجع تراجع عمليات البيع والشراء مؤخرا بنسبة 30 في المئة إلى عدة أسباب منها: انخفاض تدفق السيولة الكبيرة، وتركزها على العقارات المتوسطة والصغيرة واصفا الأسعار في الفترة الراهنة بالجنونية. ولفت أيضا في هذا السياق إلى تحفظ الكثير من الممولين على الإقراض؛ وذلك لضعف السيولة والملاءة المالية لدى الراغبين في الشراء. وانتقد المضاربات العقارية التي انتشرت بصورة كبيرة، مشيرا إلى مساهمتها بشكل كبير في ارتفاع الأسعار. وسط تطلعات الكثيرين بموجة تصحيح قريبة. ولفت إلى أن من أبرز العوامل المؤثرة على السوق حاليا تأخر الجهات الحكومية في إقرار العمل بنظام الرهن والتمويل العقاري، رغم إقراره منذ عدة سنوات. وأشار إلى أن حالة الترقب الراهنة ترجع إلى انتظار الكثيرين إلى خطط وزارة الإسكان، ومدى تأثيرها على السوق. من جهته قال الخبير العقاري خالد الغامدى «إن ارتفاع أسعار العقارات يرجع إلى زيادة الطلب سنويا، وقلة المعروض، مشيرا إلى احتياج السوق إلى أكثر من 100 ألف وحدة سكنية على الأقل كل عام. ورأى أن حل الأزمة يكمن في تشجيع المطورين على إيصال الخدمات إلى أراضي المنح المهجورة منذ سنوات، مما يؤدي إلى زيادة المعروض من الأراضي الصالحة للبناء، وبالتالي قد تنخفض الأسعار . وأعرب عن أمله في تسريع وزارة الإسكان من جهودها لتطبيق برنامج الأرض المطورة والقرض والذى وافق عليه مجلس الوزراء مؤخرا مشيرا إلى أن هذا البرنامج بات يمثل الأمل لأكثر من 2.6 مليون مواطن على قوائم القروض العقارية.
وشاركنا الرأى عبدالرحمن العطاس مستثمر في القطاع العقاري مرجعا أزمة الإسكان إلى الطبيعة الاحتكارية في السوق، وسيطرة قلة قليلة من المطورين على المعروض من الوحدات السكنية. وانتقد بطء إيقاع العمل في وزارة الإسكان داعيا إلى ضرورة فتح المجال للشركات العقارية الكبرى من كافة أرجاء العالم لتنفيذ مشاريع مدن سكنية في ضواحي المدن الرئيسية بعد إيصال الخدمات الأساسية لها. وطالب أيضا بضرورة اتخاذ خطوات فاعلة تضمن الحد من ارتفاع أسعار الأراضي خاصة مع الإعلان عن توفر 80 مليون م 2 لدى وزارة الإسكان .

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.