"الأرصاد": أمطار رعدية غزيرة وسيول متوقعة على عدة مناطق بالمملكة    رأس الاجتماع السنوي لأمراء المناطق.. وزير الداخلية: التوجيهات الكريمة تقضي بحفظ الأمن وتيسير أمور المواطنين والمقيمين والزائرين    وزير الداخلية يرأس الاجتماع السنوي ال32 لأمراء المناطق    فيتش: تحسن محدود لمؤشرات البنوك    المملكة تدين قصف قوات الاحتلال الإسرائيلية للأراضي السورية    السعودية بوصلة الاستقرار العالمي (1-3)    آمال العرب معلقة في تصفيات أفريقيا المؤهلة للمونديال    الاتحاد يعبر القادسية الكويتي في نصف نهائي غرب آسيا لكرة السلة    الأخضر يرفع استعداداته لمواجهة الصين في تصفيات كأس العالم    "الحياة الفطرية": لا صحة لإطلاق ذئاب عربية في شقراء    "التعليم" تعلن القواعد التنظيمية لبرنامج فرص    الخوف من الكتب    " أكشن" أحمد العوضي في مسلسل فهد البطل يثير الجدل    «الملكية الفكرية» : ضبط 30 ألف موقع إلكتروني مخالف    نائب أمير منطقة مكة المكرمة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    المملكة تدين وتستنكر الهجوم الذي استهدف موكب رئيس جمهورية الصومال الفيدرالية    مجلس الوزراء يستعرض مسارات دعم المشروعات التنموية والخدمية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الفائزين في مسابقة الملك سلمان المحلية لحفظ القرآن الكريم    قطاع ومستشفى بلّسمر يُنفّذ حملة "صم بصحة"    التعنت الإسرائيلي    انطلاق أعمال الجلسة ال144 للجنة الأولمبية الدولية في أولمبيا    طويق بطلاً لبطولة جود الشمال لكرة القدم بالحدود الشمالية    نائب أمير منطقة جازان يكرّم الطلبة الفائزين بجائزة "منافس 2024م"    ديوانية غرفة تبوك الرمضانية بوابة لتعزيز الشراكات وترسيخ المسؤولية الاجتماعية    نائب أمير تبوك يطلع على التقارير السنوي لتنمية الموارد البشرية هدف    "خطاب الإنتماء" ندوة علمية في تعليم سراة عبيدة ضمن أجاويد3    المودة تحتفي باليوم العالمي للخدمة الاجتماعية بتأهيل 6,470 أخصائيًا    جمعية البن بمنطقة عسير شريك استراتيجي في تعزيز زراعة الأرابيكا    وزير السياحة يتجول في معالم المدينة    منتخب "23" يواجه عمان في افتتاح "غرب آسيا"    رئيس الاتحادين الكويتي والآسيوي للألعاب المائية الشيخ خالد البدر الصباح: الألعاب المائية في آسيا أسرة واحدة    إطلاق الدورة الثانية لفرع هيئة الصحفيين بعسير وتوقيع شراكات استراتيجية    مبادرة "عون تقني" تقدم خدماتها لضيوف الرحمن    نائب أمير حائل يستقبل عددًا من أبناء مركز الدكتور ناصر الرشيد لرعاية الأيتام بالمنطقة    16 مصلى لكبار السن وذوي الإعاقة بالمسجد النبوي    التخصصات الصحية تعلن بدء التقديم على 3 برامج تدريبية    الفطر سلاح فعال ضد الإنفلونزا    دعوات ومقاعد خاصة لمصابي الحد الجنوبي في أجاويد 3    مراكز متخصصة لتقييم أضرار مركبات تأجير السيارات    الإدارة العامة للأمن المجتمعي.. تعزيز الحماية وصون الكرامة    الكشخة النفسية    440 مبتعثا صحيا وكندا الوجهة المفضلة ب33 %    موسم ثالث للتنقيب الأثري بالليث    الذاكرة المستعارة في شارع الأعشى    النقد الأدبي الثقافي بين الثوابت المنهجية والأمانة الفكرية    11% انخفاض ضبطيات الدراجات المخالفة    هدايا الخير لمرضى ألزهايمر    3 جهات للإشراف على وجبات الإفطار بالمدينة المنورة    منصات وزارة الداخلية تُكثّف توعية قاصدي المسجد الحرام والمسجد النبوي خلال شهر رمضان    مدارس نهج العالمية تطلق مبادرة "نهجنا لمستقبل مشرق" في أجاويد 3 بعسير    "أخضر الشاطئية" يكثف تحضيراته للمشاركة في كأس آسيا    إقبال على دورات الإنعاش القلبي    تبقى الصحة أولى من الصيام    محافظ الطوال يشارك في الإفطار الرمضاني الجماعي للمحافظة    مستشفى خميس مشيط العام يُنفّذ فعالية "الشهر العالمي للتغذية"    العلم الذي لا يُنَكّس    مات اللواءُ علي ولم تمُت مآثره    وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية يتفقّد قوات الأفواج بمنطقة نجران    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



null
نشر في عكاظ يوم 19 - 04 - 2011

أجمع عدد من العقاريين على أن ارتفاع قيمة قروض صندوق التنمية العقارية وسرعة تحصيلها، أدت إلى تركز طلبات الشراء في المخططات التي تتوافر فيها الخدمات الأساسية، كالكهرباء والمياه والصرف الصحي، ما دفع بأسعار تلك المخططات للارتفاع بنسبة وصلت إلى 20 في المائة من قيمة الأراضي.
مشيرين إلى أن الاستمرار في المضاربة العقارية على المخططات التي لا تتوافر فيها الخدمات سوف يؤدي أيضا إلى ارتفاع أسعارها وبشكل لافت، لا تلبث بعد ذلك أن تهوي بمجرد خروج الاستثمارات العقارية منها.
وقال الخبير العقاري وعضو اللجنة العقارية في مكة المكرمة الشريف منصور أبورياش، إن دعم صندوق التنمية العقارية وارتفاع قيمة القرض وسرعة الحصول عليه أدت إلى ضغط على المخططات التي تتمتع بوجود الخدمات خاصة الكهرباء والمياه والمدارس والمحال التجارية، مما أدى إلى حدوث ارتفاع في أسعارها تجاوز ال20 في المائة، وتوقع أبورياش أن يستمر هذا الارتفاع لمدة لا تقل عن خمس سنوات، حتى تقوم وزارة الإسكان بإنهاء إسكان المواطنين لتستقر بعد ذلك الأسعار وتبدأ في النزول تدريجيا.
مضيفا أن الأراضي الاستثمارية ستبقى على وضعها المرتفع ولن تتأثر بما ستزاوله وزارة الإسكان من مشاريع، حيث إنها مخصصة للاستثمار التجاري البحت.
ونصح أبورياش المواطنين الباحثين عن أرض سكنية، بالابتعاد عن الشراء في المخططات التي لا تتوافر فيها الخدمات، مشيرا إلى أن المضاربات العقارية حولها رفعت أسعارها بشكل غير طبيعي، وستهوي أسعارها فجأة وخاصة عند سحب المضاربين رؤوس أموالهم من السوق لأن أسعارها غير طبيعية وغير منطقية.
أما العقاري أسامة فرغلي، فتوقع حدوث انهيار في أسعار المخططات غير المخدومة، لأن أغلب المضاربين العقاريين في مكة المكرمة ليسوا قاطنين فيها، وسيسحبون رؤوس أموالهم بعد أن تصل الأسعار إلى ارتفاع كبير.
وأوضح فرغلي أن هناك طلبا على مخططات الضواحي المخدومة كمخططات الشرائع والعمرة والتخصصي، حيث يراوح سعر المتر من 1000 1500 ريال متوقعا أن يكون الإقبال عليها كبيرا في العامين المقبلين حتى تقيم وزارة الإسكان مساكن للمواطنين.
أما العقاري سعد الغامدي، فيرى أن العقار في مكة لن ينخفض بشكل كبير بسبب كثرة المستثمرين الراغبين في الاستثمار في مكة المكرمة، وخاصة في الأحياء القريبة من المنطقة المركزية، كالعزيزية وجرول والمسفلة والمعابدة وكل المنطقة المحيطة بالحرم المكي، وهي أماكن لا يستطيع أن يشتري فيها المواطنون متوسطو الدخل، بقدر استطاعتهم الشراء في الضواحي، لا سيما بعد شروع صندوق التنمية العقارية في تسريع الإقراض ورفع قيمته.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.