وفاة والد الأستاذ سهم الدعجاني    نفاذ تذاكر "كلاسيكو" الاتحاد والنصر    «فار مكسور»    طبيب يواجه السجن 582 عاماً    مطربة «مغمورة» تستعين بعصابة لخطف زوجها!    بسبب المخدرات .. نجوم خلف قضبان السجن!    مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يوقع عددًا من مذكرات التفاهم    التشكيلي الخزمري: وصلت لما أصبو إليه وأتعمد الرمزية لتعميق الفكرة    الملحم يعيد المعارك الأدبية بمهاجمة «حياة القصيبي في الإدارة»    تقدمهم عدد من الأمراء ونوابهم.. المصلون يؤدون صلاة الاستسقاء بالمناطق كافة    «كورونا» يُحارب السرطان.. أبحاث تكشف علاجاً واعداً    ساعتك البيولوجية.. كيف يتأقلم جسمك مع تغير الوقت؟    الرياض يتغلّب على الفتح بثنائية في دوري روشن للمحترفين    «مبادرات التحول الاقتصادي».. تثري سوق العمل    في عهد الرؤية.. المرأة السعودية تأخذ نصيبها من التنمية    «قمة الكويت».. الوحدة والنهضة    مملكة العطاء تكافح الفقر عالمياً    هل يمكن للبشر ترجمة لغة غريبة؟ فهم الذكاء الاصطناعي هو المفتاح    مرآة السماء    ذوو الاحتياجات الخاصة    اكتشافات النفط والغاز عززت موثوقية إمدادات المملكة لاستقرار الاقتصاد العالمي    الاتحاد السعودي للملاحة الشراعية يستضيف سباق تحدي اليخوت العالمي    انطباع نقدي لقصيدة «بعد حيِّي» للشاعرة منى البدراني    عبدالرحمن الربيعي.. الإتقان والأمانة    رواد التلفزيون السعودي.. ذكرى خالدة    روضة الآمال    قيمة الهلال السوقية ضعف قيمة الأندية العربية المشاركة في المونديال    المغرد الهلالي محمد العبدالله: لا مكان لنيمار والمترو الأفضل وحلمي رئاسة «الزعيم»    هيئة الترفيه وأحداثها الرياضية.. والقوة الناعمة    فصل التوائم.. البداية والمسيرة    «متلازمة الغروب» لدى كبار السن    نائب وزير الموارد البشرية يزور فرع الوزارة والغرفة التجارية بالمدينه المنورة    الاستدامة المالية    رسائل «أوريشنيك» الفرط صوتية    وكالة الطاقة الذرية: إيران تخطط لتوسيع تخصيب اليورانيوم بمنشأتي نطنز وفوردو    "راديو مدل بيست" توسع نطاق بثها وتصل إلى أبها    إنصاف الهيئات الدولية للمسلمين وقاية من الإرهاب    بالله نحسدك على ايش؟!    عريس الجخّ    كابوس نيشيمورا !    لولو تعزز حضورها في السعودية وتفتتح هايبرماركت جديداً في الفاخرية بالدمام    «COP16».. رؤية عالمية لمكافحة التصحر وتدهور الأراضي    حملة توعوية بجدة عن التهاب المفاصل الفقارية المحوري    مفتي عام المملكة ونائبه يستقبلان مدير فرع الرئاسة بمنطقة جازان    أمير تبوك يستقبل المواطن مطير الضيوفي الذي تنازل عن قاتل ابنه    برنامج مفتوح لضيوف خادم الحرمين الشريفين للعمرة والزيارة "بتلفريك الهدا"    رئيس مجلس أمناء مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة يعقد اللقاء السابع عشر    وزير الخارجية يصل الكويت للمشاركة في الدورة ال 162 للمجلس الوزاري التحضيري للمجلس الأعلى الخليجي    بالتضرع والإيمان: المسلمون يؤدون صلاة الاستسقاء طلبًا للغيث والرحمة بالمسجد النبوي    الدكتور عبدالله الوصالي يكشف سر فوزه ب قرص الدواء    إنسانية عبدالعزيز بن سلمان    أمير حائل يعقد لقاءً مع قافلة شباب الغد    أكدت رفضها القاطع للإبادة الجماعية بحق الفلسطينيين.. السعودية تدعو لحظر جميع أسلحة الدمار الشامل    محمد بن عبدالرحمن يشرّف حفل سفارة عُمان    رئيس مجلس الشيوخ في باكستان يصل المدينة المنورة    أمير تبوك يقف على المراحل النهائية لمشروع مبنى مجلس المنطقة    هيئة تطوير محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية ترصد ممارسات صيد جائر بالمحمية    هنآ رئيس الأوروغواي الشرقية.. خادم الحرمين الشريفين وولي العهد يعزيان القيادة الكويتية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



null
نشر في عكاظ يوم 22 - 01 - 2011

كشف ل «عكاظ» عقاريون أن هنالك ارتفاعا مضطردا في أسعار الأراضي يتراوح بين 15 إلى 20 في المائة.
وأضافوا أن هذا الارتفاع يتمركز في شمال وشرق وغرب الرياض؛ معللين تلك الارتفاعات بغلاء أراضي المخططات وزيادة الطلب على الأراضي لامتلاك منازل وتوجه الأجانب إلى الاستثمارات العقارية والتسهيلات التمويلية التي تقدمها البنوك، بالاضافة إلى تواجد العديد من الشركات المتخصصة في التمويل.
وكشف الخبير في الشؤون العقارية فهد المشرافي أن التوجه الآن نحو المخططات الواقعة خارج النطاق العمراني، وذلك هربا من غلاء الأسعار والزحام، مثل مخططات شرق الرياض والمخططات الواقعة على طريق الدمام.
وتوقع المطيري أن تستمر الزيادة في أسعار الأراضي لمدة عام على الأقل، سيرافق ذلك إحجام عن الشراء بسب تلك الزيادة، خاصة أن العقار بطبعه ثقيل في الانخفاض ولن تشعر بانخفاضه إلا بعد سنة ونصف السنة تقريبا.
وحول المساكن الجاهزة أكد أن عدم وجود سيولة لدى المواطنين ساهم في عدم تقييم بعض شركات التقسيط لأسعار المساكن وفق أسعارها الحقيقية مخالفة للعرف العقاري.
وأفاد أن توجه المواطنين في الوقت الحاضر نحو الفيلات «الدبلوكسات»، مؤكدا في الوقت نفسه أن الفيلات الكبيرة ثقيلة في بيعها.
من جانبه، أكد حسين عبدالله (صاحب مكتب عقار) أن عدد سكان المملكة البالغ حاليا 27.1 مليون نسمة، منهم 18.7 مليون مواطن ساهم في تعزيز الطلب على العقارات وقاد أسعارها للارتفاع، كما أن تزايد العدد الإجمالي للوافدين، الذي نما تقريبا بمعدل 38 في المائة ساهم هو الآخر في رفع الإيجارات.
وبالتالي لابد أن نجد ارتفاعا في أسعار الأراضي السكنية يصاحبها ارتفاع مضطرد في أراضي المخططات، خصوصا في شرق وشمال الرياض.
إلى ذلك، أكد العقاري صلاح المطيري أننا نعيش الآن حالة من الارتفاع المتزايد في أراضي المخططات داخل وخارج النطاق العمراني مع ارتفاع مصاحب في أسعار المساكن الجاهزة (الدبلوكسات).
وتوقع أن يدخل قانون نظام الرهن العقاري الذي طال انتظاره، حيز التنفيذ في الربع الأول من عام 2011م. وأشار المطيري إلى أن نمو الطلب على الأراضي السكنية وعلى العقارات السكنية الجاهزة (الدبلوكسات) قاد المؤشر العقاري إلى الصعود لأعلى، ولأن توقعات المشترين من المواطنين أن يؤدي نظام الرهن لحل هذه المشكلة، نتوقع أن يساهم هذا النظام في تحرير الطلب المكبوت على هذه السلع خلال السنوات المقبلة، والهبوط في مؤشر العقار إلى أسعاره الحقيقية أو المعقولة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.