الهلال يواصل مطاردته للاتحاد بثنائية في شباك التعاون    الأخدود يفاجىء الأهلي بثنائية    محمد السندي يُرزق بمولود أسماه "عبدالمحسن"    الأخضر يستعد للتنين بالأسماء الواعدة    ودية تعيد نجم الاتحاد للملاعب    قائد القادسية تحت مجهر الانضباط    سلمان للإغاثة يشارك في جلسة بالأمم المتحدة    رقابة مشددة على موظفي DeepSeek    مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية يعقد اجتماعًا لمناقشة التقارير وإصدار التوصيات    ترحيب سعودي باتفاق أذربيجان وأرمينيا    «سلمان للإغاثة» يوزّع 1.390 سلة غذائية في محافظتين بالصومال    تركي بن محمد بن فهد يطلق عددًا من المبادرات الإنسانية والتنموية    نصف مليون غرامة ضد 79 فندقًا في مكة والمدينة    الدفاع المدني يكثف جولاته بالمدينة المنورة    1200 حالة ضبط بالمنافذ الجمركية خلال أسبوع    رحلة ما قبل المئة على مسرح تعليم الباحة    ليالي وِرث الرمضانية تنطلق بأبراج الساعة    إفطار رمضاني صدقة عن الأموات بحارة الدير بالدرب    يلملم بوابة معتمري الجنوب    2 مليار خطوة في 5 أيام    القبض على باكستاني في جدة لترويجه (1.4) كجم (شبو)    البرتغال تدرس كافة الخيارات لاستبدال طائرات اف-16 الأميركية    شركة المربع الجديد تشارك في مؤتمر MIPIM 2025 العقاري    غياب نجم النصر عن مباراة البرازيل    الجالية الهندية في جازان تقيم مأدبة إفطار رمضاني    حكاية كلمة: ثلاثون حكاية يومية طوال شهر رمضان المبارك . كلمة : بئير    إنتاج العنب المحلي يتجاوز (122) ألف طن سنويًا    أبرز العادات الرمضانية في بعض الدول العربية والإسلامية.. فلسطين    الكشافة يحققون أكثر من 26 ألف ساعة تطوعية في خدمة زوار المسجد النبوي خلال النصف الأول من شهر رمضان    أكثر من 21 الف مستفيد.. "نور" تقدم برامج دعوية خلال أسبوعين من رمضان    مشروع الأمير محمد بن سلمان لتطوير المساجد التاريخية يجدد مسجد العظام ويحفظ تاريخًا يمتد إلى 14 قرنًا    النصر يتغلّب على الخلود بثلاثية في دوري روشن للمحترفين    ضبط (23865) مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل خلال أسبوع    ( التطلي) والذكريات الرمضانية    من العقيدة إلى التجربة.. قراءة في أنسنة الدين    زلزال بقوة 5.4 درجات يضرب شبه جزيرة ميناهاسا في إندونيسيا    واشنطن تطرد سفير جنوب إفريقيا    قصر ضيافة ومباني فندقية وسكنية في مزاد "جود مكة"    تفعيل مبادرة صم بصحة في فعالية إفطار حي خضيراء الجماعي    إفطار رمضاني يجمع صحافيي مكة على إطلالة البيت العتيق    طويق جازان في مبادرة إفطار مرابط بالحد الجنوبي    السفير المناور يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه سفيرًا لدى المكسيك    الكشافة يقدمون خدماتهم لزوار المسجد النبوي    إطلاق 16 كائنًا فطريًا في محميات العلا    تحقيق أممي: الاحتلال يرتكب جرائم إبادة جماعية بحق الفلسطينيين    وفاة الأميرة نورة بنت بندر آل سعود    أمانة القصيم تُعلن جاهزيتها لانطلاق مبادرة "بسطة خير السعودية"    قطاع ومستشفى بلّحمر يُنفّذ حملة "صُم بصحة"    محافظ الطائف يناقش تقرير لجنة الأسواق الشعبية    نائب أمير منطقة مكة يستقبل رئيس المحكمة الجزائية بجدة    نائب أمير منطقة مكة يرأس اجتماع لجنة الحج المركزية    عَلَم التوحيد    العلا.. تضاريس ساحرة ونخل باسق    المشي في رمضان.. رياضة وصحة    نصائح لمرضى الكلى في رمضان.. يجب الالتزام بأساليب التغذية السليمة    خناقة بمسجد!    مباحثات جدة الإيجابية "اختراق كبير" في الأزمة الروسية الأوكرانية    فرع هيئة الصحفيين بجازان يحتفي بيوم العلم السعودي بالتعاون مع فندق جازان ان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توجه لإعداد قائمة سوداء للمُثمّنين العقاريين
نشر في مكة الآن يوم 12 - 07 - 2013

- متابعات:-كشف مسؤول عقاري في جدة، عن توجه لإعداد قائمة سوداء للمُثمّنين العقاريين، الذين يثبت تلاعبهم بالأسعار عند تقييمهم للعقارات بشكل يخالف المعايير العالمية، حتى لا يتعرض المشتري أو البائع للغش أو الغبن.
وأضاف المسؤول أن الهدف من هذا التوجه تزويد الجهات الحكومية والخاصة الراغبة في تثمين عقارات ترغب في شرائها أو بيعها؛ بالمقَيّمين ذوي المصداقية والثقة في تحديد الأسعار التي تتناسب مع توجهات السوق.
وقال عبد الله الأحمري، رئيس لجنة التثمين العقاري والمزادات في الغرفة التجارية الصناعية في جدة، أثناء حفل تخريج الدفعة الثانية في برنامج دبلوم التثمين العقاري، الذي عقد في جدة أخيرا: "غرفة جدة لديها توجه جاد لسد حاجة السوق من المُثمّنين والمقَيّمين العقاريين، التي أسهمت في دورتها التي عقدتها في الفترة الماضية في تخريج 53 مُثمّنا عقاريا".
وتابع: "لا نريد أن نرى في تثمين وتقييم العقارات أخطاء لا تتناسب مع حجم السوق العقارية السعودية، التي تعد أكبر سوق على مستوى الشرق الأوسط. نريد أن نقنن هذا الأمر، ونجعله وفق منهج علمي واضح ومحدد المعالم، ومبني على معايير عالمية ومحلية تتفق مع توجهات هيئة المقَيّمين السعوديين، التي هي الآن تحت مرحلة التنظيم والإخراج النهائي".
وقدّر حجم الوظائف المتوافرة في السوق العقاري في جدة حاليا بنحو ستة آلاف وظيفة غير شاغرة، أو يشغلها وافدون بشكل غير نظامي، في ظل قصور النظام في حصر مزاولة هذه المهنة على السعوديين فقط.
وتابع: "بالنسبة للمكاتب العقارية في أطراف المدينة، فهذه ليست إلا مكاتب عشوائية لا يمكن أن يعتمد عليها في التوظيف، لكنها اليوم تشهد انخفاضا كبيرا في أعدادها نتيجة توقف المضاربات على الأراضي الواقعة في تلك المناطق".
وأشار إلى أن المُثمّنين العقاريين الآن ليس لديهم رسوم بحد أعلى أو أدنى يعملون فيه، وأن الأمر يتم من خلال الاتفاق بين المُثمّن والمستفيد من العقار بشكل تحكمه ظروف متعددة، مفيدا أن مباشرة هيئة المقَيّمين للعمل سيكون "الفيصل" في تنظيم هذا السوق، وستحد من المضاربة في الأسعار بين مُثمّن وآخر.
ولم يستبعد رئيس لجنة التثمين العقاري والمزادات في غرفة جدة، وجود تجاوزات في تثمين وتقييم العقارات، وقال: "هذا أمر غير مستبعد، خاصة أن هيئة مكافحة الفساد أحالت بعضهم للتحقيق في بعض التجاوزات"، مضيفا أن من شأن الأنظمة واللوائح التي ستصدر مع بداية مباشرة هيئة المُثمّنين والمقَيّمين العقاريين أن تحد من هذه التجاوزات.
وانتقد الأحمري سياسة المعاهد التدريبية التي قلصت مدة الدورات التأهيلية للمُثمّنين العقاريين إلى أربعة أيام فقط، بعد أن كانت تصل في وقت سابق إلى خمسة أسابيع، وقال: "نحن في غرفة جدة أهّلنا نحو 800 مُثمّن عقاري من مختلف مناطق السعودية، قدموا إلى جدة الحصول على هذه الدورات، لكن بعد توجه المعاهد إلى تقليص مدة هذه الدورات لأسباب مادية، اتجهنا إلى منح شهادات الدبلوم، في ظل توجه الغرفة لإنشاء أكاديمية متخصصة في هذا المجال".
وكانت لجنة التثمين والمزادات العقارية في غرفة جدة، قد ذكر أخيرا أن العمالة الوافدة، المسيطرة على عمليات البيع والشراء في أطراف المدينة، هي السبب الرئيس في حالة الركود التي تشهدها السوق العقارية حاليا، وقد يكون ذلك مؤشرا قويا على دخول السوق في مرحلة تصحيح قريبا.
ولفتت اللجنة حينها إلى أن تلك العمالة كانت تغرر بالمشترين من المواطنين الذين كانوا يعتقدون أنهم اقتنصوا الفرص، حيث كان جل همهم الحصول على الأرباح دون النظر إلى المصلحة العامة والوطنية".
وقدرت اللجنة أيضا عدد المُثمّنين العقاريين في السعودية بنحو 1200 مُثمّن، اجتازوا دورات التثمين التي لا يتجاوز عدد أيامها الأسبوع الواحد، مضيفة أن من بينهم نحو 70 في المائة غير مؤهلين، رغم حملهم تلك الشهادات، وأنهم قد أضرّوا بالسوق عبر تقييمهم وتقديراتهم أثمان العقارات التي تأتي "جزافا" وغير مبنية على معايير علمية أو خبرة عملية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.